Содержание:

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец

Договор строительного подряда. Основные положения

Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является разновидностью договора подряда, на него распространяется общее регулирование договора подряда, содержащееся в § 1 гл. 37 ГК. В договоре строительного подряда две стороны – подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы (например, построить объект), а заказчик – создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу.

Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:

  • работы по строительству объекта (здания, предприятия, иного сооружения);
  • работы по реконструкции объекта;
  • работы по капитальному ремонту объекта;
  • монтажные работы;
  • пусконаладочные работы;
  • иные строительные работы, непосредственно связанные с возведением объекта.

Договор строительного подряда с физическим лицом

Если заказчиком является физическое лицо и работы ведутся для удовлетворения его личных бытовых нужд, на такой договор строительного подряда также распространяется регулирование договора бытового подряда, содержащееся в § 2 гл. 37 ГК.

Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке. Договор строительного подряда с физическим лицом (образец).

На стороне подрядчика также может выступать физическое лицо (несколько физических лиц). Такой договор подряда на выполнение строительных работ похож на трудовой договор. Отличиям этих договоров посвящен п. 3 письма МНС РФ от 19.06.2001 № СА-6-07/[email protected] По договору строительного подряда выполняется конкретное задание, его предметом является конечный результат (например, отремонтированное здание). По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда.

Техническая документация и смета

Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ. Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

  • объем работ;
  • содержание работ;
  • требования к работам.

В смете детализируется стоимость работ.

Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Внесение изменений в ТД и смету

В случае обнаружения необходимости проведения работ, которых нет в ТД и смете, подрядчик должен сразу сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не известил заказчика и выполнил дополнительные работы своими силами, он лишается права требовать оплаты этих работ.

Из данного правила есть исключения. Не согласованные с заказчиком дополнительные работы оплачиваются им, если подрядчик докажет, что:

  • немедленное проведение работ без согласования было в интересах заказчика;
  • задержка при проведении дополнительных работ могла привести к серьезному повреждению объекта.

Подрядчик лишается права оплаты за сделанные дополнительные работы при неуведомлении о них заказчика, даже если эти работы были внесены в акт приемки работ, подписанный заказчиком (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика. Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Заказчик имеет право вносить изменения в ТД без согласования с подрядчиком, если при этом:

  • не меняется характер оговоренных в договоре работ;
  • стоимость сметы при включении в нее дополнительных работ увеличивается не более чем на 10% ее стоимости.

Подрядчик имеет право:

  • пересмотра сметы, если ее стоимость превышена на 10% по независящим от него причинам;
  • оплаты разумных расходов, вызванных определением и устранением им недостатков ТД.

Обеспечение строительных работ и дополнительные обязанности заказчика

ГК установлена презумпция обеспечения строительства подрядчиком. Договором обязанность обеспечения может быть возложена на заказчика или распределена между подрядчиком и заказчиком. Непредоставление заказчиком, обязанным обеспечить строительство материалами (или оборудованием), материалов (оборудования) надлежащего качества в случае риска неизбежного снижения качества строительства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора и требовать оплаты ранее выполненных работ.

Законом или договором на заказчика могут быть возложены следующие дополнительные обязанности:

  • предоставить земельный участок для строительных работ;
  • передать подрядчику необходимые для проведения работ здания и сооружения;
  • обеспечить доставку грузов для строительства;
  • обеспечить строительство энергоснабжением, водо- и пароснабжением;
  • иные обязанности.

Контроль заказчика за проведением работ

Заказчик, в соответствии со ст. 748 ГК, имеет право (не мешая оперативно-хозяйственной деятельности подрядчика):

  • контролировать ход работ и соблюдение их графика;
  • контролировать качество предоставленных подрядчиком материалов и правильность их использования;
  • заключить договор с инженером (инженерной организацией) и делегировать ему свои права по контролю и надзору за строительными работами.

Подрядчик не вправе отклоняться от проекта: обнаруживший такое отклонение заказчик обязан сообщить о нарушениях в объекте подрядчику. Не отправивший в такой ситуации уведомление подрядчику заказчик не вправе ссылаться на указанные нарушения. Подрядчик должен выполнять указания заказчика, если они не противоречат закону и договору и не являются вторжением в его оперативную деятельность.

В отношении объектов капитального строительства, согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ, на заказчика возложена обязанность осуществлять строительный контроль. Функции строительного контроля конкретизированы в постановлении Правительства РФ «О порядке проведения строительного контроля» от 21.06.2010 № 48.

Сдача и приемка работ

Заказчик, получив уведомление подрядчика об окончании работ (полностью или промежуточного этапа, если это определено договором), должен немедленно приступить к приемке работ. Приемка проводится за счет заказчика (иное может быть установлено договором). В случаях, определенных законом, в данной процедуре также участвуют представители государственной (или муниципальной) власти. Приемка строительных работ оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

Заказчик имеет право отказаться от приемки, если результат работ имеет неустранимые недостатки, не позволяющие использовать его в целях, определенных договором. При отказе от подписания акта приемки одной из сторон договора акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки может быть признан судом недействительным только при признании доводов стороны, не подписавшей акт, обоснованными.

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Ответственность подрядчика

Подрядчик несет ответственность за:

  • отход от требований, установленных ТД;
  • отход от обязательных строительных норм и правил;
  • недостижение показателей строящегося объекта, установленных в ТД;
  • понижение прочности, надежности, устойчивости при реконструкции здания или сооружения;
  • отход от требований законодательства об охране окружающей среды при проведении работ;
  • отход от требований законодательства о безопасности строительных работ.
Другие публикации:  Имеет ли право оперуполномоченный вызывать на допрос

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Гарантии качества работ и ответственность за качество

Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре.

Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

  • нормального износа;
  • неверной эксплуатации;
  • неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
  • некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик.

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см. постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

Устранение выявленных недостатков

Заказчик при выявлении недостатков строительства имеет право требовать от подрядчика:

  • бесплатного их устранения в разумный срок;
  • соразмерного снижения цены работ;
  • оплаты затрат на их устранение, если такое право дано ему договором.

Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными. Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию (например, постановление ФАС СЗО от 05.10.2007 по делу № А26-4518/2006-110). Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде.

Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод:

  • содержание работ, выполняемых по договору строительного подряда, обычно определяется ТД, а их цена – сметой;
  • заказчик имеет право постоянно контролировать ход работ, не вмешиваясь в оперативную деятельность подрядчика, если характер работ отличается технической сложностью, заказчик может нанять профессионала для осуществления функций надзора за строительством;
  • при отказе одной из сторон от подписания акта приемки работ составляется односторонний акт;
  • до истечения предельного срока обнаружения недостатков даже после окончания гарантийного срока строительства (в случае когда гарантийный срок меньше предельного срока) подрядчик отвечает за выявленные дефекты работ, если заказчик докажет, что дефекты или причины, их вызвавшие, были до приемки работ.

Акт договор подряда на выполнение строительных работ

Зачастую при функционировании любого предприятия возникает необходимость выполнения работ, провести которые собственноручно нельзя. Обычно, это требующие хорошего уровня квалификации исполнителя, работы (строительные, отделочные, ремонтные). Поэтому предприятие находит специализированную организацию, занимающуюся нужными видами услуг, и договаривается о производстве необходимого комплекса работ.

Содержание договора подряда на выполнение работ

Любую двухстороннюю договоренность необходимо закрепить в договоре подряда на выполнение работ.Основными условиями в соглашении выступают объем цена и сроки исполнения заказа.

При составлении документа необходимо:

  • установить критерии качества законченных работ и их соответствия предоставленным проектам, сметам и калькуляциям;
  • предусмотреть права и обязанности участников договора, так как конечный результат зависит от качественного исполнения обязательств всеми сторонами. Заказчик должен своевременно обеспечить подрядчика сметно-технической документацией, материалами, если по договору это его обязанность, и необходимыми условиями для нормального выполнения обязательств, исполнитель обеспечивает качество произведенных работ и их исполнение в оговоренные сроки;
  • учесть в договоре подряда на выполнение работ необходимость гарантии качества законченных работ;
  • установить ответственность и предусмотреть штрафные санкции для заказчика (за несвоевременную передачу сметно-технической документации или недопоставку стройматериалов), и исполнителя (за нарушение сроков, невыполнение объемов, низкое качество).

Договор подряда, акт выполненных работ – документы, формирующие финансовый результат

Законченный комплекс работ, предъявленных подрядчиком, подвергается осмотру приемной комиссией из представителей обеих сторон. Результаты осмотра фиксируются в акте.

Этот документ требует серьезного отношения к оформлению, так как малейшая погрешность повлечет отказ налоговой инспекции в принятии произведенных по данному договору расходов. Иными словами, налогооблагаемая база не будет уменьшена на сумму затрат по договору подряда на выполнение работ, что увеличит налог на прибыль и негативно повлияет деятельность организации.

Акт выполненных работ — первичный учетный регистр, оформляемый на бланках типовых утвержденных форм, или разработанных в предприятии с соблюдением всех требований законодательных норм в части содержания и заполнения необходимых реквизитов.

Реквизиты документов о приемке законченных работ

Необходимыми к заполнению реквизитами в акте являются:

  • название документа;
  • место и дата составления;
  • название и реквизиты предприятий или данные физических лиц, являющихся участниками договора подряда и акта выполненных работ;
  • наименование произведенных работ с указанием срока, цены и качества исполнения всего комплекса работ и отдельных позиций;
  • заключение комиссии;
  • должность и подписи представителей сторон.

Если претензий в производстве работ не выявлено, акт подписывается обеими сторонами. Отказ от подписи одной из сторон должен иметь достаточно веские основания. Как правило, это невыполнение условий договора.

Тогда подписание акта производится в одностороннем порядке с пометкой о причинах отказа. Процедура подписания акта возможна после устранения причин, повлекших отказ. Если данная ситуация неразрешима, то обращение в суд неизбежно. Обычно, признание судом одностороннего акта действительным происходит после долгих разбирательств и признания доводов отказа от подписания необоснованными.

Заключение

Учитывая, что оформление договора подряда и акта выполненных работ напрямую влияют на финансовые результаты предприятия, серьезное юридическое сопровождение данных операций необходимо. Это поможет избежать проблем с составлением документов и является гарантией поддержки в различных форс-мажорных обстоятельствах.

Акт выполненных работ по договору подряда — образец

Процедура приёма-передачи работ

Процедура сдачи-приемки работ завершает отношения по договору подряда. Это проверка надлежащего его исполнения. Ее необходимо проводить в конце каждого этапа либо при завершении всех работ по договору. Выполнивший задачу подрядчик информирует заказчика о необходимости принять результат. Получив сообщение, заказчик обязан явиться на приемку и документально оформить проверку качества работы.

По завершении процедуры приемки стороны создают акт приема работ по договору подряда. Он подписывается каждой стороной. Если одна из сторон не согласна подписать акт, его подписывает единолично инициатор составления и вносит замечание об отказе его подписать второй стороной. Теоретически возможно признание такого акта недействительным в суде, но для этого заинтересованное лицо должно иметь веские причины.

Акт сдачи-приёмки работ к договору подряда

Акт сдачи-приемки работ по договору подряда относится к первичным документам для целей бухгалтерского учета. Он может быть создан по форме, разработанной в организации самостоятельно. Однако закон установил набор необходимых элементов такого документа (п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Организация может дополнить форму акта дополнительными показателями.

Данный документ должен содержать:

  • название;
  • дату создания;
  • имя/наименование составителя акта;
  • описание исполненных работ (желательно подробное);
  • стоимость работ;
  • подписи ответственных лиц с указанием их должностей и фамилий.
Другие публикации:  Ульяновские детские пособия

Госкомстат РФ установил унифицированную форму КС-2. Ее назначение — фиксирование завершенных строительно-монтажных работ в области капстроительства. Эта форма, обязательная в прошлом для строительных компаний, сегодня является факультативной (постановление ФАС МО от 07.09.2009 № КА-А40/6263-09).

Итак, составление акта, подтверждающего завершение и качество работ, в свободной форме допускается, однако эта форма обязательно должна включать некоторые моменты, предусмотренные законом.

Акт приема — передачи выполненных работ по договору подряда

Договор подряда — это один из самых распространенных соглашений, которые ежедневно требуются в строительном бизнесе. Законодательство не предусматривает определенную форму документа, однако, для того чтобы минимизировать риски при оплате ремонта, необходимо знать особенности составления акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда.

Порядок приема — передачи выполненных работ

В строительстве, как и в любом другом бизнесе, необходимо соблюдать законодательные нормы по совершению финансовых сделок. Требуется вести бухгалтерский учет и ежемесячно выплачивать налоги. Оплата работы производится на основании правоустанавливающих договоров, актов, соглашений и иных документов, которые обладают юридической силой и могут быть оспорены в судебном порядке. Ответственность сторон подтверждается документально (например, при начале строительства, посредством акта приема-передачи строительной площадки). При необходимости, договоры заверяют у нотариуса или в государственных органах. Соглашения гарантируют безопасность сторон при недобросовестном исполнении условий договора.

Акт сдачи-приема выполненных работ — это официальный документ, который подтверждает совершение сделки между заказчиком и подрядчиком. На основании соглашения оплачиваются услуги фирмы. В случае, если в работе выявлены нарушения, стоимость снижается в соответствии с условиями договора. Именно поэтому необходимо заключать соглашение, которое имеет юридическую силу и может применяться в суде, как основание для привлечения сторон к административной ответственности.

Договор подряда необходим для принятия работы строительной бригады. Если выявлены нарушения или несоответствия в постройке, сторона обязана исправить дефект бесплатно и в строго оговоренный срок. В противном случае, работа не принимается, а услуга не оплачивается. Акт сдачи — приема — это гарантия совершения сделки.

Для строительного предприятия на основе договора выплачивается заработная плата сотрудника. Документ входит в перечень обязательств для бухгалтерского учета и отчетности. Заказчик, в свою очередь, подтверждает оплату работы при условии, если все требования удовлетворены.

Завершение какого-либо этапа строительства подтверждается осмотром ответственного лица, который проверяет качество работы и соответствие требованиям. Акт подписывается сторонами после совершения этой процедуры и является подтверждением того, что у заказчика отсутствуют претензии к строительной фирме.

Для чего необходим акт?

На основании акта приема-передачи работ оплачиваются услуги фирмы. Если в строительстве задействованы несколько подрядчиков, то оформляется 3 и более экземпляров соглашений.

Для каждой работы предусмотрены соответствующие гарантийные сроки. По законодательству, гарантия строительства действует на протяжении 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Исправить дефекты, которые возникли вследствие некачественного ремонта или монтажа, возможно в течение 1 года. В соглашении требуется указать этот пункт или обсудить другие сроки гарантии на выполненные работы по договору подряда.

Завершение любого вида услуги в сфере строительства подтверждается актом приема — передачи. В основном, такие соглашения делятся на два типа:

  • договор сдачи — приема строительного объекта;
  • акт приема — передачи ремонтной отделки.

В соглашении требуется подробно описать:

  • вид работы;
  • срок выполнения;
  • стоимость;
  • способ оплаты (аванс, частичная или полная оплата);
  • ответственность сторон при несоблюдении условий;
  • порядок начисления пени;
  • гарантийный срок.

Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно.

Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.

Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке.

С физическим лицом

Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения. Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки. Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство. На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется.

Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме. Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое.

С юридическим лицом

Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств. Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11.

Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи.

Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.

Содержание акта приема-передачи работ по договору подряда:

  • реквизиты фирмы подрядчика и заказчика;
  • паспортные данные ответственных сторон;
  • предмет договора;
  • порядковый номер основного соглашения;
  • подробное описание вида оказанных услуг;
  • стоимость;
  • способ перечисления;
  • срок выполнения работы и действия договора;
  • обязательства сторон;
  • привлечение к ответственности;
  • порядок приема и сдачи работы;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • срок гарантии;
  • форс — мажорные обстоятельства, в связи с чем могут быть изменены условия сделки;
  • порядок расторжения договора.

Соглашение о сдачи — приеме строительных работ — это важный документ, который имеет большое значение как для подрядчика, так и для заказчика. Без подобного договора, предприятие могут привлечь к административной ответственности, штрафным санкциям и налоговым вычетам.

Образец акта приема — передачи выполненных работ по договору подряда скачать тут.

Акт выполненных работ с физическим лицом – образец

Акт выполненных работ — образец для заключения с физическим лицом используется для подтверждения факта выполнения обязательств исполнителя. Этот документ может быть написан в произвольной форме, но в обязательном порядке. Почему – узнаете из статьи.

Когда составляется акт выполненных работ с физическим лицом

Гражданское законодательство допускает, что заключение не всех сделок требует письменного подтверждения. И граждане часто пользуются именно устными договоренностями. Но чем выше цена сделки, тем сторонам чаще хочется иметь на руках какие-то доказательства своих действий.

Например, заходя в магазин, мы совершаем сделку купли-продажи, но договора как такого не заключаем. А оформление сделки сводится к выдаче чека. Вот и акт выполненных работ выступает в качестве доказательства выполнения сторонами взятых на себя обязательств даже в том случае, если сама сделка проводилась в устной форме.

С другой стороны, при заключении ряда договоров в письменном виде уже в их условиях заложена необходимость подтверждения выполнения обязательств. Таким подтверждением и может выступать акт выполненных работ, который подписывается сторонами и является неотъемлемым приложением к договору. Самый распространенный пример – это договор подряда, когда выполнение работ исполнителем подтверждается соответственным актом.

Нельзя забывать и об отчетности. Для предприятий и ИП, которые специализируются на выполнении работ, например строительных, правила бухгалтерского учета требуют наличия подтверждающих первичных документов. И таким подтверждением служит акт.

Другие публикации:  Как заполнить заявление на возврат в ламода

Физическое же лицо может использовать акт как основание для выдвижения претензий к исполнителю по поводу качества работ, их стоимости или сроков выполнения.

Акт приема-передачи работ по договору подряда: юридические тонкости оформления

Акт приема-передачи работ по договору подряда имеет отношение к основной документации при проведении бухгалтерского учета. Документ может составляться по форме, утвержденной индивидуально в каждой организации.

Однако, законодательной базой определяется перечень необходимых данных, которые должны быть указаны в подобного рода документации. Форма документа может быть выполнена с принятием во внимание дополнительных показателей.

Как исполнитель сдает работу заказчику?

Работа должна «приниматься» после выполнения каждого из этапов

Правоотношения по данному соглашению между заказчиком и исполнителем могут быть завершены только после оформления соответствующего акта. В таком документе указывается информация относительно качества предоставленных подрядчиком услуг.

Заказчик проверяет работу подрядчика после каждого этапа или после выполнения всего комплекса оговоренных в соглашении услуг. После получения соответствующего извещения заказчику предстоит явиться на приемку, а также документально подтвердить качество выполненной работы.

В акте должна быть указана такая информация:

  • Название;
  • Дата оформления;
  • Название предприятия или имя лица, составляющего акт;
  • Подробное описание всего спектра предоставленных услуг;
  • Стоимость выполненных работ;

Также понадобятся подписи ответственных сотрудников с указанием занимаемых ими должностей. Госкомстатом РФ определяется форма КС-2, которая предназначена для описания предоставляемых услуг в отрасли капстроительства.

Данная форма считалась когда-то обязательной для каждой строительной организации. Составлять акт в свободной форме допустимо, однако этот документ должен содержать в себе основную информацию, предусмотренную законодательной базой РФ.

Законодательная база

Договор подряда: образец

Оформление акта приема-передачи работ может регулироваться определенными положениями законодательной базы. В п. 4 ст. 753 ГК РФ указано, что документ нужно составлять только по отношению к строительным соглашениям подряда.

В утвержденной ст. 75 АПК РФ сказано, что акт может рассматриваться в качестве письменного подтверждения в ситуации, когда один из участвующих в соглашении сторон обращается в судебную инстанцию с целью последующего разбирательства.

В ст. 720 ГК РФ рассматриваются возможные спорные вопросы в ситуации, когда требуется подтвердить необходимость предоставления платежных средств наемным работникам. Если не предоставить акт, заявление в суд могут отклонить. Поскольку данный акт считается документом, в котором содержатся определенные обязательства исполнителя по соглашению, то по ст. 153 ГК РФ, нельзя признавать его неправомочность.

Такой акт наделен поддержкой законодательной базы только в области бухучета. Каждая проведенная хозяйственная операция в обязательном порядке фиксируется каким-то документом, подлежит строгой отчетности. В статье 9 ФЗ «О бухгалтерском учете» указываются определенные реквизиты для оформления основной учетной документации.

В утвержденной ст. 252 НК РФ сказано, что любой налогоплательщик, придерживавшийся определенных условий, может рассчитывать на скидку на извлеченные доходы, независимо от объема расходов. Для этого законодательной базой изложены определенные требования:

  1. Расходы считаются обоснованными с экономической точки зрения;
  2. Присутствует соответствующая документация;
  3. Рассматриваемые действия выполнялись с целью извлечения дохода.

В п. 2 ст. 272 НК РФ указывается правило относительно отчетной даты, которым соответствует момент подписания акта.
По ст. 726 ГК РФ на исполнителя возлагается определенная обязанность в передаче заказчику одновременно с готовыми результатами проведенной работы сведений, относящихся к определенному варианту использования предмета соглашения, если это указано в документе, либо когда без такой информации невозможно нормально воспользоваться предоставленными услугами.

Если участник соглашения после выполнения своих обязательств получает от другой стороны сведения о новых решениях, а также технических задачах, разглашение может осуществляться только после достижения взаимного согласия.

В подписанном соглашении сторон указывается порядок распоряжения информацией, которая может представлять собой коммерческую тайну.

Уровень качества услуг

Качество услуг должно соответствовать указанным в договоре!

Качество оказываемых услуг всегда должно соответствовать изложенным условиям подписанного договора подряда. Если конкретные требования отсутствуют, уровень надлежащего качества всегда определяется при сравнении с аналогичными услугами на рынке.

Если законодательная база определяет конкретные требования к качеству услуг, предоставляемых по договору, они должны обязательно выполняться подрядчиком. Также подрядчик может выполнять определенные обязанности по поддержанию более высокого уровня обслуживания, по сравнению с требованиями законодательной базы, если эта необходимость указана в договоре.

Кроме того, законодательной базой или другим правовым актом может регулироваться допустимый срок выполнения определенного вида работ. В подобных ситуациях выполненная работа всегда должна соответствовать установленному уровню качества на протяжении полного гарантийного периода.

Если услуги выполнялись с определенными отступлениями от условий соглашения, а конечный результат работы ухудшился или заказчик выявил какие-то другие недостатки, к подрядчику могут быть выдвинуты определенные требования:

  1. Устранение недостатков в работе за свой счет в приемлемые сроки;
  2. Стоимость выполняемых работ должна быть уменьшена соответственно;
  3. Возмещение затрат заказчика на устранение дефектов, если подобное действие допускается договором подряда.

Претензии, связанные с недостаточным качеством выполняемой работы, заказчик может предъявлять только в течение определенного срока. Если на качество предоставляемых услуг не устанавливается гарантийный период, заказчик может предъявить свои претензии в разумные сроки, но не дольше 2-х лет с даты сдачи заказа или после истечения другого периода, определенного законодательством в отношении конкретного вида строительных работ.

Вместо устранения обнаруженных недостатков, за которые несет определенную ответственность подрядчик, весь объем работ может выполняться заново с последующим возмещением убытков, понесенных заказчиком за этот период. Если подрядчик не выполняет работу качественно, не укладывается в сроки, неспособен должным образом обеспечить надлежащий уровень качества предоставляемых услуг, заказчик вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Срок исковой давности относительно требований, выдвигаемых подрядчику в вопросе качества предоставленных услуг, соответствует одному календарному году.

Акт о выполненных работах по договору подряда может быть полезен при отражении сведений о выполненных операциях в бухгалтерии различных предприятий. Основанием для проведения подобных действий считается первичная документация, указывающая на то, что определенная операция была совершена. Договор подряда может указывать только на наличие определенных намерений у заказчика и подрядчика, но это еще не значит, что определенные действия уже были выполнены.

С договором подряда вас ознакомит видеосюжет:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Еще статьи:

  • Методические пособия по программе от рождения до школы Детский сад №34 "Светлячок" Методического обеспечения программы «ОТ РОЖДЕНИЯ ДО ШКОЛЫ» Веракса А. Н. Индивидуальная психологическая диагностика ребенка 5-7лет.-М.: Мозаи-ка-Синтез, 2008 Веракса Н. Е., Веракса А. […]
  • Усн компенсация при увольнении Компенсация при увольнении и НДФЛ (иные компенсации) Компенсация при увольнении НДФЛ облагается по определенным правилам. Она предполагает выплату работникам некоторых сумм за неиспользованную часть отпуска. Расчет […]
  • Коллективный договор бюджетного учреждения дополнительного образования Коллективный договор  /  О школе  /  Документы  /  Коллективный договор ​Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей Белоярского района «Детско-юношеская […]
  • Декларация по ип земельный налог Земельный налог для ИП в 2018-2019 годах Земельный налог для ИП в последние годы рассчитывался и уплачивался по разным правилам. О том, на что должен обратить внимание ИП-плательщик земельного налога в 2017 и 2018 […]
  • Годовая отчетность ооо при енвд Какую отчетность необходимо сдавать ООО на ЕНВД? Отчетность ООО на ЕНВД несколько отличается от отчетности фирм на общем режиме налогообложения. О том, какой вид отчетности ООО на ЕВНД следует подавать в контролирующие […]
  • Приказ по предприятию аптечки Приказ о медицинской аптечке первой помощи в организации «О медицинской аптечке для оказания первой помощи работникам» В соответствии с требованиями статьи 223 Трудового кодекса Российской Федерации и требованиями к […]
Акт договор подряда на выполнение строительных работ