Налог на продажу доли в квартире: налог при продаже квартиры целиком (в том числе доли в ней) или по долям, способы уменьшить налог, оформление сделки >>>

Зачастую продавец обязан заплатить налог с продажи доли в квартире. Почему «зачастую», а не всегда? Все зависит от трех факторов:

1. Срока владения долей (то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца).
2. Продажной цены доли и кадастровая стоимости квартиры в целом.
3. Порядка оформления купли-продажи доли.

Срок владения долей в квартире

До 2016 года действовало правило: если доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом. Сумма дохода значения не имеет. Декларированию такой доход не подлежит.

С 1 января 2016 года правила поменялись. Необходимые изменения внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. Особо подчеркну — новые правила относятся только к тем долям, которые оформлены в собственность с 1 января 2016 года и позже. Об этом четко написано в пункте 3 статьи 4 этого закона. Он предусматривает, что новый порядок расчета налога «применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года». Если право собственности оформлено раньше (в 2015, 2014, 2013 и т. д. году), то по этим долям применяются старые правила расчета налога: доход от продажи долей, которой вы владели 3 года и больше, налогом не облагают.

Итак, правило про 3-х летний срок осталось. Но теперь оно применяется только в отношении долей, которые были получены:

  • по наследству;
  • в дар от близкого родственника. По статье 14 Семейного кодекса близкими родственниками считают родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер;
  • по приватизации;
  • по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением)

Если вы продаете такую долю в квартире и доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то налог с продажи платить не нужно. Продажная стоимость доли значения не имеет.

В отношении остальных долей, полученных в собственность после 1 января 2016 года, этот срок составляет не 3 (три), а 5 (пять) лет. Кстати местные власти вправе его уменьшить (вплоть до нуля) для всех или отдельных категорий граждан (например, для пенсионеров).

Пример
Вы продаете долю в квартире.

Ситуация 1
Доля получена по наследству. Вы не будете платить налог, если на момент продажи доля находилась в вашей собственности 3 года и больше. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы.

Ситуация 2
Долю вы купили после 1 января 2016 года. Вы не будете платить налог, если на момент продажи доля находилась в вашей собственности 5 лет и больше. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы.
—————————-

Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения долей может начаться в начале, середине или конце года. Аналогичные правила относятся и к 5-ти годам. Это 60 месяцев непрерывного владения долей. Подробней о том, как определить срок владения смотрите по ссылке.

Как определить начало срока в течение которого доля была в вашей собственности? Обычно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве собственности на долю. Строка в Свидетельстве «о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НУЖНАЯ ДАТА сделана запись регистрации». Кроме того, этот срок указан и в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по доле. Нужная дата стоит в строке 3 «Вид, номер и дата государственной регистрации права».

Из этого правила есть три исключения при которых неважно когда оформлено Свидетельство или какая дата указана в выписке. Они касаются квартир полученных:

  • по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса). Таковым считают день смерти наследодателя;
  • в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры (см. п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса);
  • до 1998 года. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось (см. п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Внимание!

Если доля была получена в собственность по частям (например, 1/4 долю вы купили, а еще 1/4 получили по наследству и в результате, стали владельцем 1/2 доли), то право собственности на всю долю отсчитывают с момента первого оформления доли. Тот факт, что размер этой доли увеличился (с 1/4 до 1/2) никакого значения не имеет. Подробней о расчете срока владения при получении долей в разное время смотрите по ссылке.

Пример
В марте 2017 года три человека приобрели квартиру. Отец, его сын и брат отца. По 1/3 каждый. В сентябре 2019 года отец умер. В связи с этим его сын получил долю отца (1/3) в наследство. По состоянию на сентябрь 2019 года доля сына составила 2/3.

В этой ситуации считается, что сын владеет 2/3 доли с марта 2017 года.

Таким образом, налог с продажи доли находящейся в собственности продавца 5 лет и больше (более 5 лет), а в отдельных случаях 3 года и больше (более 3 лет) платить не нужно в принципе. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке. Декларированию этот доход не подлежит. Поэтому, если это ваш случай, то дальше можете не читать.

Налог с продажи доли, которая находилась в собственности менее 5 (пяти) или 3 (трех) лет, возможно придется заплатить. Но тут имеют значение два других фактора:

1. Продажная цена доли и кадастровая стоимость квартиры в целом.
2. Порядок оформления договора купли-продажи доли.

Поговорим о них подробнее.

Продажная цена доли в квартире и оформление сделки

Ваш доход — это продажная цена доли по договору купли-продажи. Из этого правила есть исключение. Оно касается долей, полученных в собственность после 1 января 2016 года. По таким долям доход, облагаемый налогом, равен одной, но максимальной величине:

— либо продажной цены доли по договору;
— либо цены доли рассчитанной из кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7.

Пример
Вы продаете 1/2 долю в квартире, которая получена в собственность в 2017 году. Кадастровая стоимость квартиры 4 200 000 руб.

Ситуация 1
Продажная цена доли по договору 1 800 000 руб.

Цена доли, рассчитанная из кадастровой стоимости квартиры (и коэффициента 0,7) составляет:
4 200 000 х 0,7 х 1/2 = 1 470 000 руб.

Вашим доходом считают наибольшую величину. Это продажная цена доли по договору — 1 800 000 руб.

Ситуация 2
Продажная цена доли по договору 1 200 000 руб.

Цена доли, рассчитанная из кадастровой стоимости квартиры (и коэффициента 0,7) составляет:
4 200 000 х 0,7 х 1/2 = 1 470 000 руб.

Вашим доходом считают наибольшую величину. Это стоимость доли, рассчитанная из кадастровой цены квартиры — 1 470 000 руб.

У продавца доли в квартире есть два способа уменьшить доход при расчете налога с полученного дохода. Он может выбрать любой из них по своему желанию.

Способ первый. Доходы минус расходы

Продав долю в квартире, которая была менее трех лет в собственности, вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с приобретением этой доли. Подобные расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять!

«. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.»

Соответственно, налог нужно заплатить с разницы между доходом и оплаченными расходами. Если расходы больше чем доходы (например, доля в квартире продана дешевле, чем куплена) налог с продажи доли платить не надо.

Пример
Иванов владеет долей в квартире меньше трех лет. Он решил ее продать.

Ситуация 1
Иванов купил долю за 1 200 000 руб. Продажная цена доли и его доход, облагаемый налогом, — 2 300 000 руб. Налогом облагают доход в сумме:
2 300 000 (продажная стоимость доли в квартире) — 1 200 000 (расходы на покупку доли) = 1 100 000 руб.

Сумма налога:
1 100 000 х 13% = 143 000 руб.

Ситуация 2
Иванов купил долю за 1 250 000 руб. Продажная цена доли и его доход, облагаемый налогом, — 1 120 000 руб. Налогом облагают доход в сумме:
1 120 000 (продажная стоимость доли в квартире) — 1 250 000 (расходы на покупку доли) = 0 руб.

Налог платить не нужно.

В большинстве случаев доля в квартире не покупается отдельно. Обычно она поступает в собственность вместе с самой квартирой, купленной несколькими дольщиками (например семьей). В этой ситуации сумму расходов на приобретение конкретной доли либо указывают в договоре купли-продажи самой квартиры, либо определяют по формуле (если в договоре стоимость каждой доли не указана):

Пример
Семьей из 3 человек приобретена квартира стоимостью 6 700 000 руб. Каждому из членов семьи принадлежит по 1/3 доли. В договоре купли-продажи квартиры стоимость каждой доли не указана. Там лишь приведена общая цена квартиры.

В такой ситуации покупная стоимость каждой доли составляет:
6 700 000 (общая стоимость квартиры) х 1/3 = 2 233 333 руб.

Способ второй. Имущественный вычет

Продав долю в квартире вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога (подробнее о вычетах читайте по ссылке). В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Об этом сказано в статье 220 Налогового кодекса (пункт 1 и 2). Если доход превышает вычет, налог нужно платить с суммы превышения. Если нет — налог не платят.

Внимание!

При продаже имущества, которое находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами ПРОПОРЦИОНАЛЬНО их долям. Дело в том, что этот вычет предоставляется не в отношении каждого продавца, а в отношении одного объекта (например, квартиры или дома). Получается, что если вы продаете свою долю отдельно это считают отдельным объектом. Поэтому вы получаете вычет в полной сумме (1 000 000 руб.). А если вы продаете квартиру (в том числе и свою долю в ней) вместе с другими собственниками, то квартира и считается таким объектом. Поэтому вычет в размере 1 000 000 руб. будет распределен между всеми собственниками-продавцами.

Вот тут получает огромное значение порядок оформления сделки купли-продажи.

Вариант первый. Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Вместе с квартирой продается и ваша доля в ней. В такой ситуации, вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между всеми продавцами пропорционально их долям.

Вариант второй. Квартира продается по долям. То есть каждый собственник продает свою долю по отдельному договору. В такой ситуации КАЖДЫЙ собственник вправе получить вычет в 1 000 000 руб. Об этом говорится в одном из писем ФНС России, которое обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями (см. ссылку).

Пример
Семья из трех человек продает квартиру за 3 700 000 руб. Эта цена больше кадастровой стоимости квартиры. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. Квартира была получена по наследству. Поэтому расходов по ее приобретению нет. Продавцы квартиры пользуются вычетом.

Ситуация 1
Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры.

Каждый собственник получает право на вычет в размере:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333 руб.

Доход каждого собственника, облагаемый налогом, составит:
3 700 000 х 1/3 (доход) – 333 333 (вычет) = 900 000 руб.

С него каждый собственник должен заплатить налог в размере:
900 000 руб. х 13% = 117 000 руб.

Ситуация 2
Квартира продается по долям. То есть по трем договорам купли-продажи долей, заключенным каждым собственником с покупателем. Стоимость каждой доли 1 233 333 руб. (что дает в общей сумме 3 700 000 руб.). В этой ситуации каждый собственник получает право на вычет в размере 1 000 000 руб.

Доход каждого собственника, облагаемый налогом, составит:
1 233 333 (доход) – 1 000 000 (вычет) = 233 333 руб.

Другие публикации:  Колл центр требования

С него каждый собственник должен заплатить налог в размере:
233 333 руб. х 13% = 30 333 руб.

Это на 86 667 руб. меньше, чем при варианте 1.

Как снизить налог?

Если вы прочитали текст выше, то ответ понятен. Нужно грамотно оформить сделку купли-продажи. Продавать квартиру по долям, а не целиком. То есть по нескольким договорам купли-продажи долей, а не по одному договору купли-продажи квартиры.

Но есть и еще один важный момент. Как вы видите из приведенного выше примера, при продаже квартиры целиком доход был распределен между собственниками квартиры пропорционально их долям. Однако, в договоре купли-продажи квартиры собственники вправе закрепить любой другой порядок распределения дохода. Который вообще никак не привязан к размеру их долей. Об этом говорится в одном из писем ФНС России, которое обязательно для применения всеми налоговыми инспекциями (см. ссылку).

Если же в договоре этот порядок вообще никак не определен (то есть в нем указана лишь общая стоимость квартиры и не отражено как доход распределяется между совладельцами), то продавцы вправе заключить соглашение о распределении дохода между ними. О том, как оформить соглашение о распределении дохода смотрите по ссылке.

В чем же выгода? Она возникнет, если хоть один из собственников владел своей долей больше 3 или 5 лет. В этом случае наибольшую сумму дохода нужно распределить на него. А оставшуюся между другими сособственниками. Причем доля дохода, приходящегося на каждого из них должна соответствовать сумму причитающегося им вычета. В этой ситуации платить налог никому не придется.

Пример
Семья из трех человек (отец, сын и дочь) продает квартиру за 3 700 000 руб. Это больше кадастровой стоимости квартиры. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. При этом отец владеет своей долей больше 5 лет, а сын и дочь – меньше. Расходов по приобретению квартиры нет. Поэтому продавцы (сын и дочь) пользуются вычетом.

Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Договор предусматривает, что доход от продажи квартиры распределен так:
— сын – 333 333 руб.;
— дочь – 333 333 руб.;
— отец – 3 033 334 руб. (3 700 000 – 333 333 – 333 333).

В этой ситуации отец платить налог не должен вне зависимости от стоимости его доли. Он владеет своей долей в квартире больше 5 лет. Сын и дочь получают право на вычет в размере:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333 руб.

Доход каждого из них, облагаемый налогом, равен:
333 333 (доход) – 333 333 (вычет) = 0 руб.

По этой сделке налогов платить никто не должен. При этом сын и дочь обязаны сдать декларацию по налогу. Отец сдавать декларацию не обязан.

Портал «Ваши налоги»
2018

____________________________________________________________________________________________________________________

ВНИМАНИЕ!

НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В РАЗДЕЛЕ «КОММЕНТИРОВАТЬ». ОН ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА.
ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ КНОПКА «ЗАДАТЬ ВОПРОС НА САЙТ».

ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ ЗДЕСЬ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ

Продажа доли наследства: особенности

Решая, как продать долю в наследстве, человек должен помнить, что нюансы реализации зависят от типа имущества. Если манипуляция выполняется в отношении квартиры, действие выполняется без продажи всей недвижимости. Реализовать часть машины можно только с помощью полной передачи авто покупателю.

Лица, получившие в наследство имущество, нередко решаются продать его. Процедура усложняется, если недвижимость принадлежит нескольким лицам. Осуществляя реализацию, нужно помнить о присутствии права преимущественного выкупа. Чтобы ускорить процесс и минимизировать вероятность ошибок, эксперты советуют заранее разобраться, как осуществляется продажа доли наследства

Также подробнее ознакомьтесь с информацией, как получить долю в квартире по наследству?

Продажа недвижимости

Если владельцами недвижимости является несколько человек, ее продажа будет связана с рядом затруднений. Главное из них – условность доли. Плюс необходимо будет уплатить налог на продажу недвижимости полученной по наследству. В денежном эквиваленте часть имущества выражается без затруднений, однако определить конкретные границы части, полученной в наследство, на практике достаточно проблематично. Покупатель стремится обзавестись объектом, границы которого четко определены. Расплывчатость приобретаемого имущества может уменьшить желание купить долю дома.

Продажа доли наследства: пошаговая инструкция

Сегодня существует четкая схема реализации части квартиры, полученной по наследству. Чтобы продать имущество, потребуется:

  1. Юридически оформить долю в наследстве. Действие выполняется через нотариальную контору. Перед обращением в учреждение потребуется подготовить пакет документации. В качестве подтверждения права на имущество человек получает соответствующее Свидетельство.
  2. Осуществить регистрацию права собственности на долю в наследстве. Действие выполняется посредством обращения в ЕГРП. При себе нужно иметь заранее составленный пакет документации (заявление, свидетельство, подтверждающее получение имущества в наследство, чек о внесении госпошлины, кадастровый паспорт недвижимости).
  3. Выделить натуральную долю в квартире. Действие может быть выполнено 2 способами – с согласия родственников или при помощи обращения в суд. Если человек выбрал 1 вариант, ему и другим владельцам недвижимости потребуется заключить между собой соглашение, а затем заверить документ нотариально. Если согласие на выделение не получено, помочь в сложившейся ситуации способно обращение в суд. Ответчиком в разбирательстве предстоит выступать наследнику, отказавшемуся от выполнения действия. Перед началом натурального выделения доли, должна быть проведена техническая экспертиза жилья. В заявлении нужно оказать обстоятельства, на основании которых происходит манипуляция, и присутствовать их подтверждение.
  4. Предложить приобрести жилье лицам, которые обладают правом преимущественного выкупа. Такой возможностью обладают совладельцы имущества и люди, проживающие в квартире больше 1 года. Так, если человек не обладает долей в недвижимости, но прожил в ней не менее 3 лет, он тоже обладает преимущественным правом выкупа. Если правило будет нарушено, сделку купли-продажи в последующем можно оспорить. Уведомление о том, что будет осуществлена продажа доли, должно быть направлено в письменном виде. Аналогичным образом оформляется и отказ от покупки.

Это тоже важно знать:

Когда правовые вопросы решены, можно приступать к поиску покупателя. Делать это можно самостоятельно или обратиться к организациям, занимающимся продажей недвижимости. Использование их услуг ускорить поиск, однако приведет к дополнительным тратам.

Помимо реализации квартиры, в ряде случаев может быть выполнена продажа доли автомобиля. Однако реализовать только часть машины нельзя. Если один из владельцев, получивших транспортное средство в наследство, хочет продать авто, а другой не собирается выкупать его, выполняется обязательная продажа.

Осуществить реализацию транспортного средства другому лицу можно только после оформления всех бумаг.

Эксперты советуют начать продажу доли автомобиля с выполнения его оценки. Для этого потребуется обратиться в специализированные компании, которые обладают правом проведения подобных манипуляций. Итогом оценки станет предоставление документации, подтверждающей стоимость транспортного средства. Чтобы продать авто, с бумагой необходимо обратиться в нотариальную контору, где каждый из наследников получит собственное свидетельство о том, что ему принадлежит часть автомобиля. Затем транспортное средство нужно выставить на продажу.

Договор купли-продажи автомобиля, полученного по наследству, заключается между всеми владельцами и покупателями. Если машина принадлежит сразу нескольким лицам, только 1 продавец в документах фигурировать не может.

Когда продажа транспортного средства осуществлена, полученную сумму делят между бывшими владельцами авто в соответствии с размером долей. Предоставить человеку количество денежных средств менее стоимости его части наследства нельзя.

Как продать квартиру, полученную по наследству

Продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется, когда уже есть свидетельство о праве на наследство и выписка из Росреестра. При этом налогом облагаются сделки, при которых право собственности на унаследованную недвижимость составляет менее трех лет.

Наследование – это узаконенная государством процедура по переходу прав собственности наследодателя правопреемникам после его смерти. Продажа унаследованной недвижимости имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать при совершении сделки.

Можно ли продать унаследованную квартиру

Продажа квартиры полученной по наследству возможна только после того, как наследник зарегистрирует на нее право собственности. Для этого он:

  1. В течение полугода со дня открытия наследства обращается к нотариусу.
  2. После шести месяцев со дня смерти наследодателя получает свидетельство о праве на наследство.
  3. На основании этого документа оформляет право собственности на квартиру.

После этого продать жилье можно по обычной схеме.

Однако стоит учитывать, что наследуемое имущество может перейти к наследнику по двум основаниям:

В первом случае наследство распределяется между правопреемниками согласно очередям, регламентированным статьями 1142-1145 Гражданского Кодекса РФ. Во втором – квартиру унаследуют лица, указанные в завещании.

Важное значение имеет и количество собственников продаваемой квартиры. Если это один правопреемник, процедура продажи существенно упрощается. В случае нескольких владельцев, отчуждение квартиры может иметь две формы:

  1. Продажа квартиры и последующее распределение полученных денежных средств между собственниками.
  2. Продажа доли.

Продажа доли в наследуемой квартире

Продать долю в наследуемой квартире можно. Однако эта процедура подразумевает под собой более длительный подготовительный этап, чем при продаже целого жилья. В этом случае оно поделено между иными правопреемниками, каждый из которых обладает преимущественным правом выкупа на отчуждаемую долю. Это означает, что:

  1. Перед тем как продать свою долю, наследнику необходимо предложить купить ее другим собственникам квартиры.
  2. Предложение о покупке оформляется в письменном виде. В приоритете – направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью содержимого. Это гарантирует законный правовой порядок совершения сделки и защиту прав наследника в случае, если другие собственники после длительного времени передумают и потребуют переоформление доли на их имя.
  3. Собственникам дается месяц на принятие решения. В случае отказа или отсутствия ответа с их стороны наследник имеет право продать наследуемую долю третьим лицам. Однако стоимость не должна превышать цену, указанную в предложении другим собственникам.

Примечание. Как и в случае с целой квартирой, перед продажей доли необходимо вступить в наследство и оформить право собственности на свое имя. Иначе сделка будет признана недействительной.

Продажа квартиры по наследству при наличии нескольких правопреемников

Если наследников несколько и один из них решает продать квартиру, необходимо заручиться согласием всех остальных собственников жилья. Если хотя бы один из них будет против, продажа невозможна. В таких ситуациях остается один выход – отчуждение доли.

Однако если все наследники намерены продать квартиру, каждый из них должен зарегистрировать право собственности на свою долю.

После этого продажа осуществляется в следующем порядке:

  1. Согласование условий. На этом этапе все собственники договариваются о цене сделки, дате продажи и иных нюансах, необходимых для отчуждения жилья. Урегулированные условия фиксируются в договоре купли-продажи.
  2. Удостоверение договора у нотариуса. Это важный момент, без которого будущая продажа будет невозможна. Специалист проверяет законность совершения сделки и ставит регистрационную отметку в договоре.
  3. Совершение сделки. Стороны подписывают договор, производится оплата.
  4. Регистрация права собственности. После этого покупатель обращается в Росреестр, где получает выписку, подтверждающую факт владения приобретенной недвижимостью.

Примечание. При продаже квартиры, собственниками которой являются несколько правопреемников, в договоре следует указать полагающуюся денежную часть каждому из них.

На что стоит обратить внимание

Продажа унаследованной квартиры – процедура не простая. Несмотря на то, что ее отчуждение немногим отличается от обычной сделки купли-продажи, есть несколько нюансов, на которые следует обратить внимание:

  • Принятие наследства подразумевает под собой одновременный переход всех долговых обязательств к правопреемнику. Это значит, что все задолженности и неустойки подлежит выплатить новому владельцу квартиры. Поэтому перед ее продажей необходимо закрыть все долговые обязательства.
  • Наличие обременения. Перед сделкой стоит удостовериться, что в продаваемом жилье нет зарегистрированных граждан. В случае их наличия продать его будет не просто. Сложность в том, что прописанный ранее гражданин может отказаться выписываться из квартиры после смерти наследодателя. Здесь важно учитывать, на каком основании он проживает в квартире. Если причины не обоснованы и незаконны, выселение производится принудительно в судебном порядке.
  • Большой риск, связанный с продажей унаследованного жилья, заключается в наличии потенциальных правопреемников. Особенно это касается ситуаций, при которых оно наследовалось по закону. Нередки случаи, когда после продажи квартиры объявляются родственники, претендующие на наследство и требующие предоставления доли. В таких ситуациях сложно найти компромиссное решение, чаще всего появляется необходимость обращения в суд. Кроме этого, даже при отсутствии завещания есть лица, имеющие право на наследство. Это нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя.
  • Если иные правопреемники отказываются от своей доли, необходимо заручиться отказом в письменном виде. Иначе в любой момент они смогут потребовать причитающееся им по закону.

Порядок проведения сделки

Процесс продажи унаследованной квартиры делится на три последовательных этапа, каждый из которых имеет правовое значение:

  1. Вступление в наследство.
  2. Оформление права собственности.
  3. Заключение договора.

Вступление в наследство

Вступление в наследство – важная составляющая, без которой продажа унаследованной квартиры будет невозможна. Независимо от того, на каком основании наследуется имущество (по закону или завещанию), правопреемнику следует обратиться к нотариусу. Срок – в течение полугода со дня открытия наследства (а равно этому смерти наследодателя).

Другие публикации:  Полис осаго вск краснодар

В случае пропуска срок можно восстановить в судебном порядке. Но для этого требуется соблюдение особых условий:

  1. Наследник не знал или не мог знать о смерти наследодателя.
  2. Срок был пропущен по иным уважительным причинам.
  1. Необходимые документы направляются в нотариальную контору;
  2. По истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя выдается свидетельство о праве на наследство.

Таблица 1. Документы, необходимые для оформления наследства

Доля квартиры по наследству

Мы хотим приобрести квартиру где в доле дети по наследству. Но помимо этого она в ипотеке и висит долг по ипотеке перед банком. Есть судебный приказ о том что наши продавцы должны продать квартиру. Пропустит ли опека если продавцы наши купят комнату по сумме остатка а не по площади.

Добрый день. Органы опеки и попечительства могут принять 2 варианта решения: 1. Выделить доли детям в другом жилье, причем другое жилье должно быть большей площади. 2. Разместить денежные средства на счете не совершенно летнего. Для информации: перед сделкой уточните кто будет оплачивать пени начисленые при просрочке.

Вечер добрый. Продаем квартиру полученную по наследству на трех человек, доли равные. Сколько будет стоить заверить договор купли продажи у нотариуса?
И нужно ли разрешение супруга заверенное у нотариуса на продажу, если эта квартира была еще в ипотеке?

Уточните, про согласие какого (чьего) супруга Вы спрашиваете? Если все правообладатели квартиры являются собственниками на основании свидетельства о праве на наследство, это их личная собственность, согласие супруга/супругов на отчуждение (продажу 0 не требуется. Что касается расходов по нотариальному удостоверению, они складываются из цены технической работы (она может быть разной, в Пензенской обл. — 6900 р. максимум), пошлины за удостоверение (0,5 5 от суммы договора купли-продажи), если покупатель состоит в браке — необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку.

Уважаемый Александр. В предыдущих записях заметил маленькую деталь: 1) Наследник 1/3 квартиры — Ваша жена; 2) Наследуемая квартира находилась в ипотеке. Отсюда следует, что необходимо уточнить следующее: 1) Да, доля в квартире оплаченная умершим в полном объеме ко дню смерти становится собственностью наследника-Вашей жены; 2) Оплата ипотеки производилась из семейного бюджета? Если да, то доля ипотечной квартиры оплаченная Вами совместно с Вашей супругой принадлежит Вам совместно в равных долях, пусть хоть 1 см. площади, но уже Ваша совместная собственность; 3) На отчуждение совместной собственности супругов необходимо получать согласие супруга.

Наследнице по завещанию суд отказал в восстановлении срока вступления в наследство на долю в квартире. Эта доля ранее была оформлена по предыдущему завещанию на внучку, отец которой тоже не принял наследство, т.к. не знал о наличии более позднего завещания на сестру (пропустившую срок). Может ли суд аннулировать свидетельство о собственности в Росреестре на внучку, принявшую наследство также фактически. Что будет с этой долей квартиры?
Как её сохранить за внучкой или отцом?

Добрый вечер. Больше вопросов чем ответов. Если внучка вступила в наследство по предыдущему завещанию на внучку, то причем тут отец, который не знал о завещании на сестру? Какое он отношение имеет к наследству? И если внучка вступила в наследство по завещанию, то причем тут фактическое принятие наследства? Более того, надо решение суда смотреть. Тогда можно будет ответить на Ваш вопрос.

Учитывая, что в Москве и Московской области действует единая база нотариата, все документы в том числе и завещания доступны нотариусам, при наличии последнего завещания согласно, которого доля в квартире была завещана сестре, оформление по завещанию, которое было составлено ранее практически не возможно. Признать завещание недействительным можно в судебном порядке в соответствии с требованиями ст. 1131 ГК РФ. Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть решение суда, по каким основания суд не восстановил срок.

Екатерина, для ответа на Ваш вопрос юристу надо видеть решение суда, о котором Вы ведете речь и другие документы по сути дела.

Если есть другие наследники, пользующиеся данной квартирой, то следует подавать другой иск. Аннулировать свидетельство о собственности в Росреестре возможно только при установлении соответствующих обстоятельств и с учетом уже принятого решения суда.

Выделяю своему ребенку долю в своей квартире, так как продать хочу доставшуюся по наследству ей от ее отца долю, а моя квартира у меня в собственности более 3 х лет и я в ближайшее время хочу ее продать, буду ли я платить налог с продажи, так как доля у ребегка менее 3 х лет в собственности будет.

Добрый день! Да, у ребенка возникнет обязанность уплатить налог со стоимости доли, которую Вы должны будете исполнить как законный представитель. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. То есть, если доля стоит меньше миллиона, платить налог не придется, если больше — то заплатите налог с суммы, превышающей 1 миллион. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию в налоговую.

Квартира долевая, досталась доля по наследству. Уже 10 лет не можем найти владельцев второй доли этой квартиры, чтобы выкупить. Поравали в розыск, безрезультатно. Все услуги по коммуналке оплачиваем мы.Как нам завладеть второй долей квартиры?

Пока просто пользуйтесь. Либо заявляйте об открытии наследства. Наследство будет признано выморочным и перейдет в собственность города. Попробуйте выкупить долю в администрации.

1 го февраля продали доли 3\4 в квартире за 5700000 руб. в собственности меньше года по наследству, какой налог мы должны уплатить, (какая сумма получается)

Здравствуйте, Андрей Николаевич! В Вашем случае необходимо заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости проданного имущества, т е 5700000 * 13% = 741 000 руб. Однако можно применить налоговый вычет в размене 1000000, тогда налог можно рассчитать с меньшей суммы, а именно 4700000*13%= 611000 руб.

От 5700000 руб. отнимаете 750000 руб. (сумма налогового вычета), с остальной суммы платите налог 13%. Размер налогового вычета пропорционален размеру проданной доли (ст. 220 НК РФ) То есть от 1000000 3/4=750000

По наследству досталась квартира по 1/2 доли. Комнаты трамваем, перепланировка не возможна. Брат подал в суд иск об определении права пользования одной из комнат. Удовлетворит ли суд его исковые требования?

Наталья, а что значит удовлетворит или нет? Вы же не пишете, что хочет брат. Поскольку доли не выделены, исходя из предмета иска, суд в любом случае определит порядок пользования. С уважением.

Такой. По делу о наследстве мне принадлежит 1/4 доля в квартире. Я в квартире не прописан, живу в другом городе и с основным хозяином связи не поддерживаю. На днях получаю письмо в котором меня извещают о рассмотрении гражданского дела по иску МП о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. Вопрос заключается в том, как распределяется выплата задолженности, в каком соотношении, в равном или в долях? С уважением, Александр.

Если бы были там прописаны, был бы солидарный долг, а так должны разделить пропорционально долям, то есть Вам, как собственнику 1/4 долга.

Александр, расходы по содержанию имущества стороны несут пропорционально своим долям. ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Долги взыскивают в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ), но в конечном счете должно быть в равных долях. Т.е. если взыщут весь долг с Вас (на основании ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании разницы сверх Вашей 1/4 с других солидарных должников, т.к. в противном случае они получат неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Кредитор же будет требовать с того, у кого есть деньги. В это суть солидарной ответственности. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Моему молодому человеку в наследство от матери досталась доля в квартире, а у него задолженность по алиментам большая. в наследство он еще не вступал. Если он примет наследство, могут ли судебные приставы наложить арест на долю, полученнуюв наследство?

Обязательно наложат арест.

Олеся, при регистрации права на данное имущество судебные приставы могут наложить арест. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Хочу выделить комнату в 2-ух комнатной квартире, являюсь собственником 1/2 доли по наследству. Второй собственник чужой мне человек. Возмож но ли это, если второй собсьвенник против?

Добрый вечер! Долю врятли, а порядок пользования квартирой возможно! Второй собственник живет в квартире?

ВЫделить, нет. Определить порядок пользования можно. Или по суду или составив письменное соглашение.

Нет, по практике выделить комнату нельзя. У вас так и останется 1/2 доли и можете закрепить за собой в пользование комнату.

У меня с сестрой есть Квартира, две равные доли, достались по наследству в 2017 году. То есть менее 3 х лет. Могу ли я переоформить на неё дарственную без налогообложения?

Добрый вечер! Да можете!

Здравствуйте, поскольку вы близкие родственники, то при дарении налог платить не придется. Удачи вам и всего наилучшего.

Вступил в наследство в квартиру по ½ доли в праве с родственником, который в ней проживает и прописан, но я проживаю и прописан в другой квартире (проживать собираюсь, где прописан) – мне надо заводить свой л/c для оплаты ЖКУ в унаследованной квартире или нет. Если родственник согласится проживать в ней один, и платить все услуги в полном объёме, надо брать с него расписку об этом — заверять у нотариуса?

В данном случае лицевые счета разные и каждый платит за свою долю.

У меня двое детей, получивших в наследство по 1/4 доли в квартире отца. С их отцом я в браке не состояла.
Могу ли я продать эти доли, и внести полученные средства за свою ипотечную квартиру, в которой они собственно со мной и проживают. Имеет ли право опека отказать мне в этом действии?
Уточню, доля у детей в двухкомнатной квартире, проживают они со мной в трёхкомнатной. То есть я не ущемляю их права. И доли по закону им выделю в уже проживаемой квартире.

Добрый день. Вы правильно сделали акцент на не ущемление прав детей. Это основополагающие при принятии решения опекой. В случае отказа вы имеете права обжаловать действия должностного лица. Удачи Надеюсь на положительный отзыв на ответ.

Лидия, для продажи долей детей, вам нужно сделать две вещи. 1. Предложить письменно остальным долевым собственникам выкупить доли детей в соответствии со ст. 250 ГК РФ. 2. Получить согласие у органов опеки на продажу долей принадлежащих детям.

Вступаем с сестрой в наследство, получаем по 1/2 доли в квартире, я хочу у ней выкупить ее долю скажите как правильно и лучше это сделать.

Она у нотариуса может написать отказ доли Вашу пользу, если конечно ей будет материально выгодно. Вообще мы работаем в Уфе всегда можете позвонить и проконсультироваться тел. 8987-028-37-46

А она этого хочет если то можете купить она вам может подарить за деньги.

У меня умерла тетя. Квартира (доля в 4 кв.м) досталась по наследству моей матери. С момента смерти в течение 8 месяцев квартплату никто не платил (т.к в ней никто не жил). Сейчас управляющая компания выставила счёт. Правомерно ли это? Обязан ли наследник оплачивать эти счета? В квартире прописано 10 человек, если в ней никто не жил и счётчики исправны, должны ли платить прописанты?

Добрый день! Да, вы как наследник должны оплачивать долги! Вы потом можете в суде взыскать с остальных прописанных!

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В данном случае долг в виде коммунальных платежей переходит к наследникам пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, т.к. бремя содержания имущества и оплата коммунальных услуг, в том числе, лежит на собственниках квартиры. Но в данном случае к наследникам переходит только долг по самим коммунальным платежам, но не пени по просрочке их оплаты.

Другие публикации:  Гражданский кодекс изменения не вступившие

Здравствуйте! Бремя по содержания имущества в первую очередь несет его собственник. Расходы по некоторым услугам можно предъявить лицам, которые пользовались данными услугами. В целом, выставление счета собственнику правомерно. Если лицо является собственником доли, то в судебном порядке возможно решить вопрос об определении соответствующей доли в оплате за квартиру.

Я покупаю квартиру у двух собственников. Квартира досталась им по наследству в равных долях. С одним собственником договорились о сумме в 1 млн, с другим 1 млн 300. В договоре все будет прописано, отказы подписаны и заверяем нотариусом. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении ипотеки? Могут ли возникнуть проблемы при оформлении квартиры в мою собственность? Если да, то какие?

Доброго времени суток. При правильном оформлении договора купли продажи, проблем возникнуть не должно. Договор купли продажи необходимо заверить у нотариуса. Проблем с оформлением в вашу собственность не должно возникнуть. Проверьте чтобы по квартире не было задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и газа (если он есть)

Нам с братом досталось в наследство по 1\2 доли в двух квартирах, менее 3 лет назад (2017), хотим сделать договор мены (с равной ценой), будет ли взиматься налог 13%?

Если кадастровая стоимость каждой из Ваших долей, умноженная на 0,7 не превышает 1 миллион рублей, то налог не придется платить.

Здравсвуйте! Право собственности на квартиру 1/3 доли по праву наследства. Как платить госпошлину 2000: по 666,67 каждому или 2000 каждому при регистрации в Росреестре?

Добрый вечер! Размер госпошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности в вашем случае исчисляется следующим образом. Когда права собственности на долю возникли в порядке наследования с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей. Когда свидетельство о праве на наследство выдано 3 наследникам в равных долях (по 1/3 доле), то каждый сособственник должен оплатить 2000 рублей. В данном случае нет разницы одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины. Удачи!

Может ли брат продать свою долю квартиры однокомнотной перешедшей по наследству по частям у него на руках оформленное свидетельство на право собственности есть а у меня ещё в процессе оформления но я там прописан и живу а брат не прописан и не проживает.

Купля продажа только после оформления права на долю в Госкомрегистре. Свидетельство о праве на наследство в МФЦ и получите выписку, где собственником перешедшей доли будете указаны уже вы (ваш брат).

Продаю долю в квартире полученную по наследству, за 720 тысяч, нужно ои будет платить налоги.

Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.

Добрый день! Если доля в собственности менее трех лет, то Вы должны подать налоговую декларацию и заявить право на налоговый вычет на основании подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. Вычет предоставляется на сумму до 1.000.000, 00 руб., так что платить налог Вы не будете. Очень рекомендую ознакомиться с подробной и доходчивой информацией на эту нему на сайте налогового органа: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать: 1) когда умер наследодатель доли (более трех лет назад до продажи или менее)? 2) Вы продаете свою долю отдельно или одновременно продается вся квартира? 3) Какова кадастровая стоимость квартиры, приходящаяся на Вашу долю? Если наследодатель умер более трех лет назад до сделки продажи, то Ваш доход от этой продажи освобождается от налогообложения независимо от иных обстоятельств. Если наследодатель умер менее трех лет назад, но Вы продаете долю отдельно, одновременно сделки отчуждения других долей в этой квартире не совершаются, Вы также не будете платить налог, если цена продажи доли менее 1 млн. руб. и при этом не менее 70% кадастровой стоимости доли, но обязаны подать налоговую декларацию Вы не будете платить налог даже и в том случае, если цена продажи менее 70% кадастровой стоимости доли, но эти 70% от кадастровой стоимости доли менее 1 млн. руб. Во остальных случаях налог в том или ином размере вероятно уплатить придется. Дополнительную информацию о налогообложении сделок купли-продажи жилой недвижимости можно получить здесь: https://www.9111.ru/comments/777777777372737/

Может ли сестра продать свою долю в квартире достаашейся нам по наследству если в ней прописан мой несовершеннолетний ребёнок и я согласия не даю на продажу квартиры.

Для продажи сестрой своей доли не имеет юридического значения ни регистрация ребенка ни Ваше несогласие. Сначала она предложит купить долю Вам (преимущественное право покупки). Потом, если Вы откажетесь, продаст кому угодно.

Нам с сестрой по наследству от мамы перешла трёхкомнатная квартира в раных долях, по 1/2.В квартира прописана я. Сестра имеет в собственности двухкомнатную квартиру, там де и прописана. Сестра с начала предложила мне забрать ее квартиру, а она с сыновьями будет жить в этой трёхкомнатной квартире. Я квартиру хотела продать и купить с доплатой квартиру в Москве (наши квартиры в области), но теперь она мне сказала что от продажи двушки я ей должна буду отдать часть денег, кто-то сказал что это видимо не равнозначный обмен и если это так, то я считаю надо поступить по закону и я хочу ей предложить выкупить ее долю в трёхкомнатной квартире. Так ее тоже не очень устраивает, предлагает продать ее двушку, мне взять от ее продажи большую часть (например если брать из расчета стоимости от продажи 3-ки, а оставшуюся сумму ей. Вот не знаю как правильнее поступить, так как никакой другой собственности у меня нет, как только 1/2 доли в трёхкомнатной квартире в которой мы жили с мамой и которая перешла по наследству.

Добрый вечер, Евгения Витальевна. Вам следует провести оценку стоимости Вашей 3-х комнатной квартиры и уже из этого исходить, какая сумма Вам полагается за Вашу долю. Если сестра откажется выплачивать эту сумму, а Вам нужны деньги на покупку жилья в Москве, Вам стоит направить в адрес сестры заказным письмом предложение о преимущественном праве выкупа Вашей доли с указанием стоимости. Если сестра выкупать откажется, можете смело выставлять на продажу свою часть.

Квартира в собственности зарегистрирована в Росреестре по 1/2 доли у граждан Литвы (видимо наследство или завещание) Но они уже 10 лет не появляются. Могу ли я (родственница) претендовать на квартиру по истечении 15 лет, если собственники так и не приедут из Литвы?

Только в судебном порядке статьи.234 ГК РФ.

Любовь, здравствуйте, Во-первых, чтоб вести речь о приобретательной давности, должно пройти не 15, а 18 лет. А, во-вторых, в течение этого срока Вы должны добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным этим недвижимым имуществом. А нюансов там очень много.

Если квартира перешла по наследству в которую прописал жену, имеет ли она долю при разделе имущества.

Здравствуйте. Нет, не имеет, в соответствии со статьей 36 СК РФ.

НЕТ. Если квартира перешла по наследству, то наследник является собственником. Это имущество не является нажитым в браке.

Нет не имеет, она не наследник. Данное имущество при расторжении брака не включается в совместно нажитое, и не подлежит разделу.

У меня мама хочет вступить в наследство на 1\2 долю на квартиру по завещанию. Сделала довереннность на своего брата. (т.к живет в другом городе) Но нотариусы не принимают документы говорят что есть еще дача и гараж. Завещания умершая бабушка не делала. Соответственно это получается по закону. Мама живет в другом городе. Может ли брат отказаться от наследства и сразу оформить по доверенности мамы, чтобы мама приняла наследство на дачу и гараж. Возможно такое? Или маме нужно отдельно идти к нотариусу и оформлять наследство на дачу и гараж. Какие документы для этого нужно?. Или маме написать отказ от наследства и отправить брату «отказную», а он вступит в наследство. Первый вариант возможен?

Добрый день! Согласно закону, нельзя отказаться от части наследства, если наследник принимает наследство, то он принимает все имущество умершего, в том числе и его долги согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В Вашей ситуации нотариус хочет, чтобы были представлены документы на все объекты, принадлежавшие умершей, на дачу и гараж. Через 6 месяцев с момента смерти нотариус должен выдать свидетельство о праве на квартиру, дачу и гараж тому, кто подал заявление о принятии наследства. Если смысл в том, чтобы передать брату 1/2 часть квартиры, то сделать это можно либо путем дарения после вступления в наследство, либо обоим вступить в наследство, по 1/2 на квартиру, дачу и гараж.

У отца и сына приватизирована квартира на двоих по 1/2 доли. Сын умер и его доля по наследству в сумме 200 тыс руб. перешла к отцу, но у сына остались долговые обязательства перед банком в сумме 200 тыс. руб. без страховки, которые равны наследственной массе. У отца это единственная квартира и небольшая пенсия. Может ли банк отнять единственное жилье отца в счет долга по кредиту или есть другие варианты погашения долга? Спасибо.

Единственное жилье банк отнять не сможет. ОДнако долг будут взыскивать иным путем. Если отец пенсионер, то будут удерживать из пенсии.

Наследник вступая в права наследования, наследует всё — выборочно не получиться. Из пенсии будут вычитать. (если квартира позволяет пусть квартиранта пустит-это конечно на его усмотрение!)

Квартира досталась двум сыновьям в равных долях в наследство по закону после смерти матери. Прошло менее 5 лет. Сейчас ее продают за 1,8 млн руб. Как будет платиться налог от продажи? Или вообще не будет платиться, если учесть, что каждый получит от продажи по 900 т.р., что меньше 1 млн р или 1,8 минус 1 млн р., налог с 800 т.р. 13%, что составит 104 т.р и каждый должен будет заплатить по 52 т.р.?

Добрый вечер. При продаже недвижимого имущества полученного по наследству, если прошло 3 и более лет, налог на доход не уплачивается.

Еще статьи:

  • Как избежать налог при продаже дома Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья Если квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока, то Вы полностью освобождены от налога при ее продаже, а также от необходимости подавать […]
  • Как делать отчетность в пфр Отчет ИП в пенсионный по шагам: формы РСВ-2, СЗВ-6-1, АДВ-6-2, АДВ-6-3 Начиная с отчетности за первый квартал 2017 года(т.е. со второго квартала) 4-ФСС и РСВ-1 отменяют. Расчет будет единый и сдавать его надо будет в […]
  • Приказ о результатах соут образец Образец приказа о завершении специальной оценки условий труда в организации. Автор: Irena. 05 Июль 2015 в 16:17 ОБРАЗЕЦ Наименование организации ПРИКАЗ №_____ от «____»__________20____г. О завершении проведения […]
  • Годовая отчетность ооо при енвд Какую отчетность необходимо сдавать ООО на ЕНВД? Отчетность ООО на ЕНВД несколько отличается от отчетности фирм на общем режиме налогообложения. О том, какой вид отчетности ООО на ЕВНД следует подавать в контролирующие […]
  • Материнский капитал салехард Материнский капитал в Ямало-Ненецком АО и городе Салехард В соответствии с законом Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) от 01.06.2011 № 73-ЗАО из средств регионального бюджета ямальцам предоставляется материнский […]
  • Налоговый вычет на имущество при продаже Как сэкономить на налоге при продаже квартиры По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), […]
Договор купли продажи доли в квартире по наследству