Содержание:

Примеры договоров лизинга

Лизинговый договор – это письменный документ, который фиксирует договоренности сторон сделки по финансовой аренде. Каждый из видов таких документов имеет свои особенности – далее рассмотрены образцы и заполненные примеры договоров лизинга недвижимости, автомобиля, оборудования и прочие виды.

Лизинговый договор – это письменный документ, который заключается между двумя субъектами – лизингодателем и лизингополучателем. Он представляется собой синтез кредита и аренды и именуется как договор финансовой аренды.

Договор лизинга образец – скачать.

Данный документ регламентирует условия сделки, а именно три важных этапа:

  • покупка арендодателем в собственность выбранного арендатором имущества (предмет лизинга) у выбранного тем же арендатором продавца;
  • передача предмета лизинга во временное владение и пользование (аренду) на определенных условиях (арендная плата);
  • переход права собственности при выкупе имущества по остаточной стоимости или возврат имущества арендатору.

Все три этапа сделки должны быть прописаны с максимальной точностью для безопасности сторон. Также стороны заключают сопутствующие соглашения.

Ключевые субъекты лизинга:

  • продавец (поставщик) имущества;
  • арендодатель – лизингодатель;
  • арендатор – лизингополучатель.

Закон гласит, что субъектами лизинговой сделки могут быть как юридические, так и физические лица (ФЗ о лизинге от 29.10.98 №164-ФЗ в редакции 2018 года).

Предмет лизинга – это имущество, которое лизингополучатель желает приобрести путем сделки. Это может любая непотребляемая вещь: оборудование, всех видов транспорта транспорт, спецтехники, недвижимость и т.д.

Закон устанавливает ограничения на аренду импортного технологического оборудования и военных объектов. Лизинг нельзя применять для земли, объектов природы и другого имущества с особым порядком обращения.

Лизингополучатель осуществляет выбор предмета и его продавца, но в договорных условиях может быть оговорено, что выбор предмета производит лизингодатель.

Предмет или имущество находится в собственности лизингодателя вплоть до его выкупа лизингополучателем по остаточной стоимости или переходу права собственности согласно договорным условиям.

Видео: Гражданское право

Примеры образцов договоров лизинга

Классификация лизинговых договоров:

  1. В зависимости от предмета лизинга: финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.д.;
  2. По срокам: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и долгосрочные (более 3 лет);
  3. По экономической сути сделки: а) финансовый лизинг (обычно с выкупом) – срок договора сопоставим со сроком полезного использования предмета лизинга, остаточная стоимость приближается к нулю; б) оперативный лизинг (без выкупа) – срок договора значительно короче срока полезного использования предмета;
  4. По наличию права выкупа или перехода права собственности на имущество;
  5. По статусу субъектов сделки: внутренний – все стороны резиденты РФ, импортный – лизингодатель нерезидент РФ, экспортный – лизингополучатель нерезидент РФ.
  6. По обслуживанию имущества, передаваемого арендатору и т.д.

При лизинге оборудования одна из сторон именуется «Лизингодатель», тогда как арендатор чаще всего именуется «Пользователь».

Важные условия договора лизинга оборудования:

  • детальное описание объекта лизинга;
  • место и порядок передачи лизингового имущества;
  • место эксплуатации оборудования;
  • срок договора и срок лизинга (они могут быть разные);
  • сумма договора, размер и график платежей;
  • порядок учета на балансе имущества, ускоренная амортизация и другие данные.

Образец договора лизинга оборудования (скачать).

Когда речь идет о лизинге авто, то соглашения бывают как трехсторонними, так и с двумя сторонами. Двухстороннее соглашение подразумевает, что арендодателем является производитель. В таком договоре должен быть пункт о том, что он оформлен без лизингодателя.

При трехстороннем соглашении лизингодатель обязуется приобрести транспортное средство по требованию лизингополучателя.

Ключевые данные указываются в спецификации к договору:

  • фирма-производитель;
  • марка авто;
  • технические характеристики;
  • поставщик.

Обязанности лизингополучателя:

  • эксплуатация авто согласно требованиям инструкции;
  • проведения текущего и капремонта (если иное не указано в договоре);
  • осуществление страхование транспорта;
  • порядок регистрации транспорта.

Страховка зачастую входит в стоимость и распределяется на ежемесячные платежи.

Образец договора лизинга автомобиля (скачать).

О дивидендах Башнефть в 2018 году. Подробнее тут.

В качестве недвижимого имущества для финансовой аренды могут выступать квартиры, дома, здания и сооружения. Лизинг земельного участка запрещен законом (п. 2 ст. 3 Закона о Лизинге №164-ФЗ).

Образец договора лизинга недвижимости (скачать).

Лизинг (аутстаффинг) персонала подразумевает трехстороннее договорные отношения между работником, рекрутинговым агентством и организацией, которая нанимает работника.

С января 2018 года принят закон, который гласит, что лизингодателем в такой сделке могут выступать только две категории юридических лиц:

  • аккредитованные рекрутинговые агентства с российской регистрацией;
  • прочие юридические лица – иностранные и аффилированные.

Образец договора лизинга персонала можно скачать здесь.

С правом выкупа

Лизинговый договор с правом выкупа подразумевает наличие у лизингополучателя права приобрести предмет лизинга в собственность по остаточной стоимости.

Образец договора с правом выкупа можно скачать здесь.

Воздушного судна

Образец договора лизинга воздушного судна можно скачать здесь.

Возвратного лизинга

Возвратный лизинг – это особый вид сделки, когда собственник имущества продает его лизинговой фирме и тот же собственник арендует его на условиях финансового лизинга с правом выкупа.

Образец договора возвратного лизинга можно скачать здесь.

В трехстороннем договоре участвуют обязательные три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (образец).

При заключении договора спецтехники (строительной, сельскохозяйственной и т.д.) существуют особые пункты, в который указывается лицо, ответственное за регистрацию в Гостехнадзоре, ГИБДД, а также за проведение согласований в разрешительных органах.

Образец лизингового договора можно сказать здесь.

Заполненный образец

Договор лизинга заключается строго в письменной форме с указанием:

  • наименование и реквизиты сторон-участников сделки;
  • полное описание имущества, которое передается в аренду;
  • срок аренды;
  • размер и график регулярных платежей;
  • как стороны получают право собственности, и в каком объеме;
  • порядок покупки, содержания и страхование объекта лизинга;
  • порядок возврата или выкупа предмета лизинга;
  • прочие права и обязанности сторон;
  • порядок расторжения договора.

Скачать заполненный пример лизингового договора можно здесь.

Возврат предмета лизинга лизингодателю

Порядок возврата предмета лизинга определяются дополнительным соглашением между стороной арендодателя и арендатора. Договор должен прописать срок, которым заканчивается период временного владения и пользования имуществом лизинговой сделки.

Обычно это один месяц после даты погашения последнего лизингового платежа. Договор может предусматривать выкуп имущества согласно договору купли-продажи по установленной цене.
Ответственность сторон

Стороны лизингового договора несут ответственность за неисполнение договорных условий или ненадлежащее исполнение. Степень ответственности определяется российским законодательством и условиями самого договора в виде штрафных санкций и прочих взысканий. Риск за порчу имущества на себя берет сторона лизингополучателя.

Обязанности лизингополучателя и лизингодателя

Лизингодатель (арендодатель) обязан:

  • приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество, у указанного лизингополучателем продавца;
  • обеспечить передачу арендуемого имущества арендатору в надлежащем состоянии. Имущество передается продавцом напрямую лизингополучателю, если договором не указано иное;
  • обязанности арендодателя по ремонту, возмещению неотделимых улучшений со стороны арендатора и другие дополнительные условия.

Обязанности лизингополучателя похожи на обязанности арендатора в стандартном договоре аренды.

Арендатор обязан:

  • принять лизинговое имущество в порядке договоренности;
  • выплачивать лизинговые платежи в указанном порядке и размере;
  • возвратить предмет лизинга по истечению срока договора (если иное не прописано договором) или приобрести его на основании договора купли-продажи по оговоренной стоимости.

Срок действия, изменение и досрочное расторжение

Договор считается действительный с момента подписания формуляра договора и соглашений вплоть до момента полного исполнения обязательств сторон. Изменения договора или досрочное расторжение может быть осуществлено по соглашению сторон или в одностороннем порядке при наступлении обстоятельств, оговоренных в законодательных документах или самом договоре.

Досрочное расторжение должно быть оформлено отдельным соглашением, где указывается дальнейшая судьба лизингового имущества, а также размера задолженности и порядок ее уплаты.
Разрешение споров

Споры разрешаются в претензионном порядке путем направления претензии в письменной форме с описанием нарушенного права и законного обоснования.

Сторона обязана в течение оговоренного времени ответить на претензию с момента ее получения. Неурегулированные споры разрешаются в судебном порядке.

Заключительные положения

Договор также содержит множество других положений:

  • о переписке;
  • заявления и гарантии сторон;
  • положения о законодательных актах, которые регулируют данный договор, назначение лиц, ответственных за получение повесток и другие аспекты.

Адреса и реквизиты сторон

В этом разделе указываются:

  • юридический и почтовый адрес, телефоны, электронный адрес и факс сторон;
  • ИНН, КПП, ОГРН;
  • Расчетные счета, корреспондентский счет.

Соглашение о расторжении

Расторжение договора осуществляется на основании составления и подписания специального соглашения.

В случае одностороннего решения о расторжении сторона обязана письменно уведомить другую сторону.

Когда будут дивиденды и известны даты закрытия реестров 2018 году? Ответ по ссылке.

Что такое выплата дивидендов по акциям? Узнайте далее.

Лизинговая сделка заключается путем подписания лизингового договора, содержание которого зависит от предмета лизинга и вида договора. В статье представлено большинство образцов лизинговых договоров, как стандартных, так и особых, в том числе лизинг персонала.

Договор аренды договор лизинга на автомобиль — условия оформления

Понятие «leasing» (в переводе – аренда) родом с английского языка. Английский вариант этого термина подразумевает два вида – оперативный и финансовый leasing, тогда как в РФ – отожествляется термин только с финансовой арендой.

Договор аренды договор лизинга, что это – существенные условия

Лизинг — вид предпринимательской инвестиционной деятельности, целью которой является приобретение имущества с последующей его передачей пользователям на определенный сток и следуя договоренным условиям за вознаграждение.

Основная особенность такой сделки подразумевает отношения между тремя сторонами:

  • 1. Поставщик (как правило, это и есть производитель);
  • 2. Лизингодатель (инвестор);
  • 3. Лизингополучатель (непосредственно тот, кто будет использовать имущество).
Другие публикации:  Приказ о факсимильной подписи

Существенные условия договора лизинга – это те условия, без которого документ не будет считаться действительным.

К таким условиям относят следующие:

1. Предмет лизинга. Предметом могут быть какие угодно непотребляемые вещи за исключением земли и каких-либо природных объектов. Не менее важно описать предмет. То есть, озвучить характеристики, уникальные для того или иного имущества. Если, к примеру, это автомобиль, то в обязательном порядке следует указывать регистрационные номера, технические характеристики, номера кузова и т.д.

2. Продавец предмета. Данные о нем обязательны, как и упоминание заключения договора купли-продажи и уведомление о сдаче в аренду купленного имущества. То есть, при покупке имущества, целью которого будет последующая его сдача в аренду, продавца в обязательном порядке следует уведомить об этом.

3. Лизинговые платежи. Указывается общая сумма за весь строк. К таким платежам, кроме непосредственно дохода лизингодателя, причисляют:

  • Стоимость предмета: затраты, которые легли на плечи лизингодателя (охватывают расходы на покупку и передачу в пользование);
  • Стоимость иных услуг, оговоренных заранее. Яркий пример таких затрат — ремонт, техническое усовершенствование, обучение людей использовать имущество, и прочие.

Как правильно оформить договор лизинга на автомобиль?

Приобретение автомобиля в лизинг становится все боле популярным, ведь часто купить авто сразу очень даже обременительно, тогда как выкупать его постепенно вполне реально и даже может быть более прибыльно обеим сторонам. Автомобильный лизинг самый выгодный из всех, ведь ликвидность автомобиля неоспорима, как и его популярность на современном рынке. Уж тем более, купить авто посредством такого предложения более выгодно нежели взять кредит.

Скачать бесплатно образец договора лизинга автомобиля можно здесь:

Очень важно указать все данные, содержащиеся в техническом паспорте на авто.

Особое внимание всегда оказано передаче авто в пользование физ. лицу или компании. Все условия тщательно прописываются и являются обязательной его составляющей, без которой контракт запросто можно признать недействительным.

В целом, по шаблону заполнить очень просто и это можно сделать даже в домашних условиях не прибегая к помощи специалистов, главное – внимательно вписать все графы.

Заполненный договор лизинга — образец можно скачать здесь:

В случае международного соглашения, существует унифицированный шаблон, который подготовлен Конвенцией УНИДРУА. Бланк здесь:

Расторжение договора лизинга, договора аренды

Порядок и основания для расторжения предусмотрены ГК РФ.

В судебном порядке любая сторона вправе на досрочное расторжение в случае нарушений с противоположной стороны. В интересах всех прописывать основания для этого действия в самом документе.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя – основания

Передача объекта с нарушением указанного срока является причиной для прекращения отношений, если вину отсрочки несет лизингодатель.

Естественно, если объект аренды оказался совершенно в ином состоянии, нежели заявлено в договоре, арендатор имеет полное право расторгнуть соглашение.

Достаточным условием для расторжения является любое невыполнение обговоренных работ, которые должен выполнять арендодатель (например, капитальный ремонт в определенный срок при условии, что это указано как обязанность).

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Среди прочих причин самые существенные следующие:
1. Не оплата платежей получателем более чем дважды к ряду.
2. Установление пользования объекта третьими лицами без согласия на то арендатора и по вине арендополучателя.
3. Осуществление каких-либо модификаций оборудования, что повлекло ухудшение его работы;
4. Не реагирование лизингополучателем в течении условленного строка на письменные уведомления со стоны лизингодателя о нарушениях условий сделки.

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Предмет лизинга должен быть возвращен в его первозданном виде (с учетом естественного износа).

При любых нарушениях, будет это несоответствие объекта, или задержка в сроках возврата, лизингодатель имеет полное право требовать дополнительную оплату. Понесенные собственником имущества убытки могут превышать сумму неустойки, оговоренную ранее.

Документы для возврата денег за аренду

При расторжении, одной из сторон обязательно передать лично или заказной почтой иной стороне письменное уведомление о намерениях.

Как правило, если составлялся простое соглашение, для возврата лизинговых платежей хватит подписанного соглашения о расторжении. В случае, когда договор зарегистрирован, новый документ также подлежит регистрации.

Договор лизинга (финансовой аренды)

Тип документа: Договор лизинга

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 27,5 кб

Документом закрепляются обязательства одной из сторон предоставить оборудование (его перечисляют в первом разделе данного договора) второй стороне, которой оно необходимо для совершения предпринимательской деятельности.

В виде первой стороны по данному договору представлена организация, специализирующаяся на финансовых услугах, в тексте данного документа она называется Лизингодателем. Принимающая данное оборудование (продукт услуг первой стороны) иная сторона по договору называется Пользователем.

Выгодной особенностью данного вида договорного документа является то, что по окончании его срока действия у Пользователя есть эксклюзивное право выкупа данного оборудование по остаточной стоимости.

Как правильно заполнить Преамбулу

При заполнении документа необходимо заполнять все предусмотренные по тексту строки, информацию вносить в максимально полном объеме, не оставляя пропусков и не допуская зачеркиваний. Это требование касается и Преамбулы.

Здесь следует записать:

  • полное наименование организации, которая является Лизингодателем;
  • фамилию, имя, отчество и должность представляющего ее лица;
  • документ-основание осуществления деятельности (это может быть, например, Устав).

Те же самые данные внести и о представителе другой стороны, участвующей при заключении договора.

Бланк договора лизинга (финансовой аренды)

Образец договора лизинга (финансовой аренды) (заполненный бланк)

Скачать Договор лизинга (финансовой аренды)

ДОГОВОР ЛИЗИНГА (финансовой аренды) №

1. Предмет договора

1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для .

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет рублей

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена « » года в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Лизингодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору « » года.

3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.2. Пользователь обязуется:

3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения (наименование изготовителя, поставщика).

3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.

3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета № в .

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в -дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более % суммы платежа.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

Другие публикации:  Как оформить опекунство на ребенка с детского дома

9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов:

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания (арендодатель) по указанию пользователя (арендатора) приобретает у изготовителя оборудование (суда, самолеты, платформы для бурения, ЭВМ и т.д.), которое затем сдает пользователю в аренду.

Таким образом, сделка финансового лизинга оформляется следующими документами:

1) договор купли-продажи (между лизинговой компанией и изготовителем) на приобретение оборудования, где лизинговая компания ) покупатель, а изготовитель — продавец;

2) договор лизинга (между лизинговой компанией и пользователем), в силу которого происходит передача во временное пользование (аренду) оборудования, купленного у изготовителя специально для этой цели;

3) протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования — предмета договора лизинга, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий поставщику. Он подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

Такая трактовка комплекса лизинговых услуг соответствует Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следует учитывать, что обычно в преамбулах лизинговых соглашений содержится указание на финансовый характер лизинга как особого вида долгосрочной аренды. Привлекательность финансового лизинга по сравнению с обычным лизингом состоит в том, что арендатор имеет опцион (преимущественное право) на покупку в конце аренды оборудования (машин), по номинальной заранее установленной цене. Обычно это символическая сумма, либо близкая к ней. Срок финансового лизинга соответствует примерно сроку амортизации оборудования — 10-15 лет, иногда более. Кроме того, при лизинге в первые годы платежи арендной платы меньше, чем суммы, уплачиваемые в погашение банковского кредита. Финансовый лизинг привлекателен и тем, что финансируется 100% арендуемого имущества, что очень выгодно арендатору, если речь идет о большой сумме.

Техника осуществления финансируемых арендных операций состоит в следующем. Будущий арендатор сам определяет тип необходимого оборудования, его качественную характеристику, описание условий и режимов работы оборудования и информирует изготовителя данного оборудования о своем намерении заказать оборудование через посредничество лизинговой компании. Затем фирма-арендатор обращается с запросом к лизинговой фирме, приложив к нему документы, характеризующие свое финансовое состояние и счет-проформу на требуемое оборудование.

Если лизинговая фирма принимает положительное решение, то она доводит его до сведения фирмы-арендатора письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового договора, а изготовитель (поставщик) оборудования информируется о намерении лизинговой фирмы оплатить заказываемое оборудование. Фирма-арендатор, ознакомившись с общими условиями договора лизинга (аренды), адресует лизинговой фирме письмо с подтверждением-обязательством и одним подписанным экземпляром общих условий лизингового договора, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот бланк составляется фирмой-поставщиком и визируется фирмой-арендатором. При получении этих документов лизинговая фирма подписывает бланк заказа и посылает его поставщику оборудования. Фирма, изготовившая оборудование, отгружает его в адрес фирмы-арендатора, которая несет обязанность по приемке оборудования.

После отгрузки фирма-поставщик и фирма-арендатор подписывают протокол приемки, который высылается лизинговой компании. На основании этого документа лизинговая фирма оплачивает стоимость оборудования фирме-изготовителю. При долгосрочной аренде лизинговая фирма практически только финансирует сделку по предоставлению в распоряжение арендатора необходимого ему оборудования.

Таким образом, фирма-арендатор никаких договорных отношений с поставщиком не имеет. При этом, так как приемка оборудования и другие формальности осуществляется арендатором, лизинговая фирма не несет ответственности за бесперебойность работы оборудования и не предоставляет никаких гарантий.

Арендатор обязан использовать арендуемое оборудование строго в оговоренных целях, оно устанавливается в точно определенном лизинговым соглашением месте, откуда его нельзя перемещать без разрешения лизингодателя. Техническое обслуживание и ремонт оборудования арендатор осуществляет за свой счет.

Следует оговорить особо, что в лизинговом соглашении должно также содержаться наименование фирмы-поставщика предмета лизингового соглашения.

На практике лизинговая сделка может быть осуществлена как двумя, так и одним договором, связывающим всех ее участников.

Соглашение о лизинге должно содержать указание на тип необходимого оборудования, его качественные характеристики, описание условий и режимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту (предложение), которая смогла быть составлена в форме письменного запроса, содержащего те же положения, а также формализованное предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

П.3.2.6 необходим для данного вида договора, т.к. отражает финансовый характер сделки.

Платежи могут вноситься с авансом (депозитом), единовременно.

Возможно указание в договоре на внесение минимальной лизинговой платы и сумм сверх нее, отражающих намерение Пользователя приобрести оборудование по истечении срока договора.

Можно предусмотреть иной порядок внесения платежей. Данное положение зависит от финансового положения Пользователя.

В сумме платежа помимо амортизационных отчислений следует учитывать процент за пользование оборудованием, т.е. Лизингодатель вправе претендовать не только на возмещение стоимости износа оборудования, но и на часть прибыли, которая могла быть получена в процессе его хозяйственного использования. Минимальный процент за пользования устанавливается, как правило, не ниже банковского.

Договор аренды договор лизинга на автомобиль — условия оформления

Понятие «leasing» (в переводе – аренда) родом с английского языка. Английский вариант этого термина подразумевает два вида – оперативный и финансовый leasing, тогда как в РФ – отожествляется термин только с финансовой арендой.

Договор аренды договор лизинга, что это – существенные условия

Лизинг — вид предпринимательской инвестиционной деятельности, целью которой является приобретение имущества с последующей его передачей пользователям на определенный сток и следуя договоренным условиям за вознаграждение.

Основная особенность такой сделки подразумевает отношения между тремя сторонами:

  • 1. Поставщик (как правило, это и есть производитель);
  • 2. Лизингодатель (инвестор);
  • 3. Лизингополучатель (непосредственно тот, кто будет использовать имущество).

Существенные условия договора лизинга – это те условия, без которого документ не будет считаться действительным.

К таким условиям относят следующие:

1. Предмет лизинга. Предметом могут быть какие угодно непотребляемые вещи за исключением земли и каких-либо природных объектов. Не менее важно описать предмет. То есть, озвучить характеристики, уникальные для того или иного имущества. Если, к примеру, это автомобиль, то в обязательном порядке следует указывать регистрационные номера, технические характеристики, номера кузова и т.д.

2. Продавец предмета. Данные о нем обязательны, как и упоминание заключения договора купли-продажи и уведомление о сдаче в аренду купленного имущества. То есть, при покупке имущества, целью которого будет последующая его сдача в аренду, продавца в обязательном порядке следует уведомить об этом.

3. Лизинговые платежи. Указывается общая сумма за весь строк. К таким платежам, кроме непосредственно дохода лизингодателя, причисляют:

  • Стоимость предмета: затраты, которые легли на плечи лизингодателя (охватывают расходы на покупку и передачу в пользование);
  • Стоимость иных услуг, оговоренных заранее. Яркий пример таких затрат — ремонт, техническое усовершенствование, обучение людей использовать имущество, и прочие.

Как правильно оформить договор лизинга на автомобиль?

Приобретение автомобиля в лизинг становится все боле популярным, ведь часто купить авто сразу очень даже обременительно, тогда как выкупать его постепенно вполне реально и даже может быть более прибыльно обеим сторонам. Автомобильный лизинг самый выгодный из всех, ведь ликвидность автомобиля неоспорима, как и его популярность на современном рынке. Уж тем более, купить авто посредством такого предложения более выгодно нежели взять кредит.

Скачать бесплатно образец договора лизинга автомобиля можно здесь:

Очень важно указать все данные, содержащиеся в техническом паспорте на авто.

Особое внимание всегда оказано передаче авто в пользование физ. лицу или компании. Все условия тщательно прописываются и являются обязательной его составляющей, без которой контракт запросто можно признать недействительным.

В целом, по шаблону заполнить очень просто и это можно сделать даже в домашних условиях не прибегая к помощи специалистов, главное – внимательно вписать все графы.

Заполненный договор лизинга — образец можно скачать здесь:

В случае международного соглашения, существует унифицированный шаблон, который подготовлен Конвенцией УНИДРУА. Бланк здесь:

Расторжение договора лизинга, договора аренды

Порядок и основания для расторжения предусмотрены ГК РФ.

В судебном порядке любая сторона вправе на досрочное расторжение в случае нарушений с противоположной стороны. В интересах всех прописывать основания для этого действия в самом документе.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя – основания

Передача объекта с нарушением указанного срока является причиной для прекращения отношений, если вину отсрочки несет лизингодатель.

Естественно, если объект аренды оказался совершенно в ином состоянии, нежели заявлено в договоре, арендатор имеет полное право расторгнуть соглашение.

Достаточным условием для расторжения является любое невыполнение обговоренных работ, которые должен выполнять арендодатель (например, капитальный ремонт в определенный срок при условии, что это указано как обязанность).

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Среди прочих причин самые существенные следующие:
1. Не оплата платежей получателем более чем дважды к ряду.
2. Установление пользования объекта третьими лицами без согласия на то арендатора и по вине арендополучателя.
3. Осуществление каких-либо модификаций оборудования, что повлекло ухудшение его работы;
4. Не реагирование лизингополучателем в течении условленного строка на письменные уведомления со стоны лизингодателя о нарушениях условий сделки.

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Предмет лизинга должен быть возвращен в его первозданном виде (с учетом естественного износа).

При любых нарушениях, будет это несоответствие объекта, или задержка в сроках возврата, лизингодатель имеет полное право требовать дополнительную оплату. Понесенные собственником имущества убытки могут превышать сумму неустойки, оговоренную ранее.

Документы для возврата денег за аренду

При расторжении, одной из сторон обязательно передать лично или заказной почтой иной стороне письменное уведомление о намерениях.

Как правило, если составлялся простое соглашение, для возврата лизинговых платежей хватит подписанного соглашения о расторжении. В случае, когда договор зарегистрирован, новый документ также подлежит регистрации.

Другие публикации:  Образец заявления на регистрацию автомобиля ярославль

Образец договор лизинга (финансовой аренды)

Оформление договора лизинга – основополагающий процесс, на котором основывается процедура приобретения оборудования, недвижимости, транспортных средств на определенный срок с возможностью последующего выкупа.

Вариант составления лизингового договора особенно удобен для предприятий, которые ведут свою деятельность с недавнего времени. Как правило, у них мало опыта и небольшой уставной капитал.

Эти организации могут использовать финансовую аренду как стартовую площадку для привлечения прибыли.

Лизинг также подойдет для тех организаций, которые находятся в кризисной ситуации и не могут за наличный расчет приобрести необходимые субъекты недвижимости.

Содержание и особенности

Для того чтобы по всем правилам оформить финансовую аренду, необходимо заключить договор лизинга между сторонами.

Он может быть как двухсторонним, так и трехсторонним (включать в себя посредника между участниками соглашения).

В содержательную часть данного документа входят следующие аспекты:

  • предмет;
  • обязанности и права участников;
  • определение ответственности сторон;
  • сроки действия договора;
  • способы разрешения споров;
  • условия осуществления платежей;
  • особенности передачи объектов соглашения;
  • заключительные положения.

Существуют некоторые особенности, которые необходимо учитывать при составлении документа:

  • обе стороны должны согласовать и договориться по всем пунктам договора;
  • в случае отсутствия положений о сроке лизинга, то соглашение считается бессрочным;
  • отношения между сторонами не являются безвозмездными, так как за предоставление имущества или оборудования, получатель платит денежные средства;
  • оплата может происходить не обязательно денежными средствами, с согласия арендодателя, получатель может оплачивать производимой продукцией;
  • следует определить на балансе, какого предприятия будет находиться субъект соглашения;
  • имущество, которое передается в лизинг, облагается налоговыми платежами, которые уплачивают обе стороны.

В качестве предмета договорных лизинговых отношений могут выступать:

  • технические здания, сооружения;
  • автомобили и другие транспортные средства;
  • оборудование для работы;
  • недвижимость.

Получатель лизинга самостоятельно выбирает тот предмет, который необходим ему для ведения предпринимательской деятельности. В список предметов финансовой аренды не входит:

  • участки земли и природные богатства;
  • объекты движимого и недвижимого имущества, аренда которых запрещается законодательством;
  • товары, предназначенные для ведения военных действий, передаваемые в аренды посредством международных договоров.

Видео: Это что — простым языком

Образец договора лизинга

Содержание соглашения зависит от передаваемого субъекта, определяется в письменной форме договоренностями между сторонами. Для правильного оформления договора, граждане часто используют заполненный пример, создающий удобства для составления собственного документа.

Перед тем как составить соглашение, лизингополучателю следует определиться с предметом, необходимым для производства фирмы.

Оборудования с последующим выкупом

Этот тип договора предполагает процесс приобретения оборудования в лизинг с правом выкупа. Получатель пользуется им на протяжении определенного срока, указанного в договоре, уплачивая ежемесячные платежи.

Затем, после того, как с помощью этого предмета происходит привлечение прибыли, он выкупается у лизингодателя. Условия этого момента в договоре должны быть обязательно зафиксированы.

Автомобиля для юридических лиц

Во многих ситуациях директору на нужды организации необходимо транспортное средство, а денежных средств для приобретения не хватает. В этом случае оптимален вариант лизинга автомобиля.

Исходя из пункта договора, юридическое лицо обязано в последующем выкупить его. При несоблюдении требований одной из сторон возможно расторжение заключенного соглашения.

Автомобиля с физическим лицом

Данный вид договора отличается от предыдущего только тем, что лизингополучателем будет являться физическое лицо, то есть гражданин. Условия соглашения могут быть выгодны для обеих сторон.

Предприятию ежемесячно поступают денежные средства за аренду, а физическое лицо пользуется автомобилем, извлекая прибыль для себя, а затем выкупает его.

О судебной практике взыскания упущенной выгоды. Узнайте далее.

Предметом финансовой аренды может стать и объект недвижимости (квартира, жилой дом, земельный участок, здания, строения, сооружения). Они могут быть переданы в аренду, как юридическому лицу, так и физическому лицу.

При оформлении договора условия, цена, платежи должны зависеть от договоренности между сторонами. При этом каждая из них в случае его составления извлекает собственную выгоду.

Существенные условия

В разряд существенных условий финансовой аренды, обязательных для выполнения, входят следующие пункты:

  • обозначение предмета – без его определения документ не имеет юридической силы, в нем должны быть указаны сведения о том субъекте, который передается в аренду;
  • перечень обязанностей лизингодателя – в его функции входит передать получателю предмет аренды в надлежащем виде, при отсутствии имущества приобрести его, принимать ежемесячные платежи, контролировать сроки соглашения;
  • перечень обязанностей лизингополучателя – в его функции входит принять имущество, уплачивать за него арендные платежи, соблюдать сроки договорных отношений.

Возврат предмета лизингодателю

Вернуть объект имущества, оборудования получатель может в нескольких случаях:

  • если в договоре не предусмотрен его выкуп (по окончанию сроков, это является прямой обязанностью получателя);
  • при расторжении соглашения между сторонами (при наличии обстоятельств, противоречащим пунктам договора).

Передача предмета финансовой аренды происходит в соответствии с актом приема-передачи между сторонами.

Право собственности на имущество на протяжении всего времени должно быть оформлено на лизингодателя.

Ответственность сторон

Каждый из участников наряду с правами и обязанностями в случае невыполнения условий, прописанных в документе, несет ответственность.

На лизингополучателя возлагается ответственность по следующим аспектам:

  • принять и проверить качество имущества;
  • своевременно производить арендную плату;
  • осуществить выкуп предмета, если это предусмотрено;
  • использовать объект аренды по назначению;
  • своевременный возврат недвижимости.

На лизингодателя возлагается ответственность по следующим пунктам:

  • передать предмет аренды;
  • в случае выбора объекта за его ненадлежащее качество;
  • за недостатки, выявленные при работе оборудования.

Важно понимать, что лизингодатель не будет нести ответственность за ненадлежащее качество товара, если поставщика и объект выбирал сам заказчик.

Права и обязанности сторон

У каждой из сторон существуют свои права и обязанности, к обязанностям лизингодателя относится:

  • приобретение в собственности предмета и передача его получателю;
  • уведомление поставщика, что данный объект будет передан для финансовой аренды;
  • предупреждение второй стороны о правах на предмет третьих лиц.

Его правами считаются:

  • при неуплате платежей направление в банк заявления об их списании со счета получателя;
  • уступка прав в соответствии с договором третьему лицу;
  • контролировать исполнение условий соглашения;
  • осуществлять финансовый контроль.

К обязанностям лизингополучателя относятся:

  • принять предмет финансовой аренды;
  • в любое время суток предоставить лизингодателю доступ к предмету для его осмотра;
  • без согласия второй стороны не передавать объект в сублизинг.

Его правами являются:

  • предъявление требований, связанных с высоким качеством объекта, сроками его предоставления;
  • требовать устранения недостатков при их возникновении.

Срок действия, изменение и досрочное расторжение

Договора лизинга заключается на срок, определяемый сторонами, если он не обозначен, то документ считается бессрочным.

В этом случае расторгнуть его можно по соглашению сторон, либо при невыполнении одной или обеими сторонами обязательств.

Обоюдно изменить или расторгнуть соглашение можно по следующим основаниям:

  • участником нарушены условия (при наличии ущерба);
  • изменились обстоятельства у сторон;
  • другие основания, прописанные в договоре.

Разрешение споров

В ситуациях, когда участники соглашения не могут урегулировать спор в досудебном порядке, предусмотрено рассмотрение гражданского дела в суде по иску одного из них.

Чаще всего конфликтные ситуации возникают по вопросам:

  • несвоевременная уплата платежей лизинга;
  • расторжение договорных отношений;
  • предоставление лизингополучателю товара низкого качества;
  • возникновение неисправности в процессе работы с предметом лизинга.

Заключительные положения

В перечень заключительных положений финансовой аренды входят:

  • порядок внесения дополнений и изменений;
  • переписка всех участников;
  • нормы законодательства, которыми необходимо руководствоваться;
  • вопросы общей юрисдикции.

Все они являются обязательными и неотъемлемой частью договора.

В гражданском праве

Процесс передачи объекта в лизинг регулируется Гражданским кодексом РФ. Основные положения о финансовой аренде регламентированы статьями 665-670.

Они говорят о передаче объекта, ответственности сторон, случайной порче имущества, оповещении поставщика о передаче объекта в аренду, а также предмете договора.

На что обратить внимание

При оформлении такого соглашения, следует обратить внимание на ответственное осуществление своих обязанностей, так как нарушение этого пункта может привести к судебному разбирательству и определении ответственности.

Соблюдение всех сроков – уплаты платежей, передачи имущества, также важный аспект соблюдения законодательства. Необходимо иметь юридические знания, которые помогут в случае возникновения разногласий и подачи искового заявления в суд.

Бухгалтерский и налоговый учет

До момента выкупа имущество находится в собственности и на балансе лизингодателя (числится в составе основных средств), передается лизингополучателю только после окончательной передачи денежных средств (покупки). После чего, оно списывается с баланса первой стороны.

Вопрос налогового учета регламентируется Налоговым кодексом РФ. Взятое в финансовую аренду оборудование или недвижимость в части налогов остается за лизингополучателем.

В инспекции фиксируются сведения о первоначальной стоимости, уплачивается налог на добавленную стоимость.

Финансовая аренда – сложный, требующий юридической осведомленности и подготовленности, вопрос.

Как оформить взыскание задолженности по договору аренды? Ответ по ссылке.

Об взыскании в порядке регресса. Подробнее тут.

Договор, где прописаны основные правоустанавливающие положения, является единственным документом, которым может руководствоваться суд в случае судебного разбирательства. Оформлять его следует ответственно и в соответствии с законодательством.

Еще статьи:

  • Льготы у семей с 3 детьми Льготы при рождении третьего ребенка в 2019 году Система государственных, региональных и местных мер поддержки материнства и детства направлена на поощрение рождения каждого малыша. Количество и состав возможных льгот […]
  • Как оформить согласование Как оформить согласование коммерческого предложения? Оставить заявку Оставьте свое имя и номер телефона, оператор свяжется с Вами в рабочее время в течение 2 часов. Хочу получать новости об акциях, скидках и […]
  • Декларация по ип земельный налог Земельный налог для ИП в 2018-2019 годах Земельный налог для ИП в последние годы рассчитывался и уплачивался по разным правилам. О том, на что должен обратить внимание ИП-плательщик земельного налога в 2017 и 2018 […]
  • Ставрополь лицензия охранника Быстрое получение и продление лицензии ЧОП для Вашего предприятия в Ставрополе Мы перезвоним Вам за 8 секунд! Лицензия ЧОП (частного охранного предприятия) необходима юридическим лицам и индивидуальным […]
  • Правила как платить алименты Начисление алиментов В 2019 году основополагающие принципы начисления алиментов, подлежащих уплате в соответствии с нормами Семейного кодекса, не изменились. В то же время данная процедура требует повышенной […]
  • Налог на покупку автомобиля в беларуси Налог на покупку автомобиля в беларуси Ситуация, с которой сталкивался каждый автовладелец или столкнется с ней в будущем. С виду ничего сложного, однако самое важное- грамотно все сделать. В этой статье написан тот […]
Договор лизинга финансовой аренды заполненный