Примерная форма договора на проверку и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 37 ГК РФ

Договор на проверку и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и

[ наименование специализированной организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по проверке и прочистке вентиляционных каналов и дымоходов на объектах, находящихся в управлении Заказчика, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Перечень многоквартирных домов, количество вентиляционных каналов и дымоходов, а также объем и периодичность проведения работ определены Сторонами в графике проверки вентиляционных каналов и дымоходов, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работа выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

1.4. Подрядчик должен приступить к выполнению работ по договору не позднее [ указать срок ].

Срок сдачи результата работ Заказчику устанавливается не позднее [ указать временной интервал ].

1.5. Сроки выполнения работ, предусмотренные настоящим договором, являются окончательными и изменению не подлежат.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить выполнение работ качественно и в полном соответствии с требованиями, содержащимися в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

2.1.2. Проводить периодические проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов в сроки, установленные настоящим договором, а также внеплановые проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов по индивидуальным заявкам Заказчика и собственников помещений.

2.1.3. Проверять наличие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, проверять исправность оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в специальном журнале.

2.1.4. Оформлять акты по каждому факту проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.5. После каждого ремонта производить проверку и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

2.1.6. Незамедлительно сообщать Заказчику о всех выявленных случаях самовольных ремонтов, переделок и наращивания дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.8. Обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды во время проведения работ.

2.1.9. Передать Заказчику результат выполненных работ.

2.1.10. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

2.1.11. В случае обнаружения в выполненных работах недостатков устранить их в течение [ указать срок ].

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

2.2.2. Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, а при отказе Заказчика выполнить это требование — расторжения настоящего договора при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора.

2.2.3. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, в частности непредоставление технической документации или необеспечение доступа на объект, препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Обеспечить Подрядчику доступ в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Заказчика, для проведения работ по проверке и прочистке дымоходов и вентиляционных каналов.

2.3.2. Принять у Подрядчика результат выполненных работ.

2.3.3. Уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работ и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.4.3. Требовать передачи ему результата незавершенных работ с компенсацией Подрядчику произведенных затрат в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работ.

3. Цена работы и порядок расчетов

3.1. Цена работ, выполняемых по настоящему договору, определяется путем составления сметы и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3.2. Смета составляется Подрядчиком, приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору считается твердой.

3.4. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а Заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения настоящего договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

3.5. Оплата работ Заказчиком производится в соответствии с утвержденным календарным планом на основании актов о приемке выполненных отдельных этапов работ.

3.6. Окончательный расчет производится не позднее [ указать срок ] с момента сдачи Подрядчиком результата выполненных работ Заказчику.

3.7. Заказчик оплачивает выполненные работы не позднее [ указать срок ] с момента выставления счета Подрядчиком.

4. Порядок приемки-сдачи результата работ

4.1. Приемка выполненных работ по настоящему договору оформляется актом приема-сдачи выполненных работ.

4.2. Заказчик обязан в течение [ указать срок ] с момента получения уведомления о готовности к сдаче результата выполненных работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (их результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приема-сдачи выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4.4. Заказчик, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления в них от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.6. В случае возникновения между Сторонами спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, — обеими Сторонами поровну.

5. Качество работ

5.1. Результат выполненных работ должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в настоящем договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного настоящим договором использования либо для обычного использования результата работ такого рода.

5.2. Качество выполненных работ должно соответствовать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, а также [ указать иные требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, а также требования технических регламентов, технических условий для данного вида работ ].

5.3. На результат работ устанавливается гарантийный срок [ указать срок ], который распространяется на все, составляющее результат работ.

5.4. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненных работ был принят или должен был быть принят Заказчиком.

5.5. Результат работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям настоящего договора о качестве.

5.6. Заказчик вправе в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо для обычного использования, потребовать от Подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения установленной за работы цены.

5.7. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работы заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работ Подрядчику.

5.8. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение гарантийного срока.

6. Односторонний отказ от исполнения договора

6.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным.

6.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если Подрядчиком в установленный Заказчиком разумный срок не устранены отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работ или являются существенными и неустранимыми.

6.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работ, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора, а также возместив убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за все работы, и частью цены, выплаченной за выполненные работы.

Другие публикации:  Закон о защите прав потребителей последняя редакция 2019 статья 10

6.4. В случае расторжения Заказчиком настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.1, 6.2 настоящего договора, Подрядчик обязан возвратить предоставленную Заказчиком техническую документацию либо передать ее указанному Заказчиком лицу.

6.5. Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в случае, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 2.1.10 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодную или недоброкачественную техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих его годности.

7. Распределение рисков между сторонами

7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного для проверки и прочистки вентиляционных каналов и дымоходов объекта или иного используемого для исполнения настоящего договора имущества несет предоставившая их Сторона.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до их приемки Заказчиком несет Подрядчик.

7.2. При просрочке передачи или приемки результата работ риски, предусмотренные в пункте 7.1 настоящего договора, несет Сторона, допустившая просрочку.

7.3. Если уклонение Заказчика от принятия выполненных работ повлекло за собой просрочку в сдаче работ, риск случайной гибели объекта признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача объекта должна была состояться.

8. Ответственность сторон

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность переданного для проверки и прочистки вентиляционных каналов и дымоходов объекта или иного имущества, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением настоящего договора.

8.3. За нарушение сроков выполнения работ, установленных настоящим договором, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере [ значение ] % от стоимости выполненных работ.

8.4. За нарушение срока оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

10.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

10.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Проверка дымоходов

Может ли ИП осуществлять проверку дымоходов и что для этого нужно?

Возможно. Для этого среди видов деятельности ИП должна быть зарегистрирована в ИФНС соответствующая деятельность, а также должен быть договор с обслуживающей компанией.

После капремонта многоквартирного дома требуют подписать акт проверки дымоходов с пожарными и оплатить за это 2300₽. Правомерно ли это?

Доброй ночи Оксана! Ваш дом обслуживает УК? Нет этот сбор не законен и идет за счет ранних взносов. Так что хотят нажиться.

Согласно ПП РФ 410 проверку вент каналов и дымоходов необходимо проводить не реже 3 раз в год. Как должна присхтдить проверка? Из квартиры, с крыши? Какие нормативы это рнгламентиркют?

Это очень сложная техническая процедура.

Налогообложение УСН 6% с всего дохода. Оказываю услуги по проверке дымоходов у населения. Вопрос будет ли считаться взяткой, если я проверю дымоход у заказчика без договора, акта выполненных работ и чека, но заключение на пригодность дымохода выдам и возьму деньги наличными?

Добрый вечер, это точно не квалифицировать как взятка. Просто без акта выполненных работ по проверке (неважно вы его делали или пожарники), ваше заключение недействительно, т.е. это нарушение но не взятка.

Мне выдали акт-предписание по проверке дымоходов. О выявлении нарушения. Т.е установке принудительной вытяжки в вет. канале санузла. Законно ли это?

Смотря кто выдал. Если управляющая компания, то ее требования ВЫ можете не выполнять. Т.к. это не суд и они не обладают обязательностью (ст. 13 ГПК РФ) Пусть подают в суд и там доказывают в установленном порядке эту необходимость (ст. 55-56 ГПК РФ)

Это законно. Видимо, Вы нарушили правила. Теперь убирайте вытяжку. Или привлекут к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ. 1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — (в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, а почему предписание должно быть незаконным? Оно законно, пока ни кем не отменено, а для его отмены, нет ни какого основания. По результатам проверки сотрудниками предприятия, проводившими осмотр, составляются акты о соответствии вент. Каналов правилам и пригодности к эксплуатации. См. Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 № 1225. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Обязан ли я платить за проверку дымохода в частном доме?

Здравствуйте. Нет, конечно) Вы вообще можете не проверять дымоход — это Ваше частное домовладение и уход за ним Вы можете осуществлять именно так и в ровной степени столько, сколько посчитаете нужным.

У меня такой вопрос, приходили сотрудники ЖКХ с проверкой дымоходов, сказали что все забито нужно чистить. Да в квартире присутствует запах и плохо проветривается еще соседи на до мной живут курят и пьют и весь этот запах стоит у меня, так вот я написала заявление в ЖКХ что бы почистили дымоход, сказали что эта услуга платная от 1000 до 6000 руб в зависимости от работы. Я спросила, что это разве не входит в прямые обязанности ЖКХ за что яим плачу.

Письменно обратитесь в жилищную инспекцию. Действия ЖКХ не правомерны, должны вентиляцию чистить, смотрите договор управления многоквартирным домом. В отношении курения соседей — подавайте в суд, Роспотребнадзор. Судебная практика положительная.

Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос, необходимо иметь перед глазами договор управления, обязательным приложением к которому является перечень работ и услуг, оплата за которые входит в статью «содремжил». Если пункта о содержании дымоходов в нем нет, то необходимо дополнительно за это оплачивать.

Здравствуйте Елена! В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. Также п. 16 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах включают в себя: — определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; — устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); — очистка от сажи дымоходов и труб печей; — устранение завалов в дымовых каналах. Кроме того, обязанность по ремонту дымохода в Вашем МКД возложена на Вашу управляющую организацию в силу закона, а именно п. 2.6.2 Правил № 170: «При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо-и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями. » Так что для реализации Вашего права рекомендую письменно (со ссылкой на указанные мной НПА) обратиться в Вашу управляющую организацию. В случае отказа письменно подать жалобу в уполномоченный в Вашем регионе надзорный орган (осуществляющие лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Добрый день! Все зависит от способа управления Вашим многоквартирным домом, кто будет нести ответственность за содержание общего имущества в данном доме. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Определив каким способом осуществляется управление домом, можно будет понять правомерно ли с Вас требуют дополнительную оплату за прочистку дымохода.

Живу в частном доме, ко мне пришли работники ВДПО и требуют что бы я их впустил для проверки дымохода. Я единственный хозяин домовладения и не проводил никаких реконструкций по оборудованию, обязан ли я проводить эту проверку, ведь она платная, и чем это регламентировано?

Здравствуйте. Вы, как хозяин имеете право вообще никого в свой дом не впускать и не оплачивать никаких услуг, в которых Вы не нуждаетесь. Ничем не регламентирована обязанность собственника частного домовладения проверять дымоход, водопровод и т.д. Это просто очередное «разводилово» предприимчивых «предпринимателей»

Правомерно ли требование о ежегодной проверки дымохода, от котла на газовом топливе. Дымоход выполнен из сэндвич труб. Частное одноэтажное домовладение.

Это зависит от конфигурации Вашего дымохода и наличия или отсутствия тяги в Вашем газовом котле, необходимой для его безаварийной и безопасной для Вашей семьи работы. Вы вероятно знаете, что в последнее время участились случае взрывов бытового газа в жилых домах. Как проверить тягу в Вашем котле — написано в его инструкции от завода-изготовителя.

Другие публикации:  Требования уфмс к иностранным гражданам

При проверке дымохода в квартире проверяющий сказал, что если не заменим старую газовую плиту то будем платить штраф. Плиту он даже не осмотрел, сказал что срок службы у неё давно истёк. Плита нас устраивает. Обязательно менять? Требование законно?

Доброе утро. Нет, не законно требование, вы должны потребовать проверку данной плиты, если проверка выдаст акт, что ваша плита не пригодна тогда придется менять. Всего хорошего, удачи Вам.

Пишите претензию газовикам (устное распоряжение не имеет законной силы) что газовая плита — исправная, действия работника газовой службы не основаны на законе.

Проживаем в своём деревенском доме. Отопление газовое. В этом году проверку дымоходов не проводили, так как фирма по факту прото выдаёт акт и все. То есть липовые бумажки. Какой штраф грозит за отсутствие акта проверки дымоходов? Возможно ли отключение?

Управляющая компания проверяет дымоходы и чистит их к ним обратитесь по факту неполного оказания услуг — пишите претензию исполнителю, требуйте проведение проверки — ст. 29 ЗоЗПП.

Сколько раз в году должна быть проверка дымоходов и вентканалов.

1 раз в год по регламенту.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов газового оборудования в ДВК является ли лицензируемой деятельностью и подскажите если так порядковый номер в перечне услуг.

Нет не является. Это обязанность ЖЭК

Обязана ли управляющая компания предоставлять акт о проверке дымоходов и вентканалов в горгаз?

Здравсвуйте! Это должно быть написано в договоре между УК и горгазом. Скорее всего должны.

Сколько раз в году должна осуществляться проверка дымоходов в многоквартирных домах?

Здравствуйте! Один раз в году УДАЧИ ВАМ

В квартире обратная вентиляция, сотрудники проверки дымохода говорят лишь то, что нужно пользоваться колонкой при открытой форточке, в квартире дети, они мёрзнут, к тому же не могут самостоятельно открывать форточку. Что делать?

Здравствуйте. Значит по-другому никак, так было заложено при строительстве

Такой: Позвонили по телефону, и сказали что придёт проверка на дымоход, приготовить 800 руб. Дому нашему 30 лет, за этот периуод никогда проверок не было. Пришёл представитель компании, поднёс спичку к дымоходу, сказал что работает, содрал 800 руб. и ушёл. Оставил квитанцию конечно. Из всего дома только нас таких троих ободрали. Меня мучат сомнения, если эта проверка всего дома, почему по выбору ходят. А чистить сказал дымоход, будит когда-нибудь ЖКХ. Потом опять ЖКХ платить надо будет, нечего не пойму?

Напишите заявление в прокуратуру, они передадут по подследственности в ОБЭПиК, это мошенники какие-то, ст. 159 УК РФ.

Видимо Вас просто нагло обманули! На квитанции есть печать организации от которой они приходили? Если есть свяжитесь с ней и уточните была или нет проверка. Но скорей всего, конечно нет. Поэтому пишите заявление в полицию.

Правомерно ли брать с жильцов Управляющей компанией многоквартирного дома деньги за проверку дымоходов? Эта услуга должна входить в категорию текущего содержания?

Вообще то это в перечень обязательных работ входит

Какие установлены сроки-периодичность проверки дымоходов в кирпичном 5-этажном доме по закону?

Какие установлены сроки-периодичность проверки дымоходов в кирпичном 5-этажном доме по закону? —не реже 1 раза в год

В праве ли плату за коммунальные услуги брать за год вперед. Унас в городе плату за проверку дымоходов и вент каналов требуют за год вперед.

Предоплата за коммунальные услуги не предусмотрена законом.

Обязаны ли мы пускать в свой дом пожарных для проверки дымохода или можно обратиться в любую организацию в какую мы захотим, чтобы они нам проверили дымоход, АГВ и т.д. Мы живем в Волгограде. К нам пришла из пожарного общества и сказала, что если мы её сейчас не пустим посмотреть АГВ, то они нам осенью отключат газ и мы должны будем вызвать их за 650 рублей, чтобы именно они проверили нам оборудование. Есть ли какое-нибудь постановление или закон, где можно ознакомиться кого мы обязаны пускать домой.

Пожарный надзор обязаны пустить.

Пришли в проверкой дымоходов. А наш дымоход спрятан под гипсокортоновой конструкцией. Ломать свой ремонт я отказалась. На что ответили: отключат газ! имеют ли они на это право? Я нигде не расписывалась при осмотре.

да имеют полное право

Обратился в УК за актом о проверке дымохода, мне отказали т.к имеется задолженность за квартиру. Вопрос состоит в следующем имеют ли они право отказать мне?

Нет не имеют право отказать. Вы вправе обжаловать такой отказ как в административном так и в судебном порядке. Обращайтесь.

Договор обслуживания дымоходов

К сожалению, на территории Российской Федерации данный вопрос весьма абстрактный. Большинство пользователей отопительных устройств игнорируют существующие требования нормативных документов и задумываются о необходимости очистки дымохода только тогда, когда дым начнет валить в помещение. Это вредно как для здоровья человека, так и для отопительного устройства, которое подвергается повышенным нагрузкам и при этом сокращается срок его эксплуатации. Подробнее об этом на других страницах нашего сайта.

Исключением являются дымоходы от газовых котлов и другого котельного оборудования, по причине того, что участились случаи отравления угарным газом, с летальным исходом. Но и здесь не всё так хорошо. Газовое хозяйство, перед подачей газа, требует от собственников, проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов с оформлением соответствующего акта (Акт обследования и очистки дымовых и вентиляционных каналов), но в последствии не отслеживает проведение регламентных работ.

Следует отметить, что требования Российского законодательства стараются соблюдать компании с иностранными капиталами, но и они из-за большого штата местных сотрудников часто забывают о регламентных работах.

Согласно действующему законодательству, дымоходы подлежат очистке:

  • один раз в три месяца – для отопительных печей;
  • один раз в два месяца – для очагов непрерывного действия;
  • один раз в месяц – для кухонных плит и других печей непрерывной (долговременной) топки.

Дымоходы от газовых котлов и другого котельного оборудования, подлежат обследованию три раза в год:

  • перед началом отопительного сезона;
  • в середине отопительного сезона;
  • после окончания отопительного сезона.

Очистка дымоходов от газовых котлов, должна проводиться не реже одного раза в год.

Учитывая вышеизложенное, наша компания предлагает вниманию юридических и физических лиц, заключение договора обслуживания дымоходов, в соответствии с установленными регламентами, на постоянной основе с хорошей скидкой. Определение стоимости договора проводится после первичной проверки, на основании технических параметров.

Договор обслуживания вентиляции

В данном сегменте также отсутствует понимание необходимости выполнения регламентных работ, большинство людей просто не задумываются о том, что рядом с ними за стеной могут жить грибковые образования, болезнетворные бактерии и другие паразиты, которые крайне негативно влияют на самочувствие и могут стать причиной хронических заболеваний. А большое количество отложений листьев, пуха, пыли, волос и других инородных предметов, попадающих в вентиляционные каналы, могут стать причиной серьёзных пожаров.

Государственные службы Роспотребнадзора и УГПС периодически проводят проверки и открывают глаза на данные проблемы, но уровень самосознания просыпается не у всех, большинство обращений, после таких проверок, направлены лишь на получение документов, а не на проведение комплексных очисток систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Исключением являются лишь пищевые производства, где на стенках вентиляционных каналов образовываются наросты жировых отложений, которые со временем начинают капать и портить потолочные покрытия. Многие собственники ресторанов, кафе, баров, столовых кухонь и пищевых производств уже сталкивались с возгораниями жировых отложений, которые горят очень интенсивно, и больше не готовы к подобным экспериментам.

Согласно действующему законодательству, вентиляционные каналы подлежат обследованию два раза в год, очистка и дезинфекция вентиляции выполняется не реже одного раза в год. Очистка вентиляции от жировых отложений, в зависимости от класса опасности, проводится ежемесячно или ежеквартально.

Учитывая вышеизложенное, наша компания предлагает вниманию юридических и физических лиц, заключение договора обслуживания вентиляции, в соответствии с установленными регламентами на постоянной основе, с хорошей скидкой. Определение стоимости договора проводится после первичной проверки системы, на основании технических параметров.

Как заключить договор обслуживания вентиляции и дымохода

Первым шагом, который необходимо выполнить перед заключением договора, является первичный осмотр объекта. Для выполнения данных работ, на объект выезжает бригада квалифицированных специалистов, которая рассчитает площадь очищаемой поверхности, степень загрязнения, наличие доступа ко всем участкам дымовых и вентиляционных каналов.

Стоимость первичных работ может быть несколько выше всех последующих, так как на начальном этапе степень загрязнения значительно выше, а доступ к каналам не обеспечен и требуется установка вентиляционных люков.

Если Вы всерьез задумались о заключении договора на постоянное обслуживание, позвоните к нам в компанию, и мы детально проработаем все вопросы, связанные с этим.

Законно ли без заключения договора взяли плату за дымоход?

Здравствуйте я живу в частном доме, пришли господа с ООО и взяли с нас за проверку дымоходов 200 рублей, оставили акт, законно ли это без заключения договора?

Ответы юристов (5)

Алексей! ООО-не государственная контора. Они что залезли на крышу без Вашего согласия. Если же Вы безразлично отнеслись к их предложению проверить дымоход, то фактически согласие Вами дано, если они проверили дымоход против Вашей воли-пишите заявлению в полицию, оплачивать проверку дымохода не надо.

Уточнение клиента

Здравствуйте они никуда не лазили, пришли и представились гос органом по надзору, потом спичкой тягу проверили взяли 200 рублей и ушли, я потом в квитанции прочитал что это ООО, мне не ясно кто должен его проверять в частном доме если газовики все тоже делают и тягу проверяют, что говорить таким продавцам услуг?

10 Марта 2017, 19:13

Есть вопрос к юристу?

Алексей! Я бы не стал пока оплачивать квитанцию, ведь договора Вы с ними не заключали

Уточнение клиента

Они берут наличными составляют акт и квитанцию, приходят каждый год или даже чаще я не понимаю одного это же мошенничество когда люди представляются государственной структурой, а на деле это ООО, у них есть лицензии от мчс на проведение работ но я так понимаю это дело добровольное, а представляется это как обязательное! И как можно составлять акт без договора, тоже не понятно!

Другие публикации:  Приказ о стажировке водителей автобусов

11 Марта 2017, 12:36

Так сами же деньги отдали, добровольно!

Уточнение клиента

Здравствуйте Алексей, я никак не могу понять обязательно ли мне платить за проверку дымохода или нет какому либо ООО, если каждый год приходят газовики и все проверяют и заключают договор на газ, эти люди с ООО пугают тем, что могут отключить газ у нас так весь квартал обули собрали по 200 рублей, люди боятся проблем с газовиками, а газовики толком ничего не объясняют!

14 Марта 2017, 19:44

Уточнение клиента

Изучив постановления правительства я понял одно что нужно проверять дымоходы и должны это делать лицензированные организации, но газовики имеют такую лицензию и при заключении договора проверяют тягу, почему должны еще какие то люди приходить и проверять я не пойму!

14 Марта 2017, 19:49

Вы хозяин и имеете полное право никого не пускать, после Вашего последнего уточнения мне Вам добавить нечего, полностью с Вами согласен.

Уточнение клиента

Да мне в принципе не важно, что они берут плату за то что мы делаем каждый день при зажигании печи, но они делают это бесцеремонно и нагло представляясь при этом государственными структурами, а в законодательстве четко не прописан этот вопрос и люди пользуются этим для наживы, происходит это в очень наглой и неприятной форме!

15 Марта 2017, 09:31

В принципе, если у них есть лицензия на этот вид деятельности, а деньги за работу Вы им отдали добровольно(Вам ведь никто руки не выкручивал, не угрожал), то надо сделать для себя выводы на будущее, юридически никаких правонарушений здесь нет.

Уточнение клиента

Почему нет, вот смотрите они должны представятся ООО Такие то, говорить что они проводят осмотр дымоходов на добровольной платной основе, они представляются изначально либо газовиками либо мчс или паж надзором, на лицо обман потребителя услуг и мошенничество, в их документы заглянул один я с улицы, все остальные думали что это гос структуры и отдавали деньги!

15 Марта 2017, 12:20

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дымоход в год обязаны проверять трижды

В середине ноября в Калининграде случилась трагедия. На улице Чернышевского в старом немецком доме погибли две женщины – 26-летняя девушка и ее 50-летняя мама. Как выяснило следствие, причиной гибели стало отравление угарным газом: в старом доме немецкой постройки установлена газовая колонка.
Мы уже писали, чем опасен угарный газ. Он не имеет запаха, а человек, вдыхая его, не понимает, что может погибнуть. Судя по всему, то же самое случилось и с жительницами улицы Чернышевского – в какой-то момент женщины просто уснули. Навсегда. Самое страшное, что подобные трагедии могут произойти с любым человеком, тем более что газовые колонки и котлы сегодня распространены повсеместно.
Да и статистика не радует. «Страна Калининград» обратилась в ОАО «Калининградгазификация», цифры там привели неутешительные: за последние пять лет от угарного газа погибли 11 жителей области, в том числе один ребенок. Пострадавших, но, к счастью, выживших больше. На 12 ноября этого года цифра за пять лет – 224 человека!
В основном трагедии происходят в отопительный период. Пострадавшими могут быть ваши соседи, родственники, друзья. Вместе со специалистами «Калининградгазификации» мы еще раз напомнаем несколько важных правил – что нужно делать, а чего категорически нельзя, если в квартире установлены газовые колонки или двухконтурные котлы.

Кто какие проверки проводит и с кем заключается договор
Домовладельцы и те, кто отвечает за общее имущество многоквартирных домов (это могут быть ТСЖ, УК, собрание собственников), обязаны организовывать проверку дымовых и вентиляционных каналов в доме не реже трех раз в год. Причем эти проверки должны быть привязаны к отопительному сезону: – не позднее чем за семь дней до его начала;
– в середине сезона;
– не позднее семи дней после его окончания.
Причем делать это может лишь специализированная организация, с которой на платной основе заключается договор. А вот договор на обслуживание и ремонт внутренних газопроводов и газового оборудования как в доме, так и в конкретной квартире заключается со специализированной организацией. В нашем регионе это ОАО «Калининградгазификация». Называется он «Договор на ВДГО» (если его заключает собственник общего имущества – УК, ТСЖ и т. д.) либо «Договор на ВКГО» (если его заключает лично собственник квартиры). Такое техобслуживание проводится
не реже одного раза в три года.
Само газовое оборудование в квартире рекомендуют проверять один раз в год сервисной организацией по обслуживанию прибора.
Если же вы сами обнаружили отсутствие тяги, то есть засорен дымоход, нужно обратиться
в УК или специализированную организацию. Если они не примут соответствующих мер – в Госжилинспекцию.

Чего категорически нельзя делать
• Самостоятельно ремонтировать, заменять и устанавливать любое газовое оборудо-вание;
• использовать газовые плиты для отопления квартиры;
• закрывать форточки во время работы газового оборудования. Надежнее использовать специальный клапан для притока воздуха;
• допускать одновременную работу теплогенератора и вытяжки (в том числе и вентилятора) в том случае, когда вентиляционный канал предназначен для обеспечения необходимого воздухообмена при работающем газовом приборе;
• включать или выключать электроприборы, пользоваться открытым огнем в загазованном помещении.

Самые частые нарушения, которые могут привести к трагедии
• Самовольная газификация, ремонт, замена газовых приборов, в т. ч. установка любого газового оборудования без проектного решения при перепланировке квартиры;
• отсутствие тяги (возникает в случае нарушения плотности и герметичности вентиляционного или дымового канала, разрушения и засорения дымохода) или «обратная тяга» (при сильных порывах ветра);
• нарушение требований в монтаже дымоотводящего патрубка от газового прибора;
• использование единственного вентканала для присоединения кухонной «вытяжки»;
• разгерметизация газопровода при выполнении ремонтных работ;
• утечка газа при незакрытом кране плиты.

На что следует обратить особое внимание
Речь о газовых колонках и двухконтурных газовых котлах с открытыми камерами сгорания. Как рассказали в «Калининградгазификации», эти приборы установлены во многих квартирах жителей области. В 1990-е годы современные газовые котлы, оснащенные автоматикой безопасности, массово завозили в магазины региона, а жители активно их покупали и устанавливали. Их владельцы должны обеспечить исправную работу системы дымоудаления и приток воздуха в помещение. Особую опасность представляет одновременная работа в помещении теплогенератора и вытяжки с механическим побуждением в том случае, если вентиляционный канал предназначен для обеспечения воздухообмена при работающем газовом приборе.
В марте 2016 г. свет увидело постановление правительства РФ о том, что в помещении с газовым оборудованием надо устанавливать сигнализаторы загазованности. Сейчас их активно внедряют и в нашей области.
– Эти приборы не дадут пройти незамеченной утечке метана и (или) оксида углерода (угарного газа), скопившихся в помещении, – пояснила замтехнического директора ОАО «Калининградгазификация» Алла Крекер. – В случае возникновения опасной ситуации система приборов подаст тревожный сигнал и одновременно может отключить подачу газа в помещении: дело в том, что сигнализаторы сблокированы с быстродействующим запорным клапаном, установленным на вводе газопровода в помещение.
Продают такие приборы в специализированных магазинах области.

Какие проблемы при работе газового оборудования может создать погода
• В зимнее время оголовки дымоходов часто обмерзают, что препятствует выходу продуктов сгорания в дымоход;
• зачастую ветреная погода может вызвать появление в канале «обратной тяги». В итоге отработавшие газы вместо удаления из дымового канала поступают обратно в жилое помещение.

Справка «СК»
Наиболее частые причины отравления угарным газом в нашей области
• Отсутствие тяги в дымоходе;
• «обратная тяга»;
• неплотность в присоединении дымоотводящих патрубков от приборов;
• отсутствие притока воздуха для горения;
• неисправности в газовом приборе.

Сколько земляков пострадало за 5 лет
• 2012 г. – 51 человек, в том числе 5 погибли (один ребенок);
• 2013 г. – 39 человек, смертельных исходов не было;
• 2014 г. – 51 человек, в том числе 1 погибший;
• 2015 г. – 40, в том числе 3 погибли;
• 2016 г. – 43, в том числе 2 погибли.

При этом, по данным на 25 ноября, аварийно-диспетчерская служба отключала 47 квартир в Калининграде с формулировкой – «по факту небрежного пользования газом». А после выявления нарушений установки газового оборудования или нарушений в его работе – газо-снабжение приостанавливали в 20 подъездах многоквартирных домов с отключением 282 газовых приборов.

Экстренные телефоны
Куда звонить в случае аварии
При появлении запаха газа незамедлительно вызывайте газовую службу по телефонам: 04 и 8-800-100-39-04, соответственно для жителей Калининграда и области.
Также можно позвонить по единому номеру «Системы обеспечения вызовов экстренных оперативных служб»: 112. Звонки бесплатные.

Еще статьи:

  • Закон о защите прав потребителя статья 37 Статья 37. Порядок и формы оплаты выполненной работы (оказанной услуги) Новая редакция СТ 37 Закона о Защите Прав Потребителей России: Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые […]
  • Нотариус россии в севастополе Нотариусы Севастополь +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО […]
  • Методические пособия для дошкольников по математике Математика до школы. Работаем с детьми 3–7 лет. Методическое пособие Методическое пособие входит в УМК «Тропинки» содержит методические рекомендации к занятиям по формированию элементарных математических представлений […]
  • Акт договор подряда на выполнение строительных работ Договор подряда на выполнение строительных работ - образец Договор строительного подряда. Основные положения Договор строительного подряда непосредственно регулируется § 3 гл. 37 ГК. Поскольку данный договор является […]
  • Порядок определения пользования жилым помещением иск Как определить порядок пользования жилым помещением? Необходимость определить порядок пользования жилым помещением возникает в случае, если жилье находится в общей долевой собственности. Порядок пользования […]
  • Ликвидация гоцмана убили Давид Гоцман в жизни и на экране: легендарный одесский сотрудник уголовного розыска Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте. Давид Михайлович […]
Договор на дымоходы