Содержание:

Законность постоянной прописки в служебном общежитии

Я военнослужащий. Меня и моих детей прописали (постоянно ) в служебное общежитие, а с прежнего МЖ в другом регионе выписали без моего ведома, я думал прописка будет временная. Но с заявления командира части прописали постоянно, а договор найма жилого помещения оформили на 3 года, вопрос если по истечению 3х лет я не продолжу служить по Дсн я обязан сдать общежитие, а как быть с пропиской? И идти мне с детьми больше некуда так как прежней прописки меня лишили 3е детей несовершеннолетних. Как быть что делать если что и кто должен нести ответственность?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 659 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день! В соответствии с ст. 672 ГК РФ:

в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещен, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ст. 674 ГК РФ:

договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ст. 687 ГК РФ:

наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор социального найма, с предупреждением наймодателя за три месяца

В соответствии с п.2. указанной статьи:

договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 92 ЖК РФ, служебное помещение относится к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с п.1. ст. 100 ЖК РФ:

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.2. Указанной статьи:

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с п.1. ст. 104 ЖК РФ:

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как отмечает ВС РФ в Определении N 3-КГ16-2:

По смыслу приведенных выше норм права, договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»:

место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, указанное служебное помещения является местом жительства при условии регистрации в нем по месту жительства.
СПОСОБОМ СОХРАНЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ договора социального найма является регистрация по месту временного пребывания. При этом, договор социального найма сохраняет свою силу, однако требует уплаты коммунальных платежей.
В соответствии с п. 9 Раздела II Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:

Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
  • документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Так как Вы планируете именно временное пребывание без потери помещения по договору социального найма, то выбрать лучше именно этот вариант. Таким образом, нужно подать повторное ходатайство об изменении вида регистрации с «постоянной» на «по месту пребывания» от должностного лица, составившего первое ходатайство.

При отказе должностного лица произвести указанные действия, Вы вправе обжаловать указанное решение в порядке административного судопроизводства, предусмотренном главой 22 КАС РФ (Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих

Прописка по договору коммерческого найма

Возможно ли оформить регистрацию по месту жительства по договору коммерческого найма сроком на 5 лет и требуется ли при обращении в ФМС согласие наймодателя, помимо предоставления договора

Ответы юристов (1)

Регистрацию по месту жительства оформить можно и нужно, поскольку законодательство обязывает граждан регистрироваться по месту их проживания. И даже существует административная ответственность за нарушение такого требования.

Что касается срока регистрации, то согласно п. 11 Административного регламента предоставления Федеральной
миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету
граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации срок регистрации граждан по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с нанимателем (если Вы вселены в квартиру нанимателем, пользующимся ею по договору социального найма) либо собственником (если Ваш наймодатель является собственником).

Таким образом, на Ваш вопрос о согласии наймодателя указанная норма даёт чёткий ответ — нужно. Нужно не только согласие, но и личное присутствие наймодателя в органе, осуществляющем регистрацию граждан.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка по договору найма

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, возможно ли прописать человека постоянно по договору найма. То есть, необходима именно постоянная регистрация не временная.

Но для того, что бы можно было без проблем, по истечении срока(скажем 5 лет) , прийти с таким договором в ЖЭК и выписать человека, при этом избежав суда.

Ответы юристов (1)

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ввел вместо института прописки регистрационный
учет граждан, признав за каждым гражданином право на выбор места жительства и пребывания, так что понятие прописки на данный момент не существует, есть понятие регистрация.

Если с жильцом был заключен договор найма квартиры, то ему ничто не препятствует оформить временную
регистрацию
(Постановление Правительства РФ №713 от 21 мая 2012 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…»), а вот постоянную регистрацию можно оформить только по личному заявлению собственника жилого помещения (при его личном присутствии в регистрирующем органе), , при этом если указанное жилое помещение находится в собственности двух или более лиц, то для
регистрации по месту жительства необходимы заявления от имени всех его собственников (так, что договор найма, является основанием только для временной регистрации).

Снять с регистрации жильца, которого собственник зарегистрировал по своему желанию постоянно, если вдруг жилец не захочет «выписываться» в добровольном порядке, проблематично, практически только через суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли получить постоянную прописку по договору найма служебного жилого помещения?

У жены договор найма служебного жилого помещения на время работы в школе! Возникла потребность в постоянной прописке для оформления ипотеки! Квартира принадлежит администрации города, в постоянной прописке нам отказали ! Вопрос : это правомерно или нет?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 659 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации
изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию

Вам не нужна администрация. Вам нужно обратиться в местный орган полиции за регистрацией. Договор найма служебного жилого помещения должен быть у Вас на руках, если его нет запросите в администрации.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Здравствуйте! При обращении в полицию по поводу прописки нам выдают бланк на регистрацию который нужно подписать в администрации города у представителя по управлению муниципальным имуществом ! А она этот бланк не подписывает, а подписывает только форму#3 свидетельство о регистрации по месту пребывания! В полиции говорят что она должна подписать , а она говорит , что не буду постоянную прописку вам подписывать ! Мотивирует тем, что завтра супруга расчитается и как вас потом от туда с постоянной пропиской выпроваживать ! Как быть в такой ситуации?

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На какой срок у Вас договор найма служебного жилья? У Вас нет иного жилого помещения? Нет места жительства?

Обратитесь в орган полиции, пусть оформят документы по месту жительства. Составьте и заполните необходимые формы.

33. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
34. В соответствии со статьей 8 Закона право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации может быть ограничено в пограничной зоне, закрытых военных городках, закрытых административно-территориальных образованиях, зонах экологического бедствия, на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний и отравления людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение. 35. Оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги не имеется. Вам в помощь Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
81. Гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения.
82. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, с учетом положений пункта 30 Регламента, заполняют карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту), поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту) или вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту), адресные листки прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту), листок статистического учета прибытия по форме N 12П и листок статистического учета выбытия по форме N 12В к ним (приложение N 12 к Регламенту) — на лицо, подлежащее статистическому наблюдению. Направте им (отдел полиции) письменно заявление и договор найма. Они должны Вам предоставить услугу (прописать) либо отказать, Вам ни в какие администрации идти не нужно.

Другие публикации:  Пособие за рождение ребенка в минске

В случае отказа соберите документы от органа полиции и напишите жалобу в прокуратуру на отдел полиции по непредставлению услуги.

Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством местом жительства любого гражданина страны считается то место, в котором он живет на момент проведения процедуры регистрации.

В качестве такого объекта может выступать любой частный дом, квартира, а также какие-либо служебные жилые помещения, причем в любом случае для проведения процедуры регистрации нужно предоставить государственным органам достаточно большой пакет документов, а также выполнить целый ряд процедур, которые предусматриваются действующими нормами законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры.

Разница в условиях пребывания

В первую очередь, нужно правильно понимать, что договор найма представляет собой гражданско-правовую сделку, которая не предусматривает необходимость в обязательной государственной регистрации ни в каких органах юстиции.

Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются.

При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

Таким образом, если человек арендует квартиру на территории Москвы, и при этом его регистрация также осуществляется в этом городе, ему все равно придется проходить процедуру регистрации по новому месту пребывания.

При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

Никаких ограничений в правах при отсутствии регистрации в съемной квартире не предусматривается, так как права и обязанности каждой из сторон полностью устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства и условий, прописанных в договоре найма, и здесь нет никакой разницы в том, житель какого города или страны арендует жилое помещение.

Права нанимателя всегда являются одинаковыми, и единственное, что может на них повлиять – это какие-либо условия, прописанные в договоре аренды

Существенные отличия регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

Далеко не все понимают, в чем заключаются основные отличия, которые предусматривает регистрация по месту жительства, и все здесь в основном зависит от того, как именно человек зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с действующим законодательством определенным категориям граждан предусматривается возможность предоставления индивидуального места жительства, и делается это по следующим причинам:

  • отсутствие жилья, которое гражданин использует на правах собственника или нанимателя, основываясь на условиях договора социального найма или в качестве одного из членов семьи нанимателя, собственника;
  • наличие обеспеченности жильем менее действующей учетной нормы;
  • наличие неудовлетворительного состояния того жилья, в котором гражданин проживает на данный момент;
  • некорректное состояние здоровья кого-либо из проживающих или самого владельца имущества.

Законодательство отвечает на вопрос, можно ли получить права не по месту прописки, утвердительно, однако, на практике возможны проблемы, связанные с прохождением медкомиссии.

Как происходит подтверждение регистрации по месту жительства, можно узнать отсюда.

Все эти основания указаны в части 1 действующей статьи 51 Жилого Кодекса.

При этом стоит отметить тот факт, что есть определенный перечень граждан, которым социальное жилье предоставляется вне очереди:

  • граждане, жилье которых признано непригодным для проживания в соответствии с нормами действующего законодательства, если эти помещения не могут быть отремонтированы или реконструированы;
  • дети- сироты или дети, которые остались без поддержки родителей;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических недугов, перечисленных в Постановлении Правительства №378, изданном 16 июня 2006 года.

Коммерческий наем, в первую очередь, предоставляется плановым очередникам, то есть тем людям, которые долги по очереди обеспечения жильем. Главным отличием от социального найма в данном случае являются габариты предоставленной жилплощади, так как социальное жилье предоставляется не более 18 м 2 , но предусматривает повышение до 33 м 2 для семьи из одного человека или до 42 м 2 – из двух.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м 2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога – по коммерческому. Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья.

Если дом относится к категории переселения, то в таком случае одной из семей может быть предоставлена достаточно большая площадь для проживания. В преимущественном большинстве случаев такая процедура проводится с целью обеспечения жилья детям, достигшим совершеннолетнего возраста, вследствие чего определенная часть семьи переезжает в квартиру, полученную по социальному найму, в то время как другая отправляется в жилье, оформленное по коммерческому.

Помимо всего прочего, департамент жилищной политики на данный момент может заключать с молодыми семьями договор коммерческого найма на срок не более пяти лет, вследствие чего им будет предоставлена отдельное благоустроенное жилье, которое при этом не отдается в их собственность, а остается в распоряжении города.

Срок договора при необходимости можно продлить еще на пять лет, но такая возможность предусматривается только в случае недостижения молодой семьей возраста в 30 лет. Таким образом, город обеспечивает возможность молодым семьям обеспечить себя отдельным жильем, позволяя накопить на собственную квартиру на протяжении пяти лет.

Единственное, что стоит отметить – накопления должны осуществляться в соответствии с Программой систем жилищных сбережений, и данное условие является обязательным.

Если человек собирается находиться в определенном жилом помещении в течение более 90 дней, то в таком случае он должен по закону оформить на себя временную регистрацию.

Для этого нужно обратиться в соответствующие органы и предоставить им:

  • заявление о регистрации со своей подписью;
  • гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для оформления временной регистрации или заявление, предоставленное владельцем этого жилья.

При этом стоит отметить, что никакого личного обращения от собственника жилья в данном случае не требуется, так как в соответствии с обновленными правилами подразумевается наличие готового согласия на то, что арендатор будет проживать в квартире собственника на постоянной основе, так как с ним был заключен договор найма.

Помимо этого, в новых законодательных актах также указывается, что при наличии собственного желания гражданин может лично или почтой подать заявление для регистрации. В действующих законах предусматривается только необходимость обязательного уведомления собственника помещения о том, что на его территории был зарегистрирован определенный гражданин.

После покупки определенного жилья его новый владелец должен пройти процедуру регистрации, которая проводится тремя разными способами, из которых можно выбрать для себя самый удобный.

Стандартный вариант – это личное обращение в паспортный стол вместе с полным пакетом необходимых документов, включая:

  • военный билет;
  • гражданский паспорт;
  • документы, подтверждающие права собственности и владения на указанное жилье;
  • документы близких родственников, которые будут прописываться в новом жилье вместе с его собственником.

Для проведения процедуры регистрации нужно для начала купить специальный бланк в бухгалтерии управляющей компании, причем лучше заранее оформить его, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить лишнее время.

Собственнику нужно оформлять заявление на имя начальника учреждения миграционной службы для того, чтобы он прописал его по новому месту жительства, основываясь на правах владения квартирой. Помимо этого, у него есть право вместе с собой прописать близких родственников.

Оформление прописки осуществляется на месте, причем если заявитель находится на службе в армии, ему предоставят поквартирную карту, и ее в дальнейшем можно будет предъявить в военкомате для обеспечения воинского учета. Карта с соответствующей отметкой должна быть возвращена обратно.

После выписки с прежнего места жительства заново нужно зарегистрироваться на протяжении десяти дней, но если же с прежнего адреса выписки не состоялось, ограничение отсутствует, так как с заявлением можно прийти в любое удобное время, после чего по старому месту жительства выписка будет оформлена полностью автоматически

Необходимые документы по оформлению

В первую очередь, сотрудники государственного органа должны получить документ, который удостоверяет личность человека, подающего заявление. В качестве этого документа может быть предоставлен паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, если речь идет о гражданах младше 14 лет, а также паспорт гражданина СССР образца 1974 года, если эта возможность предусмотрена действующим законодательством.

Если человек подает паспорт, который уже недействителен, то его не смогут оформить по этому документу, и придется уже все-таки менять его на действительный документ.

Также требуется заявление о регистрации по месту жительства, оформленное в соответствии с формой №6. Наличие подписи в разделе «Подпись лица, предоставившего жилое помещение» автоматически признается как подтверждение наличия у собственника соглашения на постоянную регистрацию указанного лица в данном помещении.

В соответствии с действующим законодательством дополнительно нужно предоставить какие-либо документы, подтверждающие наличие оснований для постоянного проживания в данном помещении. Если человек, который составляет заявление, не имеет права собственности на указанное жилье, то в таком случае нужно будет получить соответствующее заявление от собственника жилья, причем, если собственников несколько, такой документ требуется от каждого из них.

Данный документ может заполняться в абсолютно произвольной форме. Также в качестве этого документа может быть предоставлен договор, если он составлялся в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

При наличии права собственности на занимаемое помещение для постоянной регистрации нужно предоставить служащим документ, который подтверждает наличие этого права, которым может быть договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о государственной регистрации или какие-либо другие бумаги.

Сроки и порядок

В отличие от процедуры регистрации по месту пребывания (которая может не осуществляться на протяжении 90 дней), в случае смены постоянного места жительства гражданин должен подать заявление на протяжении семи дней, предоставив вместе с ним все необходимые документы.

Стоит отметить, что в действующем законодательстве отсутствуют требования, связанные с необходимостью обязательного обращения в отделение миграционной службы, находящееся по прежнему месту жительства, для того, чтобы подать требование о снятии с регистрации, так как данная процедура автоматически проводится вместе с регистрацией на новом месте. При этом, если граждане все-таки провели процедуру самостоятельного снятия с регистрации, они могут оформить адресный листок убытия по форме №7.

Можно также и не предъявлять документ, который представляет собой основание для вселения в жилое помещение, но сделать это можно только в том случае, если информация, которая в нем указывается, уже находится в распоряжении государственных органов.

В такой ситуации орган, осуществляющий регистрацию граждан, самостоятельно отправляет запрос на получение нужного документа, после чего регистрирует гражданина в течение восьми дней с даты подачи заявления.

Временная регистрация и ИП — заниматься предпринимательской деятельностью закон не запрещает при условии период регистрации не менее 6 месяцев.

Как можно получить временную регистрацию на 5 лет, читайте в статье по ссылке.

Детально о порядке оформления временной регистрации можно узнать из этой статьи.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор найма на постоянную прописку

Можно ли получить постоянную прописку по договору найма служебного жилого помещения?

У жены договор найма служебного жилого помещения на время работы в школе! Возникла потребность в постоянной прописке для оформления ипотеки! Квартира принадлежит администрации города, в постоянной прописке нам отказали ! Вопрос : это правомерно или нет?

Ответы юристов (2)

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства
Гражданин Российской Федерации
изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию

Вам не нужна администрация. Вам нужно обратиться в местный орган полиции за регистрацией. Договор найма служебного жилого помещения должен быть у Вас на руках, если его нет запросите в администрации.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Уточнение клиента

Здравствуйте! При обращении в полицию по поводу прописки нам выдают бланк на регистрацию который нужно подписать в администрации города у представителя по управлению муниципальным имуществом ! А она этот бланк не подписывает, а подписывает только форму#3 свидетельство о регистрации по месту пребывания! В полиции говорят что она должна подписать , а она говорит , что не буду постоянную прописку вам подписывать ! Мотивирует тем, что завтра супруга расчитается и как вас потом от туда с постоянной пропиской выпроваживать ! Как быть в такой ситуации?

Другие публикации:  Ремонт гарантийного авто по каско

14 Сентября 2017, 16:03

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На какой срок у Вас договор найма служебного жилья? У Вас нет иного жилого помещения? Нет места жительства?

Обратитесь в орган полиции, пусть оформят документы по месту жительства. Составьте и заполните необходимые формы.

33. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
34. В соответствии со статьей 8 Закона право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации может быть ограничено в пограничной зоне, закрытых военных городках, закрытых административно-территориальных образованиях, зонах экологического бедствия, на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний и отравления людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности, на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение. 35. Оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги не имеется. Вам в помощь Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
81. Гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту) к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при их отсутствии — к собственнику жилого помещения.
82. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов, с учетом положений пункта 30 Регламента, заполняют карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту), поквартирную карточку по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту) или вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту), адресные листки прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту), листок статистического учета прибытия по форме N 12П и листок статистического учета выбытия по форме N 12В к ним (приложение N 12 к Регламенту) — на лицо, подлежащее статистическому наблюдению. Направте им (отдел полиции) письменно заявление и договор найма. Они должны Вам предоставить услугу (прописать) либо отказать, Вам ни в какие администрации идти не нужно.

В случае отказа соберите документы от органа полиции и напишите жалобу в прокуратуру на отдел полиции по непредставлению услуги.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка по договору найма

Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, возможно ли прописать человека постоянно по договору найма. То есть, необходима именно постоянная регистрация не временная.

Но для того, что бы можно было без проблем, по истечении срока(скажем 5 лет) , прийти с таким договором в ЖЭК и выписать человека, при этом избежав суда.

Ответы юристов (1)

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ввел вместо института прописки регистрационный
учет граждан, признав за каждым гражданином право на выбор места жительства и пребывания, так что понятие прописки на данный момент не существует, есть понятие регистрация.

Если с жильцом был заключен договор найма квартиры, то ему ничто не препятствует оформить временную
регистрацию
(Постановление Правительства РФ №713 от 21 мая 2012 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…»), а вот постоянную регистрацию можно оформить только по личному заявлению собственника жилого помещения (при его личном присутствии в регистрирующем органе), , при этом если указанное жилое помещение находится в собственности двух или более лиц, то для
регистрации по месту жительства необходимы заявления от имени всех его собственников (так, что договор найма, является основанием только для временной регистрации).

Снять с регистрации жильца, которого собственник зарегистрировал по своему желанию постоянно, если вдруг жилец не захочет «выписываться» в добровольном порядке, проблематично, практически только через суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Для каждого, кто хотя бы краешком своей жизни застал СССР понятие «прописка» — это не просто слово.

Для многих людей это была едва ли не цель жизни, возможность «зацепиться» в каком-то городе на вполне законных основаниях, подтверждение права собственности и необходимое условие для устройства на работу.

Но всё изменилось, когда Конституционный суд РФ в Постановлении № З-П от 25 апреля 1995 г. определил, что регистрация по месту жительства не даёт каких-либо прав на помещение, кроме права проживать в нём.

Определение и значение регистрации в РФ

По букве закона регистрация гражданина по месту жительства (постоянного или временного) необходима для обеспечения реализации его прав и свобод, а также для исполнения гражданином обязанностей перед другими лицами и государством.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация носит уведомительный характер. То есть человек просто сообщает государству о месте своего жительства и не более того.

Но тот же в ст. 3 закона говорится об обязанности регистрации в месте, где человек проживает более 90 дней. Связано это с необходимостью гражданина нести обязанности (особенно по уплате коммунальных платежей) по месту своего постоянного нахождения.

Для гражданина РФ это один из самых важных юридических фактов, без которого невозможно полноценно пользоваться своими законными правами.

Прописка – это право на проживание

Регистрация в квартире или доме собственника не делает человека их владельцем, но даёт иные права. В первую очередь, это право на проживание и все сопутствующие обязанности.

В помещении могут быть зарегистрированы следующие лица:

  1. Близкие родственники собственника, к которым относятся родители, дети (в том числе усыновлённые), супруг, дедушки, внуки, сёстры и братья.
  2. Покупателям недвижимости следует помнить, что даже после продажи квартиры или дома супруга и дети предыдущего собственника, если не были выписаны заранее, сохраняют право на проживание и могут даже через суд потребовать обеспечить им такую возможность.
  3. Члена семьи супруга (супруги) и близких родственников.
  4. Третьи лица, не являющиеся родственниками и членами семьи.

В принципе, собственник имеет право на постоянной или временной основе прописать туда любого человека по своему желанию.

Для прописки в муниципальной квартире (по договору социального найма) необходимо будет согласие не только самого нанимателя, но и членов его семьи.

Особенности постоянной и временной постановки на учет

Так называемая постоянная прописка – это указание в паспорте на место преимущественного проживания.

Она носит бессрочный характер и прекращается в момент добровольной выписки гражданина на новое место жительства либо в день вступления в законную силу решения суда о прекращении регистрации в помещении.

Прописка человека в не принадлежащем ему помещении (приватизированном) сама по себе не влечёт возникновения каких-либо прав на жилье, кроме возможности проживания. Осуществляется, как указывалось ранее, только с согласия всех собственников недвижимости. Однако и из этого правила есть исключения.

Без участия владельцев, в упрощённом порядке, на постоянной основе прописываются следующие лица:

  1. Новорожденные. Ребёнок в возрасте до 1 месяца прописывается к матери. Для совершения процедуры необходимы только свидетельство о рождении либо справка из роддома и заявление матери. Присутствие отца, собственника, справки с места жительства не требуются.
  2. Несовершеннолетние дети. Аналогично с ситуацией с новорожденными для регистрации детей не требуется присутствие собственника. Для прописки потребуются паспорта родителей (опекуна), свидетельство о браке, выписки с лицевого счёта и домовой книги.

Сложнее ситуация обстоит с постоянной регистрацией в муниципальных квартирах, так как в этом случае человек не только получает право на проживание, но и становится стороной в договоре социального найма.

Таким образом, у прописанного возникает возможность участвовать в приватизации квартиры и приобрести право собственности.

Временная регистрация – это свидетельство о временной прописке в жилье, которое не является местом жительства и занимается на определённый срок. Она подтверждается специальным вкладышем под названием «свидетельство о регистрации по месту пребывания».

Конечно, временный жилец может прописать своего несовершеннолетнего без получения согласия на это действие собственника помещения, но на срок, не превышающий срок регистрации родителей.

Зарегистрированные в помещении на постоянной и временной основе граждане имеют право на проживание в нём. Это главное их право, проистекающее из сути самого факта прописки.

Исчерпывающий перечень прав и обязанностей зарегистрированных в жилом помещении лиц приводится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой норме жильцы независимо от родства и свойства с собственником имеют равные права на пользование помещением и имуществом в нём (ванная комната, кухня, балкон и пр.), что включает в себя беспрепятственный доступ к жилью и к общему имуществу (наличие ключей, паролей к домофону и пр.).

Праву на проживание соответствует обязанность содержать помещение всех дееспособных и ограниченно дееспособных жильцов солидарно и в равных долях. Под последним подразумевается уплата коммунальных платежей, ремонтные работы, бытовое обслуживание.

Если между жильцами нет соглашения по этому вопросу, то расходы распределяются в равных долях.

Также дополнительным правом зарегистрированного лица является возможность без согласия собственника поставить на учет по тому же адресу несовершеннолетних детей.

Договор о регистрации в помещении

Гражданский кодекс РФ предусматривает свободную форму договора. То есть, в принципе, соглашение между физическими лицами может быть заключено по любым вопросам. В том числе и по поводу регистрации в помещении.

Однако, при заключении такого договора следует помнить, что постановка неотрывно связана с проживанием.

Таким образом, следует заключать с жильцом договор аренды или безвозмездного пользования жилым помещением, в содержании которого будет указано право жильца на постоянную или временную прописку.

В этом договоре обязательно должно быть указано следующее:

  1. Стороны соглашения с указанием паспортных данных.
  2. Сведения о жилом помещении (адрес, площадь, кадастровый номер и пр.). Для защиты от возможных претензий можно прописать, что жильцу выделяется определённая комната в квартире, вселение в которую, происходит по акту.
  3. Права и обязанности сторон, среди которых главным является право на прописку у жильца и обязанность по первому требованию собственника выписаться и покинуть помещение.

Установить в соглашении запрет на прописку к родителям несовершеннолетних детей нельзя, так как это право установлено в законе. Однако можно обязать жильца уведомлять владельца о таких случаях.

Договор с условиями о регистрации в жилом помещении не только поможет упорядочить отношения с жильцами, но и станет главным доказательством в случае принудительного снятия с регистрационного учёта.

Видео: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В сюжете рассказывается о принимаемых государством мерах по борьбе фиктивной регистрацией жильцов в квартирах, о ужесточении ответственности вплоть до уголовной, применяемой как к нанимателям помещений, так и к собственникам жилья.

Выписка из жилого помещения

Прекращение постоянной или временной прописки может происходить двумя способами:

  1. В добровольном порядке, когда по соглашению с собственником жилец выписывается из помещения в другое. К этой же группе можно отнести случаи истечение срока регистрации по месту пребывания.
  2. В принудительном порядке через суд. Обычно, подобная ситуация возникает в случае конфликта между жильцами и собственником и отсутствия согласия на выписку.

Чтобы принудительно выписать из квартиры человека необходимо наличие конкретных оснований, таких как:

  1. Окончание срока договора найма жилья.
  2. Прекращение семейных отношений (брака).
  3. Нарушение договорных обязательств, среди которых может быть как систематической нарушение прав и интересов других жильцов в муниципальной квартире, использование её не по назначению, нанесение ущерба имуществу и пр.
  4. Выселение в связи со сносом дома.
  5. Уклонение от уплаты коммунальных платежей и несения расходов по содержанию помещения.
  6. Длительное непроживание в помещении и др.

Практика свидетельствует, что на положительный исход можно рассчитывать при наличии как можно большего числа оснований для снятия с регистрационного учёта. Однако, не исключены и казусы.

Довор найма для прописки

Родственник хочет прописаться в частном доме, владельцем которого являюсь я. Для того чтоб встать в очередь как молодой специалист , то есть служебное жильё. Они составили договор найма на 5 лет. Нужно ли составлять договор найма, для временной прописки? Обязательно ли это? Если я не хочу этого договора. Хочу просто прописать временно без указания срока. Чтоб в любой момент если мне не понравится, смогла бы их выписать.

Ответы юристов (6)

Временная регистрация в любом случае идет на определенный срок, это указывается в заявлении при подаче документов от вас на временную регистрацию.

Считаю, что составить договор с указанием всех прав и обязанностей поможет Вам в случае спора отстоять ваши права.

Выписать их просто так вы не сможете, если не захотят сниматься добровольно, то только через суд и то для этого нужны основания, которые прописаны в законе, так же можно их более подробно прописать в договоре.

С уважением, Александр Меркулов.

Есть вопрос к юристу?

статья 687 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания для расторжения договора найма, например:

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

более подробно про договор найма, вы можете почитать по ссылке ниже http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html

Уточнение клиента

Скажите а этот договор найма обязателен при прописки.. или это как дополнение?

20 Ноября 2014, 22:12

Нет, договор найма здесь не обязателен. Не хотите — не заключайте.

Уточнение клиента

Скажите пожалуйста, прописка бывает временная без срока ?

20 Ноября 2014, 23:06

Скажите пожалуйста, прописка бывает временная без срока ?

Временная прописка без срока не бывает. На то она и временная

Уточнение клиента

то есть ? На определёный срок. А в течении этого срока, если что то не так, я могу выписать человека?

20 Ноября 2014, 23:13

Можете. Но это не так просто, поэтому оформляйте временную регистрацию на небольшой срок — полгода, год, а потом, если все нормально, продляйте.

Уточнение клиента

Скажите а с временной пропиской человек может встать в очередь на жил.площадь ( служебное жильё, как молодой специалист) ? И нужно ли чтоб муж и жена в этом случаи были прописаны в одном месте?

21 Ноября 2014, 00:03

Да, может. При этом, служебное жилье, в любом случае, предоставляется только на период трудовых отношений.

Уточнение клиента

если это семья, то обязательно муж и жена должны быть прописаны в одном месте , для постановки на очередь.

21 Ноября 2014, 00:30

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие публикации:  Фсин компенсация за жилье

Постоянная регистрация

Содержание вопроса:

По общему правилу, постоянная регистрация возможна только в собственном жилье. Получить постоянную регистрацию не в своей квартире можно только с согласия собственника данного жилья.
Другими словами, пока нет своего жилья, то постоянную регистрацию иметь не обязательно. При этом закон не указывает, что отсутствие постоянного места жительства и наличие временной регистрации является наказуемым проступком.
Вот если у гражданина есть своё жильё, то тогда возникает обязанность сделать постоянную регистрацию в течение 7 дней.
Кроме того, временная регистрация имеет такую же силу, как и постоянная, только на срок другой.
Поэтому не ясно, зачем вам так нужна постоянная регистрация. Оформите временную и ничего не потеряете.
В служебной квартире, полученной от МО, прописаться можно, но только исходя из условий договора какой вы заключили с собственником жилого помещения.
Если договор специализированного найма заключен на определенный срок, например на срок контракта о прохождении службы, то зарегистрируют в служебной квартире на срок действия договора найма служебного жилого помещения по месту пребывания (временная прописка), а если договор найма служебного жилого помещения заключен бессрочно, то тогда должны зарегистрировать по месту жительства (постоянная прописка).

В нашей стране без постоянной регистрации пропадешь. Везде будет дискриминация,не устроишься на путную работу, не встанешь на жилищную очередь. не возьмешь кредит, не проголосуешь, откажут во всем. Вот так.

Сударь (гость), не нужно пиариться на чужом ресурсе, не получив на это согласие. Не этично собирать ягоды в чужом огороде, не так ли? Да и тон выбрали граничащий с оскорблением, зачем это?
Неужели Вы думаете, что кто-то это будет терпеть и Вам посыплется куча писем на почту? Если это так, то человек Вы совсем не дальновидный, и тем более деловым Вас не назовешь.

Подскажите пожалуйста такая же проблема + Многодетная семья, по рождению ребенка некоторые пособие положенны только по постоянной регистрации.

Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством местом жительства любого гражданина страны считается то место, в котором он живет на момент проведения процедуры регистрации.

В качестве такого объекта может выступать любой частный дом, квартира, а также какие-либо служебные жилые помещения, причем в любом случае для проведения процедуры регистрации нужно предоставить государственным органам достаточно большой пакет документов, а также выполнить целый ряд процедур, которые предусматриваются действующими нормами законодательства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры.

Разница в условиях пребывания

В первую очередь, нужно правильно понимать, что договор найма представляет собой гражданско-правовую сделку, которая не предусматривает необходимость в обязательной государственной регистрации ни в каких органах юстиции.

Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются.

При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

Таким образом, если человек арендует квартиру на территории Москвы, и при этом его регистрация также осуществляется в этом городе, ему все равно придется проходить процедуру регистрации по новому месту пребывания.

При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

Никаких ограничений в правах при отсутствии регистрации в съемной квартире не предусматривается, так как права и обязанности каждой из сторон полностью устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства и условий, прописанных в договоре найма, и здесь нет никакой разницы в том, житель какого города или страны арендует жилое помещение.

Права нанимателя всегда являются одинаковыми, и единственное, что может на них повлиять – это какие-либо условия, прописанные в договоре аренды

Существенные отличия регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

Далеко не все понимают, в чем заключаются основные отличия, которые предусматривает регистрация по месту жительства, и все здесь в основном зависит от того, как именно человек зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с действующим законодательством определенным категориям граждан предусматривается возможность предоставления индивидуального места жительства, и делается это по следующим причинам:

  • отсутствие жилья, которое гражданин использует на правах собственника или нанимателя, основываясь на условиях договора социального найма или в качестве одного из членов семьи нанимателя, собственника;
  • наличие обеспеченности жильем менее действующей учетной нормы;
  • наличие неудовлетворительного состояния того жилья, в котором гражданин проживает на данный момент;
  • некорректное состояние здоровья кого-либо из проживающих или самого владельца имущества.

Законодательство отвечает на вопрос, можно ли получить права не по месту прописки, утвердительно, однако, на практике возможны проблемы, связанные с прохождением медкомиссии.

Как происходит подтверждение регистрации по месту жительства, можно узнать отсюда.

Все эти основания указаны в части 1 действующей статьи 51 Жилого Кодекса.

При этом стоит отметить тот факт, что есть определенный перечень граждан, которым социальное жилье предоставляется вне очереди:

  • граждане, жилье которых признано непригодным для проживания в соответствии с нормами действующего законодательства, если эти помещения не могут быть отремонтированы или реконструированы;
  • дети- сироты или дети, которые остались без поддержки родителей;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических недугов, перечисленных в Постановлении Правительства №378, изданном 16 июня 2006 года.

Коммерческий наем, в первую очередь, предоставляется плановым очередникам, то есть тем людям, которые долги по очереди обеспечения жильем. Главным отличием от социального найма в данном случае являются габариты предоставленной жилплощади, так как социальное жилье предоставляется не более 18 м 2 , но предусматривает повышение до 33 м 2 для семьи из одного человека или до 42 м 2 – из двух.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м 2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога – по коммерческому. Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья.

Если дом относится к категории переселения, то в таком случае одной из семей может быть предоставлена достаточно большая площадь для проживания. В преимущественном большинстве случаев такая процедура проводится с целью обеспечения жилья детям, достигшим совершеннолетнего возраста, вследствие чего определенная часть семьи переезжает в квартиру, полученную по социальному найму, в то время как другая отправляется в жилье, оформленное по коммерческому.

Помимо всего прочего, департамент жилищной политики на данный момент может заключать с молодыми семьями договор коммерческого найма на срок не более пяти лет, вследствие чего им будет предоставлена отдельное благоустроенное жилье, которое при этом не отдается в их собственность, а остается в распоряжении города.

Срок договора при необходимости можно продлить еще на пять лет, но такая возможность предусматривается только в случае недостижения молодой семьей возраста в 30 лет. Таким образом, город обеспечивает возможность молодым семьям обеспечить себя отдельным жильем, позволяя накопить на собственную квартиру на протяжении пяти лет.

Единственное, что стоит отметить – накопления должны осуществляться в соответствии с Программой систем жилищных сбережений, и данное условие является обязательным.

Если человек собирается находиться в определенном жилом помещении в течение более 90 дней, то в таком случае он должен по закону оформить на себя временную регистрацию.

Для этого нужно обратиться в соответствующие органы и предоставить им:

  • заявление о регистрации со своей подписью;
  • гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для оформления временной регистрации или заявление, предоставленное владельцем этого жилья.

При этом стоит отметить, что никакого личного обращения от собственника жилья в данном случае не требуется, так как в соответствии с обновленными правилами подразумевается наличие готового согласия на то, что арендатор будет проживать в квартире собственника на постоянной основе, так как с ним был заключен договор найма.

Помимо этого, в новых законодательных актах также указывается, что при наличии собственного желания гражданин может лично или почтой подать заявление для регистрации. В действующих законах предусматривается только необходимость обязательного уведомления собственника помещения о том, что на его территории был зарегистрирован определенный гражданин.

После покупки определенного жилья его новый владелец должен пройти процедуру регистрации, которая проводится тремя разными способами, из которых можно выбрать для себя самый удобный.

Стандартный вариант – это личное обращение в паспортный стол вместе с полным пакетом необходимых документов, включая:

  • военный билет;
  • гражданский паспорт;
  • документы, подтверждающие права собственности и владения на указанное жилье;
  • документы близких родственников, которые будут прописываться в новом жилье вместе с его собственником.

Для проведения процедуры регистрации нужно для начала купить специальный бланк в бухгалтерии управляющей компании, причем лучше заранее оформить его, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить лишнее время.

Собственнику нужно оформлять заявление на имя начальника учреждения миграционной службы для того, чтобы он прописал его по новому месту жительства, основываясь на правах владения квартирой. Помимо этого, у него есть право вместе с собой прописать близких родственников.

Оформление прописки осуществляется на месте, причем если заявитель находится на службе в армии, ему предоставят поквартирную карту, и ее в дальнейшем можно будет предъявить в военкомате для обеспечения воинского учета. Карта с соответствующей отметкой должна быть возвращена обратно.

После выписки с прежнего места жительства заново нужно зарегистрироваться на протяжении десяти дней, но если же с прежнего адреса выписки не состоялось, ограничение отсутствует, так как с заявлением можно прийти в любое удобное время, после чего по старому месту жительства выписка будет оформлена полностью автоматически

Необходимые документы по оформлению

В первую очередь, сотрудники государственного органа должны получить документ, который удостоверяет личность человека, подающего заявление. В качестве этого документа может быть предоставлен паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, если речь идет о гражданах младше 14 лет, а также паспорт гражданина СССР образца 1974 года, если эта возможность предусмотрена действующим законодательством.

Если человек подает паспорт, который уже недействителен, то его не смогут оформить по этому документу, и придется уже все-таки менять его на действительный документ.

Также требуется заявление о регистрации по месту жительства, оформленное в соответствии с формой №6. Наличие подписи в разделе «Подпись лица, предоставившего жилое помещение» автоматически признается как подтверждение наличия у собственника соглашения на постоянную регистрацию указанного лица в данном помещении.

В соответствии с действующим законодательством дополнительно нужно предоставить какие-либо документы, подтверждающие наличие оснований для постоянного проживания в данном помещении. Если человек, который составляет заявление, не имеет права собственности на указанное жилье, то в таком случае нужно будет получить соответствующее заявление от собственника жилья, причем, если собственников несколько, такой документ требуется от каждого из них.

Данный документ может заполняться в абсолютно произвольной форме. Также в качестве этого документа может быть предоставлен договор, если он составлялся в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

При наличии права собственности на занимаемое помещение для постоянной регистрации нужно предоставить служащим документ, который подтверждает наличие этого права, которым может быть договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о государственной регистрации или какие-либо другие бумаги.

Сроки и порядок

В отличие от процедуры регистрации по месту пребывания (которая может не осуществляться на протяжении 90 дней), в случае смены постоянного места жительства гражданин должен подать заявление на протяжении семи дней, предоставив вместе с ним все необходимые документы.

Стоит отметить, что в действующем законодательстве отсутствуют требования, связанные с необходимостью обязательного обращения в отделение миграционной службы, находящееся по прежнему месту жительства, для того, чтобы подать требование о снятии с регистрации, так как данная процедура автоматически проводится вместе с регистрацией на новом месте. При этом, если граждане все-таки провели процедуру самостоятельного снятия с регистрации, они могут оформить адресный листок убытия по форме №7.

Можно также и не предъявлять документ, который представляет собой основание для вселения в жилое помещение, но сделать это можно только в том случае, если информация, которая в нем указывается, уже находится в распоряжении государственных органов.

В такой ситуации орган, осуществляющий регистрацию граждан, самостоятельно отправляет запрос на получение нужного документа, после чего регистрирует гражданина в течение восьми дней с даты подачи заявления.

Временная регистрация и ИП — заниматься предпринимательской деятельностью закон не запрещает при условии период регистрации не менее 6 месяцев.

Как можно получить временную регистрацию на 5 лет, читайте в статье по ссылке.

Детально о порядке оформления временной регистрации можно узнать из этой статьи.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Еще статьи:

  • Льготы при поступлении в магистратуре для инвалидов Магистратура после службы, льготы Существуют ли льготы при поступлении в магистратуру после срочной службы в армии?Есть диплом бакалавра.Благодарю. Ответы юристов (2) Во- первых- нужна рекомендация командира части для […]
  • Трудовой договор по совместительству пример Образец трудового договора по совместительству ТРУДОВОЙ ДОГОВОР № ____ по совместительству «___» _________ 20 ____ г. г. Архангельск ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице […]
  • Приказ 103 от 12032019 г министерства энергетики "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду" Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 N 28269 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О […]
  • Приказ 1155 об утверждении фгос до Российское образование ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ Главная Документы № 1155 от 17.10.2013 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Минобрнауки России) Зарегистрирован в Минюст России от 14 ноября 2013 г. […]
  • Приказ мз от 07102005 627 Действующая редакция ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ от 07.10.2005 N 627 (ред. от 19.11.2008) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЕДИНОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ" ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ […]
  • Встречный иск уголовное дело Можно ли подать встречный иск о нанесении побоев? Добрый вечер, муж поругался с женщиной она нанесла ему две пощечины в ответ на вторую он ударил ее, последствий здоровью нет, она написала заявление на побои. может ли […]
Договор найма на постоянную прописку