Выплата по договору социального найма при отказе от служебного жилья и задолженности по квартплате

Здравствуйте я военнослужащий. Имею ли я право на выплату по договору соц. найма при отказе от служебного жилья при том что имеется задолженность по квартплате на предоставляемой квартире?

Ответы юристов (3)

Уточните вопрос и опишите ситуацию поподробнее. Вы отказались от служебного жилья и заключили договор социального найма? А сейчас намереваетесь просить оплату услуг уже по договору социального найма.

Тем не менее, существует постановление Правительства РФ № 909 от 31.12.2004г. Оно регулирует вопросы оплаты найма(поднайма) жилых помещений военнослужащим и членам их семей.

В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров.

Уточнение клиента

Я стою в очереди на служ. жилье и снимаю квартиру по договору соц найма. И сейчас мне предложили квартиру,но она мне не подходит по ряду причин трудно добираться до работы да и дети уже пристроены по дет садам. На квартире которую мне предложили иментся задолженность 26 тыс рублей это будет весомым аргументом для отказа от нее но с оставлением права на компенсацию по договору

26 Июня 2017, 10:53

Есть вопрос к юристу?

В законодательстве не сказано про долги при предоставлении служебного жилья, но сказано, а именно в ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», что жилье должно отвечать всем установленным нормам. Дело мне кажется в другом, отказываться Вам не нужно, потому что, этот долг не обязательно на Вас ляжет.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Этот договор будет для Вас новый без всяких долгов.

Уточнение клиента

Тогда подскажите как законно отказаться чтобы оставить за собой право компенсации? По площади квартира соответствует

26 Июня 2017, 11:30

Нет. Нужен только мотивированный отказ от получения.

1.несоответствие предлагаемого жилого помещения (квартиры) нормам площади положенной по закону;
2.несоответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (наличие дефектов качества отделки, нарушения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов: грибки, плесень, повышенная влажность и т.д., отсутствие необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования);
3.недопустимость ухудшения действующих (существующих) жилищных условий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор найма служебного жилого помещения

В соответствии с частью 3-ей статьи 104-й Жилищного кодекса РФ, граждане России имеют право на пользование служебными жилыми помещениями. Для регулирования отношений между собственником жилого помещения и работником, которому оно предоставлено, составляют договор найма служебного жилого помещения.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения в пользование принимает собственник (исключение — помещения для соцзащиты некоторых граждан, которые он предоставить обязан). Собственник служебного жилья вправе заключить договор найма служебного жилого помещения с гражданами, которые не имеют жилья в том населенном пункте, где они пребывают в связи с выполнением рабочих обязанностей.

Предлагаем вам скачать образец договора для ознакомления.

Составить мотивированный отказ от договора найма служебного жилья

Военнослужащий, офицер, служит в г. Балтийске, необдуманно согласился на служебное жильё в пос. Мечниково (под Балтийском). Есть ли возможность отказаться от предоставленного жилья (они ещё не заселялись)? Причины: квартира требует серьёзного ремонта (денег нет), вся социальная инфраструктура — в Балтийске (там даже нет нормального магазина), ребёнок маленький (до года), автобусы ходят до 20,00. Очень бы хотелось получить жильё в новом микрорайоне, или хотя бы в городе. Живут пока с родителями (могут ждать).

Ответы юристов (3)

Добрый день. Какой метраж данного жилья и как далеко оно находится до Балтийска?

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! В соответствии с постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487 ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ЖИЛИЩНОГО ДОГОВОРА МЕЖДУ ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ
И МИНИСТЕРСТВОМ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИЛИ ИНЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
В КОТОРОМ ЗАКОНОМ ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЕННАЯ СЛУЖБА

утверждена форма Жилищного договора на предоставление служебного жилого помещения.

Согласно этому договору служебное жилье должно быть пригодным для проживания, а:

3. Командир (начальник) воинской части обязуется:

1) предоставить для проживания служебное жилое помещение по нормам и в порядке, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь;

2) осуществлять содержание служебного жилого помещения и технических устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415.

Поэтому в данной ситуации военнослужащий вправе написать рапорт на имя командира о невозможности вселения и проживания в предоставленном жилом помещении и просьбой пересмотреть решение о выделении служебного жилого помещения.

В случае отказа в удовлетворении рапорта, военнослужащий в 3-х месячный срок вправе обжаловать решение командования и жилищной комиссии в суд и требовать расторжения договора найма.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.

Согласно Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» при несогласии военнослужащего с предоставляемым жилым помещением он в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа отказ от предоставления служебного жилого помещения, оформленный в корешке N 2 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 4 к настоящей Инструкции.

Пусть Ваш супруг отзовет свое согласие, при этом в обоснование можно сделать ссылку на вышеуказанную ст. 15 Закона попросить служебное жилье именно в г. Балтийске, то есть по месту расположения воинской части. Также приложить копию свидетельства о рождении ребенка, указать о плохой транспортной инфраструктуре, отдаленности детского садика, детской поликлиники и прочие обстоятельства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие публикации:  Ламода возврат минск

Законность отказа в продлении договора найма служебного жилого помещения в МО РФ

Нужна квалифицированная консультация специалиста в области жилищного права военнослужащих.

Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту.

Состав семьи: военнослужащий, супруга, 1 совершеннолетний ребенок (учащийся в ВУЗе), 1 несовершеннолетний ребенок – итого 4 человека (все записаны в личном деле военнослужащего, как члены его семьи).

Выслуга лет – более 25 лет.

Возраст военнослужащего – 45 лет.

В 2014 году военнослужащий получил субсидию на приобретение жилья от МО РФ (признан обеспеченным жильем по этому основанию)

В 2015 году на деньги субсидии приобрел квартиру в Московской обл, г. Х1.

До января 2016 года проходил службу в войсковой части МО РФ в Московской обл., г. Х2.

В городе Х2 занимает служебное жилье по договору найма служебного жилого помещения от 25.04.2011. Договор действует на срок службы по контракту (продлен на основании дополнительного соглашения от 26.08.2013). Срок продления – до 19.06.2016.

В январе 2016 года военнослужащего переводят на новое место службы в другой регион.

Семья остается жить в служебном жилье в городе Х2, с военнослужащим не едет к его новому месту службы, так как старший ребенок учится в ВУЗе в Москве, а младший ребенок устроен в школу по месту жительства и посещает профильные кружки. У супруги военнослужащего не все хорошо со здоровьем (проходит лечение по месту жительства).

На новом месте службы военнослужащий служебным жильем не обеспечен.

20.06.2016 с военнослужащим заключают новый контракт на прохождение военной службы — до 19.06.2021.

17.06.2016 года военнослужащий направляет телеграмму в РУЖО МО РФ, где ведется его учетное дело по служебной квартире, о намерениях продления договора найма служебного помещения по адресу в городе Х2.

20.06.2016 года, получив на руки контракт о прохождении воинской службы, со сроком действия до 19.06.2021, военнослужащий подготовил пакет документов и направил его почтой, так как лично прибыть в региональное РУЖО МО РФ не мог.

1. Какие перспективы продления с военнослужащим договора найма служебного жилого помещения на очередной срок контракта – до 19.06.2021.

2. Если с военнослужащим не заключат дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения по адресу города Х2 на новый срок контракта, то законно это или нет и почему (на каких основаниях ему могут отказать).

3. Если отказ в продлении договора найма служебного помещения на срок нового контракта, по Вашему экспертному мнению, не законен, то подскажите последовательность защиты прав военнослужащего и на какие основания ему опираться (законы, постановления, приказы).

4. Если отказ в продлении договора найма служебного помещения на срок нового контракта законен, то укажите основания законности отказа.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 827 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день. Перспективы хорошие, так как служебное жилое помещение предоставляется на определенный срок и имеет целевое предназначение. Поэтому отказать в продлении договора найма не могут

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением,
в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается
на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Отказ в продлении договора означал бы его прекращение и как следствие — выселение, что недопустимо, так как военнослужащий продолжает проходить службу и следовательно имеет право на обеспечение служебным жильем.

При этом, не важно где находится такая служебка. законодательство допускает не сдачу жилья по старому месту службы

ПМО 1280
ИНСТРУКЦИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ — ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ПРОХОДЯЩИМ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ
В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2. Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение организации) (далее именуется — структурное подразделение уполномоченного органа) , к которому прикладываются следующие документы:

справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением)по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

что говорит о том, что служебка может быть и не сдана по старому месту службы, но при этом, военнослужащий не может претендовать на новое обеспечение служебкой

Если с военнослужащим не заключат дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения по адресу города Х2 на новый срок контракта, то законно это или нет и почему (на каких основаниях ему могут отказать).
Ярослав

Это будет незаконно, по основаниям указанным выше. Кроме того:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2006 г. N 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ
ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4)с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

У Вас же служба продолжается

Если отказ в продлении договора найма служебного помещения на срок нового контракта, по Вашему экспертному мнению, не законен, то подскажите последовательность защиты прав военнослужащего и на какие основания ему опираться (законы, постановления, приказы).
Ярослав

ОБращение в гарнизонный военный суд с административным иском, в течение 3 месяцев как Вам стало известно об отказе

Возможно ли заключить договор социального найма, если жилье служебное?

Добрый день. На основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от 1988г работнику ПЖРТ и его семье. было выдано служебное жилье. Был выдан ордер, но к сожалению на сегодняшний день не сохранился. Мой отец (работник) был принят на работу в 1987г. и уволен в 1991 году. После увольнения наша семья состоящая из 3х человек по сей день проживает в этой квартире. Еще с 13.06.2014 года и мой маленький девятимесячный сын. Я мать одиночка. Все прописаны. Договор социального найма не заключался в свое время. Когда ходили в администрацию нам сказали, что ждите комнату в общаге, но не более.. Это как так?Все коммунальные платежи оплачены и живем в этой квартире уже больше 25 лет, никто ничего не говорил и не присылал. Сейчас дом идет под снос. Видимо кому то понадобилась квартира. И нас хотят оставить на улице. Квартира принадлежит департаменту строительства. Собираемся подать в суд, чтобы расслужебить и заключить договор соц.найма, все документы собраны. Подскажите пожалуйста неужели невозможно расслужебить и заключить договор?

Другие публикации:  Осаго страховая компания согласие

Ответы юристов (17)

В связи с тем, что вы фактически занимаете на протяжении столь длительного промежутка времени данное жилое помещение, соответственно вы можете приватизировать данную квартиру, при наличии договора социального найма. Так как в настоящее время у Вас нет такого договора, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении администрации заключить с Вами договор социального найма и установить в нем срок который распространяется на ранее возникшие правоотношения. Доказательством фактического проживания в данной квартире будут являться свидетельские показания, а также квитанции об уплате жилищных и коммунальных услуг.

С уважением А.Э.С.

Уточнение клиента

Спасибо Алексей. Свидетельские показание и квитанции гарантированы. По вашему мнению сколько процентов из 100 мы сможем выиграть суд? На что рассчитывать. До 2010 года все платежи, как за муниципальную квартиру по квитанциям, а с 2010 года как за служебную почему то.. Страшно нам становится..

19 Марта 2015, 16:02

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Кто то из вашей семьи стоит на жилищном учёте?

Либо хотя бы имеет основания стоять на таком учёте?

Уточнение клиента

Здравствуйте. Стоит моя мама в очереди (педагог 35 лет стажа) с 20.04.1998года

19 Марта 2015, 16:09

В связи с тем, что вы проживаете в данной квартире длительный промежуток времени, у вас есть возможность приватизировать данную квартиру, соберите пакет документов для приватизации и обратитесь в МФЦ Но перед этим Вам нужно получить договор соц найма, путем обращения в суд с иском об обязании заключить с вами договор соц найма, судебная практика практичекси вся положительная

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона
РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, в том числе:

— находящиеся в
домах закрытых военных городков;

— служебные жилые
помещения;

— жилые помещения,
предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г.

Вместе с тем, согласно абз. 2 ст. 4
Закона N 1541-1 «собственники жилищного фонда или уполномоченные ими
органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве
хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан
жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда
стационарных учреждений социальной защиты населения».

Кроме того, в соответствии с пп. 3 п. 13Типового договора найма служебного жилого помещения (утв. Постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения
жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений») наймодателю по договору найма
служебного жилого помещения предоставлено специфическое право «принятия
решения о приватизации жилого помещения».

Поэтому для решения вопроса о возможности
приватизации данного служебного жилого помещения необходимо обратиться с
соответствующим запросом к собственнику данного помещения или уполномоченным имлицам (которым предоставлено соответствующее право). В случае принятия ими
положительного решения служебное жилое помещение может быть приватизировано.
Вместе с тем, это право, а не обязанность, поэтому понуждение в судебном
порядке заключить договор соц. найма не получится. Вместе с тем, учитывая Ваши
жилищные условия, Вам необходимо как можно быстрее встать на учет в местной
администрации в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий
(если Вы не делали этого ранее), после чего,
если данное жилье муниципальное, вероятно решение о передаче по соц. найма именно данной квартиры или другой.

Процент будет зависеть от того юриста которого Вам нужно обязательно нанимать, так как самостоятельно Вы можете проиграть с очень большой долей вероятность, т.к. ответчик администрация. Там много подводных камней, нужно видеть все документы и необходимо живое общение, я лишь задал направление для решения проблемы.

С уважением А.Э.С.

Считаю, что у вас есть все шансы.

Выселить вас без предоставления другого жилья не смогут на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015):

Статья 13
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. До 2010 года все платежи, как за муниципальную квартиру по квитанциям, а с 2010 года как за служебную почему то…
Елизавета

Скорее всего есть решение о включении данной квартиры в специализированный жилищный фонд в 2010 г. В этом случае можно оспорить и данное решение с требованием заключить договор социального найма.

Тогда шанс есть. Вам нужно запросить в росреестре выписку о том, кому принадлежит данное жилое помещение.

В суде просить запросить в адм-ии документы обосновывающие отнесение данного жилья к служебному.

Если такого нет, то шансы возрастают.

Согласно пунктам 12, 14 Правил включение жилого
помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании
решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Еще опирайтесь на следующее:

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 28.02.2015)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 6
2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 — 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

То есть жильё до сих пор не предоставлено, это еще один довод в пользу заключения договора соц. найма.

Вам так же нужно

Если же админстрация вдруг подаст на выселение, то Вам помогут защитится сл. нормы.
ЖК РФ

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещенияи состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.

Другие публикации:  Как оформить рассрочку платежа при продаже квартиры

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ(ред. от 28.02.2015)«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 13

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договор служебного найма жилого помещения как его оформить?

Я работаю в администрации поселка, но не являюсь муниципальным служащим, а просто инспектор-делопроизводитель. Имею ли я право на заключение именно договора СЛУЖЕБНОГО найма жилого помещения, а не СОЦИАЛЬНОГО?

Ответы юристов (6)

Добрый день, Наталья.

Я работаю в администрации поселка, но не являюсь муниципальным служащим, а просто инспектор-делопроизводитель. Имею ли я право на заключение именно договора СЛУЖЕБНОГО найма жилого помещения, а не СОЦИАЛЬНОГО?
наталья

Все зависит от условий Вашего трудового договора. Формально закон не обязывает администрацию предоставлять Вам служебное жилое помещение, в связи с чем такая обязанность у администрации есть только если это закреплено в Вашем трудовом договоре. Если такой обязанности там нет, то, соответственно предоставлять Вам служебное жилое помещение администрация не обязана.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)ЖК РФ, Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Если в Вашей организации предусмотрено предоставление служебных жилых помещений, то имеете.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)ЖК РФ,
Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Нужно еще смотреть Ваш трудовой договор.

Как правило служебные жилые помещения предоставляются и работникам муниципальных учреждений и предприятий, а не только муниципальным служащим.

Все зависит от содержания Вашего Порядка (Положения) о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

С уважением! Г.А. Кураев

Еще следует обратить внимание, что если Вы в настоящее обеспечены жильем в населенном пункте, в котором работаете, то предоставление служебного жилья Вам не положено.

Нужно еще смотреть Ваш трудовой договор.
Панков Андрей

Если Вы не являетесь государственным гражданским служащим, то сомневаюсь что в трудовом договоре прописано право на служебное жилье. Поэтому, если администрация решить предоставить Вам служебное жилье, то это возможно, но обязать их сделать это не получится.

Если Вы проживаете в ЗВГ поселок Монгохто и в распоряжении администрации имеется специализированный жилищный фонд, то Вам необходимо запросить Положение о порядке и основаниях предоставления служебных жилых помещений.

Возможно у Вас служебные жилые помещения предоставляют только военнослужащим.

На официальном сайте администрации Монгохто я нашел только регламент предоставления жилых помещений по договору социального найма.

С уважением! Г.А. Кураев

Добрый день, Наталья!

Я работаю в администрации поселка, но не являюсь муниципальным служащим, а просто инспектор-делопроизводитель. Имею ли я право на заключение именно договора СЛУЖЕБНОГО найма жилого помещения, а не СОЦИАЛЬНОГО?

— Кроме перечисленного коллегами, Вам необходимо также обратить внимание на муниципальный правовой акт сельского поселения Монгохто, в нем должен быть закреплен порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в конкретном населенном пункте. Возможно есть положение о порядке предоставления служебных жилых помещений, нужно отталкиваться от этих документов.

ЖК РФ, Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще статьи:

  • Какие предметы нужно сдать чтобы поступить на адвоката Какие предметы нужно сдавать при поступлении на адвоката Чтобы стать адвокатом с будущем, надо поступать на юридический факультет. Начать освоение данной специальности можно двумя способами: После окончания 9 […]
  • Приставы краснодара западного округа Отдел судебных приставов по Западному округу г. Краснодара Краснодарского края Адрес: 350078, г. Краснодар, ул. Тургенева, 183 Время работы: Вторник 09.00 - 15.00, Четверг 14.00 - 18.00 Телефон для справок: […]
  • Занижение страховой выплаты осаго Занижение суммы страховой выплаты по ОСАГО Занижение суммы страховой выплаты по ОСАГО является самым частным нарушением, страховщики используют это средство повсеместно. Выплаты урезаются как по указанию головного […]
  • Как оформляется долевая собственность на квартиру Как оформить долевую собственность? Возникновение общей собственности на жилье возможно в разных ситуациях: при наследовании недвижимости, при приватизации квартиры, а также если жилье было приобретено в брачных […]
  • Где можно сделать гражданство россии Куда обращаться для получения гражданства РФ в Москве Российская Федерация пользуется большой популярностью среди мигрантов из ближнего зарубежья, причем иностранные граждане стремятся в РФ не только с целью […]
  • Банки дающие кредиты под залог земли Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов Если вам срочно необходима сумма средств и у вас в собственности земельный участок (свыше 6 соток), то можно обратиться за помощью в банк. Банки […]
Договор о предоставлении служебного жилья