Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Чаще всего исковое заявление об определении долей супругов на квартиру становится началом процедуры раздела имущества после развода. Однако закон не запрещает определить доли супругов в общей квартире (доме) в любое время: в браке, при подаче иска о расторжении брака и разделе имущества или, если развод уже состоялся, до истечения 3 лет с той даты, когда узнал о нарушении своего права (например, сдачи квартиры в аренду, выставлении на продажу или др.). К примеру, данный способ в браке можно использовать при намерении кредиторов взыскать долги за счет имущества одного из супругов.

По общему правилу, приобретенная в период брака квартира является общей собственностью супругов и должна быть разделена поровну, то есть по ½ доли. Но на практике не все так очевидно: часто встречаются случаи, когда часть квартиры может быть одному из супругов подарена, перешла в наследство и т.п.

В этой статье можно ознакомиться с общими принципами подготовки искового заявления об определении долей супругов на квартиру, специфику конкретного дела поможет раскрыть юрист по семейным вопросам. В то числе консультации дежурного юриста сайта.

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Пример искового заявления об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Я и Маркова Вероника Павловна состоим в зарегистрированном браке с 01.01.2010 г. (свидетельство о регистрации брака серии АБ № 187512) по настоящее время. Брачный договор между нами не заключался. Соглашения об определении долей в общей собственности в добровольном порядке не достигнуто.

В период брака, а именно, 06.01.2018 г., мы приобрели квартиру № 2 в многоквартирном доме по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141 (кадастровый номер 22:43:537352:678), общей площадью 56 кв. м., в том числе жилой – 45 кв.м, стоимостью 800 000 руб. Квартира приобретена на имя ответчика по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 11568123.

Половина стоимости квартиры оплачена мной из личных средств (400 000 руб.), которые были размещены на моем счету в банке до заключения брака. Из справки Банка о движении средств и выписки из лицевого счета следует, что 400 000 сняты со счета 05.01.2018 г., что подтверждает расходование их на оплату по договору купли-продажи квартиры.

Оставшаяся сумма оплачена нами за счет совместных средств, следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса половина квартиры является нашей совместной собственностью. Поскольку имущество супругов, нажитое в период брака, признается совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 151-152 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Определить доли в праве общей собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, с. Краснощеково, ул. Челюскинцев, д. 141, с кадастровым номером 22:43:537352:678 следующим образом: истцу принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¾, ответчику принадлежит доля в праве собственности на квартиру в размере ¼.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности
  4. Копия договора купли-продажи квартиры
  5. Выписка с банковского счета
  6. Справка о движении денежных средств

Марков И.С. 17.11.2019 г.

Особенности обращения в суд с иском об определении долей супругов на квартиру

С точки зрения закона основным является правило: приобретенная супругами в период брака квартира делится поровну. Но есть нюансы.

Можно требовать раздела имущества, которое приобретено одним из супругов до брака. Если доказать, что за счет финансовых вложений и личного участия другого супруга цена квартиры (дома) значительно возросла. Это может быть проведение капитального ремонта, договоры подряда на строительные работы, и др. Распространение ипотеки приводит к тому, что стороны могут устанавливать происхождение первоначального взноса на ипотеку (например, дарение, наследство), или требовать выдела доли согласно выплаченным только в период брака платежам по ипотеке.

Суд может отступить от правила о равном разделе имущества в интересах несовершеннолетних детей. И если второму супругу есть, где жить. Интересна и ссылка Закона, позволяющая суду уменьшить (увеличить) долю одного из супругов, если будет установлено, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Это основание предполагает сбор соответствующих доказательств по гражданскому делу обеими сторонами (для их подтверждения или опровержения).

В любом случае, до обращения в суд по вопросу определения долей стоит подготовить документы о приобретении квартиры – их прилагают в обязательном порядке, при этом не имеет значение, на кого именно такая квартира записана.

Как подать исковое заявление об определении долей супругов на квартиру

Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Истец определяет цену иска (в денежном эквиваленте по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной), от этой цены оплачивается государственная пошлина по общим правилам.

Решение суда об определении долей супругов на квартиру будет основанием для внесения соответствующих изменений во все правоустанавливающие документы, в дальнейшем споры по поводу принадлежности данного имущества супругам судами РФ рассматриваться не будут, поэтому в случае несогласия с решением важно воспользоваться правом на апелляционное обжалование или кассационное обжалование.

Среди всех семейных дел исковое заявление об определении долей супругов на квартиру является одним из самых непростых и требующих внимательного сбора и анализа материалов и документов, вышеприведенные рекомендации позволят составить и подать в суд документ самостоятельно.

Исковое заявление о взыскании доли квартиры

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Решение суда о выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве на дом

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Омск 08.12.2006 год

Ленинский федеральный районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи по иску —
Е.В. к Л.В. о разделе имущества путем выплаты
денежной компенсации, признании права собственности на долю жилого дома, которым постановлено:
Е.В. в иске к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации отказать. Взыскать с Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 800 рублей.

Е.В. обратилась в суд с иском к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации за 1/12 долю жилого дома № 39 по ул. З-я Станционная в г. Омске принадлежащую Л.В. в размере 40 тыс. рублей, признать за Е.В. право собственности на 1/12 долю жилого дома № 39 по ул. З-я Станционная в г. Омске, взыскать с Л.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 500 рублей. В обоснование своих требований указала, что является собственников 11/12 долей в домовладении № 39 по ул. 3 Станционная в г. Омске, от общей площади 50,9 м2, а доля ответчицы составляет 1/12 м2, что соответствует 3,72 м2. жилой площади, а общей площади 5,275 м2. Л.В. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества с 1974 года в доме не проживает. Проживает по ул. 1 Северная, 41 с мужем в зарегистрированном браке. Она проживает в спорном доме с престарелой матерью Г.П.М., 05.09.1922 года рождения, с нею проживают два ее сына В.В., 04.10.1983 г.р., К.В., 10.12.1987г.р. оба инвалиды 3 группы. Другого жилого помещения не имеет. Частный дом ей трудно содержать, так как болеет астмой. Ей тяжело возить уголь, она не замужем. Планирует в будущем продать свою часть дома, чтоб создать условия для престарелой матери, желает приобрести благоустроенное жилье. Кроме того, она отремонтировала забор, сделала забор и ворота из железа, провела в дом зимний водопровод Кроме того, с 1974 года оплачивает за себя и за ответчицу налог за строение и земельный налог, а также страхует дом от несчастного случая. Л.В. 07.09.2006г. направила в ее адрес извещение о продаже принадлежащей ей доли, за 150 тыс. рублей. Рыночная цена дома 485 тыс. рублей.

Другие публикации:  Льготы в рязанской области

Решением мирового судьи судебного участка №61 от 19 сентября 2006 года в удовлетворении иска отказано. Е.В. просит это решение отменить, удовлетворить ее иск. Суд дал неверную оценку материалам гражданского дела. Просит отменить решение мирового судьи, произвести раздел имущества путем выплаты денежной компенсации ответчице за 1/12 долю в указанном домовладении в сумме 40 тысяч рублей, признать за нею право собственности на 1/12 долю за нею. Она имеет денежные средства для выплаты денежной компенсации в сумме 40 тыс. рублей. Она, ее мать Г.П.М., сестры, хотели продать дом, ответчица давала согласие на продажу дома в августе 2005г., однако в последствии отказалась брать свою долю деньгами. Просит, взыскать с Л.В. расходы на представителя в сумме 3 тыс. рублей.

С., представитель Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержала. Суд в решении отметил, что принадлежащую долю в размере 1/12 спорного дома Л.В. выделить невозможно. В нормах материального права в ст. 252 ГК РФ нет необходимости признавать долю ответчицы ничтожной. Однако в решении суд посчитал, что 1/12 долю ответчицы в домовладении нельзя признать ничтожной. Ответчица не имеет существенного интереса в использовании своей доли, так как направила в адрес истицы извещение о продаже 1/12 доли. Ответчица не предоставила доказательств обосновывающих стоимость ее доли в 150 тыс. рублей. Дом оценен истицей в 485 тыс. рублей, он требует ремонта, имеет трещину. Истица улучшила эксплуатацию дома, подвела водопровод, сделала выгребную яму, восстановила забор. Е.В. готова выплатить 40 тыс. рублей в качестве компенсации.

Л.В. просит решение суда оставить в силе, считает его обоснованным. Ей негде жить. В настоящее время она проживает в зарегистрированном браке по адресу ул. 1 Северная, 41 в 1/2 половине дома. Износ составляет 62%. В эксплуатации. Он сдан в 1918 году. Данный дом куплен ее мужем. Спорный дом она помогала строить матери одна. Она действительно присылала истице уведомление о продаже 1/12 доли за 150 тыс. рублей, это сумма сложилась из труда вложенного в дом в течение его строительства. Она не согласна с экспертной оценкой проведенной ООО «Ледон», считает, что дом стоит дороже, чем 485 тыс рублей. Заявлять ходатайство о назначении экспертизы не будет. Мировым судьей постановлено изложенное выше решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи подлежащим отмене, а иск ЕВ. — удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ — В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд обоснованно пришел к выводу, что выдел Л.В. причитающейся ей доли в натуре невозможен. Этот факт подтвержден сторонами по делу. Однако в нарушение ч.1 п.З ст. 362 ГПК РФ выводы суда первой инстанции не соответствуют изложенным в решении суда, обстоятельствам дела /л.д.11-12/.

К материалам дела приобщено извещение Л.В. направленное Е.В. от 07.09.2006 г. с предложением купить ее долю 1/12 за 150 тыс. рублей. Что свидетельствует о том что. Л.В. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Кроме того, после вступления решения суда о ее вселении в домовладение № 39 по ул 3 Станционная в г. Омске, в дом не вселилась, проживает по адресу ул. 1 Северная, 41 в г. Омске, не оплачивает расходы по содержанию своей доли, налог на землю и имущество. Данные расходы оплачивает Е.В., предъявив суду квитанции об оплате налога на имущество и землю.

Доводы Е.В. о том, что она несет расходы по содержанию дома подтверждаются приобщенными к делу квитанциями к приходному кассовому ордеру № 129 от 18.09.2006 г. об оплате ею расходов за строительство водопровода, техническими условиями ОАО «Омскводоканала» от 02.05.2006г., квитанциями к приходным кассовым ордерам № 1 от 11 июля 2002 г. и от 29 июня 2002г. об оплате металлического забота и ворот.

Е.В. в обоснование своих требований предоставила в суд отчет № 386-06 об определении рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу г. Омск ул. 3 Станционная, д 39 проведенный ООО Экспертно-оценочным агентством «Ледон». Рыночная стоимость домовладения по состоянию на 03 мая 2006 года составляет 485 тыс. рублей, 1/12 доля оценивается 40 тыс. рублей /л.д. 18-38/.

В судебном заседании Л.В. отказалась предоставлять доказательства опровергающие стоимость домовладения указанную в отчете № 386-06.Однако на судебный вопрос указала, что действительно предлагала Е.В. ее долю за 150 тыс. рублей, это сумма сложилась из труда вложенного в дом в течение его строительства. Однако письменных доказательств в обоснование цены не предоставила. Кроме того, по мнению суда, домовладение должно оцениваться в целом и только после этого должна быть определена доля и ее цена. Заявленная Л.В. цена 150 тысяч рублей за 1/12 долю свидетельствует о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ).

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что выдел Л.В. причитающейся ей доли в натуре невозможен, что подтверждено сторонами и Л.В. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, по указанным выше основаниям При таких обстоятельствах, решение мирового судьи судебного участка № 61 от 19 сентября 2006 года об отказе в исковых требований Е.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации 40 тыс рублей Л.В. подлежит отмене.

Учитывая положение ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в пользу истицы расходы на представителя в сумме 1 тыс. 500 рублей.

Руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

Решение мирового судьи судебного участка № 61 от 19 сентября 2006 года об отказе в исковых требований Е.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации Л.В., взыскании с Е.В. в доход местного бюджета госпошлины в сумме 800 рублей отменить.
Признать за Е.В. право собственности на 1/12 долю жилого дома № 39 по ул. 3 Станционная в г. Омске.
Обязать Е.В. выплатить Л.В. денежную компенсацию 40 тыс. рублей (сорок тысяч рублей) за принадлежащую ей 1/12 долю в праве совместной собственности в домовладении №39 по ул. З-я Станционная в г. Омске.
Взыскать с Л.В. в пользу Е.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 500 рублей, расходы на представителя в сумме 1 тыс. 500 рублей.
Взыскать с Л.В. в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины в сумме 800 рублей.

См. документы по данному делу:

Истица обратилась в суд с иском о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации указав, что она является собственником 11/12 долей жилого дома. Ответчица является собственником 1/12 долей. Доля ответчицы является ничтожной и выдел ее в натуре не представляется возможным.

  • Решением мирового судьи в иске о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации отказано.
  • Апелляционным решением иск о выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве на дом удовлетворен (решение мирового судьи отменено).
  • Определением судьи областного суда отказано в истребовании данного дела для пересмотра в надзорной инстанции
Другие публикации:  Судебная практика ст 1081 гк

Что сказал Конституционный Суд РФ по данному делу

Ответчик по данному делу обращался с жалобой в Конституционный Суд РФ, просил признать не соответствующим Конституции РФ положения части 4 статьи 252 ГК РФ в той части, в какой они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, допускают возможность выплаты участнику долевой собственности остальными собственниками по их требованию компенсации вместо выдела доли в натуре в отсутствие предъявленного в суд этим участником долевой собственности требования о выделе своей доли из общего имущества.

Как выкупить долю в квартире через суд?

Нередки случаи, когда между родственниками ухудшаются отношения, основанием этого является недвижимость. Такое случается когда один из владельцев долевой собственности желает выкупить права на всю квартиру. Исполнить эту процедуру можно мирным путем, если родственники не против этого. Однако если они не согласны, лицо вправе обратиться в судебную инстанцию. Текущая статья расскажет о том, как выкупить долю квартиры через суд.

Порядок выкупа доли в квартире

Чтобы приобрести долю квартиры необходимо составить договор купли — продажи.

Этапы приобретения прав части собственности:

  • Подготавливается необходимая документация;
  • Сторонами подписывается договор;
  • Документы подаются в Росреестр для регистрации. 218 Федеральный Закон гласит, что государственная регистрация части жилья происходит в течение 18 дней. Отсчет начинается в момент предоставления заявления и документов.

Следует отметить, что московские регистрационные инстанции осуществляют переоформление прав собственности в течение 12 дней.

Владеть частью жилья гражданин начинает с момента ее регистрации. Подтверждением этого служит выданная из ЕГРН справка.

В какой суд обращаться?

Чтобы оформить выкуп части жилья через судебное учреждение следует обратиться в районный суд по месту регистрации квартиры. Для этого подается заявление и пакет необходимых документов.

Необходимые документы

Необходимые документы для выкупа доли квартиры:

  • Свидетельство, подтверждающие, что гражданин владеет правами собственности на квартиру. Это может быть: договор купли-продажи, дарения;
  • Необходимо предоставить справку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременения на жилье отсутствует;
  • Пакет документации из БТИ — кадастровый документ, план каждого этажа здания;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласия супруга о продаже части квартиры. Документ заверяется у нотариуса.

Нередки случаи, когда техническая документация содержит неточности — это может приостановить заключение договора.

Исковое заявление

Чтобы оформить выкуп доли жилья через суд, необходимо составить исковое заявление.

Обращение содержит следующую информацию:

  • ФИО и контактные данные истца и ответчика;
  • В содержании документа следует изложить причины по которым гражданин обратился в суд;
  • Следует указать, что проводилась досудебная процедура;
  • Заканчивается заявление датой и подписью заявителя.

Направленный иск рассматривается судом и выдается решение на основании представленных документов. Если постановление будет в пользу заявителя, ответчик приобретает спорную часть квартиры, а истец получает средства за эту долю.

Как обязать собственника продать долю в квартире?

Принудительная продажа через суд невозможна. Рекомендуется предложить собственнику части жилья выкупить долю, а если он откажется, оформить продажу с третьими лицами. Необходимо отметить, что отказ следует получить в письменной форме.

Также можно оформить принудительный выкуп. Он совершается когда владелец доли хочет продать свою часть другим собственникам частей этого жилья, которые не согласны заключить договор.

Принудительный выкуп зачастую оформляется родственниками, когда квартирой владеют большое количество собственников. В этом случае часть имущества признается незначительной, и собственник владеющий ей имеет право продать ее остальным владельцам.

Принудительная продажа

Как уже было сказано выше, принудительная продажа части квартиры через суд невозможна,
однако возможен принудительный выкуп.

Чтобы его оформить, следует соблюсти следующие условия:

  • Признать часть имущества незначительной;
  • Если владелец не заинтересован в своей собственности;
  • Выделение доли в натуре невозможно осуществить.

Признание доли незначительной

Согласно нормам законодательства, незначительной частью жилья считается та, которая меньше ¼ от всей площади имущества.

Раньше, согласно 252 статьи Гражданского Кодекса РФ, приобрести часть собственности владелец большей доли мог на общих условиях. В настоящее время осуществить выкуп части недвижимости без согласия владельца невозможно.
Практика показывает, что суд чаще выносят решения в пользу собственника незначительной части недвижимости.

Дела, связанные с выкупом части недвижимости через суд, являются одними из самыми сложными в судебных разбирательствах. По этой причине, рекомендуется воспользоваться помощью специалиста в этих делах. Если же у вас нет на него средств, вы можете оставить заявку на нашем сайте и получить бесплатную консультацию от профессионального юриста.

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Другие публикации:  Приказ мо рф караульная служба

Исковое заявление о выделе доли в квартире

Раздел имущества после смерти наследодателя или, например, развода супругов всегда чреват проблемными вопросами. Наибольшую сложность вызывает недвижимое имущество, поскольку на одно жильё претендует по несколько человек. В таком случае возможно выделение в квартире определённой доли. Осуществить этот процесс можно путём добровольно либо при помощи суда.

В случае добровольного решения вопроса между собственниками заключается сделка о выделе долей имущества, которая удостоверяется нотариально.

На практике чаще преобладает второй вариант, то есть подача иска в суд о выделении доли в квартире.

Досудебные вопросы

До подачи искового заявления о выделении доли в квартире в суд необходимо произвести техническую экспертизу квартиры, которая выявит следующее:

  • возможность выдела доли имущества
  • действительная и рыночная стоимость имущества
  • степень износа квартиры
  • необходимая перепланировка жилья при выделе долей
  • стоимость перепланировки
  • материальная компенсация в случае невозможности выдела долей в идеальных пропорциях

Данный иск согласно правилам ст.24 ГК подаётся в районный суд. Истцом выступает лицо, имеющее долю жилья. Ответчиками соответственно являются остальные совладельцы этого жилья.

Согласно ГК в данном заявлении указываются:

  • наименование инстанции
  • ФИО, адрес проживания и прочие контактные данные сторон
  • факты, согласно которым требуется выдел доли
  • доказательства фактов

Документы, необходимые при подаче заявлений всех категорий:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • дубликаты исков согласно числу ответчиков
  • доверенность, если интересы истца защищаются представителем, а не лично

Конкретно к исковому заявлению о выделе доли в квартире в натуре прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства иска:

  • правоустанавливающие документы (завещание, договор купли-продажи, решение суда)
  • документы экспертизы
  • техпаспорт
  • справка БТИ

Перечень документов может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Госпошлина и сроки

До сих пор остаётся неразбериха в вопросе размера госпошлины по подобным искам. С одной стороны считается, что иск определяет порядок выделения долей и носит исключительно неимущественных характер, вследствие чего госпошлина составляет 200 рублей. С другой стороны часть юристов относит подобные дела к материальным спорам, поскольку спор идёт касательно объекта, подлежащего оценке. Госпошлина в таком случае будет напрямую зависеть от таковой стоимости.

Со сроками давности вопросов нет — она составляет 3 года.

В данном случае суд принимает одно из нескольких решений по выделу долей, предложенных экспертизой (несколькими экспертизами) и признаёт право собственности за каждым совладельцем.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование квартирой (долей в праве общей собственности)

В Кыштымский городской суд

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности (скачать)

Согласно свидетельству о наследстве от 03.05.2008г. я являюсь собственником ? доли в праве общей собственности на 2-хкомнатную квартиру по адресу г. ___________, ул. ___________, д. кв.

Свидетельство о наследстве выдано 03.05.2008г.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением городского суда от ___________________года в удовлетворении моих требований о вселении в указанную квартиру и определении порядка пользования жилым помещением мне отказано.

Таким образом, являясь сособственником указного имущества, мне не может быть выделена во владение и пользование часть общего имущества, соразмерная принадлежащей мне доли и подлежит выплата денежная компенсация.

Ответчик добровольно отказывается производить мне ежемесячные денежные выплаты и с момента принятия мной наследства использует квартиру, принадлежащую нам в равных долях, для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Подтверждением указных фактов является Решени городского суда от г.

В соответствии ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По этому ответчик обязан выплатить мне ежемесячную денежную компенсацию за пользование принадлежащей мне ? доли в праве собственности на квартиру по адресу_____________________________, общей площадью 44.7 кв.м за период с 03.05.2008г., т.е с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по 03.05.2011г ., а также обязан ежемесячно производить мне выплаты за пользование моей долей.

Согласно справки № __________________ от 2323232323 стоимость аренды 1 кв.м жилья в г.______, по ул.___________ составляет: с 03.05.2008г. по 31.12.2008г. составляет 300 руб/мес,, с 01.01.2009г по 31.12.2009 составляет 400 руб/мес., с 01.01.2010г по 31.12.2010г. составляет 500 руб/мес., с 01.01.2011г по 03.05.2011г составляет 600 руб/месяц

За период с 03.05.2008г. по 31.12.2011г. за 7 мес. и 27 дней из расчета аренды 300 руб/ мес за 1 кв.м.

((300 руб. / 30 дн.) * 27 дн. + (300 руб. * 7 мес.))= (2370 руб. * 44,7кв.м.) / 2 = 52969,5 рублей

За период с 01.01.2009г по 31.12.2009г., за 12 месяцев из расчета аренды 400 руб/мес. за 1 кв.м

((400 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 107280 руб

За период с 01.01.2010г по 31.12.2010г., за 12 месяцев из расчета аренды 500 руб/мес. за 1 кв.м

((500 руб * 12 мес) * 44.7 кв.м. ) / 2 = 134100 руб

За период с 01.01.2011г. по 03.05.2011г. за 4мес и 3 дня из расчета аренды 600 руб/мес. за 1 кв.м ((600 руб / 30 дн) * 3 дн + (600 руб * 4мес))= (2460руб * 44,7кв.м.) / 2 = 54981 рублей

Итого за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г

Согласно справки о стоимости аренды в 2001г. 1 кв. метра жилья в г.___________по у. _____________стомость аренды составляет 600 руб/мес за 1 кв.метр.

Поэтому ответчик обязан выплачивать мне денежную компенсацию из расчета (600*44,7/)2= 13410 рублей ежемесячно

На основании изложенного и в соответствии ст.247 ГК РФ

1.Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № __по адресу г._______________, ул. ____________, д. __ за период с 03.05.2008г. по 03.05.2011г. в размере: 52969,5+107280+134100+54981

2. Взыскать с ответчика в мою пользу денежную компенсацию за пользование моей ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ по адресу г._____________, ул. ________________, д. ___ – 13 410 рублей ежемесячно.

1.Квитанция об уплате гос.пошлины

4.Свидетельство о праве на наследство

5.Свидетельство о праве собственности

6.Заявление ответчику о добровольной выплате

Еще статьи:

  • Какие предметы нужно сдать чтобы поступить на адвоката Какие предметы нужно сдавать при поступлении на адвоката Чтобы стать адвокатом с будущем, надо поступать на юридический факультет. Начать освоение данной специальности можно двумя способами: После окончания 9 […]
  • Органы опеки и попечительства ломоносовского района москва Отдел опеки и попечительства района Ломоносовский Адрес Москва, ул. Крупской, 19/17 Телефон +7 (499) 131-03-13 Время работы понедельник 11:00-20:00перерыв 13:45-14:30 вторник-четверг 09:00-18:00перерыв 13:45-14:30 […]
  • Льготы у семей с 3 детьми Льготы при рождении третьего ребенка в 2019 году Система государственных, региональных и местных мер поддержки материнства и детства направлена на поощрение рождения каждого малыша. Количество и состав возможных льгот […]
  • Госпошлина за банкротство физических лиц Госпошлина для физлиц, подающих в суд заявление о банкротстве, составит 300 рублей В настоящее время госпошлина при подаче заявления в ВС РФ и в арбитражные суды о признании должника несостоятельным (банкротом) […]
  • Пенсия инвалид с детства 2 группа Пенсия инвалид с детства 2 группа МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Размер пенсии инвалидам с детства 1, 2 и 3 группы в 2019 году Лишь немногие […]
  • Какие льготы имеет инвалид 3 группы на коммунальные услуги Какие полагаются льготы по оплате коммунальных услуг инвалидам 3 группы и как их получить? Льготы на оплату ЖКХ инвалидам 3 группы предоставляются в рамках социального обеспечения и защиты населения. Получить 3- […]
Исковое заявление о взыскании доли квартиры