Строительная экспертиза помещения котельной

1. Характеристика объекта.

Котельная представляет собой отопительную котельную типа КГ-4 с закрытой схемой теплоснабжения на три котла ДКВР-4-13, основное топливо – газ . Здание одноэтажное промышленное, без подвала и чердака. Здание имеет прямоугольную в плане конфигурацию, общие размеры составляют 30,0 х 18,0 м, состоит из одноэтажного двухсветного котельного зала и двухэтажной части подсобных помещений: I этаж – трансформаторная подстанция, механическая мастерская, санитарные узлы; II этаж – лаборатория химводоподготовки, мастерская КИП, комната начальника , контора и душевые .

1.1. Наружные ограждающие конструкции выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича марки «75» на растворе марки «25».

Вертикальные плоскости стен, соприкасающиеся с грунтом имеют двухслойную битумную гидроизоляцию.

1.2. Фундаменты:

  • фундаменты несущих колонн каркаса – монолитный железобетон;
  • фундаменты ограждающих конструкций – сборные железобетонные балки;
  • фундаменты внутренних стен – фундаментные блоки стеновые (ФБС);
  • фундаменты под котлы – обвязка из монолитного железобетона и кирпичной кладки.

1.3. Покрытие котельного зала выполнено сборными железобетонными двухскатными балками типа 1Б4-18-2, которые опираются на железобетонные колонны каркаса. По балкам смонтированы крупнопанельные плиты ПНКЛ-3 размером 3,0 х 6,0 м.

1.4. Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.

1.5. Подпольные каналы:

  • основание из бетона М75;
  • стенки – кирпич глиняный обыкновенный марки «100».

1.6. Дымовая труба:

  • фундамент из железобетона марки М150;
  • ствол трубы из кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования.

Строительное обследование котельной

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика.

На экспертизу были представлены документы:

  • — проектная документация – на 24 (двадцати четырех) листах.

На основании Договора экспертом была произведена визуальная и визуально-инструментальная экспертиза объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • — подготовка к проведению обследования;
  • — предварительное (визуальное) обследование;
  • — детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Специалистом произведена диагностическая экспертиза объекта с определением технического состояния здания в соответствии с нормативными требованиями.

В результате диагностического обследования объекта установлено следующее.

2.1. Основание и фундаменты

  • фундаменты несущих колонн каркаса – монолитный железобетон;
  • фундаменты ограждающих конструкций – сборные железобетонные балки;
  • фундаменты внутренних стен – фундаментные блоки стеновые (ФБС);
  • фундаменты под котлы – обвязка из монолитного железобетона и кирпичной кладки.
  • Сколов, растрескиваний и разрушений не обнаружено.

2.1.1. Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций

2.1.1.1. Измерение прочности бетона

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в таблицу

Все бетонные конструкции выполнены из бетона марки

М150 и классом по прочности на сжатие В10.

Измерение уровня влажности бетона

Уровень влажности измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.

Результат измерений – процентный уровень влажности монолитного железобетона находится в пределах нормы. Наибольший показатель – 4%.

2.2. Надземная часть здания

2.2.1. Наружные ограждающие конструкции помещений выполнены из глиняного обыкновенного полнотелого кирпича толщиной от 380 до 510 мм. При проведении экспертизы выявлены дефекты:

  • Нижняя часть кирпичной кладки (от 30 до 80 см) имеет выветривания растворных швов ;
  • Кирпичная кладка имеет частичные разрушения по всему периметру здания: по нижней части кладки и по карнизной отделке
  • В результате нарушения технологии выполнения отмостки по оси А – А, имеются ее растрескивания, застой воды ;
  • Нижняя часть кладки по причине некачественной отмостки (или ее отсутствия в какой-то период времени) покрыта плесенью, мхом ;
  • Кирпичная кладка нижней части имеет повышенный уровень влажности от 10,5 до 14,2% в пятиметровой зоне слева от входа в здание ;

2.2.2. Кровля

Кровля здания – мягкая рулонная из 3–х слоев рубероида на битумной мастике, утеплитель – пенобетон.

При проведении обследования выявлены дефекты:

  • По оси Г – Г в области наружной лестницы подъема на крышу, по причине продольной выемки, образуются скопления воды ;

2.3. Внутренняя часть здания

  • В результате протечек, по всей видимости, происходивших ранее, до ремонта кровли, внутренние поверхности стен имеют места поражения плесенью, высолы и шелушения ;
  • Имеют место растрескивания штукатурного слоя и межплиточных швов перекрытия ;
  • Частичное разрушение кирпичной кладки нижней части стен по осям 6 – 6 и Г – Г;
  • Частичное разрушение кирпичной кладки подпольных каналов ;
  • На полу отсутствует местами метлахская плитка;

Экспертная оценка состояния помещения

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

Техническое состояние фундамента – работоспособное.

Техническое состояние наружных несущих ограждающих конструкций — ограниченно работоспособное, по причине снижения несущей способности конструкций в результате повышенного уровня влажности, частичного разрушения кладки и выветривания ее швов.

Техническое состояние кровли работоспособное.

Техническое состояние внутренней части несущих ограждающих конструкций, внутренних перегородок и пола работоспособное.

Другие публикации:  Заявление на предоставление земли в аренду

Техническое состояние покрытия работоспособное.

4. Поверочные расчеты

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций здания

5. Выводы

В ходе проведения обследования выявлены следующие основные дефекты:

  • Нижняя часть кирпичной кладки (от 30 до 80 см) имеет выветривания растворных швов;
  • Кирпичная кладка имеет частичные разрушения по всему периметру здания: по нижней части кладки и по карнизной отделке;
  • В результате нарушения технологии выполнения отмостки по оси А – А, имеются ее растрескивания, застой воды;
  • Нижняя часть кладки покрыта плесенью, мхом;
  • Кирпичная кладка нижней части имеет повышенный уровень влажности от 10,5 до 14,2% в пятиметровой зоне слева от входа в здание котельной;
  • В результате протечек внутренние поверхности стен имеют места поражения плесенью, высолы и шелушения;
  • Частичное разрушение кирпичной кладки нижней части стен по осям 6 – 6 и Г – Г;
  • Частичное разрушение кирпичной кладки подпольных каналов.

Проведенное диагностическое обследование состояния строительных конструкций здания по адресу: Московская область показало:

После выполнения работ по ремонту участков кирпичной кладки, имеющих частичный объем разрушения, укрепления швов, возможно обеспечить надежность, устойчивость здания в целом и возможность его продолжительной эксплуатации;

На основании данных, полученных в результате обследования, в целом, техническое состояние здания котельной, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное.

    Экспертиза котельной — Строительное обследование здания котельной

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: [email protected] | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Экспертиза здания котельной

Объект строительного обследования: здание котельной

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования: Экспертно-диагностическое обследование здания котельной с вспомогательными помещениями общей площадью 1278 м2, с целью определения его технического состояния.

Характеристика объекта

Объект заказчика — здание котельной с вспомогательными помещениями, со слов заказчика 1904 года постройки, общей площадью 1278 м2.

Фундамент — бутовый ленточный.

Наружные несущие стены — выполнены из керамического полнотелого кирпича под расшивку, толщина стен 710мм. В стенах видны сквозные вертикальные трещины и косые, а также следы разрушения кладки.

Перекрытие — монолитное железобетонное. Перекрытие 1 этажа (вспомогательные помещения) в месте расположения душевой на 2 этаже имеет следы разрушения защитного слоя бетона и коррозии арматурного каркаса.

Перегородки — кирпичные оштукатуренные и деревянные каркасные с штукатуркой по дранке.

Кровля — в основном здании двухскатная шиферная по металлическим фермам с металлической обрешеткой из уголка. Над вспомогательными помещениями кровля мягкая рулонная по монолитному железобетонному перекрытию.

Лестницы — наборные бетонные по металлическим косоурам. Штукатурка- имеет следы отслоения и разрушения.

Окна — в основном здании деревянные одинарные витражи, часть оконных проемов зашиты или заложены кирпичом. В вспомогательных помещениях окна деревянные с раздельными переплетами.

Ворота — деревянные и деревянно-металлические.

Полы — в основном зале частично из металлических листов, частично из керамической плитки, частично из бетона.

Внутренние инженерные сети:

  • электроснабжение от ТП;
  • холодное водоснабжение от городской сети;
  • канализация городская;
  • отопление и горячее водоснабжение собственное;
  • газ природный от городского газопровода.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций здания , с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 2.3.

В соответствии с « Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.)» устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:

Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект при наличии которогоздание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние обследуемого здания (за исключением аварийного участка перекрытия под душевой) оценивается как: ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Другие публикации:  Договор купли продажи подписан но право собственности не зарегистрировано

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование здания котельной с вспомогательными помещениями общей площадью 1278 м2, с целью определения его технического состояния.

Ответ экспертизы:

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемого здания:

Техническое состояние обследуемого здания (за исключением аварийного участка перекрытия под душевой) оценивается как удовлетворительное — конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа здания. Физический износ обследуемого здания составляет величину равную 34%.

Рекомендации по аварийному участку перекрытия:

  • запретить пользование душем и нахождение рабочих под ним;
  • закрыть проход людей к аварийному участку до устранения выявленных замечаний;
  • разработать проект на демонтаж и восстановление аварийного участка перекрытия.
  • Экспертиза окон здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ оконных блоков 40%.

    Экспертиза перегородок здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».В соответствии с приведенной таблицей, износ перегородок 40%.

    Экспертиза плит перекрытия здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ плит перекрытия — 20%.

    Экспертиза штукатурки здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» В соответствии с приведенной таблицей, износ штукатурки 30%.

    Экспертиза здания котельной — Экспертно-диагностическое обследование здания котельной с вспомогательными помещениями общей площадью 1278 м2, с целью определения его технического состояния.

    Обследование дверей здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ дверей 20%.

    Обследование фундамента здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» В соответствии с приведенной таблицей, износ фундаментов — 40%

    Обследование коммуникаций здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ системы горячего водоснабжения 20%.

    Обследование кровли здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ кровли 40%.

    Обследование лестницы здания котельной — Описание конструкций: лестничные марши бетонные по металлическим косоурам. Лестницы в удовлетворительном состоянии.

    Обследование полов здания котельной — Определение физического износа: физический износ конструкции определим в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». В соответствии с приведенной таблицей, износ полов 40%.

    Обследование стен здания котельной — Описание конструкций: наружные ограждающие конструкции выполнены из полнотелого керамического кирпича. В стенах здания имеются сквозные вертикальные и косые трещины. Кладка со стороны улицы имеет следы разрушения кирпичных карнизов, выветривание швов кладки, расслаивание кладки из-за увлажнения кладки. Пристройка к зданию имеет вертикальные трещины.

    Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
    Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
    E-mail: [email protected] | Телефоны: +7(926)527-72-74
    © 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

    Экспертиза здания газовой котельной

    Экспертиза промышленной безопасности газовой котельной (блочной, отдельностоящей, встроенной, модульной) — экспертиза проводится с целью определения соответствия здания и его и строительных конструкций, требованиям предъявляемым к опасным производственным объектам, предназначенных для осуществления технологических процессов, хранения сырья/продукции, перемещения людей и грузов, локализации и ликвидации последствий аварий федеральным нормам и правилам в области промышленной безопасности, а так же уровню безопасности.

    Процесс проведения экспертизы котельной регламентирует ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности». Экспертиза зданий и сооружений проводится на основании анализа документации и проведения обследования зданий и сооружений. Результатом проведения экспертизы является заключение ЭПБ зданий и сооружений о соответствии опасного производственного объекта требованиям федеральных норм и правил а области промышленной безопасности.

    Заключение экспертизы здания котельной вносится в реестр заключений экспертиз в Ростехнадзоре по месту нахождения объекта. После внесения экспертизы формируется «Отчет по обследованию здания, сооружения или отдельных видов конструкций», где дается оценка технического состояния строительных конструкций, рекомендации по устранению выявленных при обследовании дефектов, повреждений и обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений, если они были обнаружены.

    Экспертиза газовой котельной

    Цель проведения промышленной экспертизы здания газовой котельной

    Основная цель проведения ЭПБ зданий и сооружений, это определение возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации. Проводя экспертизу промышленной безопасности зданий и сооружений, так же достигаются следующие цели:

    1. выявление дефектов, повреждений, изменений характеристик конструкций и материалов;
    2. определение степени износа и несущей способность строительных конструкций (расчет остаточного ресурса здания и сооружения), определение безопасности газовых котельных;
    3. продление остаточного ресурса зданий и сооружений.

    Определение необходимости проведения экспертизы промышленной безопасности котельной

    Экспертиза зданий и сооружений обязательна для категории опасных производственных объектов согласно 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», процедуру проведение ЭПБ зданий и сооружений регламентирует ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности» и проводится в следующих случаях:

    1. Получения или переоформления Лицензии на эксплуатацию котельной (при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, требуется провести промышленную экспертизу газифицированного здания).

    2. Перед осуществлением мероприятий по реконструкции, модернизации, техническому перевооружению котельной;

    3. Истечение срока эксплуатации котельной, установленного проектной документацией;

    4. Отсутствие проектной документации, либо отсутствие в проектной документации данных о сроке разрешенной эксплуатации здания котельной;

    5. После аварии в помещении котельной, в результате которой были повреждены несущие конструкции;

    6. По истечении разрешенных сроков эксплуатации, установленных предыдущим заключением;

    7. При возникновении сверхнормативных деформаций строительных конструкций котельной;

    8. После субъективной оценки фактического состояния конструкций котельной, по желанию эксплуатирующей организации и с ее согласия.

    Экспертиза газовой котельной

    Проведение экспертизы котельного оборудования

    Стоит отметить, что экспертиза котельного оборудования очень редко проводится как отдельное самостоятельное исследование, чаще всего она входит в состав общей экспертизы котельных. Так гораздо проще и эффективнее, да и за состояние всей системы не нужно будет переживать.

    Кстати, в АНО «Центр Технических Экспертиз» эти экспертизы достаточно часто проводятся особенно в весенне-осенний период, перед и после запуска котельных. При этом заявки на проведение экспертизы оставляют не только руководители предприятий, но и частные лица.

    Экспертиза котельного оборудования включает в себя:

    • проверку котельного оборудования;
    • оценку работоспособности оборудования;
    • тщательное изучение поломок;
    • оценку износа;
    • диагностирование котельного оборудования;
    • изучение помещения, где находится котельное оборудование;
    • изучение соответствующей документации.
    • паровые котлы;
    • водогрейные котлы;
    • трубопроводы горячей воды;
    • трубопроводы холодной воды;
    • трубопроводы пара;
    • резервуаров, которые работают под давлением.
    • системы потребления газа;
    • работа автоматики;
    • устройства защиты трубопроводов;
    • безопасность эксплуатации компрессоров;
    • качество работы насосов;
    • качество работы турбин;
    • состояние измерительных приборов.

    Экспертиза котельной

    Под «экспертизой котельной» чаще всего подразумевается экспертиза промышленной безопасности котельной — комплекс мероприятий, предназначенный для выявления дефектов оборудования в случае строительства, ремонта, перестройки или ликвидации котельной, а также после аварий или изменения режима её работы.

    Котельные (особенно газовые) относятся к потенциально опасным объектам, поэтому попадают под правила и положения Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Такие объекты обязательно должны быть проверены на соответствие правилам техники безопасности, чтобы во время использования они не стали причиной несчастного случая или любого другого ЧП.

    Экспертиза котельной — очень важный этап строительства котельной. Сама проверка является комплексной: к ней относится как экспертиза имеющегося на объекте котельного оборудования и документации, так и проверка на соответствие нормам безопасности здания котельной (к примеру, помещение, в котором располагается газовый котел, требует выполнения достаточно объёмного списка требований).

    Как проводится экспертиза котельной?

    Обычно экспертиза котельной включает в себя несколько этапов:

    • предоставление проектной документации экспертам;
    • изучение проектной документации экспертами, в ходе которой они проверяют уровень соответствия котельной базовым законодательным нормам потенциально опасных производственных объектов;
    • составление заключения, в котором эксперты указывают все соответствия и несоответствия нормам, а также предлагают оптимальные способы решения всех сомнительных вопросов, если таковые имеются.

    Многие компании, занимающиеся экспертизами котельных, также предоставляют свои услуги по согласованию заключения с Ростехнадзором и помощь в получении всех нужных документов для строительства, переоснащения, реконструкции или ликвидации котельной.

    Что проверяется во время экспертизы котельной?

    Как правило, экспертиза котельной установки в обязательном порядке затрагивает следующее оборудование:

    • газовые котлы, мощность которых превышает 100 кВт;
    • газопоршневые турбины;
    • любое оборудование, которое работает на газовом топливе;
    • газовые горелки для различного оборудования;
    • трубы, трубопроводы (наружные и внутренние), разнообразные измерительные приборы и счётчики;
    • компрессоры, насосы, смежное оборудование;
    • устройства безопасности, автоматики, защитные приспособления.

    Экспертиза котельной позволяет определить, насколько пригодным для работы является оборудование, соответствует ли оно указанной в проекте мощности, выдержат ли системы безопасности возможный сбой. Вместе с этим проверяется и наличие инструкций по эксплуатации, требуемой технической документации, систем идентификации и маркировки.

    Своевременная и грамотная экспертиза котельной не только помогает беспроблемно ввести объект в эксплуатацию, но и способствует грамотному решению технических вопросов в случае переоборудования.

    По всем вопросам, пожалуйста, звоните по телефону 8 (495) 781-81-55

    Для того чтобы рассчитать стоимость комплекса необходимых услуг либо купить котельную установку отправьте заполненный опросный лист.

    Экспертиза помещения котельной

    еще раз перечитала темы на этом форуме с соответствующей темой, пока вынесла для себя следующее- поправьте если что не так:
    1. следуя п.88,95 Тех регламента о безопасности систем заключение гос.экспертизы на проектную документацию нам нужно.
    2. читаю ст.48, 49 ГК- можем идти на негосударственную экспертизу.

    3. так же наше здание не подходит под перечень объектов кап.строительства в отношении которых должна проходить экспертиза проектной документации (хотя я не уверена в том что для нашего здания нетребуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ
    земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены
    санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон)..
    4. далее смотрю СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

    Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
    КЛАСС III — санитарно-защитная зона 300 м.
    1. ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше работающие
    на газовом и газомазутном топливе (последний — как резервный), относятся
    к предприятиям третьего класса опасности с размером 300 м.
    2. Золоотвалы теплоэлектростанций (ТЭС).

    Примечания:
    1. Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на
    основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и
    физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и
    др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

    2. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной
    зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в
    каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений
    атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а
    также на основании результатов натурных исследований и измерений.
    3. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в
    зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов
    физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов
    натурных измерений.

    размер санитарно-защитной зоны не устанавливается, значит экспертиза объекта кап.строительства не нужна.

    5. в итоге вопрос- делать проектную документацию на линейный объект? и будет ли в него входить котельная? такое может быть?

    Еще статьи:

    • Ответственность ип за продажу алкоголя Госдума приняла закон об увеличении штрафов за торговлю алкоголем без лицензии МОСКВА, 20 июля. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, усиливающий административную ответственность за […]
    • Кредиты под залог в перми Кредиты под залог недвижимости в Перми Список кредитов под залог недвижимости в банках Перми - условия на странице. Здесь можно изучить варианты и взять кредит наличными под залог имущества в Перми. Поиск кредитов под […]
    • Приказ 103 от 12032019 г министерства энергетики "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду" Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2013 N 28269 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О […]
    • Субсидия бердичев В Украине начали действовать новые правила начисления субсидий. 8 главных изменений Е 1 мая вступили в силу новые правила получения субсидий - их пересчитают уже с учетом новых, сниженных норм потребления. Субсидию […]
    • Разрешение на временное проживание рвп бланк Образец заполнения заявления на разрешение на временное проживание (РВП) Разрешение на временное проживание позволяет иностранному или лицу без гражданства легально находиться на территории России. Обязательным […]
    • Расчет неустойки по ставке рефинансирования вас рф Расчет пени: универсальный онлайн калькулятор Обновлено: 26.03.2018 (изменение учетной ставки с 7,5% до 7,25%) Основные режимы расчета: Расчет пени по ставке рефинансирования. 1 300 ставки рефинансирования. Одна […]
    Экспертиза помещения котельной