Оформление купли продажи доменов

При оформлении сделки купли-продажи доменного имени очень важно грамотно зафиксировать ваши договоренности с продавцом и оформить передачу прав на домен.

Если Вы не можете сразу выплатить всю стоимость домена и приобретаете его в рассрочку, необходимо грамотно оформить договор передачи прав на домен,прописав в нем все ваши финансовые договоренности и обязательства продавца и покупателя.

Иначе вы рискуете, годы платить за доменное имя, которое по факту вам не принадлежит, нигде и никак не закреплено что у вас есть на него какие-то права и притязания, и в один момент выяснить,что продавец «собирается» перепродать / перепродал доменное имя другому покупателю.

О том, как это бывает на практике, читайте мое интервью в Секреты Facebook! #24 Зачем Фейсбук юристам?

Мы поможем вам заключить грамотный договор купли продажи домена и снимем все ваши риски.

юридическое оформление продажи (покупки) сайта (домена)

В век новых технологий зачастую осуществляются сделки по продаже неимущественных прав (интеллектуальных прав). К таким права относятся, в частности, сайты и домены. Прежде, чем покупать сайт, необходимо проанализировать, что же вы все-таки хотите купить. Ведь сайт — это не просто источник дохода или носитель информации, зачастую сайт — это целая бизнес-модель.

Очень важно понять, покупаете ли вы просто домен (например, www.madroc.ru) или же покупаете целый сайт с существующим контентом. При покупке домена, содержание сайта вы наполняете самостоятельно. Таким образом, продавец не несет ответственность за непередачу вам информации и страниц сайта домена.

Если вы самостоятельно не можете определить предмет оговора, мы сделаем это за вас. Приходите в офис на предварительную консультацию.

юридическое оформление купли-продажи сайта

Если вы нашли покупателя либо продавца сайта, то большое значение имеет документ, по которому вы будете осуществлять передачу сайта (договор купли-продажи сайта). В договоре продажи сайта юристы нашей фирмы помогут не только определить предмет сделки, но и составят юридически грамотный документ, отвечающий всем требованиям законодательства. Наши юристы по интеллектуальной собственности помогут разобраться во всех нюансах торговли сайтами, а также объяснят, какие правовые последствия ожидает ваша сделка.

регистрация купли-продажи сайта

В соответствии с российским законодательством, сайты и доменные имена не подлежат государственной регистрации, однако это не означает, что они не подлежат регистрации у регистраторов доменных имен. Такими регистраторами являются специализированные организации, уполномоченные Минкомсвязи на совершения соответствующих регистрационных процедур. Процедуру регистрации сайта произвести необходимо обязательно! Если этого не сделать, то другой выход только один — через суд. Но это долгий путь.

правильное оформление купли-продажа иностранного сайта

С иностранными доменными зонами в российской юрисдикции могут возникнуть сложности. Для того, чтобы избежать этих сложностей, необходимо четко понимать, по какому законодательству будут оформлены отношения. Чаще всего законодательство можно изменять вручную. Но иногда этого сделать нельзя. Настоятельно рекомендуем вам не совершать и не проворачивать сделок по отчуждению и приобретению иностранных доменов и сайтов без предварительной консультации со специалистом.

оспаривание прав на сайт (домен) через суд

Если вы уже приобрели сайт и произвели оплату за него, о чем у вас имеются подтверждающие документы, однако продавец не желает завершить начатое и регистрировать переход прав по сатйу в организации-регистраторе, вы можете обязать регистратора произвести смену владельца сайта в связи с подписанием договора через суд. Суды не всегда четко понимают, что является предметом договора, поэтому немаловажное значение имеет сама процедура выстраивания защиты своих прав в суде.

Как оформить продажу домена

Собственно, сабж. Как правильно оформить куплю-продажу сайта по безналу? Собираюсь продать один ресурс, думаю в целях безопасности лучше оформить по безналу, фиг с ними налогами — 6% не много. У меня ИП, УСН 6%.

С чего начать? Составить договор-купли продажи? Выставить счет, получить деньги, квартально оплатить налог и все?
Есть какие-то подводные камни?

qilly добавил 14.11.2009 в 15:43
Осложняется просто все тем, что сайт я хочу продать как ИП, но домен принадлежит мне как физ.лицу.

qilly, продай через ру-центр направленной продажей домена:

1. будет чуть дороже
2. налоги они сами заплатят за тебя как за физ. лицо.
3. они будут гарантом
4. сами переведут тебе денюжку на счет физ. лица

зачем этот гемор с ИП?

Ну домен не в ру-центре, хотя конечно можно перенести.

Т.к. сделку нужно оформить официально. А почему гемор?

Я вот просто думаю, если домен мне принадлежит как физику, то как от своего ИП я могу продать его? По идее думаю да, т.к. ИП не образует юр.лица.

Вот если бы Вы пытались продать сайт от юр. лица, а домен принадлежал физику, то были бы хоть какие-то сложности, а так вообще прариться не стоит. Просто продаете и все.

Хотя и с «юриками» проблем нет, оформляете договор безвозмездного дарения или пожертвования, далее продается и все.

Посмотрел тарифы у РЕГ.РУ. Берут 10% от суммы сделки. И смысл отдавать 23%, если как физик+комиссия? Или 16%, если ИП + комиссия. Нереал, в стоимость заложить тоже нет смысла. Так что лучше как ИП. Но вот как лучше оформить — как раз и суть топика

Ну схема в голове:
1. Составить договор купли-продажи.
2. Ждать перечисления 100% суммы на счет.
3. Переоформить домен, перенести файлы, базы.
4. Подписать акт-приема передачи.

Другие публикации:  Проживание брюссель

Вот хотелось бы узнать, где в этой цепочке могут быть какие подводные камни.

Ага это быстро и просто.

Сообщение от qilly:
Т.к. сделку нужно оформить официально. А почему гемор?

Я вот просто думаю, если домен мне принадлежит как физику, то как от своего ИП я могу продать его? По идее думаю да, т.к. ИП не образует юр.лица.

Как правильно продать доменное имя?

Продать доменное имя достаточно легко, и это может быть очень даже выгодно. Как правильно подготовить доменное имя к продаже и как оформить сделку, будет рассказано в этой статье.

О продаже доменных имен

Владелец доменного имени (таковым считается лицо, зарегистрировавшее его) может в любой момент его продать. Хотя правильнее будет в этом случае говорить о продаже не самого доменного имени, а прав на него. Такое положение вещей связано с тонкостями процедуры регистрации доменного имени, в рамках которой владелец получает право использовать его лишь на определенный срок. При этом у него есть преимущественное право продлить регистрацию — если владелец им не воспользуется, то доменное имя станет свободным и его сможет зарегистрировать любой желающий. Однако для продажи не имеет значения, сколько времени осталось до конца регистрации, т. к. процедура ее продления полностью автоматизирована и занимает всего несколько минут.

Чтобы доменное имя рассматривалось как объект покупки, отдельные данные о его владельце должны быть в свободном доступе. Проверка владельца осуществляется через сервис Whois. Главное, чтобы в форме выдачи результатов быть указано имя, т. к. если это поле закрыто от публичного доступа, то доказать, что продавец и владелец — это одно и то же лицо, будет достаточно трудно (а это уже дополнительный риск для покупателя).

Важный момент: отсутствие необходимости передавать какие-то документы на бумажном носителе (хотя может потребоваться передача сканов документов) и частная компания-регистратор значительно ускоряют и упрощают регистрацию.

Как оценить стоимость доменного имени

При регистрации владелец уплачивает небольшую сумму за получение права использования доменного имени, каждое продление срока регистрации тоже оплачивается. Однако эти суммы практически не влияют на рыночную стоимость доменного имени, т. к. цена формируется на основании других показателей. Например, увеличить ее могут следующие факторы:

  • схожесть доменного имени с брендом;
  • звучность и запоминаемость доменного имени;
  • это доменное имя сайта, который имел хорошие показатели посещаемости и был востребован среди пользователей Интернета.

В определении примерной цены могут помочь специальные сервисы, где стоимость доменного имени оценивается автоматизировано. При желании можно самостоятельно провести мониторинг рынка доменных имен, найти сходные по характеристикам объекты, которые уже оценены владельцами и выставлены на продажу, и уже на основании этих данных установить свою цену. Еще один вариант — использовать для продажи аукцион. Здесь достаточно будет определиться с начальной ценой — а дальше уже сами покупатели будут называть цену, которую готовы заплатить за доменное имя.

Как минимизировать риски при заключении сделки

Сделки в Интернете несут с собой большие риски, т. к. стороны могут находить в разных странах, а для заключения сделки не всегда принято требовать документы или удостоверять договор электронной подписью. Если доменное имя продается недорого, то весь процесс может заключаться в передаче прав администрирования и переводе денег. При этом тот, кто будет первым выполнять свои обязательства, рискует, потому что контрагент затем может просто исчезнуть, получив желаемое.

Чтобы обезопасить сделку, лучше использовать специальные площадки: биржи доменных имен, аукционы и прочие. Продавец к тому же может использовать такую площадку для поиска покупателей. Сделка в таких случаях проходит с участием посредника, выступающего гарантом безопасности для обеих сторон при передаче прав администрирования и денег за доменное имя.

Налогообложение сделки

Для физического лица, продающего доменное имя разово, сделка влечет за собой обязательства по уплате налога на доходы физлиц, ставка которого составляет 13%. Если же доменные имена продаются массово, тогда нужно говорить уже о систематической предпринимательской деятельности — а для этого нужно зарегистрировать бизнес (например, открыть ИП), иначе можно быть оштрафованным.

Как оформить продажу домена

Задача — покупка домена юр. лицом у физ. лица.

Господа домейнеры, поделитесь опытным мнением: есть домен, который продает физ. лицо, а фирма хочет его купить (ООО на упрощенке). Сумма сделки достаточно крупная.

1. Вообще возможно ли это?

2. Какой вариант договора купли-продажи лучше провести в подобной сделке, чтобы ни одна из сторон не нарушила зак-во?

3. Как лучше производить оплату?

Физик скорее всего заморачиваться с договором не станет. Если нужны гарантии — используйте гарантов-посредников, но издержки за счёт покупателя. Если же нужен договор, то это потребует привлечения юриста, согласования и т.п., что в итоге по деньгам обойдется дороже, чем продажа через гарантов.

Если хотите сэкономить на гарантах, тогда (если .ru/.рф/.su) используйте стандартную схему — встреча в офисе регистратора и передача домена традиционными письмами.

Купля-продажа сайта

Говоря о купли-продаже сайта, нужно понимать, что это условное название. На практике заключаются две сделки: одна по передаче прав на доменное имя, другая – по передаче прав на сайт как на результат интеллектуальной деятельности. На что обращать внимание?

1. Определяемся с основными терминами

Сайт в сети «Интернет» – совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по доменным именам и (или) по сетевым адресам, позволяющим идентифицировать сайты в сети «Интернет». (Здесь и ниже п. 15 ст. 12 федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (далее – Закон об информации))

Иными словами, сайт – это некое информационное пространство в Интернете, идентифицировать которое позволяет доменное имя или сетевые адреса.

Другие публикации:  Приказ 192-н

Страница сайта в сети «Интернет» – часть сайта в сети «Интернет», доступ к которой осуществляется по указателю, состоящему из доменного имени и символов, определенных владельцем сайта в сети «Интернет».

По сути, интернет-страница – это, то, что мы с Вами получаем, забив тот или иной адрес в поисковой строке браузера (не поисковика). Например, сейчас Вы находитесь на странице http://msablina.ru/kuplya-prodazha-sayta/, где msablina.ru – это доменное имя, а /kuplya-prodazha-sayta/ – набор символов, определённый мною как владельцем сайта.

Доменное имя – обозначение символами, предназначенное для адресации сайтов в сети «Интернет» в целях обеспечения доступа к информации, размещенной в сети «Интернет».

Если говорить проще, то доменное имя – это, как правило, адрес главной страницы сайта. Он заканчивается доменом .ru, .su, .рф и так далее.

Владелец сайта в сети «Интернет» – лицо, самостоятельно и по своему усмотрению определяющее порядок использования сайта в сети «Интернет», в том числе порядок размещения информации на таком сайте.

Обратите внимание, что владельцем в данном случае выступает не «собственник» в традиционном понимании этого слова, а именно лицо, определяющее порядок использования и наполнения сайта. Ключевое слово – определяющее, то есть для того, чтобы быть признанным владельцем сайта, не обязательно выполнять техническую работу по его ведению.

Администратор доменного имени – лицо, заключившее договор о регистрации доменного имени, определяющее порядок использования домена. Право администрирования существует в силу договора о регистрации доменного имени и действует с момента регистрации доменного имени в течение срока действия регистрации. (ст. 1 Правил регистрации доменных имён).

Владелец и администратор могут как совпадать, так и не совпадать. Администратор – это сугубо сторона договора с регистратором.

2. Правовой статус сайта и доменного имени

Статьёй 128 ГК РФ определён перечень объектов гражданских прав, к которым относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Вопрос о возможности отнесения доменного имени к одному из этих объектов по сей день остаётся в доктрине дискуссионным. То ли это разновидность интеллектуальной собственности, то ли продукт договора между лицом и регистратором, то ли просто выполняет техническую функцию средства адресации [1]. В отечественном праве А.И. Савельев выделил два основных подхода: доменное имя как средство индивидуализации и средство адресации в Интернете [2].

Так или иначе, в ст. 1225 ГК РФ, содержащей закрытый перечень результатов интеллектуальной деятельности, доменное имя не значится, что делает невозможным на текущий момент отнесение его к такому объекту гражданских прав как средство индивидуализации.

Думается, имеет смысл подойти к решению этого вопроса с другой стороны. Доменное имя возникает как таковое только с момента его регистрации. Регистрация осуществляется на основании договора между лицом и уполномоченным регистратором. Таким образом, доменное имя можно было бы рассматривать как результат работ. Однако согласно Правилам регистрации доменных имён регистрация осуществляется на основании договора об оказании услуг, а выполнение работ и оказание услуг – это разные правовые категории.

Значит, при текущем правовом регулировании доменное имя следует рассматривать как производное от договора оказания услуг между пользователем и регистратором, а следовательно объектом граждански прав оно не является.

С сайтом дело обстоит тоже весьма неоднозначно. Подробно этот вопрос был разобран в статье «Создание сайта: юридическое оформление» (раздел 1: Сайт как правовая категория). Если кратко, то сайт однозначно является интеллектуальной собственностью и помимо этого подпадает под такой объект гражданских прав, как результат работ.

3. Оформление купли-продажи сайта и доменного имени

Итак, мы определились с тем, что доменное имя объектом гражданских прав не является, сайт же рассматривается в качестве составного произведения и охраняется как результат интеллектуальной деятельности.

С учётом правовой природы доменного имени заключение в отношении него договора купли-продажи невозможно, поскольку продать можно лишь то, что является собственностью – доменное имя ею быть не может. Как же тогда быть?

Ответ содержится в Правилах регистрации доменных имён. Они разработаны некоммерческой организацией «Координационный центр национального домена сети Интернет». Как указано в п. 2 ст. 15 Закона об информации, регулирование использования информационно-телекоммуникационных сетей, доступ к которым не ограничен определенным кругом лиц, осуществляется в РФ с учетом общепринятой международной практики деятельности саморегулируемых организаций в этой области. Следовательно, разработанные ей Правила имеют юридическую силу и должны соблюдаться.

Так вот в п. 6.1 этих Правил указано, что в течение срока регистрации доменного имени (за исключением периодов, указанных в пункте 6.5 настоящих Правил) администратор вправе передать право администрирования другому лицу, направив письменную заявку регистратору, осуществляющему поддержку сведений о доменном имени. Согласно п. 1.1 этого же документа администрирование — осуществление администратором прав и обязанностей, установленных настоящими Правилами; а администратором выступает пользователь, на имя которого зарегистрировано доменное имя.

С учётом изложенного видится, что правильным будет оформление передачи прав на доменное имя через уступку прав администрирования.

С сайтом дело обстоит проще. Дело в том, что как и на другие результаты интеллектуальной деятельности, у правообладателя в отношении сайта имеются исключительные права, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению. Один из способов – отчуждение исключительных прав на произведение.

При заключении договора убедитесь, что продавец действительно обладает правами на сайт. В противном случае в дальнейшем претензии от законного владельца могут быть предъявлены Вам, независимо от того, что Вы действовали добросовестно. Что может являться гарантией?

Какой-либо государственной регистрации сайтов как объекта гражданских прав в России не предусмотрено, таким образом требовать свидетельство, сертификат или иных подобных документов Вы не можете. Необходимо исходить из того, что автором произведения является лицо, творческим трудом которого оно создано (ч. 1 ст. 1228 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что если продавцом в сделке выступает юридическое лицо, то у него в обязательном порядке должны быть документы, подтверждающие переход к нему исключительных прав на произведение. Что это может быть?

Другие публикации:  Заявление о постановке на учет ип в качестве плательщика

Трудовые договоры с сотрудниками, где чётко прописано, что всё создаваемое ими в рамках осуществляемой трудовой деятельности, является служебным произведением, т.е. исключительные права возникают у работодателя. При этом необходимо также ознакомиться с должностной инструкцией такого работника, поскольку если создание конкретного результата интеллектуальной деятельности, не входило в его обязанность, то все права сохраняются за работником. Если бюрократическая составляющая в компании продавца достаточно сильная, то должны иметься также документы, в которых будет отражён факт дачи задания на разработку определённого произведения и факт его выполнения с приложением полученного результата.

Если работу выполняли сторонние организации или фрилансеры, то подтверждением приобретения авторских прав будет являться договор авторского заказа или отчуждения прав на созданное произведение. При этом помимо договора должен иметься акт приёма передачи, в котором интеллектуальная собственность будет чётко определена.

Если продажу сайта осуществляет физическое лицо (со статусом ИП или без), самостоятельно его создавшее, то дело обстоит сложнее. Но и тут есть варианты. В качестве доказательств могут послужить записи в блогах и соц. сетях. Также можно обратиться к нотариусу за заверением информации с сайта, а именно знака охраны авторского права, который обычно размещается в «подвале» сайта.

Важно понимать, что в договоре необходимо отразить ВСЕ объекты авторского права, которые подлежат передаче по договору. В противном случае договор можно вообще не заключать, так как не будет определён его предмет. Более того, это чревато негативными практическими последствиями.

Представьте, Вы хотите купить у конкурента сайт, поскольку Вам нравится его контент, оформление, структура и проч. Конкурент соглашается. Вы заключаете договор, где указываете, что продавец обязуется передать дизайн Интернет-сайта, права на литературные произведения, программы ЭВМ, текстовые и графические материалы и т.д. Договор подписан, Вы отдаёте продавцу деньги, он Вам – все пароли. Только зайдя на сайт после завершения сделки, Вы обнаруживаете, что всё, что на нём есть – это приветственная фраза: «Хорошего дня!» и пара картинок. Конкурент тем временем регистрирует новое доменное имя и размещает на привязанном к нему сайте всю ту информацию, которая была на прежнем. Вы никак не докажете, что являетесь законным правообладателем.

Да, объёмы информации, которую необходимо «приложить», могут быть гигантскими. Но это вопрос защиты Ваших прав. Единственное, что можно упростить, это заменить бумажный носитель CD-R диском, не допускающим замены и удаления записанной на него информации.

Ещё один важный момент – это показатели сайта. Если Вы соглашаетесь на сделку, поскольку Вас впечатлили показатели, о которых рассказал продавец (позиция в поисковиках, статистика ключевых запросов, конверсия и проч.), включите их в качестве существенного условия в договор. Конечно, они подвержены динамике, поэтому указывайте диапазоны. Важнее даже нижняя планка, которая Вас устраивает. Это необходимо для того, чтобы если впоследствии выяснится, что показатели были искусственно улучшены на краткосрочный период для заманивания покупателя, Вы могли бы расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченных денежных средств. Но это лишь страховка – лучше поручить специалистам проверить эту информацию до заключения сделки, чтобы не тратить потом время на судебные тяжбы и выбивание денег.

Итак, купля-продажа сайта оформляется договором отчуждения исключительных прав на сайт как составное произведение.

Реалии таковы, что на текущий момент юридическим оформлением передачи прав на сайт и доменное имя редко кто озадачивается. А если и озадачивается, то делает промежуточный вариант – «договор без подробностей», что на самом деле равносильно его отсутствию. На мой взгляд, лучше себя максимально обезопасить. Многие жалуются, что на это уходит много времени и некоторая сумма денег. Лучше уж на авось положится. Что ж, это вопрос философии жизни и отношения к делу.

  1. Hurter E. International Domain Name Classification Debate – Are Domain Names Virtual Property, Intellectual Property, Property, or Not Property at All // Comparative and International Law Gournal of Southern Africa. 2009. № 42. P. 289.
  2. Савельев А.И. Электронная коммерция в России и за рубежом: правовое регулирование. 2-е изд. М.: Статут, 2016. 640 с.

Статья подготовлена с использованием нормативных правовых актов в редакции, действующей на 22.02.2017 г.

Еще статьи:

  • Спор артефакты Коллекции космических артефактов [x] Вот, хотелось бы накопить коллекции этих артефактов (т.е. по 10 разных штуковин). Но место в багаже и их разнообразность этого не позволяет. Может, можно их хранить как-то […]
  • Ликвидация гоцмана убили Давид Гоцман в жизни и на экране: легендарный одесский сотрудник уголовного розыска Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте. Давид Михайлович […]
  • Договор на подписку к журналу ООО «Издательский Дом «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ» ВИДЕОКАНАЛ «ИС» НА YOUTUBE! Наши эксклюзивные репортажи в любое удобное для вас время! Комментируйте видео, делитесь ссылками с друзьями и коллегами. […]
  • Льготы на земельный налог пенсионерам в ростовской области Перечень льгот для пенсионеров Ростовской области в 2019 году Пенсионерам Российской Федерации после окончания трудовой деятельности ежемесячно выдается пособие, называемое пенсией. Несмотря на катастрофический разрыв […]
  • Детское пособие на 2019 год в омске Детские пособия в Омской области в 2019 году Федеральные детские выплаты в Омской области в 2019 г Размеры федеральных пособий рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ Постановлением от 24 января 2019 […]
  • Льготы по жилищному кодексу Льготы по оплате коммунальных услуг Подборка наиболее важных документов по запросу Льготы по оплате коммунальных услуг (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные […]
Как оформить продажу домена