Льготы новоселам

Автор: Татьяна Пастернак . Дата создания: 24 июля 2017

С 6 августа вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Прокомментировать новый документ мы попросили главного специалиста отдела жилищного строительства и инфраструктуры комитета по архитектуре и строительству облисполкома Галину Шпакову.

Как пояснила Галина Ивановна, согласно Указу №240 в дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – государственные адресные субсидии. Они будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученном в любом коммерческом банке, а многодетным семьям и детям-сиротам также на погашение части основного долга по таким кредитам.

Получить субсидии смогут все граждане, имеющие право на государственную поддержку. Кроме того, к этой категории причислены ветераны боевых действий на территории других государств. Галина Шпакова подчеркнула, что Указ №240 станет действовать наряду с Указом №13, субсидии будут представляться только на строительство (реконструкцию), а не на покупку жилья.

Механизм оказания адресной помощи в виде субсидий направлен на увеличение объемов естественного финансирования строительства жилья путем привлечения коммерческих кредитов банков с предоставлением гражданам господдержки на их погашение.

– В последние годы уменьшалось выделение льготных кредитов, их получали только многодетные семьи, имеющие четверо и более детей, а также семьи с тремя детьми, состоящие на учете более трех лет. Если в 2014 году с господдержкой, которая составляла более 146 млн рублей (цифра с учетом деноминации), на Витебщине было введено 250 тыс. кв. м. жилья, то в 2016-м – всего 67 тыс. кв. м. А в нынешнем было запланировано еще в три раза меньше прошлого года и сумма кредитования снизилась почти в 10 раз. В связи с Указом №240 области до конца нынешнего года дополнительно выделено 9 млн 680 тысяч рублей на субсидии, – пояснила Галина Шпакова.

Эти ресурсы распределят на уже строящиеся, но недостаточно комплектующиеся дольщиками дома в Витебске, Новополоцке и Орше. В первую очередь будут предлагаться квартиры многодетным семьям, у которых четверо и более детей, затем – многодетным, стоящим на очереди более 3 лет. Далее – остальным очередникам.

Конкретная сумма субсидий будет зависеть от многих факторов: платежеспособности семьи, суммы задолженности, которая сложится на дату предоставления расчетов субсидии, от ставки рефинансирования. Важно то, что выплаты будут ежемесячные в период всего срока кредитования, отметила Галина Ивановна.

Каждому человеку, который интересуется у банка суммой очередного платежа по кредиту, предоставят информацию, сколько он должен внести сам, и сколько будет зачислено со стороны государства в счет погашения основного долга либо уплаты части процентов по кредиту.

Льготы при покупке. На что можно рассчитывать новосёлам

Ситуация на отечественном рынке недвижимости в последние годы складывается не совсем положительно для желающих приобрести жилплощадь, так как цены на нее непрерывно возрастают. Большая часть россиян ныне неспособна самостоятельно накопить фин.средства и приобрести квартиру либо дом. Но нуждающихся в этом меньше не становится. В чем причина такой «несправедливости»? Ответить можно следующим образом:

• как говорилось ранее, на сегодняшний день среднестатистическая стоимость «квадрата» в жилом здании очень высока;

• большая часть жителей РФ имеют низкий доход;

• банковские организации повышают постоянно кредитные годовые проценты;

• уровень инфляции, который постоянно возрастает, обесценивает накопленные суммы.

Одним из вариаций льгот на приобретение жилищного недвижимого имущества является популярная ныне программа с названием «доступное жилье для молодой семьи». Она предназначается для:

• предоставления скидок при оплате первичного взноса;

• повышения ипотечного срока, который может достигать не более тридцати лет;

• переориентацию графика ипотечных выплат с равномерного на прогрессивный.

Вышесказанная гос.программа может использоваться молодыми новоиспеченными семьями для получения соц.выплаты, рассчитанной для улучшения жилищных условий либо покупку новой аналогичной недвижимости. Расходовать полученные средства законным образом можно в нижеперечисленных направлениях:

• на приобретение определенной жилплощади, которая не будет находиться в новостройке, и ею могут быть комнаты в общежитиях и коммуналках, квартира либо частный сектор;

• на сооружение недвижимости частного типа;

• на погашение последней задолженности, после чего владельцы недвижимости обретают право собственности;

• на погашение первого ипотечного взноса-суммы которую требует банк в качестве доказательства платежной способности заемщика.

Еще одним вариантом льгот при покупке жилплощади является «льготная ипотека»

Чаще всего, банковские организации требуют за ипотеку в районе двадцати процентов годовых. Чтобы выплатить такой кредит, стандартная семья не должна иметь детей, а ее составляющие должны зарабатывать огромнейшие деньги. К сожалению, далеко не все располагают такими возможностями.

При льготном кредитовании сумма выдается на более длительный срок и с меньшим годовым процентом, что облегчает процесс приобретения жилья и снимает частично нагрузку на бюджет человека.

Другие публикации:  Купля и продажа валюты в банках москвы

Размер соц.выплаты зависит от некоторых факторов и рассчитывается особым образом. Точнее, она зависит от следующих составляющих:

• объема (количества «квадратов») жилплощади;

• полноценного состава членов семьи, если у человека она имеется;

• цены за один «квадрат» в выбранном объекте недвижимости.

Отказать в помощи могут в некоторых случаях. Следует отметить, что если желающих получить вышеописанные льготы полноценно соответствует требованиям государства, то в большинстве случаев в предоставлении помощи ему отказать не могут. Обратные итоги процесса возникают только тогда, когда семья либо отдельная личность не соответствуют установленным условиям. К примеру, в случае с программой молодой семьи, возраст у супругов не должен быть более тридцати лет, иначе, в обратном случае, молодой семьей их назвать уже невозможно. Чтобы таких ситуаций избежать, необходимо тщательно изучать условия предоставления льгот. Особое внимание рекомендуется уделить перечню документации, которую придется предоставить банковской организации либо государственному учреждению. Документация должна содержать достоверную информацию и быть подлинной, так как за махинации подобного рода человеку может угрожать серьезное наказание.

Помощь от государства граждане вправе получить лишь один раз в жизни. Причиной тому является огромный объем желающих, так как большая часть россиян не может обеспечить себя жилплощадью самостоятельно и обращается за помощью в соответственные органы. Количество населения возрастает, семьи разделяются, а их члены требуют отдельной недвижимости.

Льготные вариации, о которых рассказано выше, по принципу работы достаточно похожи, но имеют некие различия. Выбирать необходимо, полагаясь на свое состояние и положение в обществе. Исходя из всего сказанного раньше, можно сделать некий вывод, что большая доля помощи, как материальной, так и моральной, оказывается молодым семьям, причем абсолютно неважно, имеют ли они детей. Только таким образом государство может повысить численность своих граждан. Притом всем нам известно, как тяжело молодому человеку добиться необходимого для элементарного выживания. Ипотечные льготы используются в наши дни чаще всего, так как жилье является первостепенной необходимостью.

5 лучших кредитов для новоселов в 2019 году

Новоселье является радостным событием, омрачить которое может только отсутствие денег на ремонт, покупку мебели и аксессуаров для нового жилища. Особенно это касается лиц, которые купили квартиру или дом в ипотеку. Новоселы должны знать, как можно выгодно отремонтировать жилище и купить обстановку за счет кредита, где лучше оформить сделку.

Программы банков

Кредитные организации предлагают специальные программы для новоселов, потребительское кредитование, доступное для ипотечных заемщиков, оформление кредитных карт вместе с кредитами на покупку жилья, товарные кредиты на покупку мебели, техники и т. д.

При достаточной кредитоспособности новоселы могут пользоваться всеми кредитными программами банков. Рассмотрим какие банки дают льготные кредиты для новоселов ⇓

Организация предлагает специальную программу «Для новоселов»:

  • Сумма от 100 тыс. р. до 5 млн. р.;
  • Ставка от 12,3% годовых;
  • Срок до 7 лет.

Оформление страхового полиса производится по желанию заемщика, отсутствие полиса ведет к увеличению процентной ставки. Льготные процентные ставки действуют для зарплатных клиентов крупных банков.

Заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  • Гражданство РФ, наличие постоянной регистрации в районе, где есть представительство банка;
  • Кредит предоставляется с 21 года до 68 лет (на момент погашения задолженности);
  • Минимальный стаж 4 месяца на последнем месте работы, всего стаж не менее 2 лет;
  • Достаточная платежеспособность;
  • Документы, подтверждающие наличие у заемщика в собственности недвижимости или ее доли. Недвижимость должна быть приобретена у застройщиков-партнеров банка.

Обязательного требования по подтверждению величины доходов нет, но для увеличения вероятности одобрения заявки, увеличения суммы кредитования, следует представить справку о доходах. Заявка рассматривается быстро, при оформлении заявки онлайн, ставка уменьшается на 0,5%.

Компания предлагает новоселам воспользоваться программой «Ипотечный бонус». Воспользоваться ей могут заемщики, которые своевременно выплачивают ипотечный кредит. При этом кредитор не имеет значение.

  • Сумма до 3 млн. р.;
  • Срок до 5 лет;
  • Ставка 12,5% годовых.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ, постоянная регистрация;
  • Возраст с 21 года до 70 лет;
  • Минимальный стаж 1 год;
  • Наличие установленного минимального дохода;
  • Действующая ипотека.

Кредит будет предоставлен только при наличии положительной кредитной истории заемщика. Для оформления требуется предъявление справки о доходах и копии трудовой книжки.

В банке заемщик может оформить «Кредитную карту ипотечного заемщика» с лимитом в 100 тыс. р., наличием льготного периода, процентной ставкой 23,9% годовых. Сумма минимального платежа по кредиту составляет 5% от величины задолженности. Программа действует для заемщиков, которые оформляют ипотеку в Газпромбанке.

Для получения карты требуется подтверждение дохода.

Дополнительные программы

Новоселы могут воспользоваться другими нецелевыми кредитными программами банков.

Новинка программы “Цена для новосела”: льготы для молодежи

27.12.2018 в 13:12, просмотров: 868

Министерство строительства приняло решение открыть дополнительный вариант льгот по приобретению жилья со скидками в рамках программы “Цена для новосела” (“Мехир ле-Миштакен”) и вывести новую категорию льготников — отныне незамужние и неженатые граждане в возрасте от 26 до 35 лет, не имеющие жилья в полном или частичном владении, тоже смогут получать удостоверения льготника (“теудот закаут”). Новый вариант называется “Миштакен Цаир” — “Молодой новосел”.

На данном этапе они смогут приобретать квартиры, предлагаемые без розыгрыша, и пользоваться положенными для участников программы льготами и скидками. В настоящий момент без розыгрыша можно приобрести квартиру в Димоне, Тират-Кармеле, Иерухаме, Кармиэле, Маалот-Таршихе, Кирьят-Бялике и Кирьят-Моцкине. Речь идет о квартирах, которые были выделены для участников программы “Цена для новосела”, но не нашли своих владельцев. Список квартир, предлагаемых по этому формату, содержится на сайте программы “Цена для новосела” по адресу: http://www.dira.gov.il/projects/Pages/yitrat_dirot_lemchira.aspx.

Другие публикации:  Госпошлина при обмене паспорта в 20 лет 2019 год

Подобный вариант подходит для молодых людей, которые еще не обзавелись семьей, но не хотят терять годы на арендованных квартирах, откладывая на собственную. Квартиры без розыгрыша нередко находятся уже на продвинутых стадиях строительства или ожидают заселения, что существенно экономит время ожидания. Однако есть и ограничения. Льготники категории “Миштакен Цаир” не могут участвовать в лотереях и розыгрышах программы “Цена для новосела” и не получают дотацию (“маанак”), который полагается участникам программы при приобретении жилья на периферии.

Для получения удостоверения льготника нужно обратиться в одну из компаний, осуществляющих распределение льгот министерства строительства: это Алоним (номер телефона *2850), “Мильгам” (*6078), “Амидар” (*6266). Звонить в эти компании можно с воскресенья по четверг включительно с 8:00 до 18:00. Вскоре будет открыта и запись он-лайн, о чем будет сообщено дополнительно.

Арифметика новосела: как избежать расходов после покупки квартиры

18 ноября 2014 11:00

Smart-квартира с ремонтом, мебелью и техникой сохранит вам нервы и деньги.

Любой человек, покупающий квартиру, одержим двумя идеями: первая — сделать из своего нового жилья конфетку, вторая — не сильно на это потратиться. Отсюда и появляются бесконечные сомнения и метания, какую же недвижимость брать — с отделкой или без. Чтобы не рассуждать впустую, мы решили посчитать, во сколько обойдется покупателю тот или иной вариант.

1. Отделка за свой счет

Самый дешевый ремонт новой квартиры, сделанный нелегальной бригадой рабочих, обойдется всего в 2,5-3 тысячи рублей за квадратный метр. В официально зарегистрированных компаниях ценник на самую недорогую отделку начинается от 4-5 тысяч рублей. В обоих случаях в нее обычно входят дешевые ламинат, обои и сантехника, деревянные входные двери. Такой ремонт очень быстро потеряет товарный вид, и через пару лет придется делать новый.

Ремонт «под себя» стоит вдвое дороже, так как в этом случае хозяин квартиры более требовательно относится к качеству отделочных материалов и работе мастеров. У официально работающих на рынке компаний стоимость «квадрата» составляет 6-7 тысяч рублей. В результате самая простая отделка 27-30-метровой студии в Петербурге обойдется минимум в 65-90 тысяч рублей. За более качественный ремонт придется заплатить уже 160-180 тысяч. Стоимость отделочных материалов и сантехники обычно равняется стоимости самих работ, так что смело умножайте полученные цифры на два.

ИТОГО

Деньги: качественная отделка студии в Петербурге стоит не меньше 250 тысяч рублей, а стандартной 35-метровой «однушки» — от 350 тысяч.

Время: в среднем индивидуальная отделка студии занимает около трех недель, стандартной однокомнатной — около пяти, а «двушек» и «трешек» — от двух до трех месяцев.

2. Вариант под ключ

В этом случае совсем без дополнительных расходов все равно не обойтись. Во-первых, переезд: если какие-то вещи можно перевезти на собственной машине, то для крупной бытовой техники и мебели все равно придется заказывать грузовой транспорт. Минимальный тариф на грузоперевозки — тысяча рублей в час. Можно заказать переезд под ключ, когда грузчики сами разберут мебель, упакуют вещи, погрузят и разгрузят их, а потом соберут обратно. Такая услуга обойдется в 10-20 тысяч рублей в зависимости от объема работ. Доставка в область стоит на 2-3 тысячи рублей дороже.

Во-вторых, очень редко отделка, сделанная застройщиком, остается без изменений. Одни новоселы сразу переклеивают обои или меняют межкомнатные двери, потому что они не нравятся или не сочетаются с имеющейся обстановкой. Другие подбирают оптимальную кухонную мебель, так как старая не вписывается в новую планировку. Кто-то под впечатлением от нового жилья начинает заново создавать интерьер.

ИТОГО

Деньги: на то, чтобы что-то заменить, подремонтировать, переделать уйдет минимум 50-100 тысяч рублей, а зачастую гораздо больше.

Время: если взять отпуск, то переехать можно за несколько дней, но на то, чтобы окончательно обустроиться — расставить мебель, разобрать коробки, уйдет около месяца.

3.На все готовое

Не так давно на рынке строящегося жилья появился еще один вариант: квартиры не только с отделкой, но и с мебелью, бытовой техникой. C таким предложением вышла компания LEGENDA, предложив новоселам полностью готовый для жизни интерьер. Этот вариант включает дизайнерскую отделку, мебель, встраиваемую бытовую технику и элементы функционального и нефункционального декора, вплоть до занавесок, настенных панно и стеклянной шторы в ванной.

Для оснащения мебелью и техникой застройщик выбрал самые компактные из популярных планировок, которые учитывают реалии современной семьи. К примеру, в каждой смарт-студии есть два окна, кухонная зона, как правило, расположена в нише, при желании ее можно отделить перегородкой, но место для обеденного стола предусмотрено в обязательном порядке. Отдельно выделена гостиная зона, а в прихожей установлен полноценный шкаф шириной 60 сантиметров. Одна из уникальных особенностей таких студийных планировок — полноформатный санузел с ванной и стиральной машиной.

Другие публикации:  Авансовый налог на транспорт

В итоге новосел избавлен буквально от всех хлопот, связанных с обустройством квартиры после покупки. Не надо выбирать, замерять, заказывать мебель, ждать, пока ее привезут, а потом собирать. Пожалуй, одно из главных достоинств такого жилья — покупатель сразу понимает итоговую стоимость квартиры и уверен, что ему не придется доплачивать за ремонт и мебель.

Этот вариант идеально подходит иногородним покупателям, молодым женщинам, желающим иметь свою недвижимость, родителям, покупающим квартиру детям-студентам, а также тем, кто намерен сдавать жилплощадь в аренду.

ИТОГО

Деньги: если у новосела нет своей машины, на перевозку малогабаритных вещей придется потратить около 500 рублей.

Время: можно уложиться в один день.

КОМПЕТЕНТНО

Руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA Всеволод ГЛАЗУНОВ :

— Мы долго изучали быт разных семей, предпочтения людей, которые собирались улучшать жилищные условия, и в итоге разработали предложение, которое максимально учитывает потребности современных покупателей. Сегодня новоселы перестали считать себя профессионалами во всем — ремонте, дизайне — и с готовностью покупают профессионально сделанное решение. Приобретая квартиру с мебелью, человек избавляет себя от массы хлопот и волнений, за него уже все сделано: осуществлен ремонт, заказаны и установлены мебель, сантехника, бытовая техника. Докупить придется разве что телевизор и стиральную машину, выбор которых настолько индивидуален, что мы не стали брать на себя такую ответственность.

Психолог Марина ГУРЕВИЧ:

— Любой ремонт (мы не рассматриваем случаи, когда человек не ограничен в средствах) — это большой психологический стресс. Напряженный ритм современной жизни, плотный рабочий график — все это приводит к психологическим нагрузкам. А когда человек лишается возможности отдохнуть дома, это еще больше усугубляет усталость. Хуже всего, когда полученный результат по каким-то причинам не нравится: переоценили свои дизайнерские способности, сэкономили на отделке. С одной стороны, мелочи, но с другой — постоянный источник раздражения. Все-таки интерьер влияет на наше самочувствие, настроение и психику, поэтому желательно, чтобы он был выполнен с участием профессионалов.

Специалист по работе с клиентами компании по ремонту и отделке квартир Илья ГОРЯИНОВ:

— Конечно, идеальный вариант, когда ремонт в квартире сделан «под себя», но это требует немалых денег. Не стоит затевать ремонт, если вы ограничены в средствах, и уж тем более не имеет смысла брать для этого кредит. Дело в том, что составленная смета в ходе работ может увеличиться, если, к примеру, обнаружатся какие-то особенности квартиры: нестандартная планировка, строительный дефект. Возможно, понадобится проводить некоторые виды работ, которые изначально не были включены в смету, тогда их придется оплачивать отдельно. В добросовестных компаниях такие сюрпризы сведены к минимуму, но и тарифы на их услуги немаленькие.

Томские Новости +

«Ростелеком» начал выдавать сертификаты на льготное получение услуг фиксированной связи при переезде абонента в любую точку страны. Абонент получает по одному сертификату на каждую услугу, которую он использовал ранее.

Каждый выданный сертификат «Переезд» позволяет подключить по новому адресу проживания абонента на льготных условиях одну из базовых услуг «Ростелекома»: «Домашний телефон», «Домашний Интернет» или «Интерактивное ТВ».

Сертификат выдается только при отсутствии у абонента просроченной дебиторской задолженности, действителен в течение года с момента выдачи и дает право на одноразовое льготное подключение услуг (при наличии технической возможности на стандартную схему подключения), а также возможность пользования услугами по льготным тарифам в течение двух расчетных месяцев с момента подключения соответствующей услуги, включая месяц подключения.

Модератор сайта оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие правила корректного общения и ведения дискуссий..

Еще статьи:

  • Кредиты под залог в перми Кредиты под залог недвижимости в Перми Список кредитов под залог недвижимости в банках Перми - условия на странице. Здесь можно изучить варианты и взять кредит наличными под залог имущества в Перми. Поиск кредитов под […]
  • Требования к кредиторам сбербанка МОСКВА, 30 янв — РАПСИ. Сбербанк России подал заявление о включении долга перед ним в размере 1,3 миллиарда рублей в реестр требований кредиторов ООО «Юлмарт продуктово-закупочная компания», говорится в определении […]
  • Федеральный закон 94 о тендерах Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" Основополагающим документом для организации и проведения […]
  • Приказ 30 н от 2019 Приказ Минфина России от 21 февраля 2018 г. № 30н “О внесении изменения в Порядок определения стоимости чистых активов, утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 августа 2014 г. № 84н” (не […]
  • Приказ 72 профилактический учет Доработанный текст проекта Приказа Министерства юстиции РФ "О внесении изменений в Инструкцию по профилактике правонарушений среди лиц, содержащихся в учреждениях уголовно-исполнительной системы, утвержденную приказом […]
  • Федеральный закон 122 от 22082019 Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием […]
Льготы новоселам