Содержание:

Материнский капитал

Кооператив бесплатно помогает в составлении договора купли-продажи недвижимости

Преимущества КПК «Народная касса» в решении Вашего жилищного вопроса:

  1. Паспорт владельца сертификата на материнский (семейный) капитал.
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  3. СНИЛС владельца сертификата.
  4. Свидетельства о рождении детей (если уместно – паспорт). Даже если есть совершеннолетний ребенок, проживающий отдельно от родителей, наличие свидетельства о рождении обязательно.
  5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК).
  6. Справка из ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета. Наличие справки является обязательным условием к рассмотрению сделки. Справка действительна в течение 1 месяца.
  7. Реквизиты банковского счета для безналичного перечисления денежных средств, ИНН заемщика.

Необходимо предоставить оригиналы вышеперечисленных документов.

Документы на объект недвижимости

На приобретение жилого дома:

  1. Документ основания (договоры: купля — продажи, мены, дарственная и т.д.);
  2. Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на жилой дом;
  3. Свидетельство о государственной регистрации на право собственности на землю, либо выписка из ЕГРН;
  4. Копия паспорта (ов) собственника (ов): 1 стр., регистр., семейное положение;
  5. Копия постановления органа местного самоуправления о заключении договора аренды земельного участка;
  6. Копия технического паспорта на жилое помещение, Акт о степени износа жилого дома, отчет об оценке.
  7. Акт обследования жилого дома и земельного участка;
  8. Договор купли-продажи.

На приобретение квартиры:

  1. Документ — основания (договор купли — продажи, мены, дарственная и т.д.);
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (при наличии);
  3. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на приобретаемое жилое помещение;
  4. Копии паспортов продавца/продавцов жилого помещения 1 стр., регистр., семейное положение;
  5. Согласие всех собственников и их супругов квартиры (комнаты), нотариально заверенные;
  6. Копию паспорта(ов) собственника(ов):

На строительство индивидуального жилого дома:

  1. Документы-основания (купли-продажи, мены, … и т.д.)
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, либо выписка из ЕГРН;
  3. Копии нотариально заверенного обязательства о выделе долей несовершеннолетним членам семьи заемщика (в случае выдачи займа на строительство индивидуального жилого дома);
  4. Уведомление о строительстве индивидуального жилого дома/Разрешение на строительство;
  5. Градостроительный план;
  6. Выписка из ЕГРП.

Расчет стоимости займа «на улучшение жилищных условий»

Срок займа по договору — до 6 месяцев.

Сроки погашения займов — от 1,5 до 2,5 месяцев.

Средний срок погашения займа — 2 месяца.

Расчет расходов заёмщика при условии погашения займа (возврата кооперативу суммы займа Пенсионным фондом) за 2 месяца, исходя из суммы займа 453 026 рублей:

Добровольный паевой взнос по займу (оплата процентов согласно графику)

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Если в банке не принимают сертификат, кто сможет дать займ под маткапитал? Можно ли получить на руки материнский капитал?

«Обналичка» маткапитала – это незаконное деяние.

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком – владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это — КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

При этом стоит учесть, что для пользования средствами в КПК необходимо стать пайщиком кооператива, ведь система работает, как касса взаимопомощи. Для ее функционирования необходимы тоже деньги. И пайщики «скидываются» на ведение деятельности из собственных средств, в виде паевых взносов.

Нужно помнить, что как и банки, КПК предъявляют требования не только к заемщикам, но и к объектам недвижимости. Так, заем нельзя получить на покупку неизолированного помещения, слишком старого, аварийного.

Микрофинансовые организации не могут работать с маткапиталом.

На законодательном уровне это было запрещено. Президент России Владимир Путин подписал закон о запрете для микрофинансовых организаций работать с маткапиталом. Документ был опубликован 9 марта 2015 года. Поправки были внесены в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Но и к КПК ужесточились требования. Выдавать займы под маткапитал могут не все КПК, а только те, кто осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации. Кредитные кооперативы граждан должны состоять в реестре ЦБ, а также в обязательном порядке быть членами саморегулируемой организации.

В нашей базе на портале «Микрокредиты России» представлены КПК, которые на законном основании работают с маткапиталом. Получить займ под маткапитал не в банке, а в кредитном кооперативе бывает проще, сами требования к заемщикам не такие строгие, как в банках. К тому же, справок и документов требуется меньшее количество, для людей, кто хочет использовать госпомощь на улучшение жилищных условий, но не может получить кредит в банке – это реальный выход из ситуации.

Не путать займы под материнский капитал и «обналичку»

Далеко не секрет, что многие мошенники под видом займов откровенно обналичивают материнский капитал, откидывая тень на саму финансовую программу.

В действительности, есть порядочные и законопослушные организации, которые стабильно выдают займы под материнский капитал, но, в довесок к основной работе, им ещё приходится открещиваться от различного рода » обнальщиков » и сотый раз доказывать, что они не такие. Может сегодня разберём чем обналичка отличается от обычных займов под материнский капитал, чтобы реже возвращаться к этому вопросу?

Что такое » обналичка «

» Обналичка » — это вывод средств сертификата через поддельные документы на цели, не предусмотренные законом, чтобы потом получить деньги наличными, что вообще строго-настрого запрещено законом.

Проще говоря, существуют разного рода цепочки, когда один и тот же объект недвижимости продаётся по нескольку раз под материнский капитал, оформляются подложные документы, Пенсионный фонд перечисляет деньги, а посредники (равно мошенники) дают владельцу сертификата деньги «на руки». Ещё указывают несуществующие дома, квартиры, » фотошопят » номера домов, названия улиц и высылают на рассмотрение в Пенсионный фонд либо в кредитную организацию подложные документы и фотографии. Как правило, опытные специалисты умеют различать такую «подставу» и пресекать это ещё в самом начале.

О наказаниях, которые грозят за » обналичку » уже написано здесь и здесь.

Что такое «займы под материнский капитал»

Есть в законе о маткапитале пункт, который позволяет направлять средства сертификата на погашение ипотечных кредитов и жилищных займов. Допустим, с ипотекой всё ясно — обычно семьи 453 026 рублей материнского капитала используют в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотеки.

Другие публикации:  Договор купли продажи доли в квартире по наследству

Займы под материнский капитал могут выдавать только кредитные потребительские кооперативы, которые работают больше трёх лет. У них также есть полное право заниматься данным видом услуг. Чтобы получить заём нужно предоставить документы на объект недвижимости, который должен быть либо больше по метражу, либо иметь лучшие условия проживания, наличие необходимых коммуникаций и инфраструктуры. Только так можно сказать, что семья улучшает свои жилищные условия.

Приобретаемый объект может быть и не единственным в семье, да вообще не всегда может быть квартирой или целым домом. Даже выкуп доли у родственников рассматривается как улучшение жилищных условий. Здесь, кстати, появляется «лазейка» для очень многих — ведь так получается купить долю в квартире, из которой вы всё равно не выселите своих родственников, а деньги маткапитала будут перечислены.
Если семья из одной комнаты в общежитии переезжает в другую комнату общежития, но более просторную, то это тоже называется улучшением жилищных условий.
Особенность займов под материнский капитал заключается в том, что через них использовать средства сертификата можно раньше трёх лет. Это предусмотрено и разрешено законом. Все займы выдаются безналичным путём. Никаких «денег на руки».

Поскольку в займах под материнский капитал есть «лазейки», которые позволяют просто выводить средства сертификата, не все ими откровенно пользуются.

  • Во-первых, это грозит наказанием за мошеннические действия по статье Уголовного кодекса.
  • Во-вторых, финансовая организация, если она не «однодневка», грозит испортить себе всю заработанную репутацию и добрые отношения с Росреестром и Пенсионным фондом и клиентами вообще.

Нижегородский кредитный союз много лет подряд выдаёт займы под материнский капитал не только в Нижнем Новгороде, но и по всей Нижегородской и Владимирской областям. Молодые мамы и папы обращаются сюда за тем, чтобы использовать средства материнского сертификата без сучка и задоринки на покупку квартиры, дома, комнаты (коммуналке, общежитии), выкуп доли (в том числе у родных и близких), а также на строительство дома своими силами или с привлечением строительных бригад.

Хотите потратить маткапитал уже сегодня? Звоните в Нижегородский кредитный союз — здесь есть ответы на все ваши вопросы и решения большинства ваших проблем.

Займ под «Материнский капитал» за 2 дня независимо от возраста ребёнка (до 3 лет и после)

Многие люди, получив материнский капитал, мечутся и не знают, что с ним делать.

Что же купить на эти деньги? Вы в замешательстве? Вы думали, как обналичить материнский капитал?

А мы ответим Вам — «Сделайте всё законно с нами»!

Есть законный и проверенный 2016 нашими пайщиками способ использовать материнский капитал выгодно для Вас. И выйти из ситуации без долгов и ипотеки, в ноль, свободным!

Получаете заём за 2 дня, проводите сделку с нашей помощью (в случае строительства дома — пропускаете этот этап), сдаете заявку в ПФ на погашение займа материнским капиталом — и всё!

Заём погасит Пенсионный Фонд и Вы свободны!

Вдумайтесь: это однозначно спокойнее, чем влезать в ипотеку на 20 лет или ждать три года, пока маткапитал обесценится на фоне роста стоимости жилья.

Решение любых ситуаций с использованием материнского капитала:

Итак, как использовать материнский капитал — рассказали.

Видео про мошенников и уголовное обналичивание никак не соберёмся сделать. Если коротко, что бывает, когда сделку проводят с непригодным жильём, а в действительности забирают большую часть денег себе: уголовное дело, суд, взыскание потраченных средств с Вас в пользу государства, иногда — лишение родительских прав.

Оно Вам надо? Думаем, что нет. Поэтому не обналичивайте, а используйте материнский капитал законно.

Законно — это на покупку настоящего жилья. И в этом мы помогаем.

Другие видео-ответы на Ваши вопросы, заданные в нашей группе Вконтакте:

Список документов, необходимых для подачи заявки на заём:

Заемщик:
1) Паспорта заемщика, супруга, поручителей (если выбрали заем с поручителями), свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, СНИЛС
(сначала можно копии, но оригиналы нужно представить до получения займа);
2) Сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал);
3) Справка из ПФ об остатке МСК;
4) С поручителей и заемщика, кроме паспортов: Справки о доходах с работы (2-НДФЛ за 6 мес. либо по форме Кооператива) или выписку с карты зарплатной за 6 месяцев.
Для пенсионеров: недавно выданное пенсионное удостоверение, либо пенсионную сберкнижку, либо выписку с пенсионной карты за 6 месяцев, либо квитанцию о пенсии (отдает почтальон при доставке пенсии), либо справку из ПФ о размере пенсии.
5) Реквизиты карточки для перечисления денежных средств;

Для сделок купли-продажи Вам также понадобятся:

6) Фотографии объекта покупки — внутри (стены, полы, потолки, работающее электричество и система отопления) и снаружи (дом целиком, табличка с адресом — крупно и мелко).

7) Паспорта Покупателей и Продавцов, а если они дети — свидетельства о рождении детей;

8) Свидетельства собственности владельцев недвижимости;

9) Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);

10) Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН.

11) ЕСЛИ объект приобретался в браке, согласие супруга Продавца на продажу;

12) ЕСЛИ продаются доли несовершеннолетних — разрешение органов опеки;

13) ЕСЛИ покупается доля или комната в коммунальной квартире: отказ всех собственников от права первой покупки или договор дарения на половину продаваемого;

14) ЕСЛИ покупается доля, выраженная комнатой: Справка из БТИ (Нижтехинвентаризация) с экспликацией (схемой);

15) ИНОГДА для старых домов: Справка от администрации о пригодности объекта к проживанию (+ желательно, АКТ обследования жилищной комиссией) – выдается на основании акта осмотра жилищной комиссии (при той же администрации). Если справки нет, а дом старый, то при отказе от ПФ будьте готовы сами погасить заем без использования средств МСК.

16) РЕДКО (в случае ипотеки, когда цена объекта при этом не определяется по Авито): оценка объекта. Необходимость уточняйте у менеджера.

17) РЕДКО: Справка из органов опеки о том, что мама не лишена родительских прав;

18) После сдачи ДКП на регистрацию в Кооператив принести: расписку ФРС о принятии документов и 1 подписанный экземпляр ДКП.

7) Уведомление администрации района о соответствии строящегося объекта необходимым параметрам (пришло на замену разрешению на строительство);

8) Свидетельство собственности (выписка из ЕГРП) на землю или договор долгосрочной аренды от государства.

Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»:

  1. Фиксированная на три месяца переплата по займу. Сумма процентов рассчитана по аналогии с конкурентами на 2 месяца, но у нас она фиксирована на 3 месяца! Вы спокойно можете совершать сделку и ждать погашения от ПФ в течение первых трех месяцев!

У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК) или ООО, которое выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента (точные условия представлены в Протоколе правления №159/2017 о спецпредложении «Гарантия лучшей цены»).

Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

  • БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ — для тех, кто всё делает самостоятельно (оформляется залог на покупаемый объект недвижимости до погашения займа из ПФ).
  • Сделки с материнским капиталом ПОД КЛЮЧ.
    Выдаем заем, составляем договор купли-продажи, проверяем пакет док-в в ПФ. Можем по доверенности сдать за Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и помогут продать свою (договор заключается отдельный).
  • Сочетается с банковской ипотекой. Можно взять в кооперативе займ и использовать его как первоначальный взнос по ипотеке в банке. А ПФ попросить погасить наш займ.
    В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

    Другие публикации:  Как расторгнуть договор со связным банком

    Без ипотеки — вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий. Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода — для Вас есть специальное предложение! Доли детям можно выделить сразу — и сэкономить на нотариальном обязательстве (1500 рублей) и сделке по выделению долей в будущем (от 10 000 до 20 000 по практике нотариусов).

    Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.

    Заявления рассматриваются за 1 рабочий день (изредка — 2 дня).

    Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

  • Мыбесплатносоставляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса) !
  • Более ста пятидесяти настоящих отзывов на сайте! И еще больше — в книгах отзывов в офисах.

    Займы погашаются по федеральной программе — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 1825 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!

    В отличие от конкурентов, мы открыты . На нашем сайте Вы можете видеть контактные данные и фотографии ответственных лиц организации — председателя правления и директора — Макаровой В.Н., главного бухгалтера, заместителей директора, менеджеров, операционистов и всех прочих лиц, ответственных за многолетнюю успешную деятельность кооператива. Могут такой открытостью похвастаться конкуренты? Вряд ли.

    Мы можем предоставить сумму больше размера материнского (семейного) капитала. Такой заём называется «МСК+». Предоставляется он сроком до 3 лет на сумму до 1 000 000 рублей . Для покупки более дорогой недвижимости, когда суммы материнского капитала не хватает.

    Кооперативу 22 июля 2018 года исполнилось 15 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств материнского капитала. Программа жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено около 1936 займов на самые разные направления — покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

    Нас отлично знает большинство управлений Пенсионного фонда в регионах, где мы присутствуем — все управления Нижнего Новгорода, почти все управления Нижегородской области, многие — из соседних областей, а также, конечно же, в Республике Коми. За все 7 лет по всем 1825 заявкам проверяющих Пенсионного Фонда, нотариусов и прочие контролирующие органы полностью удовлетворили документы и действия кооператива «КредитЪ».

    Составляем договор купли-продажи без займа ! Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр и Пенсионный фонд. Заём при этом может не оформляться и Ваши расходы составят только 10 000 рублей — взнос в Фонд обеспечения деятельности кооепратива.

    Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

    После погашения займа из ПФ попросите т алон на 7%-кэшбек (около 2400 рублей) от суммы уплаченных процентов — и он Вам будет выдан. Этот кэшбек начисляется Вам на бонусную карту кооператива и Вы получаете скидку на эту сумму на следующий заём!

    Более подробная информация о кооперативе нашем, истории, правлении, пайщиках, находится здесь.

    Видео-ролик об использовании материнского капитала на строительство:

    Разбор преимуществ займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ» в видео:

    Расчет стоимости займа на улучшение жилищных условий.

    Внимание! Учитывая «Гарантию низкой цены» процентные ставки могут разниться от региона к региону и меняться от месяца к месяцу.

    Расчёт приведен для популярной в 2017 году суммы переплаты 47917 рублей. В каждом отдельном случае переплата может быть различной.

    Срок займа «МСК» по договору — 6 месяцев. Сумма 453100 рублей.

    Сроки погашения займов — от 1 с половиной до 2 с половиной месяцев (в зависимости от выбранной программы и сроков регистрации сделки). Средний срок — 2 месяца.

    Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

    В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 рублей в 2017 году) до достижения возраста 3 лет ребенком, давшим право на получение сертификата. В 2016 году Правительство принято решение о заморозке размера материнского капитала до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала — хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» ежегодной инфляцией.

    Из общего правила об использовании материнского капитала по истечении 3 лет в законе предусмотрено несколько исключений. Распорядиться сертификатом можно, не дожидаясь 3 лет — то есть в любое время со дня рождения (или усыновления) второго ребенка или последующего детей в следующих случаях:

    • при использовании средств материнского капитала по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение или строительство жилого помещения:
      • на уплату первоначального взноса и (или);
      • погашение основного долга и уплату процентов;
    • на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов и их интеграции в общество.

    Таким образом, закон разрешает использовать материнский капитал досрочно на улучшение жилищных условий, но в этом случае назначение трат должно быть непосредственно связано с погашением обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись целевым образом на приобретение или строительство жилого помещения.

    Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий

    Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

    Подобные услуги строго урегулированы законом и потерпели существенные изменения в 2015 году. В частности, согласно федеральному закону № 54-ФЗ от 08.03.2015 г. был введен полный запрет на работу с материнским капиталом для когда-то популярных у населения микрофинансовых организаций (МФО). Теперь работать с материнским капиталом имеют право только такие финансовые организации:

    • кредитные организации, работающие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1-ФЗ (то есть обычные банки);
    • кредитные потребительские кооперативы (КПК), работающие в соответствии с законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ, к которым предъявляются обязательные дополнительные требования — они должны:
      • состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
      • осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет;
      • являться членами саморегулируемой организации;
    • иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.
    Другие публикации:  Налог на недвижимость в белоруссии

    Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

    Как раз в этом случае на помощь и приходят кредитные потребительские кооперативы, которым эта статья и будет посвящена далее.

    Что такое кредитный потребительский кооператив (КПК)?

    Для начала необходимо разобраться более точно, что такое кредитный потребительский кооператив — простыми словами это добровольное объединение людей (пайщиков) с целью оказания друг другу финансовой взаимопомощи. Чаще всего такие некоммерческие финансовые организации образуются для взаимного кредитования участников кооператива и сбережения (накопления) их денежных средств.

    Обращаясь в КПК, вы, по сути, присоединяетесь к кооперативу и становитесь его участником (пайщиком), подписывая соответствующий договор. После этого вы имеете право заключить с кооперативом договор о предоставлении займа. В случае, если он будет погашаться материнским капиталом, обеспечением по займу до момента перечисления Пенсионным фондом денег будет являться приобретаемая недвижимость.

    Плюсы и минусы кредитных кооперативов

    Из плюсов КПК по сравнению с обычными банками можно выделить следующее:

    1. Невысокие требования к кредитной истории и платежеспособности заемщика (поскольку погашение займа в любом случае обеспечивается сертификатом на материнский капитал).
    2. Высокая скорость оформления займа. Конечно, в зависимости от политики работы конкретного КПК сроки выдачи займа могут быть разными. Как правило, перечисление средств происходит еще на этапе оформления сделки купли-продажи, до момента принятия решения о перечислении средств материнского капитала Пенсионным фондом. При этом для заключения договора требуется меньше документов чем в банках.

    Проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд (многие ошибочно называют это «комиссией банка»). С учетом того, что перечисление средств материнского капитала происходит в строго установленные законом сроки (1 месяц и 10 рабочих дней после одобрения заявления), срок предоставления займа и проценты за его использования заранее известны.

    В качестве минусов КПК необходимо выделить:

    1. Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
    2. Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

    Как выбрать КПК, чтобы взять займ под материнский капитал?

    Выбор кооператива — это всегда ответственный момент. Нужно понимать, что вы доверяете финансовой организации средства господдержки в виде сертификата на материнский капитал. А значит, у вас не должно быть сомнений в ее добропорядочности и профессиональности. При этом необходимо принимать во внимание следующие основные критерии для выбора:

    1. Репутация на рынке:
      • Прежде всего при выборе организации обращайте внимание на опыт работы — он должен составлять не менее 3 лет. Организации, существующие менее 3 лет, вообще не имеют права работать с материнским капиталом.
      • Учитывайте отзывы клиентов, репутацию компании.
      • Часто организации публикуют на своих сайтах регистрационные документы и сертификаты — вы можете их самостоятельно проверить, обратившись в контролирующий орган.
    2. Проценты по займу. Не гонитесь за низкими процентными ставками, так как часто недобросовестные компании не упоминают скрытые платежи и дополнительные комиссии, которые появляются при оформлении документов. Всегда спрашивайте, что входит в стоимость услуг и на каких этапах возможны дополнительные затраты.
    3. Тщательная проверка объекта недвижимости:
      • Нужно понимать, что КПК сам берет на себя определенные риски, предоставляя вам займ под материнский капитал. А это значит, что все честно работающие кредитные потребительские кооперативы, выдающие займы под мат капитал, проверяют приобретаемое жилое помещение на полное соответствие требованиям закона.
      • Вторым этапом такую проверку недвижимости будет выполнять уже сам Пенсионный фонд — и в случае допущения ошибки материнский капитал просто не будет перечислен кооперативу. Тогда участники сделки окажутся в сложной ситуации, а выданный займ, скорее всего, окажется невозвратным. Добросовестной организации такой вариант развития событий не нужен, и она сама заинтересована в полном соблюдении требований закона о материнском капитале.

    При ответственном подходе к выбору кредитного кооператива — это хороший и широко доступный для семей способ реализовать свое право на материнский капитал, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

    Получить подробную информацию о КПК Гарант!

    Почему кредитный кооператив?

    Кредитный кооператив (кредитный союз или кооперативный банк) — некоммерческая финансовая организация, специализирующаяся на финансовой взаимопомощи путём предоставления ссудо-сберегательных услуг своим членам. Образуются для взаимного кредитования и сбережения денежных средств своих членов. (Википедия)

    Деятельность КПК в России регулируется Федеральным Законом №190-ФЗ «О кредитной кооперации»

    ВСТУПАЯ В КПК «ГАРАНТ»,

    ВЫ ВСЕГДА СМОЖЕТЕ ИМЕТЬ ДОСТАТОЧНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ГАРАНТИИ И ОБЕСПЕЧИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА, ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ТАКОЙ НЕОБХОДИМОСТИ.
    МЫ ПОСТОЯННО РАЗВИВАЕМСЯ И С КАЖДЫМ ГОДОМ, ПО ВСЕМУ КРЫМУ, ОТКРЫВАЯ НОВЫЕ ОФИСЫ, ДЛЯ МАКСИМАЛЬНО УДОБНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПАЙЩИКОВ.
    КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАНТ» — ЭТО ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ ФИНАНСОВЫХ ПРОБЛЕМ, ДЛЯ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ, ЧТОБЫ ИХ ДЕНЬГИ ПРИНОСИЛИ ИМ МАКСИМАЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ.

    Еще статьи:

    • Единовременные пособия для беременных Единовременное пособие женщине при постановке на учет на ранних сроках беременности Беременная женщина, которая встала на учет в женской консультации или другой медицинской организации (учреждении) на раннем сроке […]
    • Правила как платить алименты Начисление алиментов В 2019 году основополагающие принципы начисления алиментов, подлежащих уплате в соответствии с нормами Семейного кодекса, не изменились. В то же время данная процедура требует повышенной […]
    • Договор приватизации регистрация Регистрация права собственности на приватизированную квартиру Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет […]
    • Могу ли я увеличить алименты Увеличение размера алиментов Увеличение алиментных выплат волную, как правило, ту сторону, которая осуществляет уход за ребенком. Это может быть мать, оставшаяся одна с ребенком, либо отец, с которым по решению суда […]
    • Льготы таблица Предпенсионный возраст в России с 2019 года Понятие «предпенсионный возраст» было введено в России с 2019 года. Законодательно этот термин закрепили в процессе обсуждения пенсионной реформы в 2018 г. По новому закону […]
    • Купить дом в владимирской области за материнский капитал Материнский капитал во Владимире и Владимирской области В 2016 году во Владимирской области действуют две программы материнского капитала: Государственная, которая введена федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 […]
    Материнский капитал через кредитный кооператив