Электронная библиотека

Нотариальный округ представляет собой территорию, в границах которой нотариус осуществляет свою деятельность, совершает нотариальные действия. Разделение территории государства на нотариальные округа позволяет лучше обеспечить граждан и юридических лиц в той или иной местности юридическими услугами.

В соответствии со ст. 13 Основ законодательства РФ о нотариате нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. Однако это правило действует не всегда. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Например, города Москва, Санкт-Петербург представляют собой единые нотариальные округа.

Органом юстиции совместно с нотариальной палатой может быть установлена иная территория для ведения наследственных дел. В городах с административно-территориальным делением ведение наследственных дел в настоящее время распределено между нотариусами в зависимости от улицы, на которой проживал наследодатель. В данном случае нотариус может вести наследственные дела только в пределах более узкой, по сравнению с нотариальным округом, территории. В случае обращения гражданина к нотариусу по поводу наследственного дела, не подпадающего под юрисдикцию этого нотариуса, нотариус может или направить гражданина для личной подачи заявления к тому нотариусу, который обслуживает соответствующую территорию, или сам принять заявление и направить его нужному нотариусу.

Территория деятельности нотариуса может быть изменена совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты.

В пределах нотариального округа может действовать только один нотариус, но, как правило, в пределах одного нотариального округа действует несколько нотариусов. При определении количества должностей нотариусов в одном нотариальном округе учитываются численность населения и количество юридических лиц, объем нотариальных действий, размеры заработков нотариусов, развитость транспортных коммуникаций, другие факторы, среди которых, как наиболее важный, – возможность финансового обеспечения нотариальной деятельности.

Нотариус осуществляет свою деятельность строго в границах своего нотариального округа, который определяется при назначении нотариуса на должность. Нотариус обязан иметь место для совершения нотариальных действий в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность. Исследователи справедливо отмечают, что употребление законодателем термина «место совершения нотариальных действий» является не совсем удачным. Более целесообразным было бы употребление термина «нотариальная контора», то есть нотариус обязан в пределах нотариального округа открыть нотариальную контору для совершения нотариальных действий.

Нотариальная контора выбирается в пределах нотариального округа нотариусом самостоятельно, с учетом объема работы, расположения нотариальных контор других нотариусов, финансовых возможностей нотариуса. Помещение нотариальной конторы должно относиться к категории нежилых помещений и может принадлежать нотариусу на праве собственности, аренды или ином праве. Помещение нотариальной конторы должно отвечать определенным требованиям, а именно оно должно иметь:

· приемную для ожидания посетителями своей очереди;

· отдельный кабинет нотариуса для совершения нотариальных действий, позволяющий обеспечить тайну нотариального действия;

· специально оборудованное место для хранения документации и архива.

Нотариус обязан совершать все нотариальные действия в пределах нотариального округа, определенного ему при назначении на должность. Однако если нотариус совершит нотариальное действие за пределами своего нотариального округа, то данное нарушение не влечет за собой признания этого действия недействительным. Данное правило установлено для того, чтобы гражданин, не обязанный знать правила о территориальной организации нотариата, не нёс последствий незаконных действий нотариуса. Тем не менее, в случае совершения нотариального действия нотариусом за пределами нотариального округа гражданину будет сложнее при необходимости обжаловать это нотариальное действие, поскольку обжалование действий нотариуса возможно только по месту нахождения его конторы.

Законодательством установлены случаи, когда нотариальное действие может быть совершено нотариусом за пределами нотариального округа. Так, нотариус вправе выехать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии в нотариальном округе в это время нотариуса.

Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, особо предусмотренных Основами законодательства РФ о нотариате.

Статья 40 Основ законодательства РФ о нотариате определяет, что нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением специально предусмотренных Основами случаев, перечень которых содержится в данной статье, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.

Итак, нотариальное действие должно быть совершено не любым, а только определенным нотариусом в следующих случаях:

1) статья 36 Основ законодательства РФ о нотариате определяет, что только нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества.

2) статья 47 Основ законодательства РФ о нотариате устанавливает ограничения права совершения нотариальных действий: нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков). В случае, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе, место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции РФ;

3) договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка (ст. 56 Основ). Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества;

4) нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него (ст. 62 Основ). Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме;

5) в соответствии со ст. 63 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме;

6) статья 64 Основ законодательства РФ о нотариате устанавливает, что нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, а также в случаях отказа от получения наследства;

7) оплата расходов за счет наследственного имущества (ст. 69 Основ) также осуществляется не любым нотариусом. Нотариус по месту открытия наследства до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство дает распоряжение об оплате за счет наследственного имущества определенных законодательством расходов;

8) по месту открытия наследства выдается нотариусом по письменному заявлению наследников и свидетельство о праве на наследство (ст. 70 Основ);

9) выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе в том случае, если это имущество представляет собой жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок, по совместному заявлению супругов в соответствии со ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате производится нотариусом одному из них или обоим супругам по месту нахождения этого имущества;

10) в соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем, имуществе по заявлению пережившего супруга выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство;

11) нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору (ст. 87 Основ). Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства;

12) Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек (ст. 96 Основ);

13) Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила о нотариальных действиях, чем те, которые предусмотрены законодательными актами Российской Федерации, при совершении нотариальных действий применяются правила международного договора (ст. 109 Основ), в том числе и устанавливающие место совершения нотариального действия.

Проект федерального закона «Об организации и деятельности нотариата в Российской Федерации» содержит некоторые новеллы, касающиеся места осуществления нотариальной деятельности. Так, п. 5, 6 ст. 24 проекта закрепляют, что нотариус вправе использовать для размещения нотариальной конторы жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних. Жилые помещения, занимаемые нотариусом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться нотариусом для размещения нотариальной конторы с согласия займодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нотариусом.

Нотариус территориально

Реестр отменённых доверенностей

Получить информацию о зарегистрированных в реестре отмененных доверенностях можно в круглосуточном режиме на сайте Федеральной нотариальной палаты. Найти интересующую публикацию об отмене доверенности можно по дате и реестровому номеру доверенности по адресу: http://reestr-dover.ru.

Передача заявления в ИФНС в электронном виде

В нотариальной конторе нотариуса Нестерова Александра Васильевича Вы можете подать документы в налоговые инспекции России в электронном виде для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также для внесения изменений в ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества

С 1 июля 2014 года введено новое нотариальное действие – регистрация уведомления о залоге движимого имущества. В нотариальной конторе нотариуса Нестерова Александра Васильевича Вы можете зарегистрировать уведомлений о залоге движимого имущества и получить свидетельство о регистрации залога, а так же получить выписку из реестра о залоге движимого имущества.

Внесены изменения в описание и руководство пользователя электронного сервиса «Приём пакета уведомлений о залоге движимого имущества» от 14 октября 2016 года

Электронный сервис «Прием пакета уведомлений о залоге движимого имущества» предназначен для взаимодействия Единой информационной системы нотариата с внешними информационными системами в целях приема пакетов уведомлений о залоге движимого имущества, предоставления статуса обработки пакетов уведомлений о залоге движимого имущества, предоставления результатов оказания услуги по регистрации уведомлений о залоге движимого имущества..
21 февраля 2017

Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса в пределах региона

Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, чтобы переписать на кого-то квартиру или дачу.
04 июля 2016

Президент подписал закон о праве при отказе от наследства

Президент страны Владимир Путин подписал закон, который уточняет порядок направленного отказа от наследства. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
15 февраля 2016

Другие публикации:  Пособия многодетным размер

Услуги в «одном окне» для граждан при купле-продажи квартиры: теперь во всех нотариальных конторах страны

12 октября вступает в силу статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой нотариус обязан самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Эти документы необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости, будь то договор купли-продажи или иная форма перехода прав от одного собственника к другому
12 октября 2015

«Ошибки представителей государства — причина изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти»: нотариат как надежный инструмент защиты прав граждан

В Общественной палате Российской Федерации 24 сентября 2015 года состоялся круглый стол на тему «Ошибки представителей государства — причина изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти», в работе которого приняли участие представители Федеральной нотариальной палаты – советник президента ФНП по законопроектной работе Елена Джуринская и заместитель начальника законодательно-методического отдела ФНП Антон Макаров.
29 сентября 2015

Вопросы необходимости реформирования отечественного законодательства в области наследования обсудят на научно-практической конференции в Российском государственном университете правосудия

Федеральная нотариальная палата, совместно с Российским государственным университетом правосудия 1 октября 2015 года проведет научно-практическую конференцию на тему «Направления и перспективы развития российского законодательства о наследовании».
17 сентября 2015

Электронное взаимодействие с реестрами ЗАГС и другие достижения нотариата: очередной этап совместной программы стажировки представителей нотариата стран ЕАЭС состоялся в Ереване

С 10 по 12 сентября 2015 года в Ереване состоялась очередная стажировка нотариусов России, Белоруссии, Казахстана и Армении в рамках реализации соглашения о сотрудничестве нотариальных палат стран-участниц ЕАЭС.
17 сентября 2015

Проект базового закона о нотариате внесен в Госдуму

Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение палаты проект базового закона о нотариате и нотариальной деятельности.
25 Мая 2015

Обзор положений Федерального закона №67-ФЗ

Предлагаем вашему вниманию краткий обзор новелл ФЗ №67, вносящих изменения по существу как в Основы законодательства РФ о нотариате, так и в Федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью, в той части, где происходит изменение в сфере компетенции нотариуса либо в иных вопросах нотариальной практики.
5 Мая 2015

Закон о расширении компетенции нотариата в сфере корпоративных отношений подписан: 67-ФЗ

Сегодня, 30 марта, Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон №67-ФЗ, который, в том числе, усиливает роль нотариуса в процессах регистрации и дальнейшей деятельности обществ с ограниченной ответственностью.
30 Марта 2015

Новый закон: нотариусы усилят защиту прав собственника

20 марта 2015 года Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона № 613254-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 20 Марта 2015

В Новый год с новым, 457-ФЗ, законом!

Сегодня Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29.12.2014 № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует основы деятельности нотариата и серьезным образом укрепляет его роль в гражданском обороте. Закон вступит в силу 1 января 2015 года.

30 декабря 2014

ФНП и ФНС наладили электронное взаимодействие

29 декабря 2014 года Федеральной налоговой службой был подписан приказ о вводе в промышленную эксплуатацию нового программного обеспечения, которые сделает обмен данными ФНП и ФНС удобнее и проще.
30 декабря 2014

В Общественной палате РФ обсудили необходимость присутствия нотариуса в сфере оборота недвижимости.

11 ноября 2014 года в Общественной палате Российской Федерации состоялись слушания по проекту федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
11 ноября 2014

Продать квартиру станет проще

Российские власти внесли в Госдуму законопроект, который сможет облегчить процесс заключения сделок с недвижимостью. В частности, новый документ освобождает граждан от обязанности предоставлять документы о праве на имущество нотариусу, страховым и кредитным организациям.
20 сентября 2014

Нотариат станет самым информатизированным правовым институтом

В Обнинске состоялся семинар «Информационные технологии в нотариальной деятельности».
06 июня 2014

Паспорт на сканере

Нотариат испытывает новый сервис – автоматическую проверку паспортов.
11 мая 2014

Регистрация за 5 дней

С 1 февраля 2014 года в России вступают в силу изменения в законодательство, касающиеся порядка проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, переход права собственности и право собственности по нотариальным сделкам органы Росреестра теперь будут регистрировать за пять рабочих дней.
03 февраля 2014

Офис нотариальной конторы располагается в одном помещении с ЮРИДИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ , благодаря чему, каждый посетитель может получить требуемый комплекс услуг: адвокатов, специалистов агентства недвижимости, экспертов по межеванию и кадастровому учету земли, а также выполнить перевод с иностранных языков на русский язык и с русского языка на иностранные языки любых документов, а если необходимо, то получить помощь по апостилированию и легализации.

НОТАРИАТ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

После прихода в 1985 году к власти последнего Генерального секретаря ЦК КПСС Горбачева М.С. начались перестроечные годы. Это было начало больших политических, экономических и социальных перемен. Сложившаяся в СССР структура государства в принципе отрицала разделение властей. Даже теоретически вся власть принадлежала Советам, в которых были соединены функции как законодательной, так и исполнительной властей. Суды рассматривались как часть власти Советов, поскольку формировались ими и были им подотчетны. Областные советы образовывали отделы юстиции и утверждали их руководителей. На органы юстиции тогда по старинке возлагалось все, как после их воссоздания в 1970 г.: организационное руководство судами, кадровое обеспечение судебной деятельности, правовая работа в народном хозяйстве, правовая пропаганда, руководство адвокатурой, руководство нотариатом, правовое воспитание и правовое просвещение, позже – регистрация Уставов общественных организаций, политических партий, религиозных объединений и многое другое.

Большинство народных судов, нотариальных контор, юридических консультаций тогда располагалось в неприспособленных помещениях с плохими условиями как для приема граждан, так и для самих работников . Был низкий уровень заработной платы, и отсутствовал стимул к творческому и производительному труду. 16% нотариальных контор в стране в 1988 году не вели ни утреннего, ни вечернего приема населения. В Московской области за I полугодие 1988 года в отдел юстиции поступило 93 жалобы, из которых 54 – непосредственно на работу нотариальных контор. В системе работали, в основном, либо большие патриоты своего дела, либо те, кто боялся перемен и никуда не хотел уходить, чтоб не менять насиженного места. Да и выбор юридических профессий был весьма ограничен. Это судьи, прокуроры, следователи, адвокаты, юрисконсульты, нотариусы. Текучесть кадров была существенной. Мы лишались многих опытных работников, которые уходили в другие сферы деятельности, часто совсем не связанные с юридическими специальностями, как тогда говорили – в народное хозяйство, а на самом деле – в нарождающийся бизнес. Стали развивать правовые кооперативы. Задач стояло много, на то она и ПЕРЕСТРОЙКА.

Перемены назревали и в области нотариата. В конце 1989 года в Москве состоялся симпозиум нотариусов СССР и Италии. Из встреч и обсуждений стало известно, что один нотариус в Италии приходится на 13 тысяч граждан, а в нашей стране – на 46 тысяч. В трехмиллионном Риме почти 500 нотариусов, тогда как в нашей столице, где проживало вдвое больше – 230. Выводы напрашивались сами после выступления начальника отдела нотариата Минюста СССР Низовского Р.М. Настала острая необходимость расширения сети нотариальных контор и принятия экстренных мер к их техническому оснащению. Собственно, это, кроме всего прочего, послужило началом к сотрудничеству с итальянцами в работе над нашим законопроектом.

Государственный нотариат Московской области тогда превратился в самый крупный региональный нотариат в Советском Союзе. К 1992 году нам удалось довести количество государственных нотариальных контор до 73, увеличилась также и численность работников по штатному расписанию. Никакая область или, как теперь говорят, субъект Российской Федерации, не имела такого количества государственных нотариальных контор. Хотя по России в 1989 году в 275 районах нотариусы вообще отсутствовали. Увеличивается количество совершенных нотариальных действий, увеличивается количество нотариусов (в 1991 году до 6000 единиц по России), растет размер взысканной госпошлины. В 1980 году нотариусами республики было взыскано 27 млн. рублей, в 1988 году – 112 млн. рублей, в 1990 году – 132 млн. рублей, в 1991 году – 230 млн. рублей, а на содержание нотариальных контор России уходило только 4% от этих сумм. Здесь и зарплата, и содержание контор, и технические средства. Тогда Совет Министров РСФСР предоставил Минюсту и его органам право устанавливать надбавку нотариусам до 50 % к должностному окладу, но и это мало что решило.

О нашей области всегда говорили. Мы всегда были на виду. В № 5 «Советской Юстиции» за 1992 год в статье «На приеме у нотариуса» рассказывалось о работе старшего нотариуса Балашихинской городской нотариальной конторы, Председателя методического совета нотариусов Московской области, члена областного совета нотариусов Носовой Ирины Павловны. Было написано, что объем ее работы за последние два года вырос вдвое – в год более 8 тысяч нотариальных действий. Тогда она сообщила, что «забитые и забытые в недалеком прошлом нотариусы стали по-иному восприниматься местными органами власти, ведь с января прошлого года значительно возросла сумма госпошлины, перечисляемая в доход местного бюджета».

Но жизнь со всей очевидностью доказала, что в рамках существующей системы государственного нотариата проблема надлежащего обслуживания населения не может быть решена.

В июле 1992 года в Москве находилась делегация Международного Союза Латинского Нотариата (МСЛН) во главе с президентом Жилем Демерсом, которая подписала с Минюстом РФ протокол о сотрудничестве. Уже осенью того года «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» были приняты в первом чтении. Протокол в частности гласит: «Принимая во внимание, что в рамках становления свободы и либерализации российский нотариат нуждается в международной помощи в сфере преобразования нотариальных документов в соответствии с международными нормами, в подготовке свободных нотариусов-профессионалов, в обмене опытом с друзьями нотариусами, в организации международных встреч для изучения латинского права, в обмене делегациями и в других видах международного сотрудничества, стороны констатируют и принимают к сведению просьбу свободного российского нотариата о вступлении в МСЛН и выражают намерение сделать все возможное для достижения этой цели в соответствии с Уставом и регламентом».

Другие публикации:  Налог в евромиллион

Вековой опыт западноевропейских стран свидетельствует о предпочтительности передачи нотариальных функций в руки представителя свободной профессии, а не государственного служащего. Независимый нотариус действует с большим подъемом, оперативнее, может позволить себе инновации, откликаясь мгновенно на все нововведения в профессиональной практике.

Cтатья подготовлна с использованием материалов, размещенных на сайте
Московской Областной Нотариальной Палаты
www.monp.ru

КТО ТАКОЙ НОТАРИУС?
Нотариус — должностное лицо, уполномоченное государством выполнять нотариальное удостоверение документов и, тем самым, быть представителем бесспорного правосудия и публичной власти.
Профессиональный отбор и квалификационные стандарты предполагают повышенные требования к кандидатам на должность нотариуса, серьезный квалификационный и конкурсный отбор, а также обязательность поддержания самими нотариусами высокого профессионального уровня.
Н
отариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и законных интересов. Нотариус досконально разъясняет обратившимся лицам их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

В ЧЕМ ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА НОТАРИАЛЬНОГО АКТА?
«Нотариально оформленный документ предоставляет и защищает право от имени государства»;
Протокол обеспечение доказательств осмотрт интернет сайта
«Нотариальный акт публично признается и имеет повышенную доказательственную силу: весьма сложно оспорить достоверность фактов, изложенных в таком документе, его юридическую чистоту и силу»;
«До совершения нотариального действия нотариус подробно разъясняет права и обязанности сторон, осведомляет о юридических последствиях нотариального действия»;
»Нотариальный акт должен в полном объеме соответствовать законодательству, ущемление прав по нотариальному акту в принципе невозможно, так как в первую очередь нотариус обеспечивает достоверность и законность».

НА ЧЬЕЙ СТОРОНЕ НОТАРИУС?
Нотариус обеспечивает равную правовую защиту сторон сделки независимо от их статуса, интересов, имущественного положения и других факторов.

Территориальность нотариусов

Вопрос в следующем. Почему нотариусы одного края, но находящиеся территориально в разных населенных пунктах отказывают в оказании услуг, если предмет сделки находится не в их населенном пункте? У них поделены зоны обслуживания и, соответственно, сбора денег? И что делать, если в своем населенном пункте, где 1 единственный нотариус, ты не доволен его работой на 100%? Из-за: некомпетентности, затягивания процесса оформления сделки по причине выдачи информации порционно (что приводит к неоднократному посещению его кабинета), и просто хамского обращения. Знаю, что можно жаловаться, но, сделка от этого быстрее не состоится.

Жалуйтесь в Федеральную нотариальную палату, понятно, что сделка быстрее не пойдет, но если не жаловаться, то и в будущем ничего в лучшую сторону не сдвинется. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Дочвреенность на распоряжение банковским счетом можно оформить у любого (территориально) нотариуса?

Добрый день, Виктор! Да, у любого нотариуса, только если речь идет о другом государстве, то нужен будет нотариально заверенный перевод в той стране, в которой будут пользоваться этой доверенностью.

Здравствуйте! Да, для оформления такой доверенности, Вы можете обратиться к любому нотариусу. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вступать в наследство по закону можно у любого нотариуса или только у территориального (прикреплённого к месту, где расположено наследство)?

Вступать в наследство по закону можно у любого нотариуса

Это Крым, Малореченский территориальный отдел, поступил запрос от нотариуса о получении справки о прописанных лицах в наследуемом имуществе на день смерти умершего. Сам умерший-собственник жилья, по данному адресу не зарегистрирован, домовой книги нет. Что делать?

Здравствуйте! Обратитесь к уличкому

Предоставите ему ответ, в котором и опишите указанную Вам информацию.

Можно ли обратиться к нотариусу, который территориально находится ближе всего от меня (в районе моего проживания) и нужно ли оформлять две доверенности от моих родителей (сами они не в состоянии ходить) для получения свидетельства на право собственности квартиры, все остальные документы в наличии.

Можете обратиться к тому кто ближе. Если оба родителя собственники, то доверенность нужна от обоих. Так как любой гражданин, выдавший доверенность, вправе ее отозвать, то доверенность нужна от каждого гражданина.

Дело в следующем: Я доверенное лицо наследника (доверенность) обратился к нотариусу по территориальной принадлежности умершего (ранее этот нотариус давала свидетельство о вступлении наследства на дом на участке о котором будет речь) предоставил нотариусу требуемые документы: св-во о праве собственности 1000 кв. м, постановление адм-ции о предоставлении зем. участка на 1000 кв. м и постановление адм-ции о прирезке к вышеупомянутой 1000 еще 358 кв.м (итого:1358 кв. м.), кадастровый паспорт на 1358 кв.м, и выписку из ЕГРП (об отсутствии обременений) и даже справку краевого БТИ о том что дом стоит на земельном участке 1358 кв.м.. Нотариус отказывается выдать свидетельство о вступлении наследства на зем. участкок ввиду того, что площадь земельного участка (оформленная на умершего) по свидетельству о регистрации права собственности (старого образца) на 1000 кв.м а в кадастровой справке и других документах 1358 кв. м. ВОПРОС: правомерны ли действия нотариуса?

Да, отказ правомерен, придется вносить изменения в судебном порядке.

Отказ правомерен. Обращайтесь в суд. Я думаю с решением трудностей не будет.

Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности на наследство по фактической площади земельного участка. Иск подаётся в суд по месту нахождения земельного участка. Истец — наследник. Ответчик — администрация города. Нотариус — третье лицо. Госпошлина — от цены земельного участка. Понадобится помощь, можете позвонить 8-918-98-98-034

Где территориально оформляется договор купли — продажи недвижимости? У любого нотариуса или только на территории нахождения недвижимости?

К нотариусу вообще ходить не нужно. Достаточно заключить договор в простой письменной форме и сдать его на регистрацию территориально там где находится недвижимость.

Нотариус для заключения договора не нужен. Сдать договор и необходимые для регистрации права документы, можно в ЛЮБОЕ МФЦ г. Москвы. Но не советую Вам все это делать самостоятельно, без помощи юриста(адвоката). Не путать с маклером(риелтором).

Составить договор у юриста и подписать можно где угодно. Нотариальное удостоверение вообще не требуется. Переход права собственности регистрируется в любом МФЦ, а именно в Росреестре, в Москве, если конечно недвижимость находится в Москве. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где. С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги.

Я уже обращалась к другим нотариусам в другом городе — сказали, что территориально они не имеют право нас обслужить. Но у нас в городе одна нотариальная контора? Куда идти?

В соответствии со статьей 13 Основ законодательства РФ о нотариате территория деятельности нотариуса определяется нотариальным округом. Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Так, к примеру, нотариус, назначенный нотариусом города Москвы, имеет право осуществлять деятельность по всей территории города Москвы.

Реестр нотариусов и распределение нотариусов, наделенных правом выдачи свидетельств о праве на наследство

ВНИМАНИЕ!

В соответствии с п. 35 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01 января 2015 года выдача свидетельств о праве на наследство осуществляется любым нотариусом того нотариального округа, в котором проживал наследодатель на день смерти (в соответствии со ст. 1115 ГК РФ), т.е. без распределения наследственных дел по начальным буквам фамилий наследодателей.

Наследственные дела, открытые до 1 января 2015 г. по алфавитному или территориальному принципу, продолжают вести те же нотариусы, которые их открывали.

Припечатают вдали от дома

Соответствующие поправки внесены в Основы законодательства РФ о нотариате. Теперь, например, покупая дачный участок в подмосковном Орехово-Зуево, не обязательно туда ехать. Удостоверить сделку можно у любого нотариуса Московской области, если это удобно самим людям. Эксперты давно говорят, что территориальная привязка, когда квартира и нотариус должны быть поблизости, это прошлый век. Современные технологии позволяют решать вопросы на расстоянии, и гораздо надежней.

Не исключено, что принятый закон только первый шаг к введению более широкого принципа экстерриториальности. В идеале даже границы регионов могут не быть границами для нотариуса.

Распространенная житейская ситуация: родители постарели, дети, давно покинувшие отчий дом, забрали их в другой регион. А теперь родители хотят распорядиться недвижимостью, которая осталась там. И в каждом таком случае нотариусы должны отказать в регистрации сделки с имуществом из другого региона. Естественно, это создает дополнительные сложности. До сих пор выхода не было. Сейчас, во многом благодаря развитию Единой информационной системы нотариата и налаживанию межведомственного взаимодействия, появилась возможность проще решать вопросы хотя бы для тех, кто переехал из города в город в пределах региона. Или — из деревни в город.

В Основах законодательства о нотариате есть норма, обязывающая (скоро, как только закон вступит в силу, можно будет говорить об этой норме в прошлом времени) нотариуса удостоверять сделку по месту нахождения недвижимого имущества.

Эти правила относятся к удостоверению нотариусом сделок по отчуждению имущества. Пока положение действовало, нотариусы не могли поступать иначе.

Так что принятый закон заметно облегчает гражданам жизнь. «Мы постепенно переходим к экстерриториальному нотариальному удостоверению, как это имеет место быть в европейских странах, — сказал «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты РФ Константин Корсик. — Во Франции вы можете прийти к нотариусу в Париже и удостоверить договор купли-продажи сделки на Лазурном берегу. Это в порядке вещей. Вы идете к тому нотариусу, которого вы знаете и которому доверяете. Поэтому и мы двигаемся вперед в интересах наших граждан, создаем и развиваем наши информационные системы».

Конечно же, говорят эксперты, главным принципом в этом вопросе остается надежное обеспечение защиты граждан от мошенничества и нарушения их прав, именно для этого и призван нотариус. Там, где взаимодействие нотариата и государственных реестров, например, Федеральной налоговой службы, шагнуло далеко, нотариус предлагает гражданам самые современные сервисы.

Другие публикации:  Приказ о проведении дня охраны труда образец в доу

Особый вопрос — завещания. Здесь полной экстерриториальности не будет. В Гражданском кодексе прописана жесткая норма, и она, по словам экспертов, соответствует всем международным стандартам: местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. И за открытием наследства нужно прийти именно к нотариусу по последнему месту жительства умершего.

Но и здесь нотариат вводит некую экстерриториальную систему в пределах регионов, чтобы упростить гражданам жизнь. Раньше было разделение на участки. Допустим, миллионный город Волгоград был разделен условно на 30 участков. И с каждого участка люди должны были прийти к конкретному нотариусу. А сейчас можно прийти к любому нотариусу в городе, который является одним нотариальным округом, и открыть наследственное дело, так как все данные открываются в единой информационной базе, созданной нотариатом.

Приказ Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) от 21 марта 2008 г. N 53 г. Москва Об утверждении Порядка определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе

Зарегистрирован в Минюсте РФ 14 апреля 2008 г.
Регистрационный N 11529

Во исполнение части второй статьи 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; 2007, N 27, ст. 3213; 2007, N 41, ст. 4845; 2007, N 43, ст. 5084) приказываю:

Утвердить прилагаемый Порядок определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе.

Утвержден решением правления Федеральной нотариальной палаты от 27 декабря 2007 г.
Утвержден приказом Федеральной регистрационной службы от 21 марта 2008 г. N 53

Порядок определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе

1. Порядок определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе (далее — Порядок) разработан в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I 1 .

2. Согласно статье 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» 2 количество должностей нотариусов в нотариальном округе определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Указанное количество определяется законом или иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, как правило, не чаще одного раза в год с учетом требований, предусмотренных настоящим Порядком.

Настоящий Порядок применяется как при первичном установлении количества должностей нотариусов в нотариальном округе, так и при изменении данного количества.

3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации определяет общее количество должностей нотариусов в каждом нотариальном округе без дифференциации указанного количества на количество нотариусов, занимающихся частной практикой, и количество нотариусов, работающих в государственной нотариальной конторе.

4. Количество должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации на основании согласованного предложения территориального органа Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации (далее — территориальный орган Росрегистрации) и нотариальной палаты в субъекте Российской Федерации (далее — нотариальная палата) либо на основании предложений территориального органа Росрегистрации или нотариальной палаты, представленных в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 9 или абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка.

Решение об уменьшении количества должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) может быть принято только при наличии в соответствующем нотариальном округе (нотариальных округах) вакантных должностей нотариусов.

5. Предложения о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) разрабатываются территориальным органом Росрегистрации совместно с нотариальной палатой по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо территориального органа Росрегистрации или нотариальной палаты.

6. Территориальный орган Росрегистрации и нотариальная палата при подготовке предложений о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах), а также орган государственной власти субъекта Российской Федерации при принятии решения об определении количества должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) должны учитывать в совокупности следующие критерии:

1) наличие в каждом нотариальном округе не менее одной должности нотариуса;

2) численность населения в нотариальном округе. При этом вторая и последующие должности нотариусов устанавливаются следующим образом:

в нотариальных округах, установленных в границах городов федерального значения, — один нотариус на 15 000 человек;

в нотариальных округах, установленных в границах городских поселений, — один нотариус на 20 000 — 25 000 человек;

в нотариальных округах, установленных в границах муниципальных районов (за исключением городских поселений, в границах которых установлены нотариальные округа), — один нотариус на 25 000 — 30 000 человек.

7. К предложениям территориального органа Росрегистрации и нотариальной палаты о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) прилагаются материалы, содержащие информацию по каждому нотариальному округу:

о количестве населения;

о количестве совершенных нотариальных действий за год;

об удаленности населенных пунктов друг от друга в границах одного нотариального округа и имеющемся транспортном сообщении между ними;

о возможности самофинансирования нотариуса, занимающегося частной практикой, с учетом обязательности наличия средств на возмещение расходов нотариуса на страхование риска нотариальной деятельности, возмещение материального ущерба в случае совершения нотариусом неправомерных нотариальных действий, уплату членских взносов в нотариальную палат), повышение уровня профессионального образования и квалификации, содержание и хранение нотариального архива, материально-техническое обеспечение и содержание нотариальной конторы и работников, иные расходы, связанные с профессиональной деятельностью нотариуса, занимающегося частной практикой, а также иную информацию, обосновывающую предложения по количеству должностей нотариусов в нотариальном округе.

8. В случае когда инициатором определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) является орган государственной власти субъекта Российской Федерации, его обращение о подготовке предложений по данному вопросу направляется в территориальный орган Росрегистрации, который в течение 60 дней с даты получения такого обращения направляет в орган государственной власти субъекта Российской Федерации предложения, согласованные с нотариальной палатой.

9. В целях выработки согласованного предложения о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах), подготавливаемого в связи с обращением органа государственной власти субъекта Российской Федерации или по инициативе территориального органа Росрегистрации, территориальный орган Росрегистрации направляет в нотариальную палату обращение по данному вопросу, которое подлежит обязательному рассмотрению нотариальной палатой в течение 30 календарных дней с момента поступления такого обращения.

При отсутствии в течение 50 календарных дней с даты направления указанного обращения информации о результатах его рассмотрения либо при получении возражений нотариальной палаты территориальный орган Росрегистрации самостоятельно направляет подготовленные предложения о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) в орган государственной власти субъекта Российской Федерации с приложением материалов, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, документов, подтверждающих информированность по данному вопросу нотариальной палаты, или ее возражений.

10. В целях выработки согласованного предложения о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах), подготавливаемого по инициативе нотариальной палаты, нотариальная палата направляет в территориальный орган Росрегистрации обращение по данному вопросу, которое подлежит обязательному рассмотрению территориальным органом Росрегистрации в течение 30 календарных дней с момента поступления такого обращения.

При отсутствии в течение 50 календарных дней с даты направления указанного обращения информации о результатах его рассмотрения либо при получении возражений территориального органа Росрегистрации нотариальная палата самостоятельно направляет подготовленные предложения о количестве должностей нотариусов в нотариальном округе (нотариальных округах) в орган государственной власти субъекта Российской Федерации с приложением материалов, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, документов, подтверждающих информированность по данному вопросу территориального органа Росрегистрации, или его возражений.

1 Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 27, ст. 2717; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; 2007, N 27, ст. 3213; 2007, N 41, ст. 4845; 2007, N 43, ст. 5084.

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 42, ст. 5005; 2000, N 31, ст. 3205; 2002, N 19, ст. 1792; 2002, N 30, ст. 3024; 2002, N 50, ст. 4930; 2003, N 27 (ч. 2), ст. 2709; 2004, N 25, ст. 2484; 2004, N 50, ст. 4950; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 17; 2005, N 1 (ч. 1). ст. 25; 2005, N 30 (ч. 1), ст. 3104; 2006, N 1, ст. 10; 2006, N 1, ст. 13; 2006, N 1, ст. 14; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 29. ст. 3124; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 31 (ч. 1), ст. 3427; 2006, N 31 (ч. 1), ст. 3452; 2006, N 44, ст. 4537; 2006, N 50, ст. 5279; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; 2007, N 10, ст. 1151; 2007, N 13, ст. 1464; 2007, N 18, ст. 2117; 2007, N 21, ст. 2455; 2007, N 26, ст. 3074; 2007, N 30, ст. 3747; 2007, N 30, ст. 3805; 2007, N 30, ст. 3808; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 46, ст. 5556.

Еще статьи:

  • Нотариус г сургута Нотариусы Сургут +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус […]
  • 13 пенсия 2011 Последние новости, Перерасчет и индексация пенсий 2018 Индексация пенсий 2019 Индексация – увеличение размера страховой части трудовой пенсии по старости и размера трудовой пенсии по инвалидности и трудовой пенсии по […]
  • Как оформить края обоев Стык обоев и краски Добрый вечер. Подскажите, как оформляются стыки обоев и краски. Хочется в комнате поклеить обои 2/3 и покрасить 1/3. Скорее всего будет приклеен стеклохолст, а потом краска. На вопрос отвечали […]
  • Лицензия такси нью йорк Стоимость лицензий такси в Нью-Йорке упала до рекордно низкого уровня Стоимость «медальонов» такси в Нью-Йорке упала до рекордно низкого уровня за последние годы на фоне конкуренции с Uber и Lyft, пишет The New York […]
  • Когда можно подавать на удо в колонии поселения Условно-досрочное освобождение от отбывания наказания Условно-досрочное освобождение (УДО) является наиболее значимым поощрением, которое может быть применено к осужденным. Во времена коммунистического режима институт […]
  • Залог за книги в библиотеке В библиотеке установили залог за книгу. Законно ли это? Я пришла в библиотеку, чтобы взять книгу для мамы. Заплатила за абонемент 13 рублей, оставила свои паспортные данные, номера домашнего и сотового телефонов, […]
Нотариус территориально