Доплата за возникшие дополнительные метры

При покупке однокомнатной квартиры однокомнатной была указана площадь. После возведения дома требуют доплату за увеличение площади, Возникшей после проведения БТИ. На плане БТИ отсутствует стена отделяющая кухню от санузла. Вопрос — Правомочно ли такое БТИ и естественно доплата за возникшие дополнительные метры? И как избежать такой доплаты?

Ответы юристов (5)

В имеющейся ситуации правильно будет оплатить за увеличение площади. После получения Свидетельства о праве собственности на квартиру, произвести дополнительные замеры БТИ и взыскать излишнюю плату за излишние метру с застройщика через суд.

Есть вопрос к юристу?

Следует обратиться к точным формулировкам заключенного между Вами договора и попытаться установить — была ли определена цена квартиры как окончательная или же установлен порядок ее изменения при изменении площади квартиры.

Если договор не предусматривает порядка изменения цены договора, то вы можете сослаться на ч.2 ст.5 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве. » и не производить никаких доплат.

2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

При несоответствии плана БТИ фактическому состоянию квартиры стоит требовать внесения корректировок.

«Большое спасибо. Я полагал. что лучше обратится к руководству строительной компании. И решить не доводя до суда?»

Можно обратится к застройщику, только как показывает практика, неправильные замеры БТИ делаются не случайно. Вы пока не являетесь собственником не сможете заказать проведение БТИ. Застройщик это хорошо понимает и диктует свои условия. Без доплаты Вам не оформят квартиру в собственность. По имеющимся замерам БТИ (а это документ) застройщик прав. Поэтому рекомендую сделать как я писал выше.

Уточнение клиента

Продавалась однокомнатная квартира.

На словах говорили о том, что стены будут оформлены 1 рядом кирпичей.

В договоре оговорено, что возможны изменения площади в одну или другую сторону,

и оплата или возврат денег. В результате стен нет.

СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ПУНКТ

9.7. Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.

Проведенное БТИ нарушает этот пункт

04 Декабря 2013, 15:49

Я бы предложил выделить из ситуации 2 вопроса и решить их следующим образом:

1. Если отсутствуют стены, возведение которых обязательно согласно требованиям технических регламентов, то следует говорить о нарушении условий о качестве объекта. Тогда возможно предъявление претензии с требованием от застройщика (или):

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

б) соразмерного уменьшения цены договора;

в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

2. Определение в действительности факта увеличение площади квартиры. В дальнейшем оплачивать или не оплачивать соответственно полученным результатам.

Уточнение клиента

Площадь увеличилась за счет нарушения строительного регламента. Но это мой взгляд. Их слова — за счет уменьшения площади соседей. 2,5 квадратных метра.

04 Декабря 2013, 16:26

Георгий, если Вы убеждены, что причина — это отсутствие обязательных стен (перегородок), то целесообразно начинать разрешение разногласий с застройщиком именно с этого и одним из способов, предложенных мной выше.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Окончательная стоимость квартиры для налогового вычета, если в ДДУ не указана доплата

Добрый день! Подскажите пожалуйста по поводу налогового вычета на имущество. по договору долевого участия стоит одна сумма, но по факту приемки площадь квартиры оказалась на 0,8 м2 больше, была произведена доплата и есть только чек, но нигде окончательная сумма не проставлена. при оформлении налогового вычета какую сумму стоимости объекта необходимо будет вписывать?

Ответы юристов (1)

если из чека видно что это доплата, то можете заявить всю сумму расходов. в противном случае, Вам следует обратиться к застройщику для получения подтверждающих это документов, например дополнительного соглашения или письменного требования о необходимости внесения доплаты в виду увеличения площади объекта недвижимости в соответствии с условиями заключенного между Вами договора долевого участия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Застройщик требует доплаты за квартиру

Описание: Позвонил представитель застройщика и просит внести дополнительно 200 000 рублей за квартиру, так как итоговый метраж квартиры вышел больше на 3 метра. Строил по 100% предоплате и в договоре было указано что это окончательная цена и изменению не подлежит. Договор прилагаю (имена и название компании изменены)

1. Обязан ли я доплачивать указанную сумму

2. В телефоном разговоре менеджер сказал что в случае отказа они заменят квартиру на другую с «правильным» метражом (несмотря на то что в договоре указан подъезд и этаж). Правомерно ли это?

27 Сентября 2016, 15:15 Денис, г. Москва

Ответы юристов (8)

Это незаконно. Согласно пункта 4.1 Вашего договора Цена Договора составляет сумму в размере 2 670 500 (два миллиона шестьсот семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (далее – «Цена Договора») и состоит из суммы на финансирование и возмещение затрат на строительство (создание Объекта долевого строительства (далее – «Возмещение») в размере 1 610 000 (один миллион шестьсот десять тысяч) рублей 00 копеек и суммы на оплату услуг Застройщика в размере 1 060 500 (один миллион шестьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (далее — «Вознаграждение»), НДС не облагается на основании подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ. Цена Договора является окончательной и не подлежит изменению.

Часть 1 статьи 6 ФЗ-214 говорит о том, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае отказа передать необходимую квартиру Вы имеете право требовать передачу в судебном порядке

Есть вопрос к юристу?

Денис, добрый день! Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Обычно в договоре прописывается возможность изменения цены в случаеизменения площади в ту или иную сторону, если в договоре с вами этот вопрос не урегулирован, оснований требовать доплаты у застройщика нет

Договор изучил. Требования застройщика незаконны, поскольку в договоре такая возможность не предусмотрена.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 5. Цена договора
1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
2.1.Цена Договора составляет сумму в
размере 2 670 500
(два миллиона шестьсот
семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (далее – «Цена Договора») и состоит из суммы на финансирование и возмещение
затрат на строительство (создание Объекта долевого строительства (далее –
«Возмещение») в размере 1 610 000 (один миллион шестьсот десять тысяч)
рублей 00 копеек и суммы на оплату услуг Застройщика в размере 1 060 500 (один миллион шестьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (далее — «Вознаграждение»), НДС
не облагается на основании подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового
кодекса РФ. Цена Договора является окончательной и не подлежит изменению.

2.1.Обязательства Участника по оплате Цены Договора
считаются выполненными в момент
поступления денежных средств в размере 2 670
500 (два миллиона шестьсот семьдесят тысяч пятьсот ) рублей 00 копеек на
банковский счет Застройщика.

Здравствуйте, Денис!

Вам должны передать ту квартиру, которая оговорена в договоре. Иначе Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов

Другие публикации:  Сроки применяется дисциплинарное взыскание

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Также Вы вправе расторгнуть договор по суду, сославшись на существенное изменение размера объекта долевого строительства.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

2. В телефоном разговоре менеджер сказал что в случае отказа они заменят квартиру на другую с «правильным» метражом (несмотря на то что в договоре указан подъезд и этаж). Правомерно ли это?
Денис

Здравствуйте Денис, платить за лишние метры я бы не советовал, так согласно

Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»

1.В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств,
подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства
(создания) объекта долевого строительства.
Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных
средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта
долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
2. По соглашению сторон цена договора может
быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены
возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

У вас договором такая возможность не предусмотрена, кроме того,

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное
значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение
условия договора в случае его неясности устанавливается путем
сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой

настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна
быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,
включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,
установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее
поведение сторон.

Раз у вас в договоре цена изменению не подлежит, то требовать доплатить не имеют права.

Поскольку вашим договором не предусмотрена доплата за дополнительные квадратные метры, требовать ее Застройщик не вправе. Очень странно, что в договор данное условие не включено — я бы сказала, в абсолютном большинстве случаев ДДУ содержат такие положения, причем отдельно прописывается цена за такие квадраты плюс максимальный процент расхождения с оговоренной площадью.

В то же время нельзя не отметить, что Застройщик, построив квартиру площадью больше, в случае судебного спора будет «напирать» на то, что без получения оплаты дольщик безосновательно получил бесплатные квадраты, такая погрешность вызвана технологическими особенностями и избежать ее Застройщик не смог при всей добросовестности, возможно, будет ссылаться на Ваше неосновательное обогащение.

Практика судебная противоречива. Так, известны случаи, когда суды считали такое увеличение площади навязыванием дополнительных работ и освобождали дольщика от обязанности по их оплате. Но также известны и случаи, когда суды шли по нормам о купле-продаже и обязывали доплатить за «лишние» квадраты, указывая, что раз дольщик принял квартиру в построенном виде — он согласился и с покупкой дополнительных метров, в противном случае ему стоило вообще отказаться от исполнения договора.

Как сложится в конкретном случае, предсказать сложно. Одно можно сказать точно — принудительно заменить вам квартиру на иную — на другом этаже, — застройщик не вправе, т.к. это одностороннее изменение условий договора, что запрещено законом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доплата за командировку после увольнения работника

Материал для подписчиков издания «ЭЖ Вопрос-ответ». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.

Журнал для практикующих бухгалтеров, финансовых работников, аудиторов, налоговых консультантов и руководителей, интересующихся проблемами налогообложения.

Журнал составлен в диалоговом режиме, на основе ответов на вопросы читателей. На ваши вопросы отвечают ведущие эксперты ЭЖ, специалисты ФНС и Минфина России, консультанты известных аудиторских фирм.

Периодичность выхода: 1 раз в месяц. Объем: 80 полос.

Разбивка «оклада» на оклад + безусловная доплата

Подскажите пожалуйста какие риски возникают для работника при замене в трудовом договоре формулировки

«Работодатель обязуется выплачивать Работнику ежемесячный должностной оклад в размере 60 000 рублей, выплата заработной платы производится двумя частями, не позднее 10 и 25 числа каждого месяца: 25-го числа выплачивается заработная плата за первую половину текущего месяца в размере 50% оклада; 10-го числа следующего месяца осуществляется окончательный расчет по итогам работы за предыдущий месяц;»

«Работодатель обязуется ежемесячно выплачивать Работнику должностной оклад в размере 30 000 рублей и доплату в размере ежемесячного оклада, которая начисляется пропорционально отработанному времени. Выплата заработной платы производится двумя частями, не позднее 10 и 25 числа каждого месяца: 25-го числа выплачивается заработная плата за первую половину текущего месяца в размере 50% от суммы оклада и доплаты; 10-го числа следующего месяца осуществляется окончательный расчет по итогам работы за предыдущий месяц;»

Как могут извратить понятие безусловная «доплата» в будущем?

В частности беспокоят такие моменты как:

1. недополучение этой суммы при возможно увольнении,

2. не учет ее при начислении налогов,

3. не учет ее при отпускных и больничных.

Ранее работодатель уже грешил такими вещами при старой формулировке в трудовом договоре: «оклад 30 тысяч рублей и премия на усмотрение работодателя».

Хочется более строгую формулировку. Но работодатель убеждает согласиться на «оклад + безусловная доплата» якобы чтобы штатное расписание не менять.

Уточнение клиента

4. риск отмены доплаты работодателем в одностороннем порядке

25 Декабря 2017, 22:03

Ответы юристов (20)

3. не учет ее при отпускных и больничных.

как раз тут у вас проблема и будет- доплата это не безусловная- а пропорциональна отработанному времени

то есть если вы отработали свои часы- допустим полный месяц по 40 часов в неделю — то получаете ее

а если отработали меньше- меньше и получите

тут для этой оплаты надо еще ставку в час прописывать- иначе вам будет очень сложно просчитать правильно ли вам все выплатили или нет

но с отпускными и больничными- вы тут пролетите точно

1. недополучение этой суммы при возможно увольнении,

нет, тут дело именно во времени

отработали 2 недели до увольнения например — половину получили, остальное не получили так как уже уволитесь

и доплату в размере ежемесячного оклада, которая начисляется пропорционально отработанному времени.

тут привязка именно ко времени

конечно по тк- это не запрещено но вам лучше- иметь твердый оклад безусловно

особенно по вопросам и больничных и отпускных

Статья 135. Установление заработной платы
Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда.
Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
Локальные нормативные акты, устанавливающие системы оплаты труда, принимаются работодателем с учетом мнения представительного органа работников.
Условия оплаты труда, определенные трудовым договором, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.
Условия оплаты труда, определенные коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Другие публикации:  Заявление на инн образец заполнения на ребенка 2019

Статья 136. Порядок, место и сроки выплаты заработной платы
При выплате заработной платы работодатель обязан извещать в письменной форме каждого работника:
1) о составных частях заработной платы, причитающейся ему за соответствующий период;
2) о размерах иных сумм, начисленных работнику, в том числе денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;
3) о размерах и об основаниях произведенных удержаний;
4) об общей денежной сумме, подлежащей выплате.
Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена.

Уточнение клиента

эм, если бы был прописан оклад целиком и я бы увольнялся, то расчет все равно бы был за неполный месяцы, а за отработанные рабочие дни из всех рабочих дней месяца по производственному календарю, поэтому непонятно в чем ухудшение позиции ?

какая бы могла быть компроммисная формулировка: чтобы было слово доплата, но сформулировано максимально безопасным для работника образом ?

25 Декабря 2017, 20:27

Есть вопрос к юристу?

Добрый вечер, Андрей

и должностной оклад, и доплата будут исчисляться пропорционально отработанному времени

я бы увидела риск скорее вот в чем:

оклад устанавливается за выполнение своих должностных обязанностей. А вот доплата устанавливается за что-то дополнительное:

так ст 151 ТК Рф устанавливает при совмещении профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы, определенной трудовым договором, работнику производится доплата.

за что Вам устанавливается доплата?

если именно за совмещение, увеличение объема работ и тп., то ст 60.2. ТК РФ определяет, что Работник имеет право досрочно отказаться от выполнения дополнительной работы, а работодатель — досрочно отменить поручение о ее выполнении, предупредив об этом другую сторону в письменной форме не позднее чем за три рабочих дня.

В любом случае чтобы гарантировано получать указанную заработную плату, Вам лучше оставить старую редакцию трудового договора

Конечно формулировка оклад 60 000 р., безусловно по моему мнению наиболее выгодный и гарантированный вариант для работника, т.к. виды и размеры доплат к заработной плате все таки могут изменяться в определенном порядке работодателем, если это конечно не доплаты установленные законом для отдельных категорий работников в обязательном порядке.

Как могут извратить понятие безусловная «доплата» в будущем?

По общим положениям законодательства, что указание оклад, что оклад + доплата. не должникаким образом ухудшать положение работника, т.к. и оклад и доплата являются составными частями заработной платы, соответственно если они включены в условия трудового договора, коллективного договора и положения об оплате труда, они гарантируются к выплате работника по закону.

Статья 135 Трудового кодекса РФ:

Условия оплаты труда, определенные трудовым договором, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.

Условия оплаты труда, определенные коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, не могут быть ухудшены по сравнению с установленными трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

В частности беспокоят такие моменты как:

1. недополучение этой суммы при возможно увольнении,

При увольнении работодатель обязан выплатить как оклад так и доплаты, статья 140 Трудового кодекса РФ:

При прекращении трудового договора выплатавсех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника

2. не учет ее при начислении налогов,

А работника это вообще не должно волновать, это вопросы, которые обязан решать самостоятельно работодатель.

3. не учет ее при отпускных и больничных.

Это будет нарушением, т.к. работодатель обязан исходить при расчете как отпускных так и больничных из размера заработной платы по условиям трудового договора, а согласно статье 57 Трудового кодекса РФ:

Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:

условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 декабря 2007 года N 922

Об особенностях порядка исчисления средней заработной платы

2. Для расчета среднего заработка учитываются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, применяемые у соответствующего работодателя, независимо от источников этих выплат.

К таким выплатам относятся:

а) заработная плата, начисленная работнику по тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за отработанное время; *2.а)

б) заработная плата, начисленная работнику за выполненную работу по сдельным расценкам;

в) заработная плата, начисленная работнику за выполненную работу в процентах от выручки от реализации продукции (выполнения работ, оказания услуг), или комиссионное вознаграждение; *2.в)

г) заработная плата, выданная в неденежной форме; *2.г)

д) денежное вознаграждение (денежное содержание), начисленное за отработанное время лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, депутатам, членам выборных органов местного самоуправления, выборным должностным лицам местного самоуправления, членам избирательных комиссий, действующих на постоянной основе; *2.д)

е) денежное содержание, начисленное муниципальным служащим за отработанное время; *2.е)

ж) начисленные в редакциях средств массовой информации и организациях искусства гонорар работников, состоящих в списочном составе этих редакций и организаций, и (или) оплата их труда, осуществляемая по ставкам (расценкам) авторского (постановочного) вознаграждения; *2.ж)

з) заработная плата, начисленная преподавателям профессиональных образовательных организаций за часы преподавательской работы сверх установленной и (или) уменьшенной годовой учебной нагрузки за текущий учебный год, независимо от времени начисления;(Подпункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 октября 2014 года N 1054.

и) заработная плата, окончательно рассчитанная по завершении предшествующего событию календарного года, обусловленная системой оплаты труда, независимо от времени начисления;

к) надбавки и доплаты к тарифным ставкам, окладам (должностным окладам) за профессиональное мастерство, классность, выслугу лет (стаж работы), знание иностранного языка, работу со сведениями, составляющими государственную тайну, совмещение профессий (должностей), расширение зон обслуживания, увеличение объема выполняемых работ, руководство бригадой и другие; *2.к)

л) выплаты, связанные с условиями труда, в том числе выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда (в виде коэффициентов и процентных надбавок к заработной плате), повышенная оплата труда на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными и иными особыми условиями труда, за работу в ночное время, оплата работы в выходные и нерабочие праздничные дни, оплата сверхурочной работы; *2.л)

м) вознаграждение за выполнение функций классного руководителя педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных организаций; *2.м)(Подпункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 октября 2014 года N 1054.

н) премии и вознаграждения, предусмотренные системой оплаты труда;

о) другие виды выплат по заработной плате, применяемые у соответствующего работодателя.

м, если бы был прописан оклад целиком и я бы увольнялся, то расчет все равно бы был за неполный месяцы, а за отработанные рабочие дни из всех рабочих дней месяца по производственному календарю, поэтому непонятно в чем ухудшение позиции ?

ухудшение в том что например не отгуленные дни отпуска — компенсация за них- пойдет из расчета не 60.000 а 30

итого при увольнении получите меньше денег за отпуска которые не отгуляли.

ну и взносы все- пфр, фсс и так далее- пойдут у вас от оклада конечно а не от доплатной части

какая бы могла быть компроммисная формулировка: чтобы было слово доплата, но сформулировано максимально безопасным для работника образом ?

на самом деле лучший вариант — оставить оклад — 60.000

если писать премия — опасно тем что премия это всегда право а не обязанность работодателя

ну или делать что эта доплата не зависит ни от чего- то есть как безусловная доплата допустим за квалификацию

но опять же- тогда на мой взгляд проще делать оклад

Это будет нарушением, т.к. работодатель обязан исходить при расчете как отпускных так и больничных из размера заработной платы по условиям трудового договора, а согласно статье 57 Трудового кодекса РФ:

проблема в том что отработанное время будет меньше при такой формулировке

а значит и суммы выплат тоже

допустим человек болел неделю в каком то месяце- у него уже 40 часов вылетают из оплаты

и потом и средне годовая сумма — для расчета заработка- тоже уже меньше будет

Так или иначе, нужно исходить из тех условий, на которых вы первоначально оформляли с работодателем трудовые павоотношения.

Любе их изменеия в дальнейшем, возможны только с Вашего согласия путем заключения допсоглашения к трудовому договору статья 72 Трудового кодекса РФ

либо по основаниям предусмотренным статьей 74 Трудового кодекса РФ.

Статья 72 Трудового кодекса РФ:

Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Статья 74 Трудового кодекса РФ:

В случае, когда по причинам,связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.

Другие публикации:  Лучший адвокат новоуральска

О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.

При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.

В случае когда причины, указанные в части первой настоящей статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев.

Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации.

Отмена режима неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели ранее срока, на который они были установлены, производится работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.

Изменения определенных сторонами условий трудового договора, вводимые в соответствии с настоящей статьей, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленным коллективным договором, соглашениями.

проблема в том что отработанное время будет меньше при такой формулировке

С этим соглашусь с коллегой такой «хвост» в формулировке абсолютно Вам не нужен, так как ухудшает Ваше положение, поэтому если будете давать свое согласие на изменение условий, требуйте его убрать.

доплату в размере ежемесячного оклада, которая начисляется пропорционально отработанному времени.

При этом можете также обосновать свою позицию дополнительно с ссылкой на статью 8 Трудового кодекса РФ:

Нормы локальных нормативных актов, ухудшающие положение работников по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а также локальные нормативные акты, принятые без соблюдения установленного статьей 372 настоящего Кодекса порядка учета мнения представительного органа работников, не подлежат применению.

В таких случаях применяются трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, коллективный договор, соглашения.

Так как при таком условии выплаты доплаты Ваше положение естественно ухудшиться.

Но работодатель убеждает согласиться

Здесь выбирать Вам, Вы вправе отказаться, либо согласиться на условиях не ущемляющих Ваше положение в частности относительно порядка выплаты доплаты к окладу, в данной ситуации Вы вправе выбирать наиболее приемлемый для Вас вариант.

Как мне кажется наиболее приемлемый для Вас вариант.

Во втором варианте, если убрать «хвост» в формулировке доплаты

«Работодатель обязуется ежемесячно выплачивать Работнику должностной оклад в размере 30 000 рублей и доплату в размере ежемесячного оклада за.

Выплата заработной платы производится двумя частями, не позднее 10 и 25 числа каждого месяца: 25-го числа выплачивается заработная плата за первую половину текущего месяца в размере 50% от суммы оклада и доплаты; 10-го числа следующего месяца осуществляется окончательный расчет по итогам работы за предыдущий месяц;»

При этом примерные виды доплат, приведены в постановлении Правительства РФ приведенном выше:

за профессиональное мастерство, классность, выслугу лет (стаж работы), знание иностранного языка, работу со сведениями, составляющими государственную тайну, совмещение профессий (должностей), расширение зон обслуживания, увеличение объема выполняемых работ, руководство бригадой и другие;

Добрый вечер, Андрей! В дополнение к ответам уважаемых коллег. Я бы вот еще на что обратил внимание. В организациях, особенно в более-менее крупных, действует коллективный договор

Коллективный договор — правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации или у индивидуального предпринимателя и заключаемый работниками и работодателем в лице их представителей.

а также иные локальные нормативные акты, предусматривающие различные дополнительные выплаты для работников (по случаю праздников, по случаю вступления в брак, рождения детей и т.д.). Такие выплаты устанавливаются, как правило, в процентном соотношении от должностного оклада или в размере нескольких окладов (то есть без учета доплат). И тут Вы можете потерять при внесении подобных изменений в трудовой договор.

В любом случае работодатель, желая внести подобные изменения, действует в целях экономии, это надо понимать.

Хочется более строгую формулировку. Но работодатель убеждает согласиться на «оклад + безусловная доплата» якобы чтобы штатное расписание не менять.

Самая хорошая формулировка для Вас — это та, которая на данный момент имеется в Вашем трудовом договоре, тут я с коллегами полностью согласен.

Уточнение клиента

организация вроде и большая, но коллективного договора нет, как и профсоюза. Есть некое «положение о премировании», но оно очень размыто сформулировано, и за годы работы в этой организации ни разу не видел чтобы с пользой для работников применялось. Там формулировки вида «на усмотрение работодателя, при наличии финансовой возможности, при представлении руководителем, и т.п.»

25 Декабря 2017, 21:14

Есть некое «положение о премировании», но оно очень размыто сформулировано, и за годы работы в этой организации ни разу не видел чтобы с пользой для работников применялось

порядок оплаты- в 1 очередь устанавливается трудовым договором между работником и работодателем

Там формулировки вида «на усмотрение работодателя, при наличии финансовой возможности, при представлении руководителем, и т.

обычное дело — то есть на усмотрение работодателя что в общем то законам не противоречит

организация вроде и большая, но коллективного договора нет, как и профсоюза.

Не имеет значения большая организация или нет, наличие коллективного договора в настоящее время носит обязательный характер, этим общим соглашением между работодателем и коллективом работников также закрепляются основные гарантии и права трудового коллектива, при этом обязательная также его уведомительная регистрация в Роструде.

В случае проверки к примеру Рострудом организации, за его отсутствие работодатель может понести административную ответственность.

Статья 5.27 КоАП РФ:

1. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, если иное не предусмотрено частями 3, 4 и 6 настоящей статьи и статьей 5.27.1 настоящего Кодекса, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Статья 50 Трудового кодекса РФ:

Коллективный договор, соглашение в течение семи дней со дня подписания направляются работодателем, представителем работодателя (работодателей) на уведомительную регистрацию в соответствующий орган по труду. Отраслевые (межотраслевые) соглашения, заключенные на федеральном уровне социального партнерства, межрегиональные соглашения регистрируются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, коллективные договоры, региональные и территориальные соглашения — соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Законами субъектов Российской Федерации может быть предусмотрена возможность наделения органов местного самоуправления полномочиями по регистрации коллективных договоров и территориальных соглашений.

Вступление коллективного договора, соглашения в силу не зависит от факта их уведомительной регистрации.

При осуществлении регистрации коллективного договора, соглашения соответствующий орган по труду выявляет условия, ухудшающие положение работников по сравнению с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, и сообщает об этом представителям сторон, подписавшим коллективный договор, соглашение, а также в соответствующую государственную инспекцию труда. Условия коллективного договора, соглашения, ухудшающие положение работников, недействительны и не подлежат применению.

Еще статьи:

  • Приказ мвд no 257 ПРИКАЗ МВД РФ от 05.07.95 N 257 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ В ОБЛАСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ" (вместе с "БОЕВЫМ УСТАВОМ ПОЖАРНОЙ ОХРАНЫ") Зарегистрировано в […]
  • Приказ no 505 Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 N 505 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов" ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 3 июня 2016 г. […]
  • Идет ли трудовой стаж если нет отчислений Идет ли трудовой стаж, если я индивидуальный предприниматель? С 1 ноября я уволился с основного места работы. Теперь занимаюсь исключительно собственным бизнесом. Прекратился ли у меня трудовой стаж? Ведь ИП не вносит […]
  • Адвокат кранов Кранов Владилен Закажите у юриста консультацию, документ или напишите сообщение Обратиться к юристу С 30 марта 2010 года - Член Адвокатской палаты Новосибирской области. Регистрационный номер 54/1295 в реестре […]
  • Приказ росхлебинспекции 29 от 08042002 ПРИКАЗ Росгосхлебинспекции от 08.04.2002 N 29 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА ЗЕРНА И ПРОДУКТОВ ЕГО ПЕРЕРАБОТКИ" Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 мая 2002 г. N 3490 Во исполнение ст. 8 Федерального закона от 5 декабря […]
  • Тех требования для фалоут4 Ролевой экшен, продолжающий историю вселенной Fallout. Последний житель 111 убежища оказался вне крепких стен, в не самой дружелюбной среде. Каждое ваше решение принесет определенные последствия, будьте готовы к […]
Окончательная доплата