Залог доли в квартире

Пожалуйста три доли в квартире одна была моя и по 2/3 у детей.. я взяла займ под залог 1/3 своей выплатить не смогла, займодавец переписал долю мою на себя. Вопрос такой он это обязан был делать с опекой или нет?

Нет. Доли Ваших детей ведь не тронуты.

Залог долей в квартире.

Вопрос какой у Вас? Залог долей возможен. Согласие других собственников не требуется.

Вопрос какой у Вас? Залог долей возможен. Согласие других собственников не требуется.

Можно ли в судебном порядке выделить бывшим супругам доли в квартире, находящейся в залоге у банка?

Здравствуйте. Нет. При залоге недвижимости, выделить доли не возможно.

Татьяна, если имущество приобретено в период брака, то да, можете обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, и произвести раздел имущества.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости? У ребёнка 9 лет есть 1/6 доля в квартире, которая осталась от отца (он там не живет и не прописан). У ребёнка есть своё жильё, где он прописан и живет со своей матерью.

Добрый день, под залог ВСЕй квартиры-нет. Только под залог своих долей, без долей ребенка. Если найдете кредитора при таких условиях.

Хочю взять кредит, с залогом доли в квартире которая в ипотеке.

Здравствуйте, вы не можете совершать какие-то действия в отношении предмета залога без согласия банка. Удачи вам и всего наилучшего.

Я могу в регполате взять денег под залог своей доли квартиры?

Регпалата не дает деньги под залог долей.

Здравствуйте! В регпалате вы только оформляете залог. Деньги берете у кредитора.

Ильдар! В соответствии с п.1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Таким образом, доля в праве на квартиру может являться предметом залога. Деньги под залог квартиры Вы можете взять в банке или другой кредитной организации. Регпалата занимается лишь регистрацией договора, который Вы заключите с банком.

Хочу купить долю в квартире за материнский капитал, но квартира находится в залоге у банка (брали кредит под залог квартиры). Могу ли я в такой квартире купить долю? Спасибо.

Для отчуждения залоговой квартиры потребуется письменное разрешение залогодержателя.

Здравствуйте. Это скорее всего будет неосуществимо, так как во-первых, банк может не дать согласие, во-вторых, ПФР откажет.

Я хочу взять залог под свою долю в однокомнатной квартире. Собственников 2.пополам. Долевая собственность. Второй собственник никогда не даст согласие на продажу. Могу ли я взять на свою долю залог, чтобы не выкупать ее потом и без согласия второго собственника?

Если банк согласится, то можете.

Доброе утро! Не совсем понятен вопрос. Вы хотите продать свою долю без второго собственника, и Вы уже нашли покупателя, который готов Вам внести задаток за нее? Или Вы хотите взять кредит и заложить свою долю, не спрашивая согласия второго собственника? Уточните, пожалуйста.

Квартира в ипотеке. Владельцы — моя дочь и бывший муж в равных долях. Квартира в залоге у банка. За квартиру в течение 5 лет из 6 с момента оформления ипотеки плачу я.За другие долги бывшего мужа на квартиру наложен арест. Можно ли в судебном порядке лишить бывшего мужа дочери права на квартиру, т.к. он за нее ни разу не платил, в квартире не прописан и не проживает? С уважением. Татьяна.

Нет. Если это единственное его жилье.

Можно лишь взыскать с бывшего мужа платежи которые Вы платили за него и то за последние 3 года ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Квартира в трёх долях третья доля бывшего супруга в залоге у частного лица. Как можно бывшей супруге выкупить долю заложенную и частного лица, переоформив Ее на себя.

Каким образом оформлен залог у частного лица?

Заключить договор купли продажи нотариальный с собственником. Прописать, ч то часть платы в счет оплаты доли вносите за продавца по его долгу, то есть полностью погашаете его для снятия залога. Остаток платите Продавцу.

Никак нельзя. Залоговое имущество подлежит реализации только в случае неплатежей по займу. Если бывший муж платит по займу, никаких оснований для продажи его доли нет. Если же он сам желает продать Вам эту долю, то это возможно.

Вопрос в том, осуществляются ли платежи по данному займу с залогом. Если нет, то Вы можете это сделать по договоренности с заимодавцем. Если да — по договоренности с бывшим супругом и заимодавцем или же только с бывшим супругом после погашения долга.

Я имею 9/10 доли в квартире 1/10 мамина, могу взять кредит под залог доли квартиры.

В соответсвии со статьёй 7 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть сначало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательно Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

Другие публикации:  Ликвидация рудника

Нужен образец договора соглашения распределения долей квартира в залоге у сбербанка.

Здравствуйте. Образцов не предусмотрено только составление, но это платная услуга.

Хотел взять кредит под залог доли квартиры, с внесением данных в росреестр о залоге. Но владелец второй доли наложил запрет на рег. действия. Можно ли в таком случае воспользоваться своей долей как залогом.

Добрый вечер! Если доли выделены и у вас есть свои документы на собственность, то можете.

Хотим купить квартиру в ипотеку и долю несовершеннолетнего передать в залог банку, законно ли это?

Ипотека подразумевает изначально залог. Поэтому ничего страшного в этом нет. Если вы возьмете ипотеку, то имущество будет под залогом до полного погашения обязательств.

Это возможно только с разрешения органа опеки.

Имею 1/2 долю в квартире которая находится в залоге у банка, платить еще 20 лет. хочу продать свою долю. Могу ли это сделать и каким образом?

Вы хотите продать долю, которая в залоге у банка? Если да, то вам следует обратиться в банк и попросить согласие банка на продажу доли. Без согласия банка вы этого сделать не сможете. Продажа доли осуществляется через нотариуса.

Как выделить доли несовершеннолетним в квартире залог банка до погашения кредита.

Здравствуйте. Без согласия банка никак.

Выделить доли — значит распорядиться имуществом. До тех пор пока ваша квартира в залоге у банка, Вы не можете распоряжаться имуществом. Для этого залог и оформляется.

Могу ли я подарить свою долю в квартире если она в залоге?

С согласия залогодержателя можно.

У меня была квартира в доле с моим сыном по 1/2,решил расширится, При передаче моего залога продавцу (я отсутствовал) моя мама без моего ведома сказала (реутору), что квартиру надо на троих, внести в долю мою гражданскую жену (она мать моего сына), т.е по 1/3-я,сын и гажданскую жену, Как сделать, чтобы эту квартиру сделать по 1/2 с моим сыном?

Здравствуйте, Владимир! То, что внесли аванс (задаток) за троих, ничего страшного. При оформлении сделки, когда пойдете в МФЦ подписывать договор купли-продажи, тогда нужно оформлять новую квартиру на двоих. Обратите внимание риэлтора, пусть готовит документы на двоих.

Мало ли что там мама сказала и сделала, если у нее нет доверенности нотариальной на право покупки от Вашего имени и имени сына.. Основной договор купли продажи будете Вы заключать, а потому смотрите, чтобы были указаны покупателем только Вы и сын по 1\2 доле.

Можно ли отдать квартиру в залог если там присутствует, мат капитал? Но есть у ребёнка доля в другом доме.

Да, возможно, согласие опеки не нужно.

Если выделены доли детей, то с согласия опеки. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве» «»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного «»1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при: 1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного; 2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного; 3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем. «»2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного. «»3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором. 4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. 5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. » Открыть полный текст документа «

Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.

Добрый день! Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками. В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.

Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.

В квартире два собственника. Мог ли один из них взять ипотечный кредит в банке под залог его доли и не известить другого об этом? Подозреваю в таком коварстве))

Другие публикации:  Как расторгнуть венчание церкви

Можете, брать ипотеку под залог вашей доли это ВАШЕ право, вы можете не извещать об ипотеке так как вы не продаёте и не отчуждаете имущесство преимущественное право покупки здесь не действует.

Квартира куплена по ипотеке и находиться в залоге у банка, могу ли я долю квартиры переписать на детей?

Можете, самое главное не отчуждать данное имущество без разрешения банка, а так вы можете долю переписать и тд.

Суд разделил по 1/2 доли за каждым из супругов. Квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка. Супруга бывшая сдаёт квартиру без моего согласия и получает от квартирантов деньги на карту. При этом отказывается платить ипотеку в размере 1/2. Как быть в такой ситуации?

Добрый день Подать на нее заявление в налоговый орган и в полицию (участковому) и ее привлекут к ответственности и обяжут выплатить 13% от полученного. Так же разъяснить квартирантам, либо они платят вам вашу половину, либо просто съедут и их еще оштрафуют. Вообщем, если вы все доходчиво и ступенчато все изложите и разъясните, думаю все прислушаются.

Обращайтесь в суд с иском о разделе суммы платы по ипотеке в равных долях.

Во первых Ваша супруга не имеет право сдавать квартиру без Вашего согласия. Что касается оплаты по кредиту, то суд должен был разделить и данные платежи. Если она отказывается платить, то банк может подать в суд. Но ситуация конечно не однозначная, пока не будут выплачены все платежи квартира так и будет у банка. Как вариант Вы можете оплачивать все платежи, а к супруге подать иск о взыскании денежных средств.

Подать заявление в полицию, вызвать полицию на месте. На тех, кто незаконно проживает для привлечения к адм ответственности за проживания без регистрации. Подать иск о выселении этих лиц.

Обращайтесь в суд с иском о выселении квартирантов. Я так думаю, если их будут выселять с приставами, вряд ли они будут рады, б.ж. придется возвращать деньги и соответственно у нее могут возникнуть мысли делиться. Если не возникнут, — повторить «урок». До полного так сказать понимания.

Владею квартирой в долях с женой и 2 несовершеннолетними детьми. Квартира в ипотеке, в залоге. Что будет в случае моего банкротства с этой квартирой/моей долей? Другого имущества у меня нет.

Здравствуйте, Андрей Александрович! Единственное жилье не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации только в том, чтучае, если оно не находится в залоге Поскольку у вас имеется ипотечный кредит и квартира находится в залоге, она будет подлежать реализации И не только ваша доля, а полностью квартира Для более точного ответа консультируйтесь лично Так как необходимо знать более конкретную информацию по ипотечному кредиту и какие кредиты у вас еще имеются С уважнием, специалист по банкротству Ю.В. Никитина.

Нужно ли получать согласие от других собственников при залоге своей доли в квартире?

Здравствуйте. Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Могу ли я отказаться от доли в квартире в пользу мамы или папы, если она в залоге у банка по ипотеке, ипотека платится исправно в срок без задержек.

Здравствуйте! От доли отказаться не можете до тех пор пока не выплатите ипотеку полностью. Иначе условия договора ипотеки меняются банк может потребовать расторжения договора. С уважением Галина Геннадьевна.

Здравствуйте! Отказаться не можете, можете подарить свою долю или продать отцу или матери, но только с согласия банка, поскольку такая сделка затрагивает интересы кредитора.

Можно ли продать долю в квартире банку? Не в кредит под залог, а именно окончательная продажа. (Есть небольшая задолженность по счетам)

Можно, конечно, по установленным правилам, в частности, учитывая норму ст. 250 ГК РФ. Только — банк-то станет, при всем этом, покупать?

Ипотека на долю в квартире.

Татьяна Назарьева

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Татьяна
Банки кредитуют доли только в том случае, если при покупки этой доли идет вся квартира в залог, те на выкуп оставшейся доли
Сбербанк, Росбанк, итб
С уважением, Антонина

Участник программы «‎Работаю честно»

Татьяна! Банки не подразделяются не те, которые дают ипотеку на долю или не на долю. Есть банки, которые просто выдают ипотеку. Обратитесь в несколько таких банков (Сбербанк, Дельта кредит банк, Альфа банк, ВТБ24 и т.д.) и узнайте их условия по процентным ставкам, требованиям к заемщику, условиям кредитования и тогда выберите себе подходящий вам банк. Удачи!

Дополню Антонину.
Подобный подход банков продиктован следующим:.
В случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк вправе наложить взыскание на предмет залога и реализовать его с торгов.
Для отчуждения (продажи) доли требуется согласие других участников долевой собственности, т.е. третьих лиц, не связанных с банком никакими обязательствами и способными значительно усложнить процедуру.
Дабы не ставить себя в зависимость от третьих лиц, банки просто не кредитуют под залог долей если, как правильно написала Антонина, выкупается не последняя доля в квартире.

Кредит под залог доли.

ни один нормальный банк кредит под долю не даст, а сомнительные кредиторы — они и есть сомнительные. Обдерут, как липку и без доли останетесь.

Если Вы изначально намерены за долги оставить долю кредитору, то лучше продайте ее. Рыночную стоимость, конечно, все равно не получите, но кредитор все равно дал бы за нее намного меньше, да еще и проценты бы накрутил.

Другие публикации:  Перерасчет за услуги интернет

Участник программы «‎Работаю честно»

Станислав, конфликнтые ситуации лучше решать путем переговоров (при необходимости привлечь специалиста).

Станислав, кроме этой Вашей доли (в залоге у продавца в связи с рассрочкой, непригодной для сдачи в аренду, некредитуемой банками) есть масса вполне законных способов заработать деньги. Своим трудом, например. Извините, если не в тему.

Кредит под залог доли квартиры

Доверять никому нельзя. Даже себе.. (с)

Совет — не загоняйте себя в долговую яму.
С Вашими данными Вам такие проценты могут загнуть — ого-го .
И это будут компании, которые не будут белыми и пушистыми.

Очень стремно .
Только вчера по Вестям был сюжет про кредиты под недвижимость , в результате которой люди остаются без квартир. Причем юридически все железобетонно , люди сами подписывают договор купли-продажи или договор дарения под обещание его не регистрировать , вместо договора залога .

Вот еще история из Карелии о том же

ИМХО — в такую авантюру можно влезать только если речь идет о жизни и смерти.
В ближайшее время.
Гарантии вам никто не даст.
Попробуйте поискать в тех МФК, которые есть на сайте ЦБ — http://www.cbr.ru/finmarket/supervision/sv_micro/
Посмотрите рейтинги компаний, отзывы

А так, как писалось выше, может действительно лучше продать свою долю?

Выкуп долей в квартире у родственников

Добрый день!
Имеем следующую ситуацию:
Мы с супругой, 2 дочерьми и бабушкой супруги проживаем в квартире.
Владеют квартирой в равных долях:
1. Моя супруга
2. Бабушка моей супруги
3. Сын бабушки
4. Дочь супруги (несовершеннолетняя — 2005 года рождения)

Имеем цель — разъехаться с родственниками, для чего хотим выкупить с супругой доли бабушки и ее сына. Т.е. в итоге получится 75% у супруги и 25% у ее дочери.
Вариант классической ипотеки (мы покупаем родственникам квартиру в ипотеку) — не устроил родственников, т.к. они не хотят ждать пока мы расплатимся по ипотеке. Хотя одобрения нескольких банков уже были получены.
Проблема в том, что очень немногие банки дают деньги на выкуп не последней доли.(у нас получается 25% все равно остается у дочери).

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации. Обращаться к брокерам или есть какие то банки кто работает с не последними долями?
Заранее всех благодарю за ответы.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Добрый день. Дело в том, что квартира в собственности у дяди и меня. Сейчас он грозится взять деньги в банке под залог своей доли. Подскажите можно ли взять кредит под залог доли в квартире? И если он перестанет платить по кредиту, что будет с половиной квартиры?

Заранее спасибо!
С уважением, Юля.

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, деньги под залог доли дяде вполне могут выдать. Кроме Банков, которые вряд ли на это пойдут, существует множество других кредитных организаций, которые сделают это с превеликим удовольствием 😉

Юля, то что дядя грозится — не факт, что сделает. Я нигде не слышала, чтобы под залог банк брал долю. Выделенную комнату — еще может быть, но не долю.

В теории может быть, на практике-маловероятно..

Участник программы «‎Работаю честно»

Банки вряд ли пойдут на кредитование под залог доли имущества.

Участник программы «‎Работаю честно»

Банки не пойдут на это,но как написал Алексей могут найти и другие желающие выдать кредит под залог его доли,а к чему это потом приведет можно понять.

Спасибо, за ответ. Ну, а разве при продаже доли не нужно согласие второго собственника квартиры? Или даже если будут какие то расписки оформлять под долг — нужно же согласие второго владельца квартиры?

Участник программы «‎Работаю честно»

Есть компании (не банки) которые на этом специализируются. Но процент там «драконовский», порядка 22%.

Юлия, на первый Ваш вопрос: «Взять деньги под залог доли» у частного лица (что реально) – это фактически продать в худшем сценарии – бандитам. Если Ваш вопрос на следующем уже этапе: что делать с этим новым соседом, то Вам надо понимать, что на угрозы и вытеснение Вас потом Вы вправе обратиться в суд на ущемление (в любой форме) Ваших прав. И защищаться. Ваши-то права владения, проживания, распоряжения, пользования – никто не может у Вас отнять. Разъехаться, продать свою долю ему или другим – с соблюдением ст. 250 – Вы можете, как только захотите. Не захотите – никакой суд не имеет права обязать Вас как покупать что-либо, так и продавать что-либо. Так что – кто кого. Уговорами. Или калькулятором.

Еще статьи:

  • Приказ мз ср 706н Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 августа 2010 г. N 706н "Об утверждении Правил хранения лекарственных средств" (с изменениями и дополнениями) Приказ Министерства здравоохранения и […]
  • Приказ мо рф 350 от 2002 Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2002 г. N 350 "Об организации прохождения военной службы офицерами и прапорщиками (мичманами) в Вооруженных Силах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (утратил […]
  • Написать заявление в органы опеки Как написать заявление в опеку, если мать не заботится о детях, при этом получая пенсию по потере кормильца? Добрый день! У нашей мамы 4 детей. Старшие дочери живут отдельно (им 26 и 23 года). Среднему сыну 16, младшей […]
  • Независимая экспертиза в березниках Независимая экспертиза и оценка адрес: Пермский край, Березники, ул. Мира, 82 телефон: +7 (3424) 23-. - показать график (часы) работы: пн-пт 10:00-19:00 официальный сайт: не найден Будем вам благодарны, если вы […]
  • Верховный адвокат Адвокат полковника Захарченко оспорил в Верховном суде конфискацию 9 млрд рублей МОСКВА, 8 августа. /ТАСС/. Защита обвиняемого в коррупции полковника МВД Дмитрия Захарченко подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ […]
  • Министерство труда приказ 386 Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 июня 2015 г. № 386н “Об утверждении формы документа, подтверждающего специальное обучение собаки-проводника, и порядка его выдачи” (не вступил в силу) В […]
Покупка доли залог у банка