Расписка продавца в получении денег

У меня нет расписки о получении денег продавца от меня. Как подать документы в налоговую?

Подавайте те документы, которые у вас имеются. То есть договор и акт приема-передачи.

Для оформления налогового вычета должна ли быть расписка продавца в получении денег заверена нотариально?

Добрый день! Нет, нотариального оформления данного документа не требуется. Достаточно простой письменной формы. Если необходимо заполнение 3-НДФЛ или более подробные разъяснения, обращайтесь.

Достаточно ли для налогового вычета подать расписку продавца в получении денег за квартиру, заверенную нотариусом. Вместо выписки банковского перевода на приобретение квартиры.

Естественно, прилагая к заявлению необходимый перечень документов.

Здравствуйте, Оксана! Да такой расписки будет достаточно, так как пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового Кодекса установлен не исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы.

Нужна расписка в получении денег от продавца квартиры если она утеряна, а собственность уже оформлена в кадастровой палате?

Добрый день! Расписка Вам необходима, в случае если Вы решите вернуть подоходный налог, также расписка желательна для Вашего же спокойствия, что в дальнейшем не будет обжалован в судебном порядке факт передачи денег и не будет заявлено неосновательное обогащение.

Добрый день! Если Вы прописали в договоре, что оплата произведена в полном объеме до регистрации сделки, и сделка зарегистрирована, то расписку дублировать нет необходимости. Данным договором обе стороны подтверждают оплату.

Купили квартиру. Для налогового вычета нужна расписка от продавца в получении денег которую мы потеряли. Продавец не хочет писать новую. Есть варианты получить копию например в регпалате? (В банке этой расписки тоже нет)

Добрый день! Да конечно, запросите в регпалате. НЕ СОВЕТ НИ КОНСУЛЬТАЦИЯ ТАК РАЗМЫШЛЕНИЯ НЕ СВЯЗАННЫЕ С ОТВЕТОМ написать самим почерковедческую экспертизу проводить ни кто не будет.

Необходима ли расписка при получении денег продавцом за продажу квартиры, если в договоре купли-продажи прописано, что расчеты произведены в полном объеме до подписания настоящего договора и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют? Если расписка необходима, укажите, пожалуйста, на какой регламентирующий документ необходимо опереться, чтобы доказать продавцу необходимость расписки, т.к. его юрист настаивает, что в договоре достаточно такой формулировки. Спасибо.

Здравствуйте. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Да, в обязательном порядке нужно подтверждения передачи денег ст.307 ГК РФ.

Добрый вечер! Вы можете в конце договора где стоят Ваши подписи каждый из сторон собственноручно написать текст «денежные средства переданны продавцу в размере. » а покупатель » денежные средства получены от покупателя в размере. «

Пожалуйста, нужно ли оформить расписку в получении денег продавцом от покупателя при продаже квартиры, если расчеты производились наличными деньгами путем закладывания их в сейф-ячейку банка? В договоре купли-продаже прописан способ расчёта через ячейку. В банке составили договор на аренду ячейки, но сумма там не прописана.

Добрый день! Для доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи желательно составить такую расписку. В договоре аренды ячейки не указываются цели, для которых она арендуется.

Обязательна ли нужна расписка продавца о получение денег. Покупка квартиры в ипотеку на вторичке по акредитиву. Аргументируйте подалуйста свои ответы.
Проблема в том что продавец не хочет приезжать второй раз в банк тк живет в другом регионе.

Да, расписка, написанная собственноручно или в присутствии нотариуса нужна обязательно, так как именно она служит доказательством передачи денег (ст. 162 ГК). если он не хочет приезжать, пусть заверит расписку у нотариуса и вышлет вам. суд и такую примет (ст. 67 ГПК).

Здравствуйте! Пусть напишет расписку от руки и отправить либо письмом, либо с каким-нибудь транспортом. В любом случае расписка является основанием получения денег продавцом.

Садовод купил дачу 4 сотки в наполовину заброшенном СНТ. Есть расписка в получении денег продавцом, который уже умер, есть наследники. Как садоводу оформить дачу в собственность. Понятно, что через суд, но с чего начать?

Здравствуйте, Любовь Прокофьевна! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. С уважением к Вам и с Праздником!

А что документы с банка о перецеслении денег продавцу или расписка в получении денег не требуется?

Здравствуйте Юлия. Свои вопросы нужно задавать понятно. Мы не знаем для чего вам требуется расписка в получении денег. Догадываться тоже не умеем.

Здравствуйте! Вообще как указано в договоре, по поводу способа получения денег, но в любом случае расписка или перевод денежных средств, служит доказательством что расчет произведен.

Доброго времени суток! Если имеется в виду право на получение налогового вычета, то обязаны приложить документы об оплате. Удачи вам!

При сборе документов на возврат 13% налога в налоговой запросили расписку на получение денег продавцом. А я брал в ипотеку и расписки у меня нет.

Добрый вечер. Вам необходимо в таком случае предоставить договор об ипотеке а также выписку по счёту о зачислении денег продовцу. Всего хорошего приятного дня вам.

Доброго времени суток! Требование ФНС не законно. Есть акт передачи недвижимости, в котором указано, что продавец претензий не имеет. Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Ну и что, что брали в ипотеку, вы что деньги продавцу не передавали разве. Расписку они требуют обязательно, обращайтесь к продавцу или сделайте расписку и распишитесь от его имени сами. Расписка заполняется в простой письменной форме.

Здравствуйте. Ваша задача подтвердить факт передачи денег продавцу. В подтверждение этого может быть прежоставлен любой документ. Так и договор купли продажи, выписка из банка о перечислении и др.

Текст расписки в получении Продавцом денег от Покупателя за куплю-продажу квартиры может быть напечатан на компьютере, с собственноручной росписью, расшифровкой подписи и датой, написанными Продавцом? Либо же вся расписка целиком должна быть написана от руки?

Заранее большое спасибо.

Текст расписки может быть заполнен по вашему усмотрению. Главное чтобы в тексте содержались существенные условия договора займа, стояла дата и подписи сторон.

Из судебной практики рекомендуется писать всю расписку собственноручно. В случае возникновения спора, а так же при обращении за защитой в суд для возврата долга по расписке, сторонам будет сложно возражать о подлинности своего подчерка в расписке. Однако, если расписка набрана на компьютере она имеет такую же юридическую силу как и написанная собственноручно.

Я купила недвижимость. От продавца есть расписка о получении денег. В налоговую для получения вычета требуется предоставить платежные док или расписки. Расписка должна быть заверена у нотариуса? Где заверять все копии документов для налоговой?

Добрый день! Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Вам достаточно расписки. Заверять ничего не надо. Предоставляете просто копии. Никакой нотариус в этих целях не требуется.

При оформлении ипотеки в банк была дана расписка о получение продавцом энной суммы денег оставшуюся сумму брали в банке для отдачи, расписка потеряна и продавец получивший деньги просит снова эту сумму по расписке можно ли в суде предоставить копию которой была сделана для банка о получении денег.

Да, можно предоставить.

Сергей, да, конечно можно. Экспертизу почерка можно идентифицировать и по копии. Удачи!

Мной от продавца квартиры получена расписка в получении денег за квартиру, но моя фамилия в расписке была написана неправильно, а именно не была употреблена в родительном падеже, т.е. она склоняется (не «получены от БогдановичА Станислава Сергеевича», а написано «получены от Богданович Станислава Сергеевича»). Все паспортные данные указаны верно. Расписку мне необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Вопрос: может ли данная ошибка явиться поводом для отказа в приёме документов или вообще в налоговом вычете? Спасибо!

Эта ошибка ни на что не повлияет.

Купил гараж в ГСК, есть расписка продавца-собственника о продаже гаража и получении суммы денег за продаваемый гараж, есть заявление продавца, в правление ГСК, с требованием исключения его из членов ГСК в связи с продажей гаража мне и моё заявление на вступление в ГСК.
Проблема: за продавцом долг перед ГСК, который по устной договорённости между мной и продавцом я оплатил и продавец в течении 2015 года должен вернуть мне уплаченную в кассу ГСК сумму.
Деньги не вернул и не горит желанием возвращать.
Имеются платёжные квитанции и журнал в правлении ГСК о суммах и назначении платежей с датами их начисления и уплаты.
В данных условиях возможно ли добиться возмещения моих денежных трат должником?

Здоавствуйте. Да, возможно, в судебном порядке.

Возможно добиться, но с этой целью придется обращаться в суд.

Как правильно написать расписку в получении денег при продаже квартиры, если продавцов двое, указать ли сумму на каждого, т.к. продавали тетя и мать дочери, для получения налоговых вычетов доли тети?

указывать суммы и паспортные данные лиц

2 расписки, от каждого из продавцов.

Налоговая требует расписку в получении денег продавцом, он отказывает. Как поступить?

Здравствуйте! По данному условию, если договориться не получается, нужно обращаться в суд. Если остались вопросы — обратитесь, пожалуйста, в ЛС.

Нужна ли расписка продавцу в получении денег при сделке купли-продажи квартиры, и для чего? Спасибо.

Такую расписку как раз наоборот, в дополнение к договору купли-продажи может написать продавец, в том, что он деньги от Вас в указанном размере получил. А для чего, можно только предполагать, возможно в налоговую. Но если все таки продавец просит подписать с вашей стороны такую расписку то будьте внимательны, пусть в тексте расписки укажет, что данная расписка дана в дополнение к договору купли-продажи и не является суммой дополнительной, а лишь дублирующей положения вышеназванного договора. Будьте внимательны, если фактическая сумма отличается от указанной в договоре.

Другие публикации:  Судебные приставы долгодеревенского

Я с мужем купила квартиру, хотим получить налоговый вычет, а расписка от продавцов в получении денег одна, как разобраться с налоговой. Заранее благодарна.

Здравствуйте. Оригинал расписки все равно у вас останется, в налоговую передадите копии.

Потеряли расписку от продавца на получение денег при покупке квартиры. Данную расписку требуют в налоговой для получения вычетов 13% из заработной платы. С продавцами не связаться. Что делать?

Искать продавца и составлять новую расписку либо расписаться за продавца.

Здравствуйте! Напишите сами от его имени. Никто не будет проверять, кто ее писал и чей почерк.

Составьте новую расписку, никто не проверяет этого.

Купил квартиру (оплату производил я, что подтверждают расписки в получении денег от продавца) и оформил на мать. А сейчас мать продает квартиру и говорит что я никто и претендовать мне не на что.

Сложно будет доказать что покупали и платили за квартиру Вы.

Здравствуйте, если она собственник, то имеет право продать квартиру. Если у вас есть расписки, что вы отдавали деньги продавцу и там указана ваша фамилия, и указано, что эта оплата за покупку квартиры, то можете обратиться в суд с иском и взыскать с матери эти денежные средства.

Нужно ли оформлять куплю-продажу киоска, или достаточно продавцу написать расписку в получении денег за киоск?

Киоск — это движимое имущество , регистрации на него не требуется , но лучше договор купли-продажи составить в простой письменной форме

Является ли договор купли продажи и расписка продавца в получении денег платёжным документом.

Здравствуйте! Является доказательством оплаты , но не платежным документом

Уважаемый Дмитрий. Расписка в этом смысле является таким документом. На основании статьи 408 ГК РФ при расчетах по договору купли-продажи исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи. Расписка должна содержать: наименование (Ф.И.О.) продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца, дату.

В 2003 г. купил дачный участок (есть расписка продавца о получении денег-простая) по разным причинам договор купли продажи не заключон. Участком пользовались и пользуемся. Сейчас позвонила старая хозяйка и заявила что она платила налоги и будет продавать участок. В налоговой узнал-заплачено меньше 5 тыс. руб. Она хочет 100 000 р. что предпринять?

Это уже Вам решать.

Налоговая требует расписку о получении денег продавцом, а продавец уехал в другое государство на работу на пол года. Что делать? Связи с ним нет.

Такие требования незаконны, у вас имеется договор купли-продажи в котором отражено, что продавец получил денежные средства за квартиру.

предоставьте договор купли-продажи. там указана сумма и прописано, что вами деньги получены. иначе бы не зарегистрировали. и расписка тут ни при чем, вы же отрицаете, что получили именно эту сумму

Заверяется ли нотариально акт приема-передачи жилья и расписка в получении денег продавцом за квартиру? Как правильно всё оформить?

Нет заверять ничего не надо, достаточно простой письменной формы и подписи продавца и покупателя

Расписка о получении денег за проданную квартиру!

Александр Егоров

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, Александр. Если в ДКП написано так, как Вы написали, и эта фраза не дополнена словами . что подтверждается распиской продавца, значит по условиям договора действие считается завершенным, и расписка не нужна, также должен быть акт передачи недвижимости. Доверенность нужно было сразу забрать.

я думаю что требования банка логичны, банк хочет быть уверенным в том что деньги дошли до собственника.

Участник программы «‎Работаю честно»

Договариваться.
По-человечески, аргументируя все, что Вам необходимо.
Если в расписке напишут, чтоденьги получены согласно п.такому-то такого-то договора купли-продажи — никаких двойных получений денег не получается. Получается просто дубляж, этакое масло масляное.
Оригинал доверенности — в, принципе, должны были отдать. Наряду со всеми старыми правоустанавливающими документами.
Удачи!

Александр, обычно при проведении расчетов через банковскую ячейку, расписка о получении денег закладывается в отдельную ячейку, либо меняется на ключ от ячейки после регистрации. Если бы Вы так сделали проблем сейчас бы не возникло. В данной ситуации советую встретиться с продавцами и пригласить на встречу грамотного специалиста или юриста, пусть даже с их стороны. Думаю, что он сможет им всё объяснить. Удачи!

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Александр!
Со своей стороны они правы.
Тут только договариваться ссылаясь на пункт договора.
Оригинал доверенности за ненадобностью им, обязаны отдать.

Здравствуйте Александр! Расписка является подтверждением того, что расчет произведен (не зависимо от того, в какой формулировке это прописано в ДКП), поэтому ни о каком двойном получении суммы речь не идет. Расписку Вы должны были потребовать при передаче денег, а после регистрации — оставить у себя оригиналы предыдущих правоустанавливающих документов и доверенности (если бы Ваши интересы на сделке представлял специалист — именно так бы все и было). Теперь же, по прошествии времени, Вам остается только просить и убеждать бывших продавцов. Требования банка — абсолютно правильные.

Следует обратить внимание на наличие в договоре такой фразы: «Расчеты по договору произведены до его подписания». Подобный пункт в договоре фактически имеет силу расписки в получении денег, подпись продавца в договоре с такой оговоркой всегда будет означать, что деньги им получены, доказать обратное практически невозможно.

Участник программы «‎Работаю честно»

Александр! Вы упустили момент сделки, надо было оговорить и гарантировано получить расписку. Видимо, экономили на риэлторе.
Моё мнение по расписке категоричное- она подтверждает факт расчетов.
Касательно доверенности и старых документов- не принципиально их получение. Однако, банк занимает позицию традиционную в недвижимости, очень консервативную и ,по существу, перестраховывается. Банк имеет на то право.Они же деньги дают и условия потому выставляют.
Исход вашей «борьбы» с продавцами зависит теперь только от вашего умения договариваться и их желания что-либо делать.Вы сделали грубую ошибку на сделке, а продавцы ею воспользовались.

Расписка — это факт подтверждения передачи денежных средств, она прилагается к ДКП не зависимо от того, прописана ли фраза о том, что расчеты произведены. Сумма указанная в расписке не является «суммой в 2 раза». Оригинал доверенности Вам выдали при получении cв-ва о гос. рег-ции. Пробуйте договориться. Другого выхода нет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день.
Нет Александр, не все у Вас нормально.
Первая (самая главная) Ваша ошибка: купили по доверенности, это крайне нежелательно, специалисты на такие сделки не идут.
Вторая: отсутствие у Вас на руках документов подтверждающих факт исполнения обязательств по Договору (совершенно точно – это Расписка в получении денежных средств и, наверное, еще Акта приемки передачи имущества — квартиры).
Третья: отсутствие у Вас хотя бы копий правоустанавливающих по сделке документов (доверенности, договора, свидетельства и т.п.).
Что делать.
По первому пункту надеется на лучшее.
По второму и третьему: разговаривать с продавцами, объяснять ситуацию, просить… в Расписке можно написать следующее «Я (ФИО Продавца) в соответствии с Договором купли-продажи, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . 2011 года №. (далее Договор) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . 2011 года сделана запись регистрации №. получил(а) от ФИО (Вас) денежную сумму в размере ?? (??) рублей 00 копеек за проданную мною однокомнатную квартиру общей площадью ?? кв. м, расположенную по адресу: город . Расчет произведен полностью. Претензий по оплате не имею.

Участник программы «‎Работаю честно»

* слово «однокомнатную» читать как «двухкомнатную». Доверенность отдавать Вам они не обязаны, но если бы Вы настояли, то могли.

не хочется сгущать краски,- но ваша ситуация является наглядным примером экономии на специалисте.

договор считается исполненным, когда каждый из его участников, получил то, что в нем прописано. почему дочь(хотя это ее право) дала доверенность подруге, а не родителям? что это за доверенность — консульская? какие в ней даны полномочия и не отозвана ли она до сделки?-вы проверяли? на имя дочери (подругой по доверенности с соответствующими полномочиями) нужно было открыть счет в банке, положив причитающуюся на него сумму, вопросов бы никаких не возникло. и т.п. банк прав,- аргументируйте, договаривайтесь. удачи аргументируйте

Расписка в получении денег купли продажи квартиры

Необходима ли расписка при получении денег продавцом за продажу квартиры, если в договоре купли-продажи прописано, что расчеты произведены в полном объеме до подписания настоящего договора и финансовых претензий стороны друг к другу не имеют? Если расписка необходима, укажите, пожалуйста, на какой регламентирующий документ необходимо опереться, чтобы доказать продавцу необходимость расписки, т.к. его юрист настаивает, что в договоре достаточно такой формулировки. Спасибо.

Здравствуйте. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Да, в обязательном порядке нужно подтверждения передачи денег ст.307 ГК РФ.

Добрый вечер! Вы можете в конце договора где стоят Ваши подписи каждый из сторон собственноручно написать текст «денежные средства переданны продавцу в размере. » а покупатель » денежные средства получены от покупателя в размере. «

Продавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?

Здравствуйте, Ольга. Можно просто вернуть расписку продавцу. Возможны, также и варианты, указанные Вами. ст. 408 ГК РФ 1.Надлежащее исполнение прекращает обязательство. 2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Другие публикации:  Нужно ли возвращать залог

Да желательно, особенно для продавца (на расписке или отдельно не важно, только вы пишите что получили не просто денежные средства от продавца а возврат ваших денег по расписке от такого то числа). Расписка как правило это договор займа поэтому нужно иметь письменное подтверждение о его прекращении/расторжении.

Здравствуйте! Лучше всего и будет безопаснее составить такую расписку. А также можете обменяться ранее выданной распиской и денежными средствами, т.е. одна сторона передает денежные средства, а другая передает расписку. Удачи Вам!

Добрый день! Можете указать в первоначальной расписке, что деньги возвращены, но при возврате денежных средств, вы отдаете расписку заемщику, это и будет являться гарантом того, что деньги были возвращены.

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать одну сумму, а в расписке о получении денег — другую? Продаю квартиру знакомым без ипотеки за наличку. Им нужна сумма побольше для налогового вычета.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нет, ст. 424 ГК РФ, есть императивные требования и обязательства по налогам.

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи указанна определенная сумма, то такая же сумма должна быть указана в расписке о получения денежных средств, то есть не должно быть расхождений.

Да, можно указать, это не вполне законно, но налоговая вас и покупателя вряд ли сможет уличить в подделке доказательств. Всего доброго.

При купле продаже квартиры как пишется расписка в получении денег (в ручную) и сколько экземпляров
с уважением Ирина.

Здравствуйте! Пишется в ручную в одном экземпляре! С Уважением! Остались вопросы? Звоните 8-925-444-28-14 или пишите [email protected]

Договор купли продажи квартиры. Расписка в получении денег есть. Все документы в полном комплекте сданы на регистрацию, не дожидаясь назначенной даты продавец без объяснения причин приостанавливает сделку по своему заявлению. Прошел месяц, продавец по заявлению продлевает приостановку сделки, причин внятно не объясняет. Сколько времени по закону он может таким образом затягивать регистрацию?

Здравствуйте! Если Вы не нарушали условий договора, то Продавец действует недобросовестно. Скорее всего он оттягивает время выселения из проданного объекта. Приостановка может быть до 3 месяцев. Если с Вашей стороны нарушений нет, и продавец действует недобросовестно, то можете обратиться в суд с требованием о регистрации перехода права собственности и одновременно о наложении запрета на регистрацию перехода права собственности на другого покупателя. Также, если есть основания не доверять продавцу, можете подать заявление в полицию на продавца (только будьте аккуратнее в формулировках, чтобы на Вас встречное заявление продавец не подал). А на будущее запомните: НИКОГДА не передавайте деньги продавцу по расписке до передачи документов на регистрацию и непосредственно регистрации сделки. Есть способы расчетов для таких случаев: депозит нотариуса, аккредитив, через банковскую ячейку с определением специального порядка доступа в ячейку (указаны в порядке снижения степени защиты интересов сторон сделки).

Ограничений во времени нет, я могу вам посоветовать выставить ему письменную претензию, в которой установите срок для совершения сделки, в случае нарушения срока он обязан вам вернуть сумму полученную по данному договору.

Текст расписки в получении Продавцом денег от Покупателя за куплю-продажу квартиры может быть напечатан на компьютере, с собственноручной росписью, расшифровкой подписи и датой, написанными Продавцом? Либо же вся расписка целиком должна быть написана от руки?

Заранее большое спасибо.

Текст расписки может быть заполнен по вашему усмотрению. Главное чтобы в тексте содержались существенные условия договора займа, стояла дата и подписи сторон.

Из судебной практики рекомендуется писать всю расписку собственноручно. В случае возникновения спора, а так же при обращении за защитой в суд для возврата долга по расписке, сторонам будет сложно возражать о подлинности своего подчерка в расписке. Однако, если расписка набрана на компьютере она имеет такую же юридическую силу как и написанная собственноручно.

Расписка в получении денег по договору купли — продажи квартиры обязательна?

желательна, либо указывайте в договоре, что расчет произведен.

Не обязательна, но очень не помешает.

Инвалид 2 группы по зрению подписывал договор купли продажи квартиры и расписку в получении денег. Подписывал очень коряво с ошибками. Можно ли будет потом оспорить сделку и требуется ли при таких юридических сделках специальный (доверенный) человек который видит и имеет право писать с её слов?

Здравствуйте! Оспорить можно. Но почерковедческая экспертиза все сомнения развеет. Удачи Вам.

Смотря какие ошибки были допущены в документах

Все зависит от того, какой степени у него слепота. Скажу честно — варианты — 50 на 50. Последний раз я аналогичное дело выиграл, но уже не в районном суде, а в Мосгоре. Нужно более конкретно понимать Вашу ситуацию.

Нужна ли расписка продавцу в получении денег при сделке купли-продажи квартиры, и для чего? Спасибо.

Такую расписку как раз наоборот, в дополнение к договору купли-продажи может написать продавец, в том, что он деньги от Вас в указанном размере получил. А для чего, можно только предполагать, возможно в налоговую. Но если все таки продавец просит подписать с вашей стороны такую расписку то будьте внимательны, пусть в тексте расписки укажет, что данная расписка дана в дополнение к договору купли-продажи и не является суммой дополнительной, а лишь дублирующей положения вышеназванного договора. Будьте внимательны, если фактическая сумма отличается от указанной в договоре.

Купили квартиру, на руках: договор купли-продажи и расписка о получении денег. Не можем оформить в собственность, т.к. у хозяйки там прописаны дети, а прописать ей их не куда и опека не дает разрешения на переоформление. Что делать? Какой формы подать заявление в суд?

Здравствуйте. О расторжении договора купли-продажи.

Здравствуйте, Наталья. Вам следует обращаться с исковым заявлением о расторжении договора в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Можно ли оспорить в суде куплю-продажи квартиры, если продавец не писал расписку о получении денег? В договоре написано, чтоденьги получены в момент подписания договора.
Обязательно нужно писать расписку?

В вашем случае можно и не писать было.

В договоре купли-продажи квартиры, передаточном акте и расписке в получении денег по ошибке неверно указана серия паспорта продавца. Но документы прошли госрегистрацию, покупатель получил свидетельство на право собственности и в банке получен ипотечный кредит. Как быть при оформлении возрата подоходного налога?

как быть? подавайте документы в налоговую инспекцию.

Оформил расписку о получении полной суммы денег и предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке на стадии пустой земли в 2012 году. Земля под ижс в Сочи Адлер. Застройщик частное лицо, действует по доверенности от своей мамы владелицы земли. Просрочка 460 дней не строит и деньги не отдает. Возможно ли возбуждение уголовного дела и по какой статье, цена договора 1280 тысяч руб?

Здравствуйте! По статье 159 УК РФ — «Мошенничество». Обращайтесь в полицию

Нужна ли покупателю квартиры расписка о получении денег продавцом, если в договоре купли-продажи (подписанным продавцом) написано «Указанная квартира продается за N руб. Расчет между сторонами произведен полностью ДО подписания настоящего договора. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи. Стороны подтвердили, что они не заблуждаются в оценке отчуждаемого имущества, действуют добровольно. Сторонам известно, что в случае расторжения договора, покупатель получит только ту сумму, которая в договоре указана» и кроме того имеется Передаточный акт (к договору заключенному между продавцом и агентством представляющим его интересы на всех этапах сделки) в котором написано «Настоящим актом агентство подтверждает получение от покупателя денежных средств в размере стоимости квартиры, установленной договором купли-продажи квартиры, стороны выполнили взаимные обязательства в полном объеме и претензий друг к другу, в том числе в отношении взаиморасчетов, не имеют»

я думаю нет передача денег подтверждена в данном случае самим актом и договорм

Расписка в получении денег за квартиру

Зачастую до момента заключения договора о купле-продаже недвижимости покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае расписка о получении задатка также желательна, чтобы обезопасить себя в случае невыполнения продавцом своих обязательств.

Что это такое и когда требуется?

Расписка — документ, который является доказательством того, что продавец получил часть денег от покупателя. Особенно важно это при совершении сделок по купле-продаже квартир и иного недвижимого имущества.

Когда владельцами квартиры являются несколько человек, расписка должна быть составлена с каждым из собственников.

Сумма, которая будет указана в ней, должна быть рассчитана в зависимости от доли собственности.

Расписка является доказательным документом не только при долговом соглашении, но и во многих других случаях.

До заключения договора купли-продажи

Оформление договора, указывающего выплату денежных средств для получения взамен недвижимости, защищает интересы обеих сторон.

В случае если в данный момент заключение сделки не может быть совершено по тем или иным причинам, заключают предварительный договор. К примеру, продавец не собрал весь пакет документов, покупатель не собрал нужную сумму и многие другие ситуации.

В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора. Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд.

В данном случае если покупателем производится передача некоторой суммы средств продавцу в качестве гарантии оформления сделки в будущем и требуется расписка.

При внесении задатка

Практически аналогичным случаем является вариант внесения задатка во время оформления договора купли-продажи.

Задаток является показателем серьёзных намерений покупателя. Продавец в свою очередь даёт гарантию, что квартира не будет продана до оговорённой даты.

Другие публикации:  Рассчитать осаго ресо гарантия

Не забудьте заключить договор задатка и взять с продавца расписку о получении денег.

Если вы сдаёте недвижимость в аренду, укажите в расписке о полученной сумме денег, о наличии ценных вещей в доме и о том, что арендатор в случае порчи либо утери обязан будет возместить и стоимость.

Зачастую арендодатели отказываются писать расписку или просят написать сумму меньше фактической. Объясняется это тем, что большинство из них уклоняется от уплаты налогов.

Тем не менее, настаивайте на составлении расписки при каждом получении арендной платы.

Обязательно укажите в документе:

  • данные двух сторон сделки;
  • реквизиты;
  • переданную сумму денег;
  • месяц, за который производится платёж;
  • дата;
  • подпись получателя.

Приобретение недвижимости даёт право покупателю на налоговый вычет. Для этого понадобится расписка от продавца квартиры. Поэтому поинтересуйтесь заранее, готов ли он вам её составить.

Обязательно следует указать в расписке соответствующий договор купли-продажи.

Не нужно в налоговую инспекцию подавать оригинальный документ (он нужен для сверки). Достаточно принести копию расписки или расписок, если собственников два и более.

Сумма в расписке должна соответствовать сумме, прописанной в договоре.

Зачастую сумма, указанная в налоговой декларации, расходится с фактической. В расписке можно указать, что переданная сумма денежных средств доплачена за хороший ремонт, наличие мебели и прочее.

Первоначальный взнос при ипотеке

Расписка в ипотечной сделке – очень важный аспект. Без неё невозможно получить доступ к банковской ячейке с деньгами.

Для подобной ситуации подходит только оригинальный документ от продавца. В нём обязательно должно быть указано, что последний получил денежные средства в соответствии с договором купли-продажи.

Продавец имеет право на свой вариант написания расписки, а именно:

  • до совершения сделки (сразу осуществляется передача денег);
  • в момент закладки денежных средств в банковскую ячейку: покупатель получает копию документа, на котором с обратной стороны от руки написано, что оригинал будет предоставлен в течение дня;
  • во время изъятия денежных средств из ячейки: покупатель также имеет право получить копию расписки с правом получения оригинала.

Имеет ли юридическую силу?

Любые расписки обладают юридической силой, если в них чётко прописано кто и что кому-то должен, а также факт исполнения обязательства.

Расписки бывают официальные (заверяется у нотариуса) и рукописные.

Документ, составленный собственноручно, более удобен в случае возникновения спорных вопросов. К примеру, если одна из сторон будет доказывать, что никаких расписок им не было написано, можно сделать экспертизу почерка. Для большей уверенности и гарантии можно взять свидетелей.

Как прописаться в приватизированную квартиру? Подробности — тут.

Основные правила и опасности

Расписку должен собственноручно составить продавец квартиры. Присутствие покупателя при этом обязательно.

При покупке квартиры на первичном рынке жилья, как правило, риски отсутствуют.

Деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через перевод от дольщика к застройщику. Поэтому можно не боясь осуществлять расчёт.

Однако если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья (у конкретного собственника) здесь могут всплыть некоторые подводные камни.

Расчёт после сделки

Рассчитываться за получение квартиры лучше в день сделки. Это означает, что сначала производится расчёт между сторонами, далее начинается процесс документального сделки.

Для таких целей рекомендуется использовать банковскую ячейку или безотзывной аккредитив (для безналичного расчёта).

Также дополнительно можно привлечь сотрудника банка как специалиста и свидетеля при расчёте наличными денежными средствами в банке.

Проведение расчетов после оформления сделки опасно тем, что продавец может остаться без денег и имущества при недобросовестности покупателя.

Передача денег без расписки

Мало просто заключить договор на куплю-продажу квартиры на вторичном рынке жилья. Даже если вы указываете в нём, что расчёт полностью произведён, это ещё не является фактом передачи денег.

Также это не будет считаться доказательством при рассмотрении этого вопроса в суде, если ваши деньги в процессе были украдены.

Необходимо всегда составлять расписку, написанную собственноручно получателем денежной суммы.

Отсутствие проверки подлинности и качества купюр

Проверку следует производить обязательно, ведь недобросовестный покупатель может отдать вам поддельные денежные средства.

Для этого имеются специальные счётные машинки и лампы. Ими можно воспользоваться в любом банке и даже в некоторых агентствах.

Проведение расчётов в небезопасном месте

Лучше проводить сделку в офисе, банке, Росреестре.

Самое главное условие этого пункта – это не проводить расчёты в людных местах.

Там могут находиться сомнительные личности, которые теоретически захотят завладеть вашими денежными средствами.

В целях собственной безопасности не проводите подобные сделки в ресторанах, кафе, торговых центрах, на парковке, в автомобиле и так далее.

Сделка без посредника

Если в передаче денег не задействован посредник, рекомендуется найти как минимум двух свидетелей (хотя этот пункт и не является обязательным).

Они необходимы для фиксации факта передачи денежных средств.

Таким образом свидетели – это гарант того, что сделка совершена и расчёт произведён.

Передача крупной суммой авансом

В получении аванса есть тоже свои нюансы.

Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.

Будьте осторожны, потому как со стороны продавца возможны и иные некорректные действия — кпримеру, он откажется вам возвращать эти деньги, если вы вдруг передумаете, или решит не регистрировать квартиру.

Расхождение подписей в расписке и паспорте

Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец. Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны — указанной в расписке и проставленной в его паспорте.

Какие-либо исправления

Документ не должен содержать никаких исправлений, помарок и подчисток. При их наличии расписка теряет свою юридическую силу.

Неполное или неверное написание паспортных данных

На паспортные данные второй стороны сделки обязательно следует обращать свое внимание. Это поможет вам избежать проблем при необходимости оспаривания сделки в будущем.

Как составить расписку в получении денег за квартиру или задатка за дом?

Структура и содержание текста документа

Обязательно указывайте название документа – «РАСПИСКА».

Текст должен содержать следующие данные:

  • ФИО и паспортные данные;
  • адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
  • ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
  • полный адрес объекта недвижимости;
  • сумма денежных средств (цифрами и прописью);
  • город, где составлена расписка;
  • дата, ФИО и подпись продавца.

Форма и требования

Расписка не имеет строго установленной формы и может быть прописана в произвольном порядке, но учетом некоторых нюансов.

К ним можно отнести следующее:

  • В обязательном порядке указывайте фамилию без сокращения, полные реквизиты паспорта обеих сторон.
  • Сумму укажите цифрами и прописью.
  • Также не забудьте обозначить в документе назначение платежа, реквизиты имущества и факт получения денежных средств.
  • При подписании документа должны присутствовать обе стороны.

Образец составления

Вот несколько образцов, которые помогут вам правильно оформить документ.

При покупке-продаже:

При аренде:

Шаблон для налоговой:

По доверенности:

Сколько экземпляров?

Для признания расписки действительной не важно, сколько было составлено экземпляров.

При вашем желании можно составить второй экземпляр документа.

Какой налог с продажи квартиры по наследству? Узнайте тут.

Можно ли оформить дарение доли квартиры родственнику через МФЦ? Смотрите здесь.

Что обязательно нужно учесть?

  • Писать документ лучше ручкой с синими чернилами.
  • Печатную версию расписки тяжело подвергнуть графологической экспертизе, поэтому лучше писать от руки.
  • Копия документа не обладает юридической силой. Поэтому лучше составить два экземпляра, чтобы они были у каждой стороны сделки.
  • Если оплата производится в иностранной валюте, не забудьте написать об этом в расписке. Укажите курс валюты на момент совершения сделки.

Что следует проверить?

  • Если продажей недвижимости занимается третье лицо, обязательно попросите показать официальную доверенность. Проследите за тем, чтобы она была указана в расписке.
  • Обратите внимание на то, чтобы подписи в составленном документе и паспорте совпадали.
  • Расписка не должна содержать каких-либо исправлений, помарок и тем более зачёркиваний. Если всё же недочёты есть, то лучше в конце документа добавить «исправленному верить», а рядом поставить подпись. Но это в крайнем случае. Зачастую переписать начисто расписку не составляет особого труда.

Самый простой пример составления расписки:

Нужно ли оформлять через нотариуса?

Расписку можно не заверять у нотариуса, но его заверение будет дополнительной гарантией ваших прав.

Отмена сделки при изменении обстоятельств

Отменить сделку достаточно непросто, и для этого должна быть весомая причина — к примеру, серьёзное нарушение условий договора (отказ от оплаты, отказ от выселения).

Также это могут быть изменения обстоятельств (появление новых претендентов на недвижимость).

Еще статьи:

  • Когда платится налог с продажи гаража Налоги с продажи гаража В Налоговом кодексе РФ (статья 220) довольно четко прописаны условия и обстоятельства получения дохода, с которого гражданин должен заплатить налог. Упоминается в статье и «прочее имущество» — в […]
  • Выплачивают подоходный налог Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты) Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. - менее 3-х лет), из полученного дохода […]
  • Исковое заявление подает представитель Исковое заявление Юридическая компания "РИНДЕР" окажет помощь в составлении искового заявления как при личном обращении, так и дистанционно. Почему не стоит экономить на оплате услуг юриста при составлении искового […]
  • Налоговый вычет на имущество при продаже Как сэкономить на налоге при продаже квартиры По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), […]
  • Заявление на получение уведомления из налоговой Получение имущественного вычета у работодателя Для того чтобы не ждать следующего года и начать получение имущественного вычета в том же году, когда купили квартиру, обратитесь к своему работодателю. Но сначала […]
  • Пенсионер купил квартиру налоговый вычет в 2019 году Возврат НДФЛ работающим пенсионерам при покупке квартиры vozvrat_ndfl.jpg Похожие публикации Российским законодательством для всех трудоустроенных и платящих НДФЛ граждан предусмотрена возможность возместить часть […]
Расписка в получении денег за квартиру до подписания договора