ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ
Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)

I. Общие положения

1. Настоящий федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки, на основе Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 12, ст. 1093, № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172, № 31, ст. 3456; 2007, № 29, ст. 3482, № 31, ст. 4016; 2009, № 52, ст. 6450; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43) (далее — Федеральный закон об оценочной деятельности).

2. Настоящий федеральный стандарт оценки устанавливает требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков.

3. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при избрании члена саморегулируемой организации оценщиков в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков.

II. Характеристика профессиональных знаний члена саморегулнруемой организации оценщиков, претендующего на избрание в состав оценщиков

4. Член саморегулируемой организации оценщиков, претендующий на избрание в состав экспертного совета указанной саморегулируемой организации оценщиков (далее — соискатель), должен обладать знаниями:

  • законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, в том числе, федеральных стандартов оценки, методических указаний и рекомендаций по государственной кадастровой оценке и иных актов уполномоченных федеральных органов, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и государственной кадастровой оценки;
  • законодательства Российской Федерации в различных областях, в части затратвающей вопросы оценочной деятельности;
  • указаний и рекомендаций, утвержденных (одобренных, согласованных) Национальным Советом по оценочной деятельности;

Соискатель должен обладать знаниями нориативных правовых актов и иных документов, указанных в настоящем пункте в объеме, действующем на дату подтверждения уровня знаний, предъявляемого настоящим федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков.

5. Соискатель должен знать подходы к оценке и методы оценки различных объектов оценки, в том числе:

  • содержание сравнительного подхода, область его применения, этапы; требования, предъявляемые к объектам-аналогам и единицам сравнения;
  • требования к используемым моделям расчета; содержание доходного подхода, область его применения, этапы; способы прогнозирования будущих доходов н расходов; методы расчета ставки дисконтирования и коэффициента капитализации;
  • содержание затратного подхода, область применения и этапы; методы определения износа и устареваний;
  • способы согласования результатов различных подходов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

6. Соискатель должен знать требования, предъявляемые к: необходимым элементам описания объекта оценки; документам, которые могут быть использованы оценщиком и устанавливающим количественные и качественные характеристики объекта оценки;

  • возможным допущениям и ограничительным условиям, случаям привлечения сторонних специалистов и требования, предъявляемые к ним;
  • описанию процесса оценки;
  • источникам финансовой и нефинансовой информации.

7. Профессиональные знания, установленные настоящим федеральным стандартом оценки, соискатель должен уметь применять при осуществлении оценочной деятельности и экспертизе отчетов об оценке, включая:

  • проведение проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, а также проверки на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете;
  • проведение проверки соблюдения оценщиком при проведении оценки требований задания на оценку;
  • установление соответствия отчета об оценке требованиям договора на оценку, а также установление соответствия договора на оценку и задания на
  • оценку требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;
  • анализ и проведение проверки достаточности и достоверности источников исходных данных и информации, использованных в отчете;
  • определение полноты, точности и однозначности описания и идентификации объекта оценки в отчете об оценке, а также отраженных и указанных основных стоимостных характеристик и факторов стоимости объекта оценки, используемых в расчетах его стоимости;
  • проведение проверки обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке и проверка соотпетствия выполненных в отчете расчетов стоимости объекта оценки соответствующим подходам и методам, а также правильности выбора аналогов, прогнозных сценариев и расчетов затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки;
  • проведение проверки обоснованности сделанных в процессе оценки допущений;
  • проведении анализа наиболее эффективного использования; проведение проверки обоснованности расчета промежуточных значений и итоговой величины стоимости объекта.

Ш. Требования к подтверждению уровня знаний эксперта

8. Подтверждением уровня профессиональных знаний, предъявляемого настоящим федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков, является сдача единого квалификационного экзамена на уровне не менее 2/3 правильных ответов от общего количества вопросов, полученных соискателем при сдаче единого квалификационного экзамена.

Вопросы единого квалификационного экзамена должны соответствовать характеристикам уровня профессиональных знаний члена саморегулируемой организации оценщиков, претендующего на избрание в состав экспертного совета указанной саморегулируемой организации оценщиков, установленным настоящим федеральным стандартом оценки.

IV. Заключительные положения

С целью реализации положений Федерального закона об оценочной деятельности и настоящего федерального стандарта оценки саморегулируемая организация оценщиков помимо требований, предъявляемых Федеральным законом об оценочной деятельности и настоящим федеральным стандартом оценки, вправе установить дополнительные требования к уровню профессиональных знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков, которые не могут противоречить Федеральному закону и федеральным стандартам оценки.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

Эксперт-технолог и оценщик: кто оценивает ущерб по ОСАГО и КАСКО?

Вы принесли заключение от оценщика для формирования выплат по ОСАГО, а вас развернули, сославшись на то, что экспертиза произведена некомпетентным специалистом? Деньги на услуги потрачены, а эффект нулевой. Кто же даст правильное заключение?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.04.2003 «Об организации независимой технической экспертизы транспортных средств», проводить экспертизу и выдавать соответствующее заключение для выплат по ОСАГО могут только эксперты-техники. Здесь же перечислены требования к специалисту: экспертом-техником признается физическое лицо, имеющее соответствующее образование, прошедшее аттестацию и включенное в Государственный реестр.

Несмотря на то, что постановление немедленно вступило в действие, последующие девять лет экспертизу можно было проводить у любого оценщика. И это касалось определения ущерба в рамках всего автострахования. На несоответствие закона и реальности закрывали глаза все: и автовладельцы, и страховщики, и суды. Знаете, почему? Потому что не существовало того самого реестра экспертов-техников, да и нормы аттестации не были определены.

Рассчитать КАСКО – в 18 компаниях за 2 минуты

В 2012 году наконец-то дело довели до ума. Сформировали реестр, определили Межведомственную Аттестационную Комиссию (МАТ) и порядок проведения аттестации. Начиная с января 2013 года суды и страховые компании стали повсеместно забраковывать оценку ТС, проведенную независимым оценщиком. Правда, это коснулось только компенсационных выплат по автогражданке, держателей полисов КАСКО сия беда обошла.

Чем чревато представление оценки ущерба в рамках ОСАГО , проведенной не экспертом-техником?

  1. Такую оценку не будет рассматривать страховщик, а, тем более, суд.
  2. Если эту бумагу вы приложите к иску, а страховая компания обратит внимание суда на данный факт, то единственный выход не проиграть разбирательство – ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. Причем за счет истца, что увеличит его расходы на 15-25 тысяч рублей.
  3. Попытка искать правды в РСА приведет лишь к формированию официального отказа с формулировкой: «РСА не имеет правовых оснований для осуществления компенсационной выплаты».
Другие публикации:  Порядок назначения опекунства над несовершеннолетним

Оценщик и эксперт-техник: кто есть кто?

Таблица 1. Оценщик и эксперт-техник.

Как видим, и принцип работы, и цель исследования автомобиля этими двумя специалистами очень разные. Конечно, автовладелец может этого не знать. Огорчает то, что оценщики, зная о Постановлении и требованиях, продолжают формировать отчеты для пострадавших в ДТП, которые собираются оспорить размер ущерба в рамках ДТП в рамках ОСАГО. Естественно, страховщики и суды бракуют такую экспертизу, а автовладелец влетает на круглую сумму, которую ему никто не вернет.

В качестве доказательства размера причиненного вреда и основания для выплат по ОСАГО принимаются только экспертные заключения, подготовленные экспертами-техниками.

В то же время у оценщика не отобрали права производить расчет ущерба, причиненного автомобилю в результате ДТП. Отчет о рыночной стоимости, подготовленный оценщиком, принимается при обращении за выплатой по полису КАСКО (согласно правилам ) или ДСАГО.

Просите оценивать правильно!

Экспертизу для определения ущерба проводят в обязательном порядке по назначению СК. Однако работы у независимых экспертов не убавляется, ведь размер ущерба то и дело недооценивают или переоценивают, что становится причиной обращений за оценкой в частном порядке. Заказывая независимую экспертизу (и для выплат по ОСАГО, и для выплат по КАСКО), просите специалиста указывать реальный размер ущерба. Если он будет намного больше реального, страховщик в ходе судебного разбирательства настоит на проведении третьей, судебно-автотовароведческой, экспертизы.

Некорректная оценка независимым экспертом может сослужить дурную службу: в случае большого отклонения от действительного размера, определенного третьей экспертизой, суд поделит расходы на нее между автовладельцем и страховщиком.

Эта сумма может достигать 10 000 рублей. Естественно, при этом расходы на независимую экспертизу никто возмещать не будет вне зависимости от результатов рассмотрения дела.

К сведению. Можно подать иск в суд, минуя независимую экспертизу. Сразу обращайтесь за судебно-автотовароведческой экспертизой.

Дело в том, что при обращении автовладельца к эксперту-технику, так сказать, по личной инициативе, выдается заключение специалиста. Если на экспертизу отправляет страховщик, суд или следственные органы, то документ называется официальным заключением экспертизы. Безоговорочной выплате подлежит только сумма, назначенная в ходе судебно-автотовароведческой экспертизы. Все остальные заключения страховщик может оспорить.

Как получить выплату, которой хватит на ремонт автомобиля

  1. Ничего не ремонтируя, обратитесь в страховую компанию в течение 15 дней после ДТП.
  2. Страховщик выдаст назначение на проведение экспертизы в той организации, с которой у него заключен договор о сотрудничестве. Пройдите ее, даже если собираетесь воспользоваться услугами независимого техника-эксперта.
  3. Подавайте документы на выплату (вне зависимости от того, нравится размер компенсации или нет) и получайте ее.
  4. Если размер компенсации занижен или завышен (эксперт-техник подвел под тотал), проведите независимую экспертизу. Обязательно присутствие виновника ДТП и страховщика. Нередки случаи, когда проводимая в отсутствии представителя СК экспертиза впоследствии признавалась недействительной. Вызывать следует телеграммой с уведомлением о вручении.
  5. С экспертным заключением обращайтесь в страховую компанию. Заявление на пересмотр компенсации с приложением заключения лучше всего отправить заказным письмом.
  6. В течение 30 дней страховщик должен удовлетворить требование или оформить отказ.
  7. Если отказал или проигнорировал заявление, составляйте иск и обращайтесь в суд. Обязательно приложите экспертное заключение, копию заявления с пометкой о его доставке или письменный отказ СК.

Этот порядок действий актуален для востребования возмещения ущерба и по ОСАГО, и по КАСКО.

Как проводится независимая экспертиза?

  • На экспертизу – до ремонта! Никакого восстановления до оценки ущерба производить нельзя.
  • Можно пригнать автомобиль к эксперту или вызвать его в случае невозможности транспортировать ТС.
  • Обязательно наличие государственных регистрационных знаков (на автомобиле или рядом) и идентификационных номеров VIN.
  • Эксперту-технику необходимо предоставить все детали, включая разбитые и оторванные.
  • Если незадолго до ДТП какие-либо детали были заменены, а на руках есть подтверждающие документы, следует ознакомить с ними эксперта или оценщика.
  • Подготовьте список элементов тюнинга и дополнительного оборудования для внесения его в акт осмотра.

Любое отступление от этих рекомендаций может привести к некорректной оценке ущерба и ее оспариванию страховщиком. А дальше – необъективное мнение, что сумма по калькулятору КАСКО была отдана зря. Запомните, чем меньше вы занимаетесь самодеятельностью и больше придерживаетесь буквы закона, тем быстрее вы получите достаточное для ремонта количество денег.

Какого оценщика хотят нанять работодатели

Несмотря на «вроде бы кризис», специализированные сайты для поиска работы полны различных предложений, в том числе и для оценщиков. Мы провели мониторинг крупных общероссийских порталов HeadHunter и Superjob,чтобы проверить, на что могут рассчитывать начинающие специалисты в оценочной деятельности и те, кто уже обладают приличным опытом.

ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА

Вакансий «помощник оценщика» не так много: HeadHunter выдал 14 штук, Superjob — всего 3. Требования к соискателям разнятся, от совсем простых: «хорошо знать город и уметь работать в программах Microsoft Word и Microsoft Exel» (Челябинск) до развернутых:»образование высшее (профильное либо переподготовка), знание методов и подходов в оценке различных видов собственности».

Образование желательно высшее, иногда можно неоконченное. Но чаще работодатели хотят видеть помощников оценщика обязательно с профильным образованием и опытом работы не менее 1 года. Задачи таких специалистов, как правило, немудреные: «Выезд на осмотры объектов для подробной фотофиксации,замеров, заполнения актов, сбора необходимой информации. Печать и брошюровка отчетов, выпускаемых по результатам осмотра». Такие же задачи определены и в профессиональном стандарте оценщика: помощник может выполнять только вспомогательную деятельность. Правда, опыта работы профстандарт для этого не требует.

Реже встречается фраза: «самостоятельное составление отчетов». Хотя, многие компании подразумевают, что помощник оценщика будет проводить осмотр объектов оценки, делать расчеты, заниматься оформлением отчетов об оценке в соответствии с «Законом об оценочной деятельности» и ФСО.

Еще работодатели хотят, чтобы специалист по оценке был восприимчив к новой информации и легко обучаем. Он должен уметь анализировать и сопоставлять данные, выделяя главное,обладать навыками поиска информации, уметь ясно и четко излагать свои мысли. О непростом характере работы оценщика можно судить по такой фразе: «основное качество — умение принять обоснованное решение в условиях жестких временных рамок и недостатка информации».

Размер зарплаты помощника оценщика колеблется в пределах от 20 тысяч рублей(и даже 17 — в Челябинске) до 50 тысяч рублей в месяц.

ОЦЕНЩИК

Следующая ступенька карьерной лестницы оценщика начинается с отметки «зарплата от 50 тысяч рублей». Таких вакансий гораздо больше — HeadHunter выдал 138 штук,Superjob — 80. Однако это число можно смело делить на два, так как значительная часть этих объявлений приглашает на работу «оценщика в ломбард», «оценщика автомобилей» или даже «оценщика ювелирных украшений».

Если же речь в тексте идет действительно о работе оценщиком в оценочной компании,то здесь требования к соискателям гораздо серьезнее: высшее образование по специализации «экономика» или «оценка», (иногда даже диплом о повышении квалификации в области оценки), обязательно опыт работы в оценке от 3-х лет. «Членство в СРО будет Вашим преимуществом».

Некоторые работодатели указывают членство в СРО и наличие страховки ответственности оценщика непременным условием для кандидата. И уточняют, в какой именно сфере соискатель должен иметь опыт. Например, «опыт самостоятельного составления и проверки отчетов об оценке недвижимости не менее 3 лет». Или: «опыт оценки инвестиционной недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, гостиницы и т. п.)».

И, конечно же, важны такие деловые качества как коммуникационные навыки (ведение переговоров, деловая переписка), умение аргументировать и отстаивать свою точку зрения.

Средняя зарплата оценщика в России, если судить по цифрам в объявлениях о вакансиях, примерно 57 тысяч рублей в месяц, но верхняя граница — может быть и 100 тысяч, и 120 (работа в Москве). Надо признать, что подавляющее число вакансий (90%) именно для специалистов в оценочную компанию, а не в ломбард и не в автосалон — все-таки в московском регионе. Например, в Екатеринбурге сайт HeadHunter выдал всего 3 вакансии оценщика, зарплата 40 тысяч рублей в месяц. На сайте www. Zarplata.ru(сервис от городского портала www. e1.ru) — 9 вакансий оценщиков.

Другие публикации:  Страховка в ачинске

ВЕДУЩИЙ ОЦЕНЩИК

Гораздо более высокие требования предъявляют потенциальные работодатели к тем,кто претендует занять кресло «ведущего оценщика». Здесь помимо высшего образования и образования в области оценки, могут потребоваться знания в области финансового моделирования и современной методологии оценки (ФСО и МФСО). Плюс необходим опыт самостоятельного составления и проверки отчетов об оценке в течение не менее 3 лет. Иногда работодатель конкретизирует, какой именно опыт должен иметь кандидат на должность ведущего оценщика: «опыт оценки крупных производственных комплексов, ТЦ, БЦ, инвестпроектов, опыт согласования отчетов в ведущих банках(Сбербанк, ВТБ)».

Работа таким кандидатам предстоит серьезная: выполнение проектов по оценке бизнеса (анализ отрасли,построение финансовых моделей) и по оценке имущественных комплексов(тест на обесценение), защита выполненных проектов перед заказчиком, аудиторами, СРО и ФАУГИ. А также самостоятельное ведение проектов по оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости; для целей МСФО,РСБУ.

Зарплата ведущего оценщика начинается от 90 тысяч рублей (в Москве). Количество вакансий: на HeadHunter — 29, на Superjob — 1.

Выводы

Если подытожить все требования, которым должен соответствовать оценщик, чтобы стать востребованным на рынке труда, то можно сказать следующее. По мнению рекрутеров, соискатели на позицию «оценщик» должны не только иметь высшее образование, но и специализированные знания в сфере оценки, знать методики расчёта,требования законодательства. По личным качествам это должен быть аналитик,имеющий высокую скорость мышления, человек внимательный и мотивированный к решению новых (нетиповых) задач. Он должен уметь обрабатывать большие массивы данных и владеть программой Excel. Но решающим фактором при приеме на работу будет большой опыт оценки аналогичных объектов и положительная репутация. Возможно, в недалеком будущем работодатели будут запрашивать у кандидатов еще и квалификационные аттестаты, полученные или через обязательный квалификационный экзамен (если его все-таки введут), или через независимую оценку квалификации.

Как вывести оценщика на чистую воду.

Многие не знают, что «лицензии на оценку» упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что оценкой может заниматься кто угодно. В этой статье вы узнаете какие документы должны обязательно быть у оценщика.

С оценкой большинство людей сталкивается не часто. Поэтому четкое представление о том, что же такое «оценочная деятельность» в массах отсутствует. Многие знают, что есть вот таки люди, как «оценщики», но кто они, какое образование имеют, какие разрешительные документы требуются для их работы даже не представляют. Причем этим страдают даже профессиональные юристы — судьи, адвокаты и пр. До сих пор, клиенты частенько требуют предоставить «лицензию на оценку», которые были упразднены еще в 2007 году. Но это не означает, что документы на право заниматься оценкой вообще не существуют. В настоящей статье мы постараемся прояснить ситуацию по этому поводу.

Интересный факт — по действующему законодательству оценщиком может быть только физическое лицо. При этом он может заниматься оценочной деятельностью как в частном порядке, так и по трудовому договору с юридическом лицом. Во втором случае договор на оценку заключает юридическое лицо, но выполняет работу конкретный оценщик. Сами же юридические лица перестали быть субъектами оценочной деятельности вместе с отменой лицензирования в 2007 году.

Так какие же документы должны быть у оценщика, чтобы он имел право заниматься оценкой?

Во-первых оценщик должен иметь диплом по специальности имеющей направленность в области оценочной деятельности. На текущий момент это следующие специальности (образовательные программы):

  1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса);
  2. Оценка стоимости недвижимости;
  3. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
  4. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  5. «Финансы и кредит» специализация «Оценка собственности»;
  6. «Антикризисное управление», специализация «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».

Важный момент — специальности под номерами 2,3,4 позволяют оценщику заниматься оценкой только тех видов имущества, которые соответствуют названию специальности. Так, если у оценщика имеется диплом по специальности » Оценка стоимости недвижимости», то он не может выполнять оценку автомобилей или акций.

Также важно знать — специальность «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» позволяет оценщику заниматься оценкой любых видов имущества, поскольку в составе бизнеса может встретиться все, что угодно. Это наиболее частая специальность, по которой получают свои дипломы оценщики.

Чтобы заниматься оценочной деятельностью, оценщик кроме специального образования, также должен:

  • не иметь неснятной или непогашенной судимости;
  • быть действующим членом саморегулируемой организации оценщиков — СРО;
  • застраховать свою ответственность на сумму не менее 300 000 рублей;

Наличие или отсутствие судимости проверить стороннему лицу сложно. Но вам и не нужно волноваться по данному поводу. Это требование внимательно проверяет и отслеживает саморегулируемая организация оценщиков при вступлении нее и в процессе деятельности оценщика.

Как уже упоминалось оценщик обязательно вступает в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО). Список всех существующих СРО оценщиков можно посмотреть на сайте РосРеестр. На дату написания настоящей статьи существует всего 15 СРО оценщиков. Но просто вступить туда недостаточно, нужно еще и иметь статус действующего члена — т.е. платить взносы и выполнять иные требования, иначе членство может быть приостановлено или, вовсе, аннулировано.

В своих отчетах оценщик в обязательном порядке указывает сведения о членстве в СРО, а в конец отчета обычно подшивает свидетельство о членстве или выписку из реестра членов СРО. Но наличие данной выписки не гарантирует, что именно сейчас членство оценщика не приостановлено. К счастью это довольно легко проверить на сайте СРО, членом которого является оценщик. Там всегда имеется реестр всех членов данного СРО в котором можно посмотреть текущий статус оценщика.

Для подтверждения выполнения требования о страховании оценщик указывает в своих отчетах все сведения о страховке, а часто еще и подшивает в конец копию страхового полиса. Главное, на что следует обратить внимание, чтобы дата составления отчета попадала на период действия полиса, иначе такой отчет может быть оспорен.

Часто еще спрашивают: «А есть ли какие-нибудь требования по обязательному периодическому повышению квалификации у оценщиков?» Отвечаем — действующим законодательством подобные требования не установлены. Раньше они были, но в 2007 году при реформировании оценочной деятельности их убрали из закона. Вероятно оставили на откуп СРО оценщиков. Но большинство СРО обязательного периодического повышения квалификации для рядовых оценщиков на текущий момент не требует.

Кроме всего вышеперечисленного есть один интересный момент. Как уже упоминалось, юридические лица не являются субъектами оценочной деятельности, но могут заключать договора на оценку. К таким юридическим лицам предъявляются определенные требования:

  • в штате компании должно быть не менее двух оценщиков физических лиц, для которых соблюдены все требования, описанные выше (диплом, членство СРО, страховка);
  • юридическое лицо должно застраховать свою ответственность на сумму не менее 3 000 000 руб.

При этом отчет может выполнить и подписать только один оценщик, что вполне законно. А вот заказчику останется только гадать выполнило ли вышеуказанные требования само юрлицо, с которым он заключил договор. Многие компании, заключающие договора на оценку указывают сведения о втором оценщике в договоре или отчете, но так делают не все.

Итак, подведем итог, какие обязательные документы может предоставить оценщик для подтверждения законности своей деятельности:

  • диплом по специальности, имеющей отношение к оценочной деятельности;
  • свидетельство о членстве или выписку из реестра членов СРО;
  • действующий страховой полис на страхование профессиональной ответственности на сумму не менее 300 000 руб.

Для подтверждения квалификации оценщик может предоставить дополнительные дипломы, свидетельства, сертификаты, но всегда нужно помнить, что эти документы не являются обязательными.

г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.1

© 1995—2019
OOO «Финэк-Консалт-Аудит»

Профессия оценщик

Эксперты считают, что профессия оценщика входит в десятку наиболее престижных и высокооплачиваемых специальностей, причем перспективной и прибыльной она останется еще как минимум ближайшие 15 лет. Что же делает оценщик? Этот специалист определяет реальную стоимость всех видов имущества: движимого, недвижимого, долей бизнеса и пакетов акций, земельных участков, нематериальных активов и имущественных прав.

Другие публикации:  Сумма выплаты ветерана труда федерального значения

Соответственно, в профессии есть отдельные отрасли: существуют оценщики недвижимости, квартир, автомобилей, земли, бизнеса, имущества в целом.

Профессиональный оценщик обязательно потребуется при совершении сделок купли-продажи, выделении долей бизнеса, оформлении прав собственности, в том числе и интеллектуальной, при работе с ценными бумагами, при определении ущерба и размера его компенсации и пр.

Специальность оценщика — это возможность работать как самостоятельно, «в свободном полете», так и в рамках оценочной фирмы.

История профессии

Уже 5000 лет назад функции оценщика выполняли писари и казначеи при любых правителях Древнего Рима, Ближнего Востока и Северной Африки. Именно на них лежала обязанность составлять списки захваченного армией имущества и указывать его примерную стоимость, оценивать материальный урон, нанесенный вражескими армиями, а также определять количество разнообразного имущества, необходимого на уплату налогов и дани.

В современном мире квалификационные требования и определение того, чем занимается оценщик, были сформированы только в 1996 году. В России профессию официально признали с 1997 года.

Обязанности оценщика

Основные должностные обязанности оценщика выглядят следующим образом:

  • Сбор информации для оценки имущества;
  • Самостоятельная оценка имущества ;
  • Взаимодействие с клиентом, консультативная поддержка клиента;
  • Подготовка отчетов по результатам оценки.

Как правило, обязанности зависят от специфики работы оценщика — его рабочие функции будут отличаться в зависимости от того, работает он в сфере недвижимости, земельных участков, страховой сфере или же оценивает автомобили, компании, оборудование или ювелирные изделия.

Требования к оценщику

Чаще всего работодатели предъявляют следующие требования к оценщику:

  • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;
  • Опыт работы в оценочной сфере;
  • Знание ПК;
  • Членство в СРО оценщиков (наличие свидетельства), страховка;
  • Опыт самостоятельного составления отчетов и их согласования с аудиторами и банками.

Также у многих работодателей есть дополнительные требования, которые в основном звучат так:

  • Наличие водительских прав категории В;
  • Прохождение профильных тренингов, семинаров, курсов;
  • Возможность ездить в командировки;
  • Наличие специальных знаний в зависимости от рода деятельности (к примеру, оценщику автомобилей желательно знать устройство авто и программы, оценивающие стоимость кузовного ремонта).

Образец резюме оценщика

Как стать оценщиком

Очень и очень немногие вузы готовят оценщиков, поэтому обычно приходится идти другим путем: получить высшее экономическое или юридическое образование, затем пройти профильную переподготовку (курсы оценщиков) и вступить в СРО. Перед тем, как стать оценщиком, придется 1-2 года набираться опыта в качестве помощника. Однако не стоит думать, что на этом обучение закончилось — чтобы оценщик мог работать эффективно и точно, ему необходимо постоянно повышать свою квалификацию.

Риски профессии

Основной риск профессии оценщика — неправильная или неточная оценка товара или имущества. Опасность ошибиться есть всегда, а такие ошибки не только сказываются на репутации специалиста, но и приводят к материальной ответственности за неправильную оценку.

Зарплата оценщика

Заработная плата оценщика зависит от специфики его деятельности и от региона проживания — суммы здесь колеблются от 20 до 130 тыс. рублей. Средняя зарплата оценщика составляет 45 тыс. рублей. Отдельно стоит упомянуть, что зарплата оценщика недвижимости, одного из самых востребованных специалистов отрасли, составляет 40-50 тыс. рублей в месяц.

Где пройти обучение

Помимо высшего образования на рынке есть ряд краткосрочного обучения длительностью, как правило, от недели до года.

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса и ее курсы направления «Оценочная деятельность».

Современная научно-техническая академия и ряд её курсов по направлению «Оценочная деятельность».

Профессиональный оценщик автомобилей

Отчет об оценке автомобиля является официальным документом, который используется в решении споров о стоимости транспортного средства и размере ущерба авто, является основанием для принятия важных решений по купле-продаже, аренде, ликвидации и реализации автомобиля, выступает в качестве информации о базе налогообложения и т.д.

Область применения результатов такой оценки обширна, охватывает многие сферы бизнеса и быта, а также влияет на материальное положение физических и юридических лиц, ведь неправильно проведенная оценка автомобиля может повлечь денежные потери в виде утраченной выгоды или излишне уплаченных средств.

Именно поэтому крайне важно привлекать к оценочным работам только профессионального оценщика авто, который имеет необходимую теоретическую и практическую подготовку, способен достоверно, объективно и точно определить стоимость авто, стоимость права пользования машиной (аренда) или стоимость восстановления авто (оценка ущерба).

Профессиональный оценщик автомобилей должен соответствовать некоторым важным требованиям, без которых качественная оценка невозможна :

  1. Знание основных законодательных актов в сфере оценочной деятельности, а также нормативных и методических документов, касающихся непосредственно оценки стоимости авто или ущерба.
  2. Умение работать с большим объемом информации, собирать и систематизировать данные, грамотно проводить расчеты и правильно применять их результаты.
  3. Четкая ориентация в современном рынке автомобилей, запчастей и авторемонтных услуг.
  4. Знание современных конструкций транспортных средств и технологий их ремонта.
  5. Владение специальными компьютерными программами по оценке авто, а также умение оценивать авто без ПК.
  6. Знание основ судебной, товароведческой и технической автоэкспертизы.

Опытный оценщик автомобилей обязательно имеет наработанную базу информационных и справочных материалов в области автооценки, что значительно упрощает и ускоряет его работу.

Такой «набор профессионала» позволяет квалифицированным специалистам-оценщикам справляться с задачами различной сложности и проводить качественное оценивание транспортных средств для любых целей.

Оценщик автомобилей после ДТП

Одновременно с введением обязательного страхования гражданской ответственности водителей возник и спрос на услуги независимой оценки. Это связано со стремлением многих страховых компаний занизить сумму страхового возмещения по договору ОСАГО за счет снижения в процессе проведения оценочных мероприятий размера ущерба от ДТП. И часто пострадавшим не хватает страховых выплат для полного восстановления поврежденной машины.

Борются с такой несправедливостью автовладельцы через суд, требуя от страховщиков выплачивать достойное страховое возмещение, равное действительному размеру ущерба от автоаварии. А этот размер как раз и определяет независимый оценщик автомобилей после ДТП, составляющий отчет о результатах оценочных работ, который служит в суде доказательством правоты истца и обоснованием предъявляемых требований к ответчику – страховой компании.

С учетом значимости работы оценщика в данном направлении, оценка ущерба авто после ДТП должна проводиться грамотно, основательно, с соблюдением основных этапов оценивания и с применением всех доступных методов и подходов к оценочной деятельности.

Наши квалифицированные оценщики в Туле осознают свою ответственность и всегда профессионально подходят к оценке отечественных или зарубежных автомобилей для любых целей.

Вы можете задать вопрос оценщику по телефону: (4872) 703-275 или (953) 196-86-00.

Еще статьи:

  • Приказ no 732 Приказ МВД России от 21 сентября 2017 г. N 732 "О свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу" Приказ МВД России от 21 сентября 2017 г. N 732"О […]
  • Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций приказ Приказ МЧС РФ от 12 декабря 2007 г. N 645 "Об утверждении Норм пожарной безопасности "Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций" (с изменениями и дополнениями) Приказ МЧС РФ от 12 декабря 2007 г. N […]
  • Федеральный закон 430 фз Федеральный закон от 19 декабря 2016 г. № 430-ФЗ “О приостановлении действия части второй статьи 43 Закона Российской Федерации "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних […]
  • Приказ фст рф 655-э В соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 13, ст. 1177; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1 (часть I), ст. 37; 2006, N […]
  • Расчет выплаты при дтп по осаго Как рассчитать стоимость выплаты по ОСАГО после ДТП Как проводится расчет стоимости выплат по ОСАГО при наступлении страхового случая? Этот вопрос задается всеми автовладельцами, которые попали в дорожно-транспортное […]
  • Приказ о совершенствовании медицинских осмотров Проект приказа Минздрава России от 15 мая 2013 г. Проект приказа, Минздрав России, 15 мая 2013 В соответствии со статьей 213 Трудового кодекса Российской Федерации, статьями 24 и 46 Федерального закона от 21 ноября […]
Требования к оценщику автомобилей