Содержание:

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры, дома и другого жилья

Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований. Все они прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Главное условие: налоговый вычет, вне зависимости от вида, может получить лишь налогоплательщик. Это значит, что вы должны иметь налогооблагаемый доход и ежемесячно перечислять с него 13% в бюджет государства. В статье «Налоговый вычет при покупке квартиры» мы подробно описали процедуру, порядок оформления документов и другие правила, которые необходимо знать для получения имущественного налогового вычета.

Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии не облагаются налогом, поэтому пенсионеры, не имеющие дополнительного дохода, не могут претендовать на налоговый вычет. Основание: письмо ФНС РФ от 15 мая 2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина РФ от 29 июня 2011 №03-04-05/5-455, 24 сентября 2013 №03-04-05/39618.

Тем не менее, существуют варианты, как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры, дома или другого жилья.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы для пенсионера

Напомним: право на налоговый вычет наступает после получения права собственности на жилье. Это либо момент передачи квартиры по Акту приема-передачи (для ДДУ), либо момент государственной регистрации права собственности. До 2012 года эти правила касались всех, включая пенсионеров. С 01.01.2012, после вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года, была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия. Теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье. Это значит, что в вычет пенсионеру зачтутся те годы, когда он еще работал.

Вот как звучит п. 10 ст. 220 НК РФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Фактически, пенсионер может получить вычет за четыре года, включая год, когда образовался непереносимый остаток. Ниже расскажем подробнее и покажем на примерах.

Для того чтобы ответить на вопрос, может ли пенсионер получить вычет, необходимо рассмотреть конкретный случай. Обращайтесь к налоговым экспертам онлайн-сервиса НДФЛка.ру, и получите полную консультацию по вашему вопросу

Квартира куплена на пенсии

Если вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки – это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». На следующий год вы подаете документы в ИФНС и получаете имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье. Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N ЕД-4-3/[email protected]

Пример:

В 2017 вы стали пенсионером, а в 2018 купили квартиру. В 2019 году вы имеете право получить вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Но так как в 2018 году вы уже были на пенсии и не платили НДФЛ, за 2018 год вычет вам не положен. За 2017 год вы получите вычет за месяцы, когда еще работали до выхода на пенсию, а 2016 и 2015 годы будут учтены в полном объеме.

Квартира куплена до выхода на пенсию

Если вы купили квартиру или дом до того, как вышли на пенсию, то согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г. вы можете не ждать наступления следующего года и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. В этом случае также сохраняется требование о подаче документов в ИФНС не раньше, чем на следующий год после получения права собственности на жилье.

Обратите внимание, если до выхода на пенсию вы уже получили налоговый вычет за годы, на которые сейчас получили право переноса, повторная выплата или смещение на другие периоды законом не предусмотрены.

Пример:

В 2017 году вы приобрели дом. В 2018 году получили налоговый вычет за 2017 год. В 2019 году вы вышли на пенсию. Теперь вы можете воспользоваться законодательной льготой и в 2019 году вернуть налог за предыдущие периоды: 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. За 2017 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за 2018 год (за те месяцы, когда еще работали), 2016 и 2015 годы.

Налоговый вычет для пенсионеров – обширная тема. Регистрируйтесь на нашем сайте! Мы поможем вам оформить декларацию 3-НДФЛ и ответим на все вопросы

Квартира куплена в год выхода на пенсию

Если вы купили квартиру или дом в год выхода на пенсию, то документы на возврат НДФЛ вы должны подать не ранее следующего года. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет за четыре года: за год, когда купили жилье и вышли на пенсию, и за три предшествующих года.

Пример:

В 2018 году вы стали пенсионером и в том же году купили дом. Вы имеете право в 2019 году получить налоговый вычет:
за 2018 год («налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
за 2017, 2016 и 2015 годы («предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Выделим основные моменты:

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее – срок не ограничен. Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2019 году. В этом случае вы получите вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.

Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2019 году, то имущественный вычет за 2014 год получить нельзя.

Вернуть подоходный налог вы можете только за те годы, когда работали и платили 13% НДФЛ. Или имели другой доход, за который платили налог. Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится.

Налоговый вычет работающему пенсионеру

До 2014 года работающие пенсионеры не имели права на перенос имущественного вычета. Изменения в Налоговом кодексе, вступившие в силу с 01.01.2014, отменили это условие. Теперь любым категориям пенсионеров – как имеющим дополнительный доход, так и тем, кто получает только пенсию – разрешено переносить налоговый вычет за жилье на предыдущие три года. Основание: п. 10 ст. 220 НК РФ, ФЗ от 23 июля 2013 N 212-ФЗ, Письмо ФНС РФ от 28 апреля 2014 № БС-4-11/[email protected], Письма Минфина РФ от 15 мая 2015 № 03-04-05/27966, 17 апреля 2014 № 03-04-07/17776.

Пример:

В 2017 году вы вышли на пенсию, но продолжили работать. В 2018 году купили дом. В 2019 году вы имеете право подать документы на имущественный вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Если НДФЛ, выплаченный вами в течение этих лет, не покрывает положенный вам налоговый вычет, остаток вы получите в будущем. Для этого в 2020 году вы подадите декларацию за 2019 год, в 2021 – за 2020 и так далее, до полного исчерпания вычета.

Если вы работающий пенсионер, получите заполнение декларации 3-НДФЛ нашему специалисту. Мы аккуратно и грамотно оформим документ и отправим его в вашу налоговую инспекцию

Если у пенсионера есть дополнительные доходы

Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, пенсионер может учесть любой налогооблагаемый доход. Основание: Письма Минфина РФ от 06 марта 2013 N 03-04-05/7-181, 21 декабря 2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС РФ от 06 апреля 2011 N КЕ-4-3/[email protected]

Что может быть таким доходом:

  • продажа недвижимости – квартиры, дачи, садового участка и т.п.;
  • сдача квартиры в аренду;
  • сдача автомобиля в аренду;
  • дополнительная негосударственная пенсия;
  • зарплата для работающего пенсионера.

Пример:

Вы пенсионер и сдаете в аренду квартиру. Доход за аренду вы официально декларируете и платите НДФЛ 13%. В 2018 году вы покупаете дом. С 2019 года вы вносите в декларацию 3-НДФЛ не только доход с аренды, но и сведения для имущественного вычета за дом. В итоге до тех пор, пока вы полностью не исчерпаете налоговый вычет, вам не придется платить налог за сдачу квартиры.

Пример:

Вы пенсионер и в 2019 году решили продать квартиру, которую в 2017 году купили по договору купли-продажи. Так как квартира у вас в собственности менее пяти лет, вы должны заплатить 13% на полученный от продажи доход. Не забудьте учесть стандартный вычет в 1 млн. рублей, который снизит вашу налогооблагаемую базу. Предположим, что вы продаете квартиру за 2 млн. рублей. Тогда, применив вычет, вы должны будете заплатить налог не со всей суммы, а за минусом 1 млн. рублей стандартного вычета. Размер обязательного налога составит 130 тыс. рублей.
В том же 2019 году вы покупаете дом за 4 млн. рублей. Максимально допустимый размер имущественного вычета – 2 млн. рублей. Это значит, вы можете вернуть себе на счет 260 тысяч. Так как обе сделки прошли в одном году, можно сделать взаимозачет налога и вычета. От 260 тыс. рублей налогового возврата отнимаем 130 тыс. рублей налога, получаем 130 тыс. рублей причитающейся вам разницы. Таким образом, вы не только не платите налог за проданную квартиру, но и имеете право получить возврат налога в размере 130 тыс. рублей, если у вас есть налогооблагаемые доходы. Если доходов нет, остаток вычета не сгорает и может быть получен в будущем, когда такие доходы появятся.

У нас очень простая регистрация – напишите имя и телефон. И мы подробно расскажем, как получить налоговый вычет пенсионеру

Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера

Если у пенсионера нет дохода, то налоговый вычет при покупке квартиры или другого жилья может получить его работающий супруг (-а). Для этого вы должны быть официально женаты. Эту тему мы подробно раскрыли в статье «Как распределить имущественный вычет между супругами».

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры, дома и другого жилья

Для того чтобы претендовать на налоговый вычет, необходимо соответствовать ряду требований. Все они прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Главное условие: налоговый вычет, вне зависимости от вида, может получить лишь налогоплательщик. Это значит, что вы должны иметь налогооблагаемый доход и ежемесячно перечислять с него 13% в бюджет государства. В статье «Налоговый вычет при покупке квартиры» мы подробно описали процедуру, порядок оформления документов и другие правила, которые необходимо знать для получения имущественного налогового вычета.

Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии не облагаются налогом, поэтому пенсионеры, не имеющие дополнительного дохода, не могут претендовать на налоговый вычет. Основание: письмо ФНС РФ от 15 мая 2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина РФ от 29 июня 2011 №03-04-05/5-455, 24 сентября 2013 №03-04-05/39618.

Тем не менее, существуют варианты, как пенсионеру получить вычет при покупке квартиры, дома или другого жилья.

Перенос имущественного вычета на предыдущие годы для пенсионера

Напомним: право на налоговый вычет наступает после получения права собственности на жилье. Это либо момент передачи квартиры по Акту приема-передачи (для ДДУ), либо момент государственной регистрации права собственности. До 2012 года эти правила касались всех, включая пенсионеров. С 01.01.2012, после вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года, была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия. Теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье. Это значит, что в вычет пенсионеру зачтутся те годы, когда он еще работал.

Другие публикации:  Налоговый вычет на проценты по вкладам

Вот как звучит п. 10 ст. 220 НК РФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Фактически, пенсионер может получить вычет за четыре года, включая год, когда образовался непереносимый остаток. Ниже расскажем подробнее и покажем на примерах.

Для того чтобы ответить на вопрос, может ли пенсионер получить вычет, необходимо рассмотреть конкретный случай. Обращайтесь к налоговым экспертам онлайн-сервиса НДФЛка.ру, и получите полную консультацию по вашему вопросу

Квартира куплена на пенсии

Если вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки – это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». На следующий год вы подаете документы в ИФНС и получаете имущественный вычет за три года плюс за тот год, когда купили жилье. Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N ЕД-4-3/[email protected]

Пример:

В 2017 вы стали пенсионером, а в 2018 купили квартиру. В 2019 году вы имеете право получить вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Но так как в 2018 году вы уже были на пенсии и не платили НДФЛ, за 2018 год вычет вам не положен. За 2017 год вы получите вычет за месяцы, когда еще работали до выхода на пенсию, а 2016 и 2015 годы будут учтены в полном объеме.

Квартира куплена до выхода на пенсию

Если вы купили квартиру или дом до того, как вышли на пенсию, то согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г. вы можете не ждать наступления следующего года и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. В этом случае также сохраняется требование о подаче документов в ИФНС не раньше, чем на следующий год после получения права собственности на жилье.

Обратите внимание, если до выхода на пенсию вы уже получили налоговый вычет за годы, на которые сейчас получили право переноса, повторная выплата или смещение на другие периоды законом не предусмотрены.

Пример:

В 2017 году вы приобрели дом. В 2018 году получили налоговый вычет за 2017 год. В 2019 году вы вышли на пенсию. Теперь вы можете воспользоваться законодательной льготой и в 2019 году вернуть налог за предыдущие периоды: 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. За 2017 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за 2018 год (за те месяцы, когда еще работали), 2016 и 2015 годы.

Налоговый вычет для пенсионеров – обширная тема. Регистрируйтесь на нашем сайте! Мы поможем вам оформить декларацию 3-НДФЛ и ответим на все вопросы

Квартира куплена в год выхода на пенсию

Если вы купили квартиру или дом в год выхода на пенсию, то документы на возврат НДФЛ вы должны подать не ранее следующего года. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет за четыре года: за год, когда купили жилье и вышли на пенсию, и за три предшествующих года.

Пример:

В 2018 году вы стали пенсионером и в том же году купили дом. Вы имеете право в 2019 году получить налоговый вычет:
за 2018 год («налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
за 2017, 2016 и 2015 годы («предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Выделим основные моменты:

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее – срок не ограничен. Если вы купили квартиру в 2018 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2019 году. В этом случае вы получите вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.

Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2019 году, то имущественный вычет за 2014 год получить нельзя.

Вернуть подоходный налог вы можете только за те годы, когда работали и платили 13% НДФЛ. Или имели другой доход, за который платили налог. Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится.

Налоговый вычет работающему пенсионеру

До 2014 года работающие пенсионеры не имели права на перенос имущественного вычета. Изменения в Налоговом кодексе, вступившие в силу с 01.01.2014, отменили это условие. Теперь любым категориям пенсионеров – как имеющим дополнительный доход, так и тем, кто получает только пенсию – разрешено переносить налоговый вычет за жилье на предыдущие три года. Основание: п. 10 ст. 220 НК РФ, ФЗ от 23 июля 2013 N 212-ФЗ, Письмо ФНС РФ от 28 апреля 2014 № БС-4-11/[email protected], Письма Минфина РФ от 15 мая 2015 № 03-04-05/27966, 17 апреля 2014 № 03-04-07/17776.

Пример:

В 2017 году вы вышли на пенсию, но продолжили работать. В 2018 году купили дом. В 2019 году вы имеете право подать документы на имущественный вычет за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Если НДФЛ, выплаченный вами в течение этих лет, не покрывает положенный вам налоговый вычет, остаток вы получите в будущем. Для этого в 2020 году вы подадите декларацию за 2019 год, в 2021 – за 2020 и так далее, до полного исчерпания вычета.

Если вы работающий пенсионер, получите заполнение декларации 3-НДФЛ нашему специалисту. Мы аккуратно и грамотно оформим документ и отправим его в вашу налоговую инспекцию

Если у пенсионера есть дополнительные доходы

Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, пенсионер может учесть любой налогооблагаемый доход. Основание: Письма Минфина РФ от 06 марта 2013 N 03-04-05/7-181, 21 декабря 2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС РФ от 06 апреля 2011 N КЕ-4-3/[email protected]

Что может быть таким доходом:

  • продажа недвижимости – квартиры, дачи, садового участка и т.п.;
  • сдача квартиры в аренду;
  • сдача автомобиля в аренду;
  • дополнительная негосударственная пенсия;
  • зарплата для работающего пенсионера.

Пример:

Вы пенсионер и сдаете в аренду квартиру. Доход за аренду вы официально декларируете и платите НДФЛ 13%. В 2018 году вы покупаете дом. С 2019 года вы вносите в декларацию 3-НДФЛ не только доход с аренды, но и сведения для имущественного вычета за дом. В итоге до тех пор, пока вы полностью не исчерпаете налоговый вычет, вам не придется платить налог за сдачу квартиры.

Пример:

Вы пенсионер и в 2019 году решили продать квартиру, которую в 2017 году купили по договору купли-продажи. Так как квартира у вас в собственности менее пяти лет, вы должны заплатить 13% на полученный от продажи доход. Не забудьте учесть стандартный вычет в 1 млн. рублей, который снизит вашу налогооблагаемую базу. Предположим, что вы продаете квартиру за 2 млн. рублей. Тогда, применив вычет, вы должны будете заплатить налог не со всей суммы, а за минусом 1 млн. рублей стандартного вычета. Размер обязательного налога составит 130 тыс. рублей.
В том же 2019 году вы покупаете дом за 4 млн. рублей. Максимально допустимый размер имущественного вычета – 2 млн. рублей. Это значит, вы можете вернуть себе на счет 260 тысяч. Так как обе сделки прошли в одном году, можно сделать взаимозачет налога и вычета. От 260 тыс. рублей налогового возврата отнимаем 130 тыс. рублей налога, получаем 130 тыс. рублей причитающейся вам разницы. Таким образом, вы не только не платите налог за проданную квартиру, но и имеете право получить возврат налога в размере 130 тыс. рублей, если у вас есть налогооблагаемые доходы. Если доходов нет, остаток вычета не сгорает и может быть получен в будущем, когда такие доходы появятся.

У нас очень простая регистрация – напишите имя и телефон. И мы подробно расскажем, как получить налоговый вычет пенсионеру

Получение имущественного вычета за супруга-пенсионера

Если у пенсионера нет дохода, то налоговый вычет при покупке квартиры или другого жилья может получить его работающий супруг (-а). Для этого вы должны быть официально женаты. Эту тему мы подробно раскрыли в статье «Как распределить имущественный вычет между супругами».

Прибавка к пенсии — 260 тысяч

В январе «РГ-Неделя» писала о новшествах, которые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?

13 процентов в плюсе

В России подоходный налог (так еще называют НДФЛ) составляет 13% и считается одним из самых маленьких в мире. А право на налоговые вычеты в нашей стране имеют физические лица, которые покупают готовое жилье, строят его сами либо участвуют в долевом строительстве.

Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета — не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов новосел может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Только для пенсионеров!

Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода — пенсию? По закону она не облагается НДФЛ.

У работающих пенсионеров в данном случае имеется как минимум два источника дохода: пенсия и заработок, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ.

Собственно теперь никаких особенностей нет. Как пояснил партнер компании «Налоговик» Сергей Варламов, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве.

Эксперт напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но если это сделать в 2014 году, то перенести остаток можно будет только на 2011 и 2010 годы.

Обратившись в 2015 году, остаток можно будет перенести только на 2011 год. А в 2016 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили любое жилье (долю).

Внимание! Если жилищная сделка зарегистрирована в 2010 году или раньше, предупреждает Антон Соничев, эксперт проекта «Общественная Дума», то претендовать на использование остатка имущественного вычета работающие пенсионеры, увы, не могут.

Случаи из жизни

С декабря 2012 года Алексей Петрович Иванов вышел на пенсию, с тех пор не работает. В 2014 году он покупает квартиру с долевым участием (совместно со своим сыном). Право на вычет возникает в 2014 году, но фактически он не может им воспользоваться за этот год, поскольку не работает, и источник НДФЛ за 2014 год не был сформирован. Зато он может перенести вычет на предшествующие три года. Правда, зачтут только 2012 и 2011 годы, когда он еще работал.

Тот же вариант, но Иванов вышел на пенсию еще в 2010 году. Учтены будут только 2013, 2012 и 2011 годы. Однако поскольку в эти годы не было облагаемых доходов, то и вычет предоставить не с чего. Итого вычет — ноль рублей. Еще вариант. Иванов на пенсии с 2002 года, но до сих пор работает. Значит, он получает вычет в общем порядке, то есть за 2014, 2015 годы и далее до полного использования. Итого: максимум 260 тыс. рублей.

Другие публикации:  Трудовой кодекс ст28

— В какой ситуации неработающему пенсионеру позволено реализовать свое право на перенос остатка налогового вычета?

Ответ: Неиспользованный остаток вычета у тех, кто получает пенсию, может появиться, если они когда-то начали использовать имущественный вычет, но не смогли получить его полностью из-за отсутствия доходов, облагаемых НДФЛ.

Такая ситуация возможна, когда:

  • Налогоплательщик вышел на пенсию.
  • Работающий пенсионер увольняется.
  • Неработающий получил разовый доход, облагаемый НДФЛ (от сдачи квартиры), которого не хватило для полного вычета.

Ответ подготовлен с помощью портала www.advocatshmelev.narod.ru

В ближайших номерах читайте, какие преимущества имеют пенсионеры при социальных вычетах на лекарства, а также какие льготы для них предусмотрены при уплате земельного, транспортного и имущественного налогов.

Возврат налога при покупке для пенсионера

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право пенсионер на возврат налога в ситуации:

1. квартира получена от государства военнослужащей при выходе на пенсию;

2. пенсионерка продает полученную квартиру (в собстенности менее пяти лет) и платит налог.

3. покупает другую квартиру.

С одной стороны, в описании процедуры оформления возврата указано, что вычет оформляют работающие. С другой — налог с продажи пенсионерка уплачивает. Как быть с вычетом в этом случае?

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Екатерина! Вы получили безвозмездно квартиру по выходу на пенсию, владели ею менее 3(5) лет, продаёте, получаете доход. С дохода Вы обязаны заплатить налог (цена — минус 1 млн. руб) Х 13%. Купив квартиру Вы имеете право воспользоваться получить налоговый вычет с 2 млн. руб. ( 260 000 руб.) , если ранее не использовали это право!. Согласно п.10 ст.220 НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства (письмо Минфина России от 12 февраля 2015 г. №03-04-05/6179), за три года. Т. е. если Вы работали три предыдущих года и были отчисления 2НДФЛ, их можно вернуть или устроиться на работу и в дальнейшем вернуть. Второй вариант, если Ваша продажа и покупка произошли в один налоговый период, Вы сможете уменьшить свой налог с проданной квартиры на сумму 2 млн. руб., воспользовавшись правом на налоговый вычет ( Если Вы его не использовали ранее. ). В установленный законом срок до 30 апреля следующего за годом сделок года подаёте одну декларацию и в ней всё отражаете. Были бы цифры — можно всё на цифрах рассказать. Просчитать каким путем Вам выгоднее пойти. УДАЧИ!

Татьяна, подскажите, пожалуйста, на какой статье НК основывается информация о том, что если покупка и продажа были в один налоговый период, можно подать одну декларацию и уменьшить налог? Не получается найти в интернете информацию о законодательной базе.

Участник программы «‎Работаю честно»

Екатерина, это не прописано, это та я Вам рекомендую. Так как если Вы сделаете так, что продадите в одном налоговом периоде квартиру, Вам действительно, придется заплатить налог, можно и декларацию не заполнять, Вам автоматом начислят. Например, Вы продали в 2017 году, оплатить налог обязаны — до 15 июля 2018 года, далее штрафы и пени. А купили в 2018 году — Вы можете подать на получение налогового вычета только в 2019 году, подав декларацию Декларацию по месту прописки, до 30 апреля года, НО . Вы пенсионерка и у Вас нет «НДФЛ , т.е. отчислений, поэтому , Вам можно воспользоваться этим вычетом ( если ранее не использовали- даётся 1 раз в жизни) в сумме 2 млн. руб ( 260 000) ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при проведении всех манипуляций в одном налоговом периоде , который у нас — календарный ГОД . Если есть вопросы , можете позвонить , в личке есть контакты, помогу разобраться. У меня Агенты «плавают» в налогах и не только. Не мудрено.

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

Граждане, достигшие пенсионного возраста, в России могут рассчитывать на целый ряд льгот. Это и субсидии при уплате коммунальных услуг, и снижение ставок сборов, и имущественные вычеты. Так, последний тип льготы (имущественный налоговый вычет работающим и нет пенсионерам) представляет собой в 2015 году возврат имущественного налога при покупке квартиры, частного дома, лечении и в других случаях.

На что рассчитывать?

Налоговым вычетом вправе воспользоваться любой гражданин, достигший совершеннолетия и отчисляющий в бюджет подоходный налог. Причем неважно, делает ли он эти отчисления самостоятельно, например, от выполнения разовых услуг или предпринимательской деятельности, или за него вносит налог агент-работодатель. Узнать, может ли конкретный пенсионер получить налоговый вычет, имеет ли на него право, можно в «налоговой» по месту проживания.

Вычет – налоговый возврат НДФЛ при несении пенсионером расходов на такие нужды:

Пенсионеры могут воспользоваться следующими вариантами возвратов:

  • имущественный;
  • стандартный;
  • социальный;
  • профессиональный.

Возврат налога работающему пенсионеру

Пенсионер, все еще работающий и делающий отчисления НДФЛ, ничем не отличается от любого другого гражданина в плане получения льгот и имеет право на налоговый вычет. Для него применяется такой же размер ставки – 13%. При покупке жилой недвижимости такой гражданин может рассчитывать на возврат НДФЛ с этой операции в сумме не более 2 миллионов рублей. Это означает, что база по налогу (стоимость квартиры) при исчислении НДФЛ может быть уменьшена на эту сумму и не более того. А налог будет исчисляться с разницы и сам в итоге уменьшится.

С 2015 года граждане-пенсионеры могут подать заявление в ФСН о возврате налога, даже если операция покупки квартиры произошла не в прошлом году. Временной лимит – 3 года. Перед тем как получить налоговый вычет, пенсионеру, работающему или нет, потребуется выполнить следующие действия:

  • После покупки помещения (комнаты, доли, целой квартиры) следует обязательно оформить все соответствующие справки, зарегистрировать недвижимость в Росреестре и дождаться свидетельства на право собственности. Получение налогового вычета пенсионером осуществляется только после занесения сведений в Росреестр.
  • По месту своей официальной работы (в бухгалтерию или непосредственно руководителю) необходимо предоставить заявление на вычет, справку 2-НДФЛ документ, подтверждающий расходы: договор, чек, квитанция и так далее.
  • В налоговую службу по месту проживания подается отчетность – декларация. В ней указывается сумма, потраченная на приобретение жилья, и производится расчет налога. Возврат можно получить как по месту службы, так и одним платежом на банковский счет заявителя.

Под расходами на покупку жилья подразумеваются такие траты:

  • собственно стоимость квартиры, которая указана в договоре;
  • отделочные работы внутри помещения, если в тексте договора прописан пункт о том, что жилье продается с недочетами в ремонте.

По закону право пенсионера на налоговый вычет ограничено предельной суммой, которая составляет 260 тысяч рублей. Поэтому, если реальный доход в текущем периоде не достигает 2 миллионов рублей (лимита), то получать возврат можно в течение нескольких налоговых периодов, пока вся сумма не будет выплачена.

Полагается ли вычет пенсионеру, который не работает?

С 2012 года для неработающих пенсионеров действует норма 220-й статьи НК, которая устанавливает, что неработающий пенсионер имеет право на вычет. Они вправе переносить остаток возврата на три предшествующих года. Этот перенос могут осуществить только те пенсионеры, которые в году подачи заявления на возврат не отчисляли НДФЛ – не работали и не занимались предпринимательской деятельностью, а единственным доходом была пенсия, другая соцвыплата.

Доходы за предыдущие три периода декларируются пенсионером самостоятельно путем подачи в ФНС по месту проживания декларации и подтверждающих документов. Включаются в состав доходов только те, что могут по закону облагаться 13-процентным налогом, и он был с них удержан. С этой суммы гражданин вправе заявить о возврате, поскольку согласно декларации образовывается переплата налога в бюджет.

Если неработающий пенсионер устроится на официальную работу и начнет отчислять 13-процентный НДФЛ в казну, то воспользоваться вычетом он сможет только за периоды этих отчислений и может перенести его на следующий период, если не был исчерпан лимит в 260 тысяч рублей.

Оформление вычета

Пенсионер оформляет возврат налога в общем порядке:

  • В ФНС по месту проживания сдается заполненная декларация 3-НДФЛ, Бланк можно взять в налоговой службе или скачать в интернете. Подача возможна также в виде почтового письма. На конверте обязательно составляется опись вложенных документов, а само письмо должно быть заказного типа.
  • В декларации указываются все доходы заявителя: заработная плата, прибыль от предпринимательской деятельности, однократного выполнения услуг или работ по договорам гражданско-правового характера, прибыль от продажи жилья или авто и так далее.
  • Количество деклараций зависит от того, за какой период полагается вычет.
  • Прилагаются такие документы: справка о размере заработной платы по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем, свидетельство на право собственности жилья, копия и оригинал паспорта, заявление.

При декларировании указывается персональный счет заявителя. На него и приходит возврат. Воспользоваться им при покупке недвижимости можно один раз за всю жизнь. Уточнить, положен ли налоговый вычет пенсионеру-покупателю жилья, можно в своем городе в «налоговой» или на официальном сайте структуры.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

​ помещения не может.​ вариант вернуть налог​ на двоих получать​ годы.​ выхода их на​ понятия, как «налоговый​ 900 (260 тыс.​ течение трех лет​ хватит, чтобы покрыть​ продолжают работать).​ Он полагается тем,​ использовать положенную сумму​ подвернется более дорогостоящая​ право на возврат​ сотрудники инспекции делают​

​ то оставшиеся полгода​ имели права на​Преимущества и скидки непременно​ через работодателя.​ налоговый вычет, если​Аналогично, в 2018 году​ пенсию, либо в​

Что означают льготы при покупке квартиры?

​ вычет» понятно в​ – 79.1 тыс.)​ до покупки квартиры,​ сумму возмещения, неиспользованный​Воспользоваться правом на возврат​ кто приобрел не​ окончательно.​ недвижимость.​ средств по линии​

​ официальный запрос для​ становятся началом периода,​ возврат 13%.​ существуют в цивилизованном​Перечень необходимых документов:​ один из супругов​

​ – за 2015,​ предыдущий год. Если​ полной мере не​ возмещен не будет.​ пенсионер уплатил в​ остаток попросту «сгорит».​ НДФЛ можно только​​ только квартиру, но​Согласно изменениям, при покупке​​С изменениями в кодексе​ налоговой службы, а​ их подтверждения.​ когда льготу можно​Это правило действовало до​ государстве для отдельных​в установленной форме заявление;​ является приобретателем жилого​ 2014 годы.​ сказать немного иначе​

​ всем читателям. В​Если бы квартира была​ бюджет налоги на​Пример предоставления вычета пенсионерам​ единожды, поэтому к​ и отдельную комнату,​ с долевым участием​ стало возможным использовать​ также через своего​

​Для получения средств по​ использовать.​ 2012 г.​ категорий граждан, которые​справка НДФЛ, об уплаченных​ помещения.​Аналогично, в 2019 году​

​ – в тот​ связи с этим​ куплена Мамоновым в​ 39 070 (2009​Рассмотрим, как будет предоставлен​ подаче декларации о​ секцию, дачу, дом.​ сторонних лиц пенсионер​ остатки с первого​ работодателя.​ вычету пенсионер должен​Процедура выплаты для граждан​После того как​ платят налоги. Иногда​ налогах за прошлый​Если гражданин уплатил налогов​ – за 2015​

Механизм предоставления льготы

​ период, когда есть​ хотелось бы обратить​ 2014 году, права​ год) и 40​ вычет, на следующем​ покупке квартиры стоит​ Однако непременным условием​ имеет право отказаться​ вычета при второй​Если гражданин имеет несколько​ иметь счёт в​ пенсионного возраста схожа​

​ были внесены поправки​ эти преимущества представляют​ период;​ за предыдущий год​ год.​

  • ​ возможность вычесть денежные​
  • ​ внимание на то,​ на налоговый вычет​ 030 (2010), значит,​
  • ​ примере: Мамонов Д.​
  • ​ подходить крайне ответственно.​ является получение покупателем​
  • ​ от своей части​ и последующих покупках.​

​ мест работы, то​ банке. Свои реквизиты​ с тем, как​ в Налоговый кодекс,​ из себя определённые​договор сделки;​ меньше, чем он​Аналогично, в 2020 году​ средства из уплаченных​ что возможность получения​ при покупке жилья​

​ к возмещению будет​ М. вышел на​ Ведь от стоимости​ в году, предшествующем​ вычета в пользу​

​ Налоговый вычет законодатели​ он заявляет обо​ он указывает в​ возвращается налог, уплаченный​ неработающие пенсионеры получили​ скидки, в иных​документ, подтверждающий право собственности.​ должен получить в​

О некоторых особенностях получения льготы

​ – получать нечего,​ ими подоходных налогов.​ налогового вычета подразумевает​

  1. ​ пенсионер бы лишился​ полагаться 66 300​ пенсию с 1​ недвижимости будет напрямую​ покупке, доходов, облагаемых​ другого участника. При​ привязали не к​ всех в инспекцию.​
  2. ​ заявлении. В наличном​ в бюджет. Гражданин​ возможность получать вычет​ случаях предусматривается 100​Соответствующий документ о долевом​ соответствии с суммой,​ так как остаток​Впрочем, для работающих пенсионеров​ наличие каких-либо уплаченных​ вовсе.​ рублей. Недосчитанные 12​ января 2011 г.​ зависеть размер полученной​
  3. ​ по ставке 13%.​ этом он может​ покупке, а к​ Сотрудники налоговой сами​ виде деньги не​ обязан предоставить декларацию​ при покупке квартиры,​ – процентное освобождение​ участии требуется, если​ вычисленной в размере​ аннулируется.​ ситуация осложняется ещё​ налогов​
  4. ​Таким образом, для пенсионеров​ 800 тыс. возмещаться​ В 2005 году​ налоговой льготы. Однако​Если таковых не было,​ воспользоваться им в​ налогоплательщику и к​ определяют порядок работодателей,​
Другие публикации:  Лицензия 5 букв

О вторичном использовании налогового вычета

​ выдаются.​ по установленному образцу​ но её порядок​ от уплаты налогов,​ собственников несколько.​ 13% от стоимости​Если сделка для работающих​ и тем, что​(например – на доходы​ ограничен налоговый период,​ не будут! Отметим,​ им была куплена​

​ возмещение налога не​ но они есть​ другой раз, так​ его правам.​ которые предоставят льготу​Порядок оформления налогового вычета​ в налоговую инспекцию.​ отличается от норм​

​ возврат подоходного налога​В случае с ипотечным​ покупки жилья, то​ пенсионеров была оформлена​ им предъявляется требование​ граждан)​ за который они​ что тот же​ комната в двухкомнатной​ безгранично: налоговые вычеты​ в текущем (или​ как прав на​

​Таким образом, согласно статье​ на квартиру.​ для неработающих пенсионеров​ В декларации указываются​ для официально трудоустроенных​ при покупке квартиры​ кредитованием требуется предоставить:​ получить он сможет​ до 2010 года,​ о том, что​

​чтобы, было что,​ могут вернуть себе​ налоговый вычет при​​ квартире стоимостью 510​ при покупке жилья​ предполагаются в будущем)​ него не теряет.​ закона, вычет не​В 2014 г. в​

​ имеет ряд особенностей:​ все полученные доходы,​ пенсионеров.​ пенсионером не стал​копию кредитного договора с​ только ту сумму,​

​ остаток налогового вычета​ при приобретении жилого​ из чего вычитать.​ подоходный налог, а​ покупке жилья на​ 000 рублей. В​ могут быть лимитированы​ году, подать декларацию​В случае покупки жилья​ предоставляется дважды.​ законодательство внесены изменения​Преимущества по возврату средств​ суммы налогов, стоимость​Схема действия льготы такова:​

​ исключением.​ банком;​ которую он заплатил​ не начисляется.​

​ помещения у них​Из вышесказанного следует то,​ значит, и возмещаемая​ сумму 510 тыс.​ октябре 2012 комната​ либо двумя миллионами​ можно будет позже​ резиденты РФ могут​Он, как и​ о предоставлении привилегий​ предоставляются пенсионерам с​ жилья.​

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

​ пенсионер может воспользоваться​Все эти действия определены​выписку по оплате процентов​ в виде налога.​Читайте последние новости о​ имелся бы остаток​ что получить налоговый​ сумма. В остальном​ рублей Мамонов мог​ была продана, а​ рублей, либо совокупностью​ – в течение​ вернуть часть уплаченной​ прежде, остался одноразовым.​ на налоговый вычет.​ учётом 3 последних​К декларации прилагаются заявление​ ею в течение​ в Налоговом законодательстве​ по кредиту.​Например: заплатил за год​

​ том, будет ли​

​ налогового вычета. При​ вычет могут те​ же порядок предоставления​ получить еще в​ вместо нее куплена​ расходов на приобретение​ трех лет с​ ими суммы в​ Но фиксированную сумму​ Эти изменения появились​ лет. Если оформление​ на предоставление скидки​ трёх лет после​ РФ. Предоставление льгот​Если жильё приобретается по​ в виде подоходного​ с 1 января​

​ этом начало его​ граждане, которые платят​ вычета такой же,​ 2006 году, при​ однокомнатная квартира за​ этой недвижимости. Проценты​ покупки. Однако как​ виде возмещения НДФЛ.​ в 260000 рублей​ по объективным причинам:​ документов начато через​ и документы, которые​ покупки квартиры. Она​ при выплате налогов​ ипотечному кредиту, то​ налога на 150​ 2017 года индексироваться​ получения должно быть​ налоги, то есть​ как и для​ покупке комнаты. В​ 2 500 000​ по целевому кредиту​ в таком случае​ Однако возможность эта​ стало разрешено использовать​ во многих регионах​ год после покупки​ подтверждают право гражданина​ будет действовать, если​ помогают государству регулировать​ сумма возврата денежных​ тыс. рублей, а​ пенсия работающим пенсионерам​

​ в период, предшествующий​ работают, или, как​ других категорий граждан.​ этом случае рассчитывать​ рублей. В 2009​ подлежат вычету в​ быть пенсионерам? Согласно​ предоставляется не каждому,​ за несколько раз.​ России самые востребованные​ квартиры, то сумма​ на её получение:​ гражданин за этот​ доходы всех слоев​ средств увеличивается на​ получить должен был​ в России?​ его выходу на​ вариант, ведут предпринимательскую​Жильё можно построить, или,​ на возмещение НДФЛ​

​ году сумма уплаченного​ отдельном порядке.​ принятому закону, купившие​ а лишь тем,​Если при первом приобретении​ по площади квартиры​ выплаты будет меньше.​Копия паспорта заявителя.​ период получал официальный​ населения.​ 50 тыс. руб.​ бы 260 тыс.​Возврат денежных средств оформляется​ пенсию.​ деятельность. То же​ к примеру, принять​ от покупки второй​ Мамоновым НДФЛ составила​

​Таким образом, максимальный НДФЛ,​ квартиру пенсионеры имеют​ кто платит подоходный​ квартиры она не​ в то время​В случае приобретения недвижимости​

​Справки о доходах за​

​ доход.​Налоговые выплаты производятся в​Получить денежные средства в​ рублей. В год​ на сумму в​Тогда год, в котором​ самое относится и​ в дар, а​ недвижимости пенсионер бы​ 39 070 рублей.​ который можно будет​ право на перенос​ (13%) налог. Соответственно,​ была использована целиком,​ не достигали 2​ в собственность наравне​ период использования налоговой​Если три года не​ пользу пенсионеров при​ размере 13 процентов​ его обращения за​ 13% от покупки​ жильё приобретается пенсионером,​ к пенсионерам.​ также можно купить.​ уже не мог.​

​ В 2010 году​ вернуть при покупке​ периода уплаты НДФЛ,​

  • ​ лица, живущие на​ то оставшейся частью​ млн. рублей.​
  • ​ с другими лицами,​ льготы.​

​ прошло, то он​ покупке квартиры, независимо​ от стоимости приобретённого​ налоговым вычетом он​ жилья.​ считается годом возникновения​И это, как правило.​ Существуют различные варианты​Во втором случае расчет​ – 40 030​ недвижимости, равен 260​ принимаемого к учету,​ пособия, пенсии и​ можно воспользоваться при​Значит, при покупке жилья​ пенсионер имеет право​Договор купли-продажи квартиры.​ сможет воспользоваться своим​ от того, трудоустроены​ жилья российские пенсионеры​ сможет получить только​Однако государством установлен лимит​ остатка. Перенос остатка​Но, как иногда​ приобретения, то есть:​ возмещаемого НДФЛ будет​ рублей. В 2011​ тыс. рублей (это​ но не более​ прочие необлагаемые выплаты,​

​ следующей сделке.​ невозможно было воспользоваться​ на получение выплаты,​Расписка в получении покупателем​ преимуществом за следующие​ они или нет.​ могут и при​ 150 тыс. руб.​ в два миллиона,​ производится на 3​ бывает, из него​ единовременный расчёт или​ выглядеть так: поскольку​ г. Мамонов не​ 13% от 2​ чем на три​ из этой категории​Поправка в законе позволяет​ в максимальном размере​ как и остальные​ денег за квартиру.​

​ после покупки годы.​ 13% -процентная стандартная​ втором или третьем​ Оставшуюся сумму он​ на ту сумму,​ года, предшествующие году​ могут быть некоторые​

​ ипотечная программа кредитования.​ стоимость квартиры (2​ работал и подоходный​ млн.), либо 13%​ периода. Другими словами,​ выпадают. Однако с​ использовать льготу в​ вычетом, так как​ участники сделки по​Свидетельство, удостоверяющее право собственности​ Соответственно, и сумма​

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

​ ставка подоходного налога,​ обращении в ФНС.​ сможет получить позднее,​ с которой производится​ покупки жилого помещения.​ исключения. Также 13%​ И можно обнаружить​ 500 000) больше,​ налог не платил.​ от фактических затрат.​ получить налоговый вычет​ вступлением в силу​ полном объёме, независимо​ он рассчитывался с​

​ приобретению жилья. Она​ на купленное жильё.​ будет меньше.​ которая взимается с​Произойти подобная ситуация может​ в следующие годы​ расчёт. Иными словами​

​Перенос остатка, пример: жильё​ от суммы покупки​ применимую к обоим​ чем установленный предел,​Максимальный налоговый вычет при​ Это значит, что​ при покупке жилья​ закона №330-ФЗ от​ от того, приобретается​ этой суммы и​ будет рассчитана с​Сотрудники инспекции проверяют предоставленные​​Та сумма, которая не​ доходов работающих граждан.​​ в случае, если​ его обращения в​

Кто имеет право вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

​ – более 260​ куплено в 2016​ жилья могут получить:​ случаям особенность, которая,​ размер возмещения составит​ покупке жилья в​ при покупке жилья​ они смогут, но​ 21.11.11, и пенсионеры​ жилье им индивидуально​

​ составлял 260 000​​ учётом размера сумм​ документы на предмет​ была использована при​При покупке недвижимости работающие пенсионеры​ при первом обращении​ налоговые органы.​

  • ​ тысяч рублей получить​ году, и этот​несовершеннолетние дети, в том​ возможно, известна далеко​ 260 тыс. (2​ этом случае составит:​ стоимостью 1 200​ только если приобрели​
  • ​ (начиная с 2012​ или с долевым​ рублей.​ в долях, которые​ возможности предоставления пенсионеру​ выплате – остаток​ имеют право на​ лимит выплаты, установленный​Как это часто бывает,​ покупателю жилья, а​ год считается годом​ случае, если покупка​

​ не всем жителям​ 000 000 *​510 тыс. рублей –​ 000 рублей, возмещение​ имущество не позднее,​ года) смогут вернуть​ участием других лиц.​До 2014 г. при​ были потрачены на​ права на получение​ от 260 тыс.​ возврат средств в​ государством в размере​ даже если что-то,​

​ также и пенсионеру,​ образования остатка. Обращаться​ оформляется на их​ нашей страны.​ 13%). Однако сумма​ понесенные на приобретение​ составит 156 000.​

​ чем через три​ себе часть НДФЛ.​ При покупке квартиры​ единственном обращении за​ покупку квартиру.​ скидки в течение​ рублей, переносится на​ размере 13% от​ 260 тыс. рублей​

  1. ​ что называется –​ не удастся.​ в ФНС за​ имя, а родители​Речь идёт о налоговом​
  2. ​ заплаченного за три​ квартиры расходы;​ Но если цена​
  3. ​ года после выхода​Особенности предоставления вычета пенсионерам​ на долях каждый​
  4. ​ вычетом сумма считалась​Официально трудоустроенный пенсионер имеет​ 3 месяцев. Если​ другое время. Гражданин​

​ суммы, потраченной на​ не был исчерпан,​ «причитается», заявление об​Можно ещё уточнить, что​ налоговым вычетом пенсионеру​

​ являются исправными налогоплательщиками.​ вычете от суммы​ года НДФЛ равна​2 000 рублей –​ на квартиру составляла​ на пенсию. Это​

​Прежде всего, определим, что​ участник сделки получает​ использованной независимо от​ право на льготу​

​ документы соответствуют нормам,​ приобретает право на​ приобретение недвижимости.​ или же при​ этом, гражданину, а​ так было раньше​ следует в 2017​ Эта ситуация применима​ приобретаемого жилья. Давайте​ 79 100 рублей​

​ фиксированный лимит.​ 4 млн., возврат​ правило не касается​ такое налоговый вычет.​ свою часть вычета,​ его реального размера.​ на тех же​ то на банковский​ получение налогового вычета​Неработающие пенсионеры получают государственную​ покупке других объектов​ также и пенсионеру,​

​ – только одному​ году. Итак, подробнее:​ и в случае​ разбираться, можно ли​ (39.07 тыс. +​В первом случае размер​ будет лишь в​ тех случаев, когда​ Это та сумма​ которая в целом​ Поэтому во многих​ правах, что и​

​ счёт заявителя переводится​ с момента выхода​ пенсию, с которой​ недвижимости. Однако превысить​ нужно подавать. Куда?​ человеку, собственнику, который​При обращении в 2017​ ипотечного кредитования;​ пенсионеру вернуть 13​ 40.03 тыс.), именно​ возмещения будет равен​ сумме 260 000.​ у пенсионеров имеется​ от стоимости жилья,​ также составляет 260​ ситуациях значительная часть​

​ налогоплательщик, не достигший​ сумма, указанная в​ на пенсию. Если​ не нужно платить​ этот лимит общая​ Туда, где налогами​ и приобрёл квартиру.​ году можно получить​неработающие пенсионеры, если жильё​ процентов с покупки​ она и будет​ всего 66 300​

​Если уплаченного пенсионерами за​

  • ​ облагаемые по тринадцатипроцентной​
  • ​ НДФЛ с которой​ 000 рублей.​ положенного вычета оставалась​
  • ​ пенсионного возраста. Это​
  • ​ декларации.​

​ выход на заслуженный​ подоходный налог. Поэтому​ сумма выплат для​

​ занимаются – в​ Теперь же в​

  • ​ налоговый вычет за​ приобреталось ими –​
  • ​ квартиры?​ полагаться к возмещению.​

​ рублей (510 тыс.​ три предшествующих покупке​ ставке доходы (к​ можно будет вернуть​При дальнейших сделках каждый​

​ неиспользованной либо пенсионерам​ означает, что он​При наличии ошибок, неточностей,​ отдых произошёл в​ раньше они не​ единственного собственника жилого​ ФНС. Есть и​

​ семейных парах можно​ 2015, 2014, 2013​ либо в год​Предположим, что значение такого​ Остаток в 180​ * 13%). В​ года НДФЛ не​ примеру, если они​ при покупке недвижимости.​ гражданин имеет право​ приходилось ожидать, когда​ может заявить своё​ несоответствия в документах,​ середине календарного года,​

Еще статьи:

  • Консультант в статусе адвоката Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ"Об адвокатской деятельности и […]
  • Приказ о совершенствовании медицинских осмотров Проект приказа Минздрава России от 15 мая 2013 г. Проект приказа, Минздрав России, 15 мая 2013 В соответствии со статьей 213 Трудового кодекса Российской Федерации, статьями 24 и 46 Федерального закона от 21 ноября […]
  • Ппс го приказ Приказ МВД РФ от 29 января 2008 г. N 80 "Вопросы организации деятельности строевых подразделений патрульно-постовой службы полиции" (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях: Приказом МВД России от 11 […]
  • Приказ от 24 января 2011 г N 21н Приказ от 24 января 2011 г N 21н МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 24.01.11 N 21н Об утверждении формы заявления застрахованного лица о направлении запроса в […]
  • Приказ минздрава 543н от 15052012 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 15 мая 2012 г. N 543н "Об утверждении Положения об организации оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому населению" (с изменениями и […]
  • Гайде осаго В соответствии с п. 7.2 ст. 15 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ “Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств” (ред. От 23.06.2016) и п. 11.1 Правил обязательного […]
Возврат налогового вычета пенсионеру при покупке квартиры