Решение Городского Собрания Сочи №150 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории города Сочи»

Принято Городским Собранием Сочи 26 октября 2016 года

Об установлении налога на имущество физических лиц на территории города Сочи

В целях приведения в соответствие с нормами действующего налогового законодательства, руководствуясь главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», статьей 27 Устава города Сочи,

Городское Собрание Сочи РЕШИЛО:

1. Установить на территории муниципального образования город-курорт Сочи налог на имущество физических лиц.

2. Налоговую базу по налогу на имущество физических лиц определить исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 – 6 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Установить налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в следующих размерах:

3.1. В отношении жилых домов, жилых помещений (комнат, квартир), единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения

до 5 000 000 рублей (включительно)

от 5 000 001 до 10 000 000 (включительно)

от 10 000 001 до 25 000 000 (включительно)

от 25 000 001 до 300 000 000 (включительно)

3.2. 0,1 процента в отношении:

– объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

– гаражей и машино-мест;

– хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

3.3. В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации:

– в 2017 году – 1 процент;

– в 2018 году – 1,1 процента;

– в 2019 году – 1,2 процента;

– в 2020 году – 1,3 процента;

– в 2021 году и в последующие годы – 1,4 процента.

3.4. 2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

3.5. 0,2 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

4. Предоставить право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) в многодетных семьях, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

5. Установить, что налоговые льготы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Решения, применяются с учетом положений пунктов 2 – 7 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налоговые льготы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Решения, предоставляются, начиная с налогового периода, в котором произошло рождение (усыновление, установление опеки, попечительства) ребенка (детей) и сохраняются до конца налогового периода, в котором ребенок (дети) достиг восемнадцатилетия, или в случае смерти (лишения родительских прав, опекунства, попечительства) ребенка (детей).

6. Признать утратившим силу решение Городского Собрания Сочи от 30.10.2014 № 149 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории города Сочи».

7. Администрации города Сочи опубликовать настоящее решение в уполномоченных Городским Собранием Сочи печатных органах.

8. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2017 года, но не ранее, чем по истечении одного месяца с момента его опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию города Сочи и комитет Городского Собрания Сочи по бюджету, финансам, налогам и сборам и инвестиционной деятельности.

Какова ставка налога на землю для пенсионеров в Сочи?

Сколько должны платить за землю пенсионеры в Сочи? В собственности один земельный участок. Ести ли какие- то местные льготы на уплату земельного налога для пенсионеров?

Другие публикации:  Налог на недвижимость в 2019 году в уфе

Ответы юристов (1)

Сколько должны платить за землю пенсионеры в Сочи? В собственности один земельный участок. Ести ли какие- то местные льготы на уплату земельного налога для пенсионеров?

зарегистрированные в Сочи пенсионеры земельный налог не уплачивают.

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ

РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2007 г. N 231

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ

к Решению
Городского Собрания Сочи
от 11.12.2007 N 231

ПОРЯДОК
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

Статья 4. Налоговые льготы

1. Освобождаются от налогообложения:

15) Пенсионеры, зарегистрированные на территории муниципального образования город-курорт Сочи;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Земельный налог в сочи

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Земельный налог в Сочи увеличился в два раза. Об этом на сессии депутатов городского собрания сообщил Александр Бурцев, сотрудник управления налоговой политики и доходов г. Сочи.

«Согласно постановлению правительства РФ № 316 кадастровая оценка земли должна проводиться не реже одного раза в 5 лет, и не чаще одного раза в 3 года. Последняя кадастровая оценка проходила в Сочи в 2002 году»,- сообщил Бурцев.

В результате новой кадастровой оценки, проведенной в конце 2007 года кадастровая стоимость земли увеличилась от 2,5 до 11,6 раз (в зависимости от района).

Земельный налог увеличился от 3 до 12 раз. Сочинские депутаты предложили снизить ставки земельного налога для ряда учреждений. Так ставки на оплату земельных участков, находящихся в индивидуальной жилищной собственности снизились с 0,15% до 0,045%. Налог ставки для земель под гаражные кооперативы снижены с 0,1% до 0,08%. Санаторно-курортные учреждения будут платить земельный налог по коэффициенту 0,3 % (вместо 1,5 %).

«Мы продолжим работать над снижением налоговых ставок на землю. Через две недели мы повторно рассмотрим это решение на внеочередной сессии»,- рассказал председатель городского собрания Сочи Валерий Подповетный.

Земельный налог: изменения расчета в 2018 году

За последние несколько лет значительная часть россиян предпочла перебраться из благоустроенных квартир в частные домовладения. Основным плюсом в пользу такого решения была возможность сэкономить на питании за счет приусадебного хозяйства и на оплате счетов от управляющих компаний за недобросовестную, а порой и вовсе не выполненную работу.

С середины прошлого года средства массовой информации стали публиковать пугающие прогнозы, согласно которым земельный налог будет увеличен в несколько раз. Следовательно, еще больше опустеет кошелек россиянина.


Действительно ли все так плохо и что ждет отечественных землевладельцев?

Новый земельный налог 2018: об изменениях и порядках начисления

Налог на землю учрежден российским Налоговым Кодексом (НК РФ), а регулируется местными властями городов и регионов.

Местные муниципалитеты уполномочены назначать размер налоговых ставок в рамках, продиктованных гл. №31 НК РФ , регламентировать порядок и срок уплаты (для учреждений), а также вводить льготы и освобождать отдельные категории граждан от уплаты налога.

Ранее величина налога на землю просчитывалась, опираясь на балансовую стоимость участка, которая была довольно низкой. Сумма, ставшая итогом этого подсчета, не являлась обременительной для плательщиков. В шестнадцатом году второго тысячелетия все кардинально изменилось.

Теперь земельный налог (далее как ЗН) будет начисляться с учетом кадастровой стоимости, приравненной к рыночной, что предвещает увеличение суммы в несколько раз. Все дело в том, что устанавливалась кадастровая цена независимыми оценщиками, так сказать «на глазок», основываясь зачастую на недостоверных данных, и в отдельных случаях значительно превысила актуальную рыночную стоимость.

Объекты, попадающие под земельное налогообложение в 2018 году

Объектами обложения этим налогом признаны земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации, где данный вид налога внедряется нормативными актами, утвержденными региональными властями. Причем эти земли должны быть собственностью граждан или организаций.

К основным объектам налогообложения относятся следующие земли сельскохозяйственного, рекреационного и промышленного предназначения:

  • участки для сельскохозяйственной деятельности организаций;
  • участки, принадлежавшие дачным сообществам и отдельным гражданам, приобретенные с целью вести подсобное хозяйство;
  • объекты, обеспечивающие деятельность промышленных предприятий. Сюда же относятся участки, под постройки сооружений, обеспечивающих работу организаций;
  • доли фонда лесных и водных территорий, которыми владеют учреждения и граждане в частности;
  • земли туристических и оздоровительных зон, также, если на них расположены пансионаты и базы отдыха и другие строения.

Не облагаются этим налогом участки, представляющие собственность государства, снятые с оборота в согласии с российским законодательством, представляющие историческую и природную ценность для страны, и участки, отпущенные под возведение многоквартирных домов.

Другие публикации:  Органы опеки пушкино московской области

Величина процентной ставки по земельному налогу для юридических и физических лиц

Земельные налоговые ставки регулируются местными муниципалитетами либо городскими властями. Однако, ст. № 394 НК РФ предусмотрен диапазон допустимых колебаний этой величины.

Если на момент расчета налоговая ставка (НС) определена местными властями, то при расчетах используется величина, прописанная НК РФ, на сегодняшний день:

  • для участков отрасли сельского хозяйства, земель, на коих располагаются здания жилищного фонда и коммунальные комплексы, а также площади, отведенные для подсобного хозяйства, статьей №394 НК учреждена НС в размере 0,3% от цены объекта по кадастру.
  • Для земель, использующихся для прочих нужд – 1,5% цены из кадастра.

Местные муниципалитеты уполномочены дифференцировать и регулировать налоговые ставки, отталкиваясь от категории земли, места расположения объекта, предназначения и разрешения на использование. Таким образом, в каждом регионе для определенного объекта может действовать своя НС.

Узнать ее можно на сайте (ФНС) Федеральной Налоговой Службы в подразделе «Справочная информация» или пройдя по ссылке: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/ , также из нормативных и правовых актов в местных муниципалитетах, зачастую эти данные размещаются на стендах и досках объявлений в районной ФНС.

Система расчетов налога на землю в 2018 году

Для физических лиц подсчеты буду производиться сотрудниками Налоговой Службы. Этой категории граждан надо будет просто своевременно оплачивать счета, полученные в виде писем из вышеупомянутой инстанции.

В случае несогласия с суммой, указанной в счетах на оплату, можно посчитать ее самостоятельно, по несложной формуле:

X

X

Эта стандартная формула расчета ЗН, не учитывающая льготы и уменьшительные коэффициенты. Для льготной категории населения сумма будет уменьшена с учетом льготного коэффициента.

Для граждан, вступивших в права собственности в середине календарного года, являвшегося отчетным периодом для налога на землю, сумма будет делиться на двенадцать, и умножаться на число месяцев официального владения участком. Для долевой собственности сумма будет распределена по налогоплательщикам согласно их долям.

То есть владельцу 1/3 участка придется заплатить 1/3 от общей величины налога.

Для вычисления нужно будет уточнить кадастровую стоимость своего объекта. Сделать это можно обратившись с запросом в Кадастровую палату или Росреестр, либо на их официальном сайте, также можно воспользоваться информационным порталом, следуя по ссылке: http://kadastr.ktotam.pro/ .

С 2015 года с индивидуальных предпринимателей, являвшихся физическими лицами, сняли обязательства по предоставлению декларации на земельный налог. Теперь производить оплату они будут согласно счетам из Налоговой Инспекции.

Юридические лица совершать расчеты будут самостоятельно, с учетом всех особенностей: был ли перевод земли в другую категорию, изменение статуса физического лица на юридическое, начало либо окончание деятельности в середине отчетного года.

Как узнать размер земельного налога налоговой службы показано в видео.

Существующие льготы по земельному налогу в 2018 году

Как и любая другая форма налогообложения, ЗН имеет свои льготные категории среди физических лиц и организаций.

Льготные ставки, установленные Федеральным законодательством, распространяются на следующие группы лиц:

  • инвалидов и ветеранов ВОВ и других боевых действий.
  • инвалидов I и II группы, а также инвалидов детства.
  • героев РФ и Советского Союза.
  • граждан, участвовавших в испытаниях ядерного вооружения и устранения аварии на Чернобыльской АЭС.
  • инвалидов лучевой болезни, приобретенной в результате космических и ядерных испытаний.

Все вышеперечисленные лица вправе рассчитывать на понижение базы налога (цены участка по кадастру) на 10 000 рублей. Для этого нужно засвидетельствовать свои права предъявлением в налоговые органы необходимых документов.

Перечень освобожденных от земельного налога организаций федеральными властями указан в ст.№395 НК РФ . Остальные льготы утверждаются и распределяются органами местного муниципалитета.

Решения властей доводятся до населения путем публикаций в газетах и на стендах администрации.

Сроки и порядок уплаты налога в 2018 году

Оплачивать ЗН надлежит в регионе расположения объекта. Плательщики налога на землю — это физ. лица и объединения, ставшие собственниками или бессрочными владельцами участков земли. Сроки уплаты назначаются муниципалитетами и, как правило, различны для физ. лиц и юридических.

Физические лица и ИП, причисленные к таковым, получают налоговое уведомление с указанным размером суммы и сроком уплаты. Последние изменения Федерального Закона (ФЗ №320) от 23.11.2015 утвердили срок уплаты до первого декабря года, наступившего за «оплачиваемым годом».

Следовательно, этой категории граждан до 01.12.2018 г. необходимо произвести оплату за 2017 год.

Юридические лица, вносившие ежеквартальные авансовые платежи, которые также устанавливаются местными властями (отсюда различия по регионам), обычно придерживаются графика: до конца апреля, июля и октября, то есть по окончанию отчетного квартала. Платеж за последний квартал прошедшего года вносится в местный бюджет до первого февраля текущего.

Другие публикации:  Пособие по 50 рублей

НК предусмотрены наказания в виде пени или штрафа за просроченный, неполный платеж или неуплату ЗН. Вследствие неумышленного нарушения штраф будет около 20% от суммы годового налога, в результате умышленного до 40%.

Пени будут начисляться за каждый просроченный день и составляют 1:300 ставки рефинансирования.

КБК для земельного налога 2018

Немаловажным атрибутом при совершении и оформлении оплаты ЗН являются коды бюджетных классификаций, которые показаны в таблице.

Наименование платежа по земельному налогу

Код Бюджетной классификации

В Сочи изменилась ставка налога на землю

Изменения были внесены в ходе заседания депутатов Городского собрания курорта.

На прошедшем недавно заседании депутатов Городского собрания Сочи главным вопросом повестки дня значилось изменение ставки земельного налога, который предварительно был тщательно изучен профильными комитетами и на заседании согласительной комиссии.

Было решено сохранить льготы тем, кто пользовался ими ранее, включая граждан предпенсионного возраста. Изменится ставка налога для тех, кто ведет бизнес на своей частной территории.

«Коэффициент 0,2 утверждён для земельных участков под ИЖС, которые используются в нескольких направлениях. Если есть магазинчик там или гостиница, то собственник заявляется в налоговую об этом, и им применяется коэффициент 0,2. Если бы мы это не приняли, то на тех земельных участках, где находятся коммерческие объекты, коэффициент был бы 0,85, а там где гостиницы 1,2», — цитирует председателя ГСС Виктора Филонова телекомпания «Эфкате».

Безусловно, данный коэффициент превышает размер налога на землю с физических лиц, однако теперь, благодаря тому, что депутаты проголосовали за новый коэффициент для использующихся в коммерческих целях участков под ИЖС, не понадобится менять целевое назначение земли.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и всегда будьте в курсе последних новостей.

Земельный налог в сочи

В Сочи повышают земельный налог. ВИДЕО

  • Общество —
  • В Сочи повышают земельный налог. ВИДЕО

В Сочи повышают земельный налог. ВИДЕО

  • Общество —
  • В Сочи повышают земельный налог. ВИДЕО

В Сочи с 2018 года будут увеличены ставки земельного налога в связи с корректировкой кадастровой стоимости земли. Нововведение коснется как физических, так и юридических лиц курорта.

После олимпиады цены на участки в Сочи снизились на 42%, поэтому депутаты Городского собрания приняли решение о корректировке ставке земельного налога, которая позволит сохранить доходную базу городского бюджета. В то же время, как утверждают депутаты, увеличения самой суммы налога в рублевом эквиваленте не произойдет.

«Мы постарались, чтобы эти ставки, которые мы применили сегодня, имели статус-кво. Как мы собирали 600 миллионов рублей налогов, примерно такая же сумма и будет поступать. Практически все основные налогоплательщики этого увеличения не заметят», — сообщил председатель комитета по селу, АПК и предпринимательству Городского собрания Сочи Иван Савин.

Было принято решение сохранить пониженные ставки земельного налога для льготных категорий граждан. Для всех остальных увеличение налоговых ставок составило от 11 до 100%. Наименьшее повышение коснулось физических лиц.

«Минимально количество земельных участков, по которым ставки повышены более чем в два раза. Они относятся в основном к бюджетным учреждениям и финансируются из федерального бюджета», — пояснил заместитель директора департамента экономики и стратегического развития администрации г. Сочи Дмитрий Нестеров.

Еще статьи:

  • Федеральный закон об электронной подписи 63-фз Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ"Об электронной подписи" С изменениями и дополнениями от: 1 июля 2011 […]
  • Приказ минздравсоцразвития 302н гарант Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ и Министерства здравоохранения РФ от 6 февраля 2018 г. № 62н/49н “О внесении изменения в приложение № 2 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития […]
  • Приказ 579 от 200890 Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 октября 2017 г. N 579 г. Москва "Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2018 год" Зарегистрирован в Минюсте РФ 13 […]
  • Федеральный закон 40-фз с изменениями осаго Федеральный закон "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" от 25.04.2002 N 40-ФЗ (последняя редакция) РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ СТРАХОВАНИИ […]
  • Приказ мвд о перевозке детей Приказ МВД России от 30 декабря 2016 г. N 941 "Об утверждении Порядка подачи уведомления об организованной перевозке группы детей автобусами" Приказ МВД России от 30 декабря 2016 г. N 941"Об утверждении Порядка подачи […]
  • Приказ мпр 137 Приказ Минприроды России от 09.04.2018 N 137 "О внесении изменений в Порядок организации внутрихозяйственного охотустройства, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 23 […]
Земельный налог в сочи